Suchergebnisse für "Saumgasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und USt. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 68,14 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

„Besonders. Exklusiv.einzigartig“ - beschreibt diese Immobilie! Diese exklusive Galeriewohnung mit Dachterrasse und Balkon in gefragter Wohnlage mit Blick auf den Grazer Schlossberg und den Grazer Hausberg Schöckl befindet sich in Geidorf. Durch die exklusiven und hochwertigen Details ist dieses Immobilienangebot ein absoluter Traum. Ein offener Kamin, die großzügige Fensterfront, welche Sie komplett öffnen können sind nur einige Highlights, die Ihnen diese exklusive Immobilie bietet. Für Sie zusammengefasst: Ca. 175,11 m² Wohnnutzfläche inkl. Galerie – kann in zwei Wohnungen geteilt werden, zwei Eingänge und auch getrennt parifiziert Ca. 44 m² Studio/Büro mit Küche, Bad, WC im selben Haus kann auch erworben werden Balkon und Dachterrasse mit wunderbarem Blick, Bewässerungsanlage Sensationelle Raumhöhe, hochwertigste Ausstattung, Fußbodenheizung Lichtdurchflutet, großzügig Fensterflächen – Glaselemente zur Dachterrasse sind komplett öffenbar, elektrische Außenraffstores Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Sprossenheizkörper Installationen für zweites Badezimmer sind vorbereitet 2 WC´s mit Handwaschbecken, eines mit Fenster Offener Kamin, 2 Abstellräume – viel Stauraum Inventarübernahme möglich Ruhige Innenhoflage, Liftkomfort, Kellerabteil mit Licht und Fenster Autoabstellplatz vorhanden – monatliche Miete € 67, /Monat Kaufpreis Galeriewohnung € 890.000, Kaufpreis Studio/Büro € 120.000, in Kombination mit der Galeriewohnung – Einzelerwerb € 148.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Geidorf in Toplage, in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz, der Grazer Hauptuniversität und dem Rosenhain. Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung machen den 3. Bezirk zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt ruhig in einem zentral gelegenen Wohnhaus, direkt neben dem Krankhaus der Kreuzschwestern. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - eine vollausgestattete Küche, - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, - drei geräumige Schlafzimmer, - ein Wohnzimmer mit 2 großen Balkonen. Der Süd-West Balkon ist direkt von zwei der drei Wohn-/Schlafzimmer begehbar. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, günstige E-Heizung. Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und es befindet sich ein Fahrradabstellraum im Gebäude. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus in der Grünen Zone.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Mietwohnung Graz-Geidorf, 8010 Graz Wohnfläche ca. 77,54 m² + Balkon Diese Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Graz-Geidorf im Hochparterre eines 1906 erbauten Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer, separatem WC und Vorraum. Von der Küche aus gelangt man auf den in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Der Garten des Hauses kann von allen Bewohnern genutzt werden. Miete inkl. BK und USt € 882,— zzgl. Heizkosten (Fernwärme ca. € 80, ) HWB (kWh/m²a) 152 Bezug: ab sofort, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Top Lage in Graz Geidorf: Komplett renovierter Altbau mit historischen Parkettböden zu verkaufen! Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung (teilbar in 3 Zimmer) liegt direkt in der Merangasse unweit der Karl Franzens Universität in Graz. Sie ist daher ideal zur Vermietung an anspruchsvolle Studenten oder eine WG geeignet. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zum Wohn-Ess-Bereich mit Kücheneck Großzügiger Nassbereich mit WC separat und Bad mit Dusche Großes Zimmer mit alten Öfen und historischem Parkett (teilbar in zwei Zimmer) Die Wohnung liegt im Schnittpunkt zwischen dem pulsierenden Leben der Stadt und der Ruhe am Stadtrand von Graz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem komplettiert ein Kellerabteil das Angebot. Honorarfrei für Käufer: innen! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher von s REAL Sparkasse Immobilien an! Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlin... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß (Top 15) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und einer Loggia. Die Einbauküche ist mit Top Markengeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind der Wohnung zugeteilt. HWB 37,7 kWh/m²a - fGEE 0,75... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

in bester Lage, wenige Schritte bis zur Karl-Franzens-Universität, befindet sich diese gemütliche Garconniere mit 35,37 m² und einer Loggia mit 5, 37m². Die gemütliche Wohnung ist bis 01.08.2026 an eine Studentin vermietet. Ausstattung:+ Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia,+ separater Küche mit allen Geräten,+ Badezimmer mit WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,+ Fernwärme,+ Lift,+ Kellerabteil. Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants und Beiseln befinden sich ums Eck. Bus und Radwege. Stadtpark , Leechwald sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Wohnung für Anleger! Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin jederzeit möglich. Detailinformationen zur Wohnung auf Anfrage! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - Geschäftsführerin T: [Tel]; M: [Email]... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Im beliebten Bezirk Geidorf befindet sich diese gepflegte drei-Zimmer-Eigentumswohnung! Hier geht's zur Online-Broschüre Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von 64 m² und wird mittels Fernwärme beheizt. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert gekauft. Zu den Arbeiten zählten: - Wasser und Stromleitungen (inkl. Stromkasten) - Fliesen im Bad, WC und Küche - Bad und WC - Wände - Parkettböden neu verlegt und lackiert - Innentüren - Fernwärme neu (Leitungen und Heizkörper) Ebenso wurde im Jahr 2016 die Fassade thermisch saniert sowie die Balkone renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC. In der modernen Küche wurden 2022 großteils die Elektrogeräte getauscht. Vorteile: - zentrale Lage - gute Raumaufteilung - moderne Küche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - u.v.m. Information: Im Kaufpreis ist ein Darlehen inkludiert. Dieses wird monatlich über die Instandhaltungsrücklage getilgt. Ein Highlight ist die perfekte Nähe der Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie, Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle u.v.m. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung im schönen Bezirk Geidorf sucht neuen Eigentümer Die großzügige Immobilie ist ideal für Familien ( oder auch Wohngemeinschaften ) und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie durch große Fensterflächen mit Helligkeit und viel Sonnenlicht. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden neu verlegt, die Sanitäreinheiten sind verfliest. Vom Vorraum gelangt man seperat in jedes Zimmer, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, die Küche nach Süden sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon haben eine Ausrichtung nach S / W. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler, große Kühl -/ Gefrierkombi sowie einem Apothekerschrank. Badezimmer mit Wanne und großem Fenster und WC sind getrennt, weiters befindet sich ein vom Vorzimmer begehbarer Abstellraum in der Wohnung. Ideale Anbindung, sowohl Bus und Straßenbahn sowie sämtliche Einrichtungen, des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die KF Universität sowie TU. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Kaufpreis: € 355.000.- Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie. Auer Christian [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Eigenschaften: - Wohnfläche: 75 m² - Raumaufteilung: Diele, Küch-Essbereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer - mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner - Heizung: Infrarotheizung - HWB: 41 kWh/m²a - Kellerabteil: 4 m² Luxuriöse Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Ein großzügige Küchen-Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Helle 2 Zimmer Altbauwohnung – Topviertel Geidorf! Im 3.Stock eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Optimale Aufteilung: Küche inkl. Geschirrspüler mit Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC. Zentrales Warmwasser rundet den Wohnkomfort ab! Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf sowie ein Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (blaue Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Geidorfplatz mit den Linien 30, 39, 41, 58, 63. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Spar, Auer, Apotheken, Ärzte, Cafés, Karl-Franzens-Universität Graz). Die Miete von € 589,62 inkludiert die Betriebskosten, die Heizkosten von ca. € 100,45 p.m. kommen hinzu. Kaution: 3BMM... [Mehr]