Suchergebnisse für "Schönbrunner Schloßstraße, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die generalsanierte Altbauwohnung ist 146 m2 groß, liegt in der 1. Etage (ohne Lift) einer historischen Villa mit Parkgarten mit altem Baumbestand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Anpassung bietet. Der typische Altbaucharakter ist durch große Flügeltüren, Fischgrätparkett und entsprechende Raumhöhe (3m) gegeben. Doppelflügelfenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Ein großzügiges Entree von 29 m2 erschliesst 3 große Zimmer sowie einen zweiten Vorraum, der zu Ankleide, Bad und Küche führt. Die Möglichkeit einer räumlichen Trennung des Entrees (viertes Zimmer) ist gegeben. Eines der geräumigen Zimmer ist mit einer Loggia verbunden, die sich durch einen Blick in den Parkgarten auf Höhe der Baumkronen auszeichnet. Alle Zimmer, auch Bad und Küche, bieten einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne. Die zweireihige Einbauküche wie das Badezimmer sind vollständig und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung mit hohem repräsentativen Charakter wurde 2024 generalsaniert und bietet gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer Mischnutzung, z.B. als Büro. KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt] Lage/Infrastruktur/Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohngegend des 12. Bezirks (Hetzendorf) und bietet beste Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Parkplätze in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. West- wie Südautobahn sind äußerst schnell zu erreichen. Das Wiener Zentrum ist wie der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 15-20min zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Busse der Linien 63A und 8A bieten - wie die Strassenbahnlinie 62 - direkten Anschluss an U4 und U6. Der Bahnhof Meidling und die S-Bahn Station Hetzendorf sind zu Fuss je ca. 10min entfernt. Fußläufig erreicht man in ca. 10min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Schönbrunner Schlosspark, Schloss Hetzendorf, das ORF Zentrum genauso wie öffentliche und private Bäder, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Miete Privatvermietung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1850,-, die momentanen Betriebskosten belaufen sich auf € 222,33, zzgl. 10% Umsatzsteuer ist mit einer monatlichen Belastung in der Höhe von ca. € 2250,00 zu rechnen. Der Mietvertrag ist vorläufig auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Fakten • Generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug nach Sanierung • Parkgarten, Mitnutzung nach Vereinbarung • 4 Zimmer • Alle Zimmer und Nebenräume Gartenseitig ausgerichtet • Raumhöhe von 3m • Fischgräteichenparkett • Loggia (Ost) • Balkon (Süd) • Ankleideraum/Garderobe • Gasetagenheizung (Kombitherme mit Raumthermostat) • Zusätzlich: Kaminanschluss in 3 Zimmern, 1 Mellerkamin • Miele Küche mit hochwertigen Geräten • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Bidet und WC • separates WC mit Handwaschbecken • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

Möblierte, schöne, sehr zentrale um die Ecke von der Meidlinger Hauptstrasse liegende Wohnung zu vermieten. Es eignet sich perfekt für eine Familie ( Wohnzimmer/ Schlafzimmer / Kindezimmer mit Hochbett) zentrale Küche, Bad , WC. Auch als WG geeignet da zentral begehbar. Aufzug und 6 m2 Terrasse in den schönen , ruhigen Innenhof. Verkehrsberuhigt, da um die Ecke zur Fußgängerzone. U6... 2 Min zu Fuß, U4...5 Minuten zu Fuß, Bahnhof Meidling...8 Minuten zu Fuß Mietstart und Mietdauer können besprochen werden. Keine Ablöse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Wohnung mit 63,30 m2 und einer Freifläche von 9,45 m2 liegt im 4 Stock eines neuen Gebäudes. Sie besteht aus 3 Zimmer mit getrennten Bad und Toilette. Das Wohnhaus besteht aus einem Gebäudetrakt mit 39 Tops, einem zentralen Stiegenhaus und einer eingeschossigen Tiefgarage mit 20 PKW Parkplätzen, welche über einen separaten Stiegenzugang von außen erschlossen ist. Der Garagenplatz kann separat erworben werden: Kosten liegen bei 25.300 Euro plus 20% Mwst. An der Straßenseite gibt es Zugänge zum Müllraum, zu den Einlagemöglichkeiten sowie zu einem Fahrradabstellraum. Auf der Flachterrasse in 1 DG ist eine allgemein zugängige Terrasse mit einer Sandkiste. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lager mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz. Die U- Bahn Linie U6 verläuft unterirdisch entlang der Vivenotgasse und ermöglicht eine rasche fußläufige Erreichbarkeit der beiden U6 Stationen Niderhofstrasse ( ca 300m) und Bahnhof Meidling ( Ca 250m) ( ca 300m)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine schöne rund 88 m2 große Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Rosasgasse 28. Die Rosasgasse liegt nur wenige Meter von den Buslinien 10A, 63A und wenige Gehminuten von der U4 Station Schönbrunn entfernt. Die lokale Infrastruktur ist als gut und die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu beschreiben. Der Schlosspark Schönbrunn liegt nur etwa 200 Meter Stadt auswärts. Ein Spar befindet sich gleich an der nächsten Ecke. Auch die Einkaufsmöglichkeiten und Zugstation der Meidlinger Hauptstraße sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Rosasgasse selbst ist ruhig und es finden sich in der Regel immer Parkplätze um das Haus herum. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche mit anschießendem Kabinett, Bad, WC und 3 Zimmer (westlich orientiert). Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettboden, schönen Kastenfenstern, klassischen Stuckelementen und Fliesen in Bad und Küche. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, weißt aber einen gut erhaltenen Altbestand mit Kachelofen auf und eine relativ moderne Therme. Unter folgendem Link finden Sie ein Begehvideo der Wohnung: https://www.youtube.com/watch? v=x RVqg Xo5j Fg Wir weisen auf das Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie uns bitte online eine Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution - 2 Zimmer mit Parkettböden - 4m² Balkon - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - exzellente Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meidlinger Markt, U4, U6, Volksschule, Theresienbad, Schönbrunn) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

5 Jahre befristet, 4 Monatsmieten Kaution Die Wohnung ist ab 1.3.2025 verfügbar - 2 Zimmer mit neu geschliffenem Parkettböden - 4m² Balkon - gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil, etc. - Komplettküche mit E-Geräten - exzellente Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten Meidlinger Markt, U4, U6, Volksschule, Theresienbad, Schönbrunn) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

In Meidling, sehr zentral aber ruhig gelegen, eingebettet zwischen Theresienbad, Meidlinger Markt und der Einkaufsmeile/Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße hat das Grätzl in den letzten Jahren einen einmaligen Aufschwung erlebt und gilt als eines der aufstrebendsten Wohnvierteln in Wien. Hier findet sich nicht nur den Meidlinger Markt (Baunernmarkt Freitag u. Samstag) und zur Erholung das schöne Theresienbad, sondern auch zahlreiche Geschäfte am Puls der Zeit. Abgerundet wird das Angebot, durch eine tolle Gastronomieszene, die eine breite Palette an kulinarischen Schmankerl bietet. Was uns gefällt: + Erstbezug nach Wohnungsadaptierung + E-Leitungen wurden komplett erneuert + Badzimmer u. Wc getrennt + Duschbad vorhanden, aber bei Bedarf auch Platz für Badewanne + die Wohnung ist ruhig + kein unmittelbares vis-à-vis + U Bahn und Busstation nur wenige Gehminuten entfernt in 25 Minuten ist man in der City + große Fenster + in jedem Zimmer genügend Steckdosen und ein + Kabelanschluss vorhanden + neue Küchenvollaustattung bereits vorhanden + Küche bietet auch Platz für Essgarnitur + perfekte Nahversorgung + Nähe U6 + Nähe Fußgängnerzone + Fahrradraum vorhanden + großes Kellerabteil ES WIRD UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ERSUCHT!!! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - 1 Büro - Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen - 2 WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro

In der Niederhofstraße 3 bzw. Vivenotgasse 3 - dem zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße gelegenen markanten INTERSPAR Komplex - gelangt eine hochwertig ausgebaute, sofort bezugsfertige Bürofläche mit rd. 250 m² zur Vermietung. Sie wurde zuletzt von einem namhaften IT Unternehmen genutzt und steht ab Oktober 2024 für einen Nachmieter zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

*** Bitte keine Makleranfragen ! *** Charmante und gemütliche DACHGESCHOSS- Wohnung DIREKT AM MEIDLINGER MARKT! Von der GALERIE im TURM genießt man einen HERRLICHEN AUSBLICK über die STADT und über das BUNTE LEBEN am und rund um den MEIDLINGER MARKT. Nur EIN SCHRITT VOR DIE HAUSTÜR für FRISCHES OBST und GEMÜSE und ALLES was einer der BELIEBTESTEN MARKTPLÄTZE WIENS zu BIETEN HAT: CAFES, BUNTE RESTAURANTS und STANDLN mit KÖSTLICHKEITEN aus ALLER WELT. WENIGE SCHRITTE WEITER ist man in der FUSSGÄNGERZONE der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE oder bei der U-BAHN Station (U6 Niederhofstrasse). Von hier ist ALLES SCHNELL zu ERREICHEN: der SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK die WIENER CITY der BAHNHOF MEIDLING ,... Zurück in der WOHNUNG GENIEß T MAN die RUHE HOCH ÜBER DEM BUNTEN STADTLEBEN! Das imposante Gebäude am Platz versprüht noch den Charme des Wiener Jahrhundertwende-Altbaus , ein LIFT wurde 1994 im Zuge des Dachgeschossausbau eingebaut. Das Gebäude wirkt sauber, gepflegt und ruhig. Die Wohnung im DACHGESCHOSS (Baujahr ca. 1994-1995) charakterisiert vor allem der ECKTURM mit dem AUSBLICK von der GALERIE ! RAUMAUFTEILUNG: WOHNZIMMER mit GALERIE im Turm GERÄUMIGE EXTRA Küche mit FENSTER direkt zum Markt grosses SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem BADEZIMMER mit BADEWANNE und EXTRA-DUSCHE + WC ZIMMER mit eigenem kleinen DUSCHBAD + WC EXTRA GÄSTE-WC mit Waschgelegenheit GROSSZÜGIGES VORZIMMER mit VIEL PLATZ für die Garderobe Ein KELLERABTEIL (Altbau!) ist im Eigentum bei der Wohnung Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und kann je nach Vereinbarung ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Die HV-Monatsvorschreibung beträgt 396,19 €. Wenn Sie im Dachgeschoss direkt am Meidlinger Markt eine RUHEOASE MITTEN und HOCH ÜBER dem BUNTEN STADTLEBEN suchen, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. *** Bitte keine Makleranfragen! ***... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG - 242 m² EG - 388 m² 2.OG - 592 m² 4.OG - 795 m² 5.OG - 795 m² 6.OG - 287 m² zzgl. 118 m² Terrasse... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim Schloss Schönbrunn, auf den ehemaligen Fiat-Gründen, ist mit dem Forum Schönbrunn ein neues Büro-, Wohn- und Geschäftsviertel entstanden. Das in der zweiten Bauphase entwickelte Projekt „Forum Schönbrunn Fiatgründe“ ist ein multifunktionales Büro- und Autohaus. Das hochmoderne Bürogebäude besticht durch effiziente Grundrisse und erstklassige Gebäudetechnik. Das Gebäude bietet eine attraktive architektonische Gestaltung und eine in-house Tiefgarage. Verfügbare Büroflächen: EG - 242 m² EG - 388 m² 2.OG - 592 m² 4.OG - 795 m² 5.OG - 795 m² 6.OG - 287 m² zzgl. 118 m² Terrasse... [Mehr]