Suchergebnisse für "Salzgasse, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKBürozentrum mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 206,91m²
€ 26,68 / m²
#Büro #Altbau
Exklusive Büroeinheiten in Toplage nahe dem Kohlmarkt In einem bekannten Palais in der Wiener Innenstadt steht eine Büroeinheiten frei. Hierbei handelt es sich um das Wiener Innenstadtpalais der Familie Esterhazy, welches vor allem für seinen großzügigen Innenhof bekannt ist. Ebenso verfügt das Objekt über eine besondere Architektur mit einem eindrucksvollen Entrée mit Empfang. Das Büro wird im Zuge einer Neuvermietung saniert. Verfügbare Fläche: 2.OG Top WA08a ca. 207 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 3,02 Heizkostenakonto + Kühlkostenakonto/m²/Monat: € 1,63... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 300m²
#Büro #Gastronomie
Neu zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in absoluter Toplage, nur wenige Meter vom ikonischen Stephansdom entfernt. Mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² bietet dieses Objekt viel Raum für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Für noch mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Einheiten von jeweils 300 m² zu teilen, da alle drei Flächen eigene Nassgruppen und Teeküchen haben. Eine der drei Flächen ist sehr repräsentativ. Die anderen zwei Flächen sind in einem gebrauchten Zustand und können auf Wunsch saniert werden, in folge dessen würde die miete logischerweise steigen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens, sondern auch durch das lebendige Umfeld, das von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung durch den U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz als auch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wird die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gestaltet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 900m²
#Büro #Gastronomie
Neu zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in absoluter Toplage, nur wenige Meter vom ikonischen Stephansdom entfernt. Mit einer Gesamtfläche von rund 900 m² bietet dieses Objekt viel Raum für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Für noch mehr Flexibilität besteht die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Einheiten von jeweils 300 m² zu teilen, da alle drei Flächen eigene Nassgruppen und Teeküchen haben. Eine der drei Flächen ist sehr repräsentativ. Die anderen zwei Flächen sind in einem gebrauchten Zustand und können auf Wunsch saniert werden, in folge dessen würde die miete logischerweise steigen. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage im Herzen Wiens, sondern auch durch das lebendige Umfeld, das von Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung durch den U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz als auch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wird die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gestaltet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2663m²
€ 25,50 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52,7 kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 20,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52,7 kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1330m²
€ 22,- / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52,7 kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
#Büro #Handel #Versteigerung
Bürofläche mit 97 qm Nfl. im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und sehr guter Lage in der Annagasse - mit Vorraum, Bad, WC, Küche und Büroräumen - dazu Kellerabteil und Abstellplatz - als sogenanntes Bauherrenmodel entwickelt und saniert Schätzwert: EUR 684000,- geringstes Gebot: EUR 342000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Exklusives Penthouse mit 362m² Wohnfläche und 2 Terrassen in Toplage - Luxus pur in 1010 Wien!
€ 38.614,20
1010 Wien,Innere Stadt / 362,51m² / 7 Zimmer
€ 106,52 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Inmitten des 1. Bezirks befindet sich dieses exklusive Penthouse in einem der schönsten Gründerzeitgebäude Wiens aus dem Jahr 1869, erbaut nach Plänen von Carl Tietz. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 362,51 m² und verbindet historischen Charme mit modernem Luxus. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer mit Gäste-WC, das Sie beim Betreten des Penthouses empfängt. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Die separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und ideal für Hobbyköche. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine geräumige Garderobe und ein exquisites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Waschräume zur Verfügung. Zwei Terrassen bieten insgesamt 288,28 m² Fläche zum Entspannen. Ein privater Pool auf der Terrasse ist ein besonderes Highlight dieses Penthouses. Highlights: Großzügige Wohnfläche: Mit einer Fläche von ca. 362,51 m² haben Sie genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen. Lichtdurchflutete Eleganz: Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Historischer Glanz: Das Herzfeldhaus wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz erbaut und bewahrt die Pracht und den Charme der Gründerzeit. Privates Schwimmbad: Ein exklusives Highlight dieses Penthouses ist zweifellos das private Schwimmbad auf der Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Gemeinschaftseinrichtungen: Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen exzellenten Weinkeller mit Partyraum, eine Einlagerungsmöglichkeit von 4,07 m² und eine Garage. Das Penthouse bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Wien zu leben und die historische Pracht dieser einzigartigen Stadt jeden Tag zu genießen. Der Blick auf den majestätischen Stephansdom und die vielfältigen Annehmlichkeiten machen dieses Angebot unwiderstehlich. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 7 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im historischen Herzen Wiens! Dieses repräsentative Büro im begehrten 1. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Mit seinen sieben geräumigen Zimmern, zwei Toiletten, einem Bad und einem Abstellraum, erstreckt sich dieses Büro über den 2. Stock eines charmanten Altbau-Gebäudes (Mezzanin). Das Büro besticht nicht nur durch seine großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch den historischen Charme und durch die hohen Decken. Es hat 2 getrennte Eingänge und untervermietet werden kann. Die großflächigen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während Sie den Blick auf die malerischen Straßen des 1. Bezirks genießen können. Die Lage des Büros ist unschlagbar. Sie befinden sich im Herzen der Stadt und haben unmittelbaren Zugang zu den besten Restaurants, Cafés und Geschäften, die Wien zu bieten hat. Die erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem zu erreichen, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Das Büro im 1. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Egal, ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandiert, oder ein Start-up, das nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht - dieses Büro ist die ideale Wahl für Sie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, ein Büro in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Büro im 1. Bezirk persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
"Two in One" - Splendid period building at an excellent location in Vienna's inner city!
€ 4.999.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 285m² / 3 Zimmer
€ 17.540,35 / m²
#Loft
The property offered for sale is an exceptional 285 m² period apartment with a purchase option for 2 parking spaces at a much-coveted address in Vienna's first district . It consists of two adjacent, separately subdivided condominiums merged in 2004 situated in two neighbouring buildings whose façades are under heritage protection and which date back to 1852 and 1858 . There are still two separate entrances from two different staircases . The respective lofts in the two buildings have already been repurposed for residential use. The two condominiums are situated on the 5th floor (with elevator), and a barrier-free access is possible. The buildings are in a very central, yet quiet residential location with historical surroundings , consisting of several magnificent turn-of-the-century Zinshäuser (apartment buildings) and sacral buildings. There are several upmarket shops, supermarkets, and restaurants, medical practices, as well as arts and cultural institutions in the immediate vicinity. The surrounding public transport connections are nothing short of excellent. The underground stations of the U1, U3, and U4 lines and various tramway and bus stops are just a few steps away from the building. Moreover, both the urban railway line and the City Airport Train (CAT) to the Vienna Airport are within a short walking distance. In short, an exquisite residential location in the heart of Vienna. The two condominiums were merged in the year 2004 . The previous floor plans were completely altered and adapted to the new owner's requirements, and the premises were fully refurbished. Legally, the two condominiums are not merged , since they continue to be independently subdivided in their respective buildings, thus granting maximum flexibility to their new owner regarding their use. The condominiums can be structurally divided again any time and used or sold separately without the need for a corresponding legal adjustment of their subdivision. The current room layout is shown in the attached floor plan . The extraordinary features of this property include a 158 m² living room awash with light, a fireplace , and a room height ranging from 2.97 m to 3.13 m . In this living area, each casement window features white-fabric " shutters " running on rails, which provide both privacy and protection from the sun. These "shutters" also constitute a decorative element that can be given individual designs. The kitchen and a room in the entrance area have vaulted ceilings (no overhead cooling there, see below for more details). The kitchen is separated from the "living room", though it can be easily integrated into this space. It is also possible to carry out various different adjustments to the current floor plan and create more separate rooms. The property is in an excellently preserved condition . The refurbishment carried out in 2004 exclusively applied top quality criteria, using the most exquisite materials and technologies available. All piping and wiring in both units were replaced (electricity, gas, water) as part of the above refurbishment. Wherever floor tiles were laid, both floor and radiator heating are available. Radiators were fitted to all areas in which oak parquet floor was installed. Heating and hot water are provided by a gas-fired boiler. Overhead cooling was installed in 2004, and the system can also be used for heating in the winter . The particular advantage of this cooling system is that it does not generate any draught. The suspended ceiling installed for the overhead cooling was also used for built-in loudspeakers , which can create a "concert hall atmosphere" almost in the entire flat. The current monthly operating costs charged by the two building management companies amount to a total of 1.072,92 euros . The above amount already includes the value-added tax and the repair reserve . Two spacious compartments are allocated to the property in the vaulted basement, with a combined floor space of approx. 52 m² . Since both of them are in a well-preserved condition, they offer various possibilities for use. During World War II, a metal door and an air exchanger (preserved to this day) were installed in one of the vaulted basements that served as an air-raid shelter. Moreover, it is possible to purchase two separately subdivided parking spaces in one of the two buildings at 75,000 euros each . The monthly operating costs for the two parking spaces combined currently amount to 83,26 euros ( including the proportionate value-added tax and repair reserve ) . These are two stack car parking spaces directly next to each other , which provide enough space even for longer vehicles such as a Bentley, or slightly higher cars like most of today's SUV models. Technical data for each parking space: Weight: max. 2,600 kg Height: max. 1.80 m Length: max. 5.00 m Width: max. 1.90 m This residential gem is being sold without the movable inventory, and is immediately available. The heating demand according to the energy certificate for building 1 is 98.1 kWh/m²a. The above value for the second building will be provided soon. The overall energy efficiency factor for building 1 is 2.18. The above value for the second building will be provided soon.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 75m² / 2 Zimmer
€ 31,65 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
_1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse! _ Zur Vermietung gelangt eine topmoderne, _sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit_ _ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² grossen Dachterrasse und zwei Balkonen_ in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG eines gepflegten Altbau´s,_ _das DG wurde 2018 ausgebaut. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber nicht mehr bewohnt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnzimmer mit integrierter, ausgestatteter Küche, Kochinsel und Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Schrankraum * Modernes Badezimmer en suite mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC * Gäste-WC mit Waschbecken * Schöne Wendeltreppe am Balkon zur Dachterrasse * Fliesen/Parkett * Klimaanlage * Heizungsart: Fernwärme * Lift im Haus * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 191,19 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 147,70 (zzgl. 20% USt) Klimakosten dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: €18,08- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.373,55_ Kaution: € 3 BMM (€ 7.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird): Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! _ _ U 2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 254m² / 6 Zimmer
€ 36,98 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_1010! Repräsentative, schöne Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Graben! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine _repräsentative Bürofläche in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010._ Das schöne Altbaubüro befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1865/Meinlhaus) und verfügt über ca. 254 m² Nutzfläche. _Ausstattung_ * Klimaanlage * Fliesen/Parkett * teilweise innenliegender Sonnenschutz (manuell) * Deckenleuchten * Flügeltüren * 6 Räume * 3 WC´s * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster * Teeküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit * getrennte WC-Anlagen * Serverraum * Abstellraum * Gegensprechanlage * Sicherheitsbalken an der Eingangstür * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 8.907,15 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 435,43 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,48 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 11.271,67_ Kaution: 3 BMM (€ 34.000, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 28.179,18 zzgl,2 0% USt = € 33.815,01) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur A_bsolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants der Stadt befinden sich vor der Haustür. _Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U3, U1/Station Stephansplatz U3/Station Herrengasse Buslinine 1A, 2A, 3A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
