Suchergebnisse für "Südtiroler Platz, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG/Top 4 ca. 212,79 m² EG/Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, in der malerischen Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil 8020 Graz im Bezirk Lend und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen somit eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als praktisches Arbeitszimmer – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett ausgestattet. Dadurch entsteht eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in die Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Auch der Wasch- und Trockenraum steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Wohnung eignet sich aufgrund der optimalen Raumaufteilung auch für eine Wohngemeinschaft und ist somit für Anleger ebenfalls bestens geeignet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs sein können. Weiteres befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Parks sowie ein Rad und Fußweg entlang der Mur, dieser sich hervorragend eignet zum Spazieren, Radfahren und Joggen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe, so dass auch für die Bildung Ihrer Kinder bestens gesorgt ist. Darüber hinaus gibt es auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung wie diese in so einer begehrten Lage ist eine absolute Rarität und wird Sie auf Anhieb begeistern. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Graz! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 2. Januar 2025 bis 31. März 2026 (mind. 1 Monat) Stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Graz-Lend! Diese vollständig möblierte Wohnung ist bezugsbereit - alles, was Sie brauchen, ist Ihre Zahnbürste!, 42m², 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Die Miete wird bei längeren Mietdauern, beispielsweise 6 Monaten, reduziert.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11989/ English: tempoflat.at/offer-detail/11989/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebten Gegenden von Graz? Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 55,51 m²Balkon: Ja – ideal für entspannte Stunden im Freien Lage: Ruhige Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Graz-Lend Stockwerk: 2 Stockwerk, im Gebäude mit Aufzug Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten Küche: möblierte Küche – einfach einziehen und kochen! Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: € 649, Heizkosten: € 102, Kaution: 3 BMMWarum diese Wohnung? Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und doch sind Sie mitten im Geschehen von Graz-Lend – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Dank des Balkons können Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder ausklingen lassen. Die möblierte Küche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnung. Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung in Stadtnähe suchen. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 29. November 2024 bis 30. September 2026 Gemütliche und modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung im trendigen Stadtteil Lend, Ruhig gelegen. Sofort bezugsbereit. Moderne Küche, Balkon mit Parkblick, modernes Bad, Fußbodenheizung, schnelles Internet, 32m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A++, Primärer Energieträger Fernwärme, Baujahr Gebäude 2023, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11976/ English: tempoflat.at/offer-detail/11976/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese nette und charmante 2 Zimmer Wohnung mit Aussicht auf den Plabutsch liegt in eine sehr beliebte Lage. Die Wohnanlage besticht mit einer erstklassigen Infrastruktur. Lebensmittelmarkt, Trafik, Ärzte/direkt im Haus, Schulen sowie Gastronomie und Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ganze Haus wurde mit hochwertigen Materialien neu gebaut. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr gut, da es einen direkten Zufahrt zur Hauptstraße in alle Richtungen gibt, sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche bietet: einen Vorraum Wohnzimmer mit Küche / komplett möbliert mit allen Elektrogeräten / Balkon Ausgang Schlafzimmer Bad mit Wanne und WCBalkon Abstellraum Kellerabteil Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, oder das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Vor dem Haus gibt es auch Stellplätze für Fahrräder. Im Innenhof gibt es Gemeinschaftsflächen, die die Kinder nutzen können. Sehr schön eingerichtete Küche mit allen Elektrogeräten. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt € 712,52 inklusive Betriebskosten, Heizung und gesetzliche Steuern. . Die einzigen zusätzlichen Ausgaben sind die für Strom. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 12 Eigentumswohnungen noch 2 Wohnungen verfügbar ! nahe dem beliebten Lendplatz Alle Vorteile im Überblick: > NEUBAU Wohnprojekt mit nur 12 Wohneinheiten > feine Architektenplanung > hochwertige Ausstattung > Durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt > Baustart ist bereits erfolgt > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > großzügige Balkon mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss > Warmwasser-Fußbodenheizung > durchdachte Elektro- Infrastruktur, auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > Kellerabteil > Lift > Tiefgarage Aktuell Provisionsfrei ! INNENRAUM • Böden zur Wahl edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • Wohnzimmer (mit Küchenplanung offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar) • 1-3 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände, Markensanitär zur freien Auswahl • WC´s teils getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum, Abstellraum-Schrankraum möglich Lage: Neubaugasse 87, Murpromenade, Fahradweg, SPAR nahe, zu Fuß zum Lendplatz 10Min, täglicher Bauernmarkt, nette Lokal-Kulturszene Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <375m Universität <850m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <475m Bank <425m Post <600m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Überlegen Sie nicht lange! Ist Zustand: Vorraum, extra WC, 1 Küchenraum mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Fenster, 2 Räume. Kaufpreis 247.500 € zzgl. anteilige USt. (Ist Zustand) verfügbar ab? => vermietet unbefristet Allgemeines Sanierungen am Haus: Fassade, Fenster, Balkone, Stiegenhaus, Lift bereits in Bau, Fernwärme schon eingeleitet und angeschlossen, Kellerabteile. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Bilder etc. werden in den kommenden Tagen noch erstellt und können dann gerne zur Verfügung gestellt werden. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung - 1.Monat mietfrei - ab 01.01.2025 verfügbar! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung: • Wohnzimmer mit offener Küche • zwei Schlafzimmer • modernes Badezimmer • Balkon • Abstellraum • Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 770,62 BK netto: € 173,93 Gesamt brutto: € 1.039,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

1.Monat mietfrei - 2-Zimmer-Wohnung - mit Balkon - nähe FH Joanneum! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 49 m² bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Raumaufteilung der 2-Zimmer-Wohnung: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Dusche • Balkon • Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 550,05 BK netto: € 112,68 Gesamt brutto: € 729,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Dieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

1.Monat mietfrei - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort verfügbar! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 48,94 m² ein komfortables Zuhause. Die gut durchdacht aufgeteilte Wohnung umfasst eine gemütliche Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen in der frischen Luft einlädt. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 550,17 BK netto: € 112,56 Gesamt brutto: € 729,00; zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]