Suchergebnisse für "Sabinweg, 9201 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser exklusive baubewilligte Atrium-Bungalow mit Seeblick kann sofort auf einer kleinen Anhöhe errichtet werden. Er besticht durch ein großzügiges Raumprogramm mit herrlichem Seeblick, einer hochwertigen Ausführung und exklusiven Ausstattung für höchste Ansprüche. Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 187 m² im Erdgeschoß plus 147 m² im Untergeschoß (Wellnessbereich, Nebenräume), 2 Terrassen mit gesamt ca. 140 m², Doppelgarage mit ca. 40 m², Fahrradabstellraum mit ca. 7 m². Der Outdoor-Pool mit ca. 47 m² ist im Kaufpreis inkludiert. Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten. Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im exklusiven Penthouse des Neubauprojekts "Il Viale" in Krumpendorf am Wörthersee. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 207 m² und eine beeindruckende Terrasse von 117 m², die für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt. Großzügiger Wohn-Essbereich Der 67 m² große Wohn-Essbereich besticht durch seine großzügigen und langen Fensterfronten, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten. Diese bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Exklusive Zimmeraufteilung Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Wellness-Bereich. Dieser ist mit einer Sauna ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie nach dem Saunagang frische Luft und die Aussicht genießen können. Komfort und Luxus Dieses luxuriöse Penthouse ist voll klimatisiert und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt – mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit geht nicht. Erleben Sie zentrales Wohnen am Wörthersee in einer erstklassigen Lage, kombiniert mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Penthouse im "Il Viale" ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. **FERTIGSTELLUNG: Herbst 2024** Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. • Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars. Ihr neues Zuhause am Wörthersee erwartet Sie!... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Villa, gelegen in der malerischen Region Krumpendorf am Wörthersee. Sie ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur und der großzügigen Fläche von 269m² bietet sie ein luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Familien oder geschäftliche Zwecke. Das Objekt ist mit einem Außenpool, 6 Terrassen, 3 Garagen, einem großzügigen Carport für mehrere PKW und zahlreichen weiteren Stellplätzen im gepflasterten Einfahrtsbereich ausgestattet. Ein markantes Merkmal dieser mehrstöckigen Immobilie ist der atemberaubende Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken, der von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bewundert werden kann. Dieser Blick verleiht der Villa eine unvergleichliche Aura der Ruhe und Erhabenheit. Die Liebe zum Detail zeigt sich bereits beim Betreten der Villa, durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den restlichen Etagen, dem Keller und einem separaten Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit eigenem WC, ein Durchgangszimmer und die strahlende Wohnküche mit einem 270-Grad-Blick. Die offene südseitig gelegene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus hat man direkten Zugang zu den Ost- und Westterrassen. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Holzofen für zusätzliche Wärme im Winter. Die Ostterrasse führt in den Garten und ist mit Pflanzen umgeben, dort befindet sich auch der beheizbare überdachte Edelstahl-Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einer optionalen mobilen Sauna. Die Westterrasse bietet Nachmittags- und Abendsonne und ist von verschiedenen Räumen aus zugänglich. Alle Terrassen sind mit hochwertigen modernen Glasgeländern mit Edelstahl-Handlauf ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnräume, ein WC und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Beide Wohnräume verfügen über Terrassen. Das zweite Obergeschoss bietet einen weiteren Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse und kann auch als separate Einheit genutzt werden. Das unterkellerte Haus bietet mehrere kleine Wirtschaftsräume und zwei Keller-Garagen mit jeweils einem Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Garagen eignen sich auch als private Hobby-Werkstätten oder Lagerräume, wobei eine Garage sogar eine Montagegrube hat. Der angrenzende Carport bietet Platz für bis zu 7 PKW. Insgesamt verfügt die Villa über sechs Wohnräume auf drei Etagen (Küche, Bäder, WCs und Vorzimmer nicht mitgerechnet). Insgesamt ist dieses Objekt nicht nur eine Immobilie, sondern eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität, die ihresgleichen sucht und jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und berät Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Start in eine erfolgreiche Zukunft zu unterstützen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon

Diese traumhafte Liegenschaft, eine der Messiner Villen, prägt das Ortsbild am Wörthersee. Sie liegt in Seenähe eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Sie genießen von der Villa aus traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die großzügige Villa selbst wird vollständig unter dem Motto "Der architektonische Geist der damaligen Zeit trifft auf modernsten Wohnkomfort" saniert. Über 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Wem das allerdings nicht reicht, hat noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig: Büro, Ordination oder Wohnungen. Die Planung hierfür ist im Kaufpreis enthalten. Die Umsetzung kann im Zuge der Sanierung erfolgen, ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten. Ihre Wünsche werden selbstverständlich bei der finalen Ausstattung berücksichtigt und somit können Sie Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Die Planung sieht ein offenes Wohnkonzept, zwei Schlafzimmer, einen Masterbedroombereich, zwei Bäder, großzügige Wohnräume sowie Büro / Gästezimmer vor. Hochwertigste Ausstattung, von den Fliesen- und Parkettböden, über die großzügigen Holzfenster, bis zum thermisch sanierten Dachgeschoss, schaffen ein elegantes und dennoch gemütliches Ambiente. Wir würden uns freuen Ihnen dieses Projekt persönlich vorstellen zu dürfen. Die Errichtung des auf den Renderings dargestellten Nebengebäudes ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Sämtliche Renderings sind als Symbolbilder zu verstehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gönnen Sie sich eine Auszeit! Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls. Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich) Verkaufspreise ab 318.500 EURHIGHLIGHTSModerne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.) Überwiegende Südausrichtung Anspruchsvolle Innenausstattung Kellerabteil für jede Wohneinheit Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Der Zugang zum Privatstrand befindet sich fussläufig wenige Gehminuten entfernt (8-10 Minuten). Dieser Privatstrand ist ein Beach Club mit Umkleidekabinen, Sauna, Tischtennistisch, Strandpavillon, Liegen, etc. - die Mitgliedschaft ist für das erste Jahr im Kaufpreis enthalten, dann ca. 3.500 EUR p.a. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wundervolle - Seewohnung in Krumpendorf Diese Wohnung erfüllt alle Voraussetzungen, um Sie glücklich zu machen. Der große Mehrwert besteht vor allem im privaten Seegrundstück und der sagenhaften Aussicht. Darüber hinaus haben Sie hier auch eine sehr schöne Architektur die Sie bezaubern wird. Den privaten Seegrund erreichen Sie in wenigen Laufmetern von der Wohnanage entfernt. Hier können Sie mit Ihren Liebsten schöne Momente erleben und die wundervollen Facetten des Wörthersees erleben in wirklicher Ruhelage. Auch der beheizte Swimmingpool steht Ihnen im Sommer und Herbst jederzeit zur Verfügung. Wenn für Sie Wertanlage/Wertentwicklung und Top Lage an erster Stelle steht, dann sollten Sie diese besondere Möglichkeit sich nicht entgehen lassen diese Wohnung am wundervollen Wörthersee zu erwerben. Nutzen Sie auch ganzjährig die Wellness Anlage bestehend aus Sauna- / Fitnessbereich und zwei Ruheräumen. *Grundbücherlich abgesichertes Nutzungs- und Baderecht am Seegrundstück. Hochwertige Innenausstattung 1 Tiefgaragenplatz für 22.500.- € kommen noch hinzu. RENDITE Eine weitere Investitionsgrundlage in dieser Anlage ist, wenn gewünscht das Service der Vermietung in Zeiten Ihrer Abwesenheit. ,, Einfach kaufen und genießen, das Angebot dazu ist hervorragend,, Lassen Sie sich bezaubern und vereinbaren einen Termin in Ihrer neuen Seewohnung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Doppel-Familienhaus wurde vor mehr als 20 Jahren mit tollem Stil und viel Geschmack errichtet. Es bietet 2 Familien, z.B. einem Ehepaar und einer 4-köpfigen Familie, ausreichend Platz und Komfort mit der entsprechenden Parifizierung. Der Bewohner betritt vom Süden aus, das Gebäude und gelangt direkt über 2 Stiegenhäuser vom Kellergeschoß in das Erdgeschoß. Hier angekommen bietet ein großzügiges Wohngeschoß mit offenen hohen Räumen und einem einzigartigen Ausblick pures Wohngefühl. Hier ist, wenn gewünscht eine offene Wohnform mit gemeinsamer Küche und Essen für eine Großfamilie möglich. Es ist jedoch auch eine individuelle getrennte Wohnungsteilung möglich. Es lässt sich auch ein Teil dieses Geschoßes als Büro und der Rest als Wohngeschoß großzügig nutzen. Auch eine Vermietung einer Hausseite ist möglich. Die Offenheit der Grundrisse ermöglicht viele Lebensformen. Es befinden sich eine große Küche von bulthaupt mit Elektrogeräten der Fa. Miele und Gaggenau im großen Koch- Essbereich. Im Haus 1 findet sich eine weitere Küche im modernen Design und gängigen Ausstattung. Trotz der Offenheit der Geschosse hat jedes Haus seinen eigenen Wohnbereich- der auch Rückzug bietet. Zwei hochwertige Haas Öfen mit Glasfelder, die einen Blick auf das Feuer in alle Richtungen ermöglichen, sind in beiden Wohnräumen für eine heimelige Atmosphäre zuständig. Alle Wohnräume sind großzügig, hell und freundlich gestaltet und lassen viel Sonnenlicht in den Wohn- bzw. Lebensraum herein. Die Wohnräume sind um den Balkon nach Süden hin vergrößert und bieten ein gemütliches und großzügiges Wohnerlebnis. Ein Wintergarten im mittleren Wohnraum ladet zum Genießen des Ausblicks ein. Über zwei offene Holzstiegen gelangt man in das obere Geschoß. Im ganzen Erdgeschoß und Obergeschoß sind hochwertiger Parkettböden verlegt. Im OG des Hauses 2 befinden sich ein Master-Bedroom mit Bad/Dusche en Suite und einen Schrankraum. Weiters bietet es ausreichend Platz für 2 weitere Schlafzimmer mit einem separaten Bad/Dusche und Gäste-WC. Im Haus 1 findet sich ein Master-Bedroom mit Bad/Dusche und Schrankraum – quasi in einem bis zum Dach offenen großzügigen Bereich. Dieses Angebot wäre, wie eingangs erwähnt, optimal für eine Einzelperson oder ein Paar. Im Gartenbereich im Norden oberhalb des Doppelwohnhauses hat der Eigentümer eine kleine Sauna mit einem Nassbereich und Kleinküche errichtet. Vor dem Sauna-Haus findet sich zwei großzügige Terrasse, orientiert nach Osten und nach Westen, mit ausreichend Platz für einen Außengrill. Der gesamte Bereich ist umfangreich bepflanzt und schafft somit einen uneinsichtigen individuellen Bereich mit trotzdem einen einzigartigen Ausblick über den First des darunter liegenden Wohnhauses um die faszinierende Bergwelt der Karawanken zu betrachten. Das Grundstück bietet an der westlichen Seite noch ausreichend Platz für eine Entfaltung auf Obstanbau- & Gartengestaltung. Im Kellergeschoß befinden sich pro Haus 2 Doppelgaragen, ebenfalls von Süden zugängig, und mit je einem elektrischen Sektionaltoren bedienbar sind. Weiter ist im Keller der Technikraum mit der Wasserversorgung. Die Haustechnische Anlage wurde 2022 mit einer neuen Luftwärmepumpe ausgestattet. Weiter befinden sich im Kellerschoss Abstell- und Hobbyräume, praktisch und einfach zugänglich untergebracht. Auf dieser Ebene findet sich ausreichend Platz zum Lagern, Verstauen und für mögliche Indoor-Hobbies.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Krumpendorf nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt! Diese Wohnung wird diskret vermarktet, fragen Sie jetzt an! Die großzügige ca. 100m² Wohnung mit einem wunderschönem großzügigen XL Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Seele baumeln lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Auch die Versorgung mit wichtigen Gütern des täglichen Bedarfs ist hier bestens geregelt, denn Arzt, Apotheke und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch zweifellos die Lage. Krumpendorf am Wörthersee ist eine Gemeinde, die für ihre idyllische Schönheit und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, lädt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Auch die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren oder auch zum Skifahren im Winter. Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung liegt an einem schönen Platz in Krumpendorf mit guter Infrastruktur! Vorraum, große Wohn-Küche mit Zugang auf den XL Balkon, 3 Schlafzimmer/Büro, 1 Badezimmer mit Dusche & Badewanne und extra WCKellerabteil Heizung: Fernwärme Diese Wohnung eignet sich bestens als Pärchenwohnung oder Familienwohnung Ein Tiefgaragenplatz kann um 25.000€ dazu erworben werden. Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt… Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Dieses idyllische, großflächige Seegrundstück liegt eingebettet in einer kleine, geschützten Bucht am sonnigen Nordufer des Wörthersees. Die großzügigen Gartenflächen mit ausreichend Sitz- und Liegemöglichkeiten bieten zahlreiche Sonnenstunden mit atemberaubenden Ausblicken auf den türkisblauen Wörthersee und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug

Diese traumhafte Liegenschaft, eine der Messiner Villen, prägt das Ortsbild am Wörthersee. Sie liegt in Seenähe eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Sie genießen von der Villa aus traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die großzügige Villa selbst wird vollständig unter dem Motto "Der architektonische Geist der damaligen Zeit trifft auf modernsten Wohnkomfort" saniert. Über 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Wem das allerdings nicht reicht, hat noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig: Büro, Ordination oder Wohnungen. Die Planung hierfür ist im Kaufpreis enthalten. Die Umsetzung kann im Zuge der Sanierung erfolgen, ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten. Ihre Wünsche werden selbstverständlich bei der finalen Ausstattung berücksichtigt und somit können Sie Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Die Planung sieht ein offenes Wohnkonzept, zwei Schlafzimmer, einen Masterbedroombereich, zwei Bäder, großzügige Wohnräume sowie Büro / Gästezimmer vor. Hochwertigste Ausstattung, von den Fliesen- und Parkettböden, über die großzügigen Holzfenster, bis zum thermisch sanierten Dachgeschoss, schaffen ein elegantes und dennoch gemütliches Ambiente. Wir würden uns freuen Ihnen dieses Projekt persönlich vorstellen zu dürfen. Die Errichtung des auf den Renderings dargestellten Nebengebäudes ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Sämtliche Renderings sind als Symbolbilder zu verstehen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Geschichte der Villa Johanna erstreckt sich über mehr als ein Jahrhundert und zeugt von einer reichen Vergangenheit. Als Jahrhundertwende-Villa erbaut, hat sie im Laufe der Zeit zahlreiche Geschichten erlebt. Ihre Revitalisierung und behutsame Erweiterung sind eine Hommage an ihre historische Bedeutung und ein Versprechen, dass ihre Geschichte hier weitergeht. Dieses Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitlosem Luxus. Sorgfältig modernisiert und um einen stilvollen Zubau erweitert, bewahrt die Villa ihren ursprünglichen Charakter, während sie zeitgemäße Annehmlichkeiten bietet. Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation macht dieses Zuhause zu einem einzigartigen Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint, und dennoch jede Sekunde kostbar ist. Villa Johanna verbindet meisterhaft Tradition und Moderne. Die Villa bietet nicht nur großzügige 8 Zimmer, sondern auch ein umfangreiches Ausstattungspaket. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Pools mit Seeblick, entspannen Sie in der Sauna oder verbringen Sie sonnige Stunden auf den zahlreichen Terrassen und im weitläufigen Garten. Dieses Anwesen verkörpert zeitgemäßen Komfort in einer historischen Kulisse. Die Villa Johanna erstreckt sich über 4 Etagen, jede mit ihrer eigenen Geschichte. Vom großzügigen Wohnbereich über elegante Schlafzimmer bis hin zu spannenden Entertainment-Zonen – erleben Sie in jedem Winkel dieses Anwesens den Luxus von Raum und Freiheit. Die Villa wird vollsaniert verkauft. Die Mitgestaltung bei der finalen Ausstattung ist selbstverständlich möglich und erwünscht. Viele weitere Infos finden sie auch auf Villa-Johanna.at Ausstattungshighlights: stillvolle Sanierung der historischen Substanz Fischgrät Parkettbödenexklusives Feinsteinzeug in den Bädernhochwertige Armaturen Fußbodenheizung E-Ladestation in Garage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt. Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]