Suchergebnisse für "Schönbrunner Straße, 1120 Wien Meidling"
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1120 Wien - Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.804 m²
€ 5.500.000,-
1120 Wien,Meidling / 1365m²
€ 4.029,30 / m²
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt das Baugrundstück zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 1.365 m² Davon: unbefristet vermietet 110 m², befristet vermietet: 450 m², Leerstand: 805 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 490 m² Baugenehmigt/Bewilligt Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.804 m² MIETEINNAHMEN (derzeit): € 44.960,88,- p.a. VERKAUFSPREIS: € 5.500.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Bahnhof Wien Hetzendorf, Son... / 76,62m² / 3 Zimmer
€ 6.460,45 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) Echtholzparkettboden Sicherheitseingangstüren 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft? Wärme-Pumpe) Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Hochwertige Einbauküchen in manchen Einhe... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Bahnhof Wien Hetzendorf, Son... / 103,53m² / 4 Zimmer
€ 5.589,72 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) Echtholzparkettboden Sicherheitseingangstüren 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft? Wärme-Pumpe) Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Hochwertige Einbauküchen in manchen Einheiten bereits inkludiert Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss (bereits fertig installiert) Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E? Ladestationen) Personenaufzug Postempfangsbox im Eingangsbereic... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 19,78 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit 45m² Wohnfläche in Wien Meidling (1120 Wien). Die helle Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und Schloss Schönbrunn. Highlights der Wohnung: • Neu renoviert (Herbst 2023): Die Wohnung wurde kürzlich komplett modernisiert (Neue Küche, Bad und WC). • 2,5 Zimmer: Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Abstellraum eignet. Geräumiges Badezimmer und separatem WC. • Top-Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Meidlinger Markt und das Schloss Schönbrunn. U4 und U6 Stationen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Gute Verbindung zur West- und Südautobahn. • Keller (ca. 10m²): Viel Stauraum mit Kellerschränken. • Kleiderschrank: IKEA Pax Schrank wird mitvermietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohnung mit moderner Ausstattung suchen. Miete (kalt): EUR 890 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3BMM Mietdauer: 3 Jahre befristet Provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 78m² / 3 Zimmer
€ 20,50 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #möbliert
Möblierte, schöne, sehr zentrale um die Ecke von der Meidlinger Hauptstrasse liegende Wohnung zu vermieten. Es eignet sich perfekt für eine Familie ( Wohnzimmer/ Schlafzimmer / Kindezimmer mit Hochbett) zentrale Küche, Bad , WC. Auch als WG geeignet da zentral begehbar. Aufzug und 6 m2 Terrasse in den schönen , ruhigen Innenhof. Verkehrsberuhigt, da um die Ecke zur Fußgängerzone. U6... 2 Min zu Fuß, U4...5 Minuten zu Fuß, Bahnhof Meidling...8 Minuten zu Fuß Mietstart und Mietdauer können besprochen werden. Keine Ablöse!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 79,62m² / 3 Zimmer
€ 6.267,27 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Nähe Tiergarten Schönbrunn ruhige Sonnenoase mit 49m² Dachterrasse weitere Terrasse und Balkon großzügige moderne Raumaufteilung Zum Verkauf gelangt eine im sehr guten Zustand befindliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, 15m² Balkon, 9m² Terrasse und sagenhafter 49m² Dachterrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk zu einem Vorzugspreis von € 499.000,00. Das gepflegte Haus besticht durch seine schöne Fassade mit modernen Dachgeschossausbau und beeindruckenden großen Dachterrassenflächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug, bietet eine zentrale Begehbarkeit, 3 großzügige helle Zimmer mit Parkettboden, eine geräumige Wohnküche, hellen und weitläufigen Vorraum, separates Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC und hofseitig ausgerichtete Terrasse und Balkon sowie einer beeindruckenden sonnigen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Die Trockenbau-Trennwand im Schlafraum wurde (noch) nicht errichtet - siehe dazu "Plan Wohnung aktuell". Eine Raumteilung für 2 getrennte Schlafzimmer ist bewilligt und kann mittels Trockenbau-Trennwand, nach Freiwerden der Wohnung, errichtet werden. Das Geländer wurde hochwertig erneuert und ergibt ein einheitliches modernes Erscheinungsbild. Trotz der zentralen Lage besticht diese Traumwohnung mit einer Ruhelage und rundet das Gesamtpaket mit einem leicht zugänglichen großen Kellerabteil von 3,5m² ab. Raumaufteilung aktuell: - 1 geräumiges helles Zimmer - Wohnküche mit Terrassen- und Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne und WC - separates Gäste WC - geräumiger heller Vorraum - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Balkon und Terrasse - Dachterrasse ca. 49m² mit fantastischem Ausblick Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße unweit des Tiergarten Schönbrunn und anderen Erholungsgebieten wie z.B. Lainzer Tiergarten und Erholungsgebiet Wienerberg. Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Schloss Hetzendorf, Kino Cineplexx Wienerberg, Hietzinger Bad und einer Vielzahl aufregender gastronomischer Angebote. Dieser wunderschöne Wiener Bezirk verfügt in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising. Öffentliche Anbindung und KFZ-Erreichbarkeiten: - Bus: 56A, 58B, N62 - U-Bahnlinien: U6 Stationen Tscherrtegasse, Meidling, U4 Stationen Hietzing, Schönbrunn - Straßenbahnlinie: 62 - Bahnhof: Wien Hetzendorf, Wien Meidling - Verkehrsanbindungen: Südosttangente A23 Anschlussstelle Altmannsdorf Vorteile: - massive Wertsteigerung bei Bestandsfreiwerdung (Februar 2025) - sehr guter Zustand der Wohnung, Terrassen und Balkon Kaufpreis: € 499.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Wohnung im Herzen von Meidling mit Balkon
€ 504.000,-
1120 Wien,Meidling / 63,3m² / 3 Zimmer
€ 7.962,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Die helle Wohnung mit 63,30 m2 und einer Freifläche von 9,69 m2 liegt im 3 Stock eines neuen Gebäudes. Sie besteht aus 3 Zimmer mit getrennten Bad und Toilette. Das Wohnhaus besteht aus einem Gebäudetrakt mit 39 Tops, einem zentralen Stiegenhaus und einer eingeschossigen Tiefgarage mit 20 PKW Parkplätzen, welche über einen separaten Stiegenzugang von außen erschlossen ist. Der Garagenplatz kann separat erworben werden: Kosten liegen bei 25.300 Euro plus 20% Mwst. An der Straßenseite gibt es Zugänge zum Müllraum, zu den Einlagemöglichkeiten sowie zu einem Fahrradabstellraum. Auf der Flachterrasse in 1 DG ist eine allgemein zugängige Terrasse mit einer Sandkiste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 159,84m² / 5 Zimmer
€ 4.566,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 729.900,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Luxuriöse DG - Maisonette bei Schönbrunner Gloriette remax.at/2699-1527
tw. gespachtelt, tw. Tapete entfernt und ausgemalt - Türstöcke und Türblätter weiß lackiert - Fensterservice - E-Befund erneurt - positiv - Thermenwartung - Sanitäre Räume renoviert - Küche neue Geräte 2022 - Service u. Wartung Klimageräte Diese fantastische, voll-klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette mit 5 Zimmern und 2 Loggien befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom majestätischen Maria-Theresia-Tor (Gloriette) entfernt. Die Wohnanlage, die in den frühen 70-er Jahren erbaut wurde, bietet eine große Gartenanlage mit herrlichen, alten Bäumen und befindet sich in einer der besten Lagen Meidlings, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, umgeben von einer grünen Oase. Die Maisonette wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt, die rechtlich weiterhin als zwei separate Wohnungen bestehen. Jede Einheit besitzt eine eigene Eingangstüre bzw. Postadresse und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil (je ca. 3 m²). Eine im EG gelegene Einzelgarage mit elektrischem Rolltor kann zusätzlich erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Untere Etage (2. Stock, ca. 102 m²) + Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet mit 36 m² viel Platz für Familie und Gäste. Es öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia (14,4 m²), wo Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen können. + Gäste- oder TV-Zimmer: Mit 17,8 m² bietet dieses Zimmer ebenfalls Zugang zur Loggia und eignet sich perfekt für Gäste oder als gemütliches TV-Zimmer. + Arbeitszimmer: Ausreichend Platz und zahlreiche Ablageflächen auf 12,8m² in den hochwertigen, maßgefertigten Tischler-Schränken – ideal für konzentriertes Arbeiten. + Küche: Die 7,9 m² große Küche ist ein echtes Highlight. Ebenso nach Maß vom Tischler in modernem Hochglanz-Weiß, ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten, bietet sie alles, was das Herz begehrt: Weißes Induktionsfeld, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Backrohr, großer Kühlschrank mit Nullgrad-Zone und vieles mehr. Ein kleiner Essplatz mit nettem Ausblick rundet das Gesamtbild ab. + Bad: Modernes WC mit Waschbecken, Dusche und Fenster. + Vorraum: Mit 9 m² verbindet der Vorraum alle Räume der unteren Etage und führt über eine elegante Treppe in die obere Etage. Obere Etage Dachgeschoss, ohne Dachschrägen (3. Stock, ca. 59 m²) + Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer (17,8 m²) öffnet sich zum Balkon mit Pergola und elektr. Markise, perfekt für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende. + Bad: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum – hier beginnt und endet Ihr Tag auf 9 m² Luxusfläche. + Ankleide- oder Kinderzschlafzimmer: Mit japanischer Garderobe, Schiebetüren mit Stoff (leicht austauschbar).11,5 m² + Zusätzliches WC: Mit Waschbecken und Fenster. + Vorraum: Verbindet alle Räume der oberen Etage. Eingangstür. Das Treppenhaus hat ebenfalls ein Fenster. LAGE + INFRASTRUKTUR Die Lage ist schlichtweg unschlagbar. Sie befindet sich an der nobelsten und höchsten Stelle im Bezirk Meidling, unmittelbar vor den Toren der prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn. Verkehrstechnisch sind Sie über die Altmannsdorfer Straße bestens an die Autobahn in den Süden Wiens und nach Niederösterreich angebunden. Über die Grünberg Straße erreichen Sie schnell alle westlichen Bezirke. Die Hohenberstraße und der Gürtel bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Bahnhöfen sowie den U-Bahn-Stationen Meidling und Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine lebendige und vielseitige Gastroszene. Ob gemütliche Wiener Kaffeehäuser, traditionelle Heurigen, schicke Restaurants oder internationale Küche – hier finden Sie alles, was das kulinarische Herz begehrt. SCHULSITUATION + Volksschulen: Es gibt mehrere gut ausgestattete Volksschulen in der Nähe, die einen soliden Grundstein für die Bildung Ihrer Kinder legen. + Mittelschulen und Gymnasien: Die Gegend ist reich an renommierten Mittelschulen und Gymnasien, die eine exzellente akademische Ausbildung bieten. Darunter befinden sich auch Schulen mit speziellen Schwerpunkten wie Naturwissenschaften, Sprachen oder Kunst. + Internationale Schulen: Für Familien, die eine internationale Ausbildung bevorzugen, gibt es in der Umgebung mehrere internationale Schulen. Diese bieten bilinguale Programme und Lehrpläne nach internationalen Standards an. + Universitäten und Hochschulen: Die Lage dieser Wohnung bietet auch hervorragende Anbindungen an einige der besten Universitäten und Hochschulen Wiens. Die Bildungs- und Universitätslandschaft rund um diese Wohnung ist außerordentlich vielfältig und hochwertig. Von erstklassigen Volksschulen und Gymnasien bis hin zu renommierten Universitäten – hier finden Familien und Studierende die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildungslaufbahn. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Zugang zu diesen Einrichtungen besonders bequem und einfach. FAZIT Diese elegante und helle Dachgeschoss-Maisonette vereint luxuriöses Wohnen mit einer unschlagbaren Lage in Wien. Genießen Sie die Ruhe der großen Gartenanlage, die Nähe zur prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn und die hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. PREISE UND KOSTEN Kaufpreis Wohnung: € 729.900,- Kaufpreis Garage: € 27.900,- BK-Wohnungen: € 441,94 (inkl. 10% MwSt.) BK-Garage: € 49,10 (inkl. 20% MwSt.) Rücklage-Wohnungen: € 200,88 (o. MwSt.) Rücklage-Garage: € 20,46 (o. MwSt.) Rücklage per 31.12.2023: € 208.304,86 UNABHÄNGIGE BEWERTUNG Das Ranking zeigt, dass die hier vorgestellte luxuriöse DG-Maisonette im Vergleich zu anderen derzeit am Markt befindlichen Angeboten im 12. Bezirk aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn besonders heraussticht. Moderne Neubauprojekte wie "Gleis//Garten" bieten zwar innovative Konzepte und gute Anbindungen, kommen jedoch hinsichtlich Lage nicht an die Exklusivität dieser Maisonette heran. Klassische Altbauwohnungen und stilvolle Apartments haben ihren eigenen Charme, bieten aber nicht den gleichen Luxus und Komfort. Die Wohnung erhielt ein Top-Ranking von 9,5 von 10. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist die Nennung der Lage nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr] Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 87,57m² / 3 Zimmer
€ 3.368,73 / m²
Großzügige Wohnung mit Garagenplatz Highlights: • Toplage im 12. Bezirk • zentrale Lage • hervorragende Verkehrsanbindung • 3 separat begehbare Zimmer • südseitige Ausrichtung • Garagenplatz Lage und Infrastruktur: Der 12. Bezirk bietet eine einmalige Kombination aus einem belebten urbanen Leben, vielen Parks und einer topausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zum Meidlinger Hauptbahnhof ist ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Die zentrale Lage der Wohnung, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U6 und zahlreichen Bus- und Straßenbahnanbindungen machen diese Liegenschaft so interessant. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und schulische Einrichtungen, Kindergarten sind in der Nähe vorhanden. In der Nähe befinden sich der Wilhelmsdorfer Park, der nur wenige Fußminuten fußläufig entfernt ist. Viele Restaurants, Bars und typische Wiener Lokale laden auf den belebten Straßen zum Besuch ein. Bescheibung der Liegenschaft: Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitengasse unweit des Meidlinger Hauptbahnhofs und ist südseitig orientiert. Dadurch wirken alle Räume sehr hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock ohne Lift. Die Räume sind aktuell mit älterem Inventar möbliert, es bietet eine Menge Potenzial - sowohl für private Käufer als auch für Anleger. Die Raumaufteilung der Wohnung: • 1 großer zentrale Flur • 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß • 1 vollausgestattete Küche • 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • 1 separates WC • 2 helle Schlafzimmer • 1 großzügiger Wohnraum Alle Räume sind separat begehbar und südseitig orientiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 neu errichtet und wird mit einer Ölheizanlage beheizt. In allen Räumen wurden Radiatoren installiert. Der im Eigentum stehende Garagenplatz im Erdgeschoss des Wohnhauses ist bereits im KP inkludiert. Ein Kellerabteil mit 4,4 m² bietet genügend Stauraum. Allen Bewohnern der Anlage steht im Kellergeschoß zusätzlich ein Gemeinschafts - eine Waschküche zur Verfügung. Monatliche Kosten: Betriebskosten : 134,16 € brutto inkl. Warmwasser- und Heizkosten-Akontozahlung Garage: 68,57 € ( BK inkl. Rücklagen) HK-Pauschale 194,40 € Instandhaltungsrücklage 139,38 € Insgesamt 467,94 € Rücklagen zum 15.01.2024 : 42.806,46 € Im Keller befindet sich ein, der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeteiltes, Kellerabteil von ca. 4 m². Diese Liegenschaft verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: U4 und U6 1000 m Bahnhof Wien Meidling 350 m Bus 59 A, N8 210 m Bus 63A 500 m Straßenbahn S62 190m Badner Bahn 290 m Wichtige Entfernungen: Kindergarten 230 m Grundschule 165 m Apotheke 300 m Arzt 250 m Supermarkt 290 m Post 40 m Bank 350 m Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstrasse 700 m Kaufkonditionen: Das Objekt ist bereits geräumt und steht ab sofort zur Verfügung. Energieausweis: HWB: 221 Klasse F fGEE: 3,68 Klasse F Alle, für den Kauf der Eigentumswohnung relevanten, aktuellen Informationen bezüglich der Instandhaltungsrücklagen, Betriebskosten werden zur Verfügung gestellt.. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6556 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 221,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien
#Zinshaus #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein 4-stöckiges Zinshaus in einem guten Erhaltungszustand im 12.Bezirk angrenzend zum 4ten, im Längenfeld-Viertel. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 850 m². Ein 2-stöckiger Dachgeschossausbau mit weiteren 240 m² ist bereits genehmigt! Das Haus befindet sich im Alleineigentum, Sie haben nach dem Kauf keine anderen Miteigentümer, somit haben Sie alleinige Entscheidungsfreiheit. Diese Struktur kommt immer seltener vor. Es hat eine sehr aussichtsreiche Rendite durch diversifizierte Einnahmequellen und zwar sehr gut hergerichtete Kleinwohnungen für Kurzzeitvermietung und ein paar Altverträge mit stabilen Einnahmen. Zum Objekt: - Baujahr: 1900 - Wohnfläche: 850 m² - 13 Wohnungen (32 m² bis 81 m²) - Zustand des Hauses gut erhalten/teilweise saniert - Zustand Wohnungen sehr gut bis gut Mietstruktur: - Kombination aus langfristigen Mietverträgen und kurzfristiger Vermietung - 5 unbefristet vermietete Einheiten - 8 Einheiten für Kurzzeitvermietung, derzeit befristet auf 5 Jahre an einen Mieter vermietet, welcher die Kurzzeitvermietung in dieser Zeit betreibt. Alle Tops sind komplett eingerichtet und befinden sich in einem guten/modernen Zustand. Genehmigter Dachgeschossausbau: - Genehmigte Fläche: 240 m² - Potenzial für 3 weitere Wohnungen mit großen Dachterrassen - Genehmigter Lift Zustand: - Historischer Charme - Kontinuierliche Instandhaltung - Modernisierung nach Bedarf Fazit: Dieses Zinshaus bietet eine zeitgemäße Investitionsmöglichkeit, vereint historischen Charme mit modernem Potenzial und präsentiert eine ausgewogene Mischung aus stabilen Renditen und Wachstumsaussichten.- Bus 59 A führt zu Bahnhof Meidling - U4 und U6 zu Fuß - Straßenbahn zu Fuß, führt zum Matzleinsdorferplatz - Billa, Hofer und DM zu Fuß - Apotheke und Allgemeinmedizinerin zu Fuß Direkte Umgebung: - Haydnpark, Bruno- Kreisky- Park, Schloss und Parkanlage Schönbrunn, Theresien-Bad, Schokolade- Museum- im EG und 1. Stock ist eine Gas-Zentralheizung - die oberen Stockwerke haben jeweils Gas-Etagenheizungen in den Tops Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose mit Adresse und Grundrissen und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Reischel Immobilien GmbH ist mit der Alleinvermittlung beauftragt und als Doppelmakler tätig. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erbringung eines Energieausweises aufgeklärt und dieser wird veröffentlicht, sobald er fertiggestellt wurde. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 19,75 / m²
#Balkon #Erstbezug #möbliert
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1230 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser stilvoll möblierten 12th district - Meidling 3-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und stilvoll Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE378) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 88,18m² / 4 Zimmer
€ 4.649,58 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine schöne rund 88 m2 große Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse liegt nur wenige Meter von den Buslinien 10A, 63A und wenige Gehminuten von der U4 Station Schönbrunn entfernt. Die lokale Infrastruktur ist als gut und die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu beschreiben. Der Schlosspark Schönbrunn liegt nur etwa 200 Meter Stadt auswärts. Ein Spar befindet sich gleich an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Zugstation der Meidlinger Hauptstraße sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Rosasgasse selbst ist ruhig und es finden sich in der Regel immer Parkplätze um das Haus herum. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche mit anschießendem Kabinett, Bad, WC und 3 Zimmer (westlich orientiert). Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettboden, schönen Kastenfenstern, klassischen Stuckelementen und Fliesen in Bad und Küche. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, weißt aber einen gut erhaltenen Altbestand mit Kachelofen auf und eine relativ moderne Therme. Unter folgendem Link finden Sie ein Begehvideo der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=x RVqg Xo5j Fg Wir weisen auf das Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage.... [Mehr]
