Suchergebnisse für "Söllheimer Straße, 5023 Salzburg"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Moderner Wohnkomfort mit besonderem Flair - Ein Zuhause mit Charakter Dieses stilvolle Zuhause in Salzburg bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 104,44 m². Die frisch renovierte 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im 2. Obergeschoss, welche mit ein wenig Aufwand unkompliziert zu einer 4-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden kann, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone, gute Ausstattung und eine zentrale, gut angebundene Stadt-Lage in Langwied. Mit einer offenen U-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und NEFF, einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung alles, was sich moderne Familien oder Paare wünschen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Atmosphäre des Elternschlafzimmers, das zusätzlich mit einem Wandsafe und einem Ankleidebereich punktet. Der gemeinschaftliche Garten und die Option auf eine separate Garage runden das Angebot ab. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage sowie aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE erfolgen wird. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im zweiten OG liegt diese freundliche Dachgeschosswohnung, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Im Herbst 2019 wurde eine Komplett-Renovierung der Wohnung durchgeführt. Weiters befindet sich im Wohnhaus einen Radkeller, ein Wäsche- und Trockenraum. Das Gebäude verfügt über eine Grünfläche zur allgemeinen Benützung. In wenigen Gehminuten befinden sich der "Alterbach", der "Söllheimer Bach", ein Spielplatz und mehrere Spazierwege im Naherholungsgebiet Samer Mösl. Eine direkte Verbindung zur Ischlerbahn-Trasse führt Sie in das Umland von Salzburg, das somit perfekt per Rad erkundet werden kann. In 15 Minuten geht es per Bus oder mit dem Fahrrad direkt in die Innenstadt von Salzburg.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

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Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr gepflegte Wohnung im 2. Stock (oberstes Geschoß) besteht aus einer großzügigen hellen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Vorraum, Bad mit Dusche/Badewanne/Fenster und einem separaten WC. Ideal für 1-2 Erwachsene mit Kind oder auch als geräumige Singlewohnung. Wegen vieler attraktiver Besonderheiten bestens zur Vermietung geeignet. Wohnküche: Eichenparkett, zwei Fenster und eine dreiteilige Balkontüre (ein Fixteil), 3 Deckenlichtauslässe und viele Steckdosen, TV-Anschluss (SAT-Gemeinschaftsanlage), Telefondose; rote Hochglanzküche mit Edelstahlelementen und nach vorne versetzter Arbeitsfläche (die Oberschränke mit 60cm Tiefe sorgen so für zusätzlichen Stauraum), Backrohr auf Komforthöhe, Mikrowelle, Geschirrspüler, tiefem Spülbecken mit Abtropffläche, Kühl-Gefrierkombination, Küchenrückwand mit Latexfarbe; (Couch nicht inkl.) Kinder-/Arbeitszimmer: Eichenparkett, einteiliges Fenster, TV-Anschluss (SAT-Gemeinschaftsanlage), Telefondose Schlafzimmer: Kiefernparkett, zweiteiliges Fenster, Lichtschalter an beiden Seiten des Bettes, Platz für einen großen Kleiderschrank (Schreibtisch und Sessel nicht inkl.) Bad: hellgraue Bodenfliesen, deckenhohe weiß-marmorierte Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Eckglasdusche mit neuer Grohe Armatur mit schwenkbarer Regendusche und Handbrause WC: hellgraue Bodenfliesen, deckenhohe weiß-marmorierte Fliesen, Hänge-WC mit Geruchsabzug, teilgefliest, Luftabzug mit Licht gekoppelt Vorraum: terracottafarbene Fliesen, Schaltkasten, offene Garderobe, Wohnungstüre mit Zusatzschloss Balkon: über 10m² (rechteckig) mit Überdachung und Ausblick nach drei Seiten – Sonne von Aufgang bis Untergang, Untergrund gefliest - mit thermisch behandelten Buchenholzfliesen versehen, Steckdose, Außenlampe Katzennetz kann auf Wunsch übernommen werden, ist aber auch leicht zu entfernen. Die Balkone der beiden Parteien auf selbigem Stockwerk sind jeweils am anderen Ende des Hauses – somit maximale Privatsphäre. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden mit Fernbedienung und Insektengitter (außer das runde Fenster im Bereich der Küche). Der untere Teil der Insektenschutzgitterschiebetüre zum Balkon ist mit Petscreen-Gitter auch katzenkrallensicher. Als zusätzlicher Stauraum steht ein trockenes, abschließbares Kellerabteil mit Steckdose zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können im eigens dafür vorgesehenen Raum im Keller (eigener Wasser- und Stromanschluss) betrieben werden, was Platz im Bad spart. Nebenan im Keller ist ein großer Raum zum Aufhängen der Wäsche vorhanden. Zum sicheren verwahren der Fahrräder gibt es einen Fahrradraum. Das 2006 errichtete Haus besteht aus nur 6 Einheiten auf 3 Ebenen mit ruhigen, angenehmen und ordentlichen Mitbewohnern. Die Fassade wurde kürzlich gereinigt und neu gemalt, ebenso das Stiegenhaus (Latexfarbe bis höhe Stiegengeländer). Im Zuge dessen wurden neue Postkästen montiert. Hinter dem Haus ist eine begrünte Allgemeinfläche zur Nutzung für alle Bewohner vorhanden. Heizung über Fernwärme der Salzburg AG. Niedrige Heizkosten durch die Abwärme der unteren Wohnungen und das warme Stiegenhaus. Notkamin mit Zugang im Vorraum vorhanden. Sehr gute Netzabdeckung. Betriebskosten derzeit € 170,- (inkl. Rücklagen). Winterdienst und Hauspflege über Hausverwaltung. Ein PKW-Abstellplatz in der gut belüfteten Tiefgarage ist im Preis inkludiert. Besucher können unter der Woche 3 Stunden an der Straße parken, am Wochenende ohne Zeitbegrenzung. Garderobe, Lampen, Küche, WC-Hängeschrank und Spiegelschrank im Bad im Preis inkludiert. Die Stadtrandlage der Wohnung in Salzburg-Gnigl, ist ideal zur Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. S-Bahn-Haltestelle Gnigl in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Fußläufig erreichbar: Spar, Post, Penny, Volksschule Gnigl (Bildungscampus Gnigl), Pizzeria, Tabak Trafik, Einkaufszentrum ZIB, Bauhaus, Raiffeisenbank, Sparkasse, Tankstelle... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

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#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

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#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumgestaltung mit Glastrennwänden sind die Räume sehr hell und freundlich. Beschilderung und andere Außernwerbung ist nach Absprache möglich. Die Mitbenutzung eines vorhandenen Fahrradraums ist nach Absprache ebenfalls möglich. Bei weiterem Platzbedarf kann im selben Gebäude noch eine Etage angemietet werden! Pkw-Außenstellplätze können nach Verfügbarkein um je netto monatlich € 25,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: 5 Jahre oder länger Besichtigungen: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]