Suchergebnisse für "Rungeweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese WG-geeignete Wohnung mit einer Nutzfläche von 98 m² im 1. EG(Halbstock) ohne Lift, bestehend aus 3 separat zu begehende Zimmer plus Vorraum, Küche, Bad , WC, Speis Tiefgaragenplatz Optional Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns gerne eine Anfrage! ca. Infrastruktur / ca. Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Kindergarten Schulen Schule ca.400m Kindergarten ca.400m Nahversorgung ca. Supermarkt 250m Bäckerei 250m Sonstige Geldautomat ca. 250m Post ca.250m Pizzeria ca.150m Verkehr Bus ca.25m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht nicht nur durch ihre sehr ruhige und zugleich zentrale Lage im Bezirk Waltendorf, sondern auch mit einer gelungenen Raumaufteilung, wodurch jeder Zentimeter optimal genutzt werden kann. Durch die eben erst fertiggestellte Sanierung erstrahlt die komplette Wohnung in neuem Glanz. Die Türen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Sanitärbereiche wurden durch hochwertige, moderne Materialien ersetzt. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 15.000,- zu bezahlen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und einen großen Schrank, 2 extra begehbare Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, Küche, Badezimmer, separates WC. Ebenfalls gibt es bei dieser Wohnung ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, welches bisher als Büro und Bibliothek genutzt wurde. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Gasthaus, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet alles, was man braucht: - ruhige Grünlage und zugleich sehr zentral - Erstbezug nach Sanierung - hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur - viel Platz für Stauraum uvm. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Neuvermietung gelangt eine moderne Geschäfts- Büro- /Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines Bürocenters im Bezirk Waltendorf. Unterteilt ist die insgesamt rund 124 m² große Bürofläche in einen ca. 90 m² lichtdurchfluteten Raum sowie einem weiteren Raum mit ca. 25 m². Neben einer Teeküche gibt es Sanitäreinrichtungen mit Duschgelegenheit und einen Abstellraum. Die offene, großzügige Raumstruktur bietet einen exklusiven Rahmen für zeitgemäßes Arbeiten. Die Mieteinheit verfügt über eine Raumhöhe von 3,10 m sowie einer großen Glasfront und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro- und Geschäftshaus in der sich das Objekt befindet hat eine Gesamtnutzfläche von 1.157 m², eine eigene Tiefgarage und einen Innenhof mit ausreichend Kundenparkplätze. Tiefgaragenplätze können extra angemietet werden. Nettomiete pro Stellplatz EUR 90,- (exkl. USt.) "kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung" Verfügbar ab sofort LAGE: Das moderne Bürohaus befindet sich in angenehmer und sehr gut erreichbarer Lage. Der Standort ist für den Individualverkehr optimal erschlossen. Mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bürocenter mit der Straßenbahnlinie 3 und den Buslinien 63, 60 und 61 zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung dieses innerstädtischen Standortes haben sich bereits zahlreiche Ärzte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomie- und Handelsbetriebe angesiedelt. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig

Top Gelegenheit! Gemütliche 3er-WG mit getrennt begehbaren Zimmern ? direkt neben LKH und Uni in 8010 Graz. Ideal für Studierende und Berufstätige! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn &l... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese schöne 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 86,33 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - eine vom Wohnraum abgetrennte Küche mit Zugang zum Balkon (neue Einbauküche) - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC Die Räumlichkeiten sind auch problemlos als Büro nutzbar! Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Herrengasse bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe. Durch die Nähe zum Jakominiplatz ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal gegeben. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Charmante Garconniere mit perfekter Raumaufteilung in zentraler Lage von Graz Attraktive Wohnlage: Die Wohnung liegt in der begehrten Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, inmitten einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Geräumiges Wohnen auf 27 m²: Trotz ihrer kompakten Größe bietet diese Garconniere durch ihre clevere Raumaufteilung genügend Platz für ein komfortables Single-Leben. Helles und freundliches Ambiente: Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung tagsüber optimal mit natürlichem Licht durchflutet. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Decken-Einbauspots zur idealen Beleuchtung. Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der durch seine gepflegte Erscheinung und ruhige Atmosphäre besticht. Optionale Parkmöglichkeit: Ein Parkplatz in der Anlage kann für 5000 € zusätzlich erworben werden, was die Wohnung auch für Autofahrer interessant macht. Diese charmante Garconniere in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von knapp 27 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Investment geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die durch zwei großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Die kompakte, aber hochwertige Einbauküche bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern: ein Spülbecken, ein Kochfeld, einen Kühlschrank und genügend Stauraum. Das Badezimmer ist ebenso funktional gestaltet, mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Freien direkt in der Wohnanlage zu erwerben, was in dieser begehrten Lage von Graz ein großer Vorteil ist. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, sich diese begehrte Wohnung in einer der besten Lagen von Graz zu sichern! Solche Single-Wohnungen sind äußerst gefragt, vor allem in so attraktiven und gut erschlossenen Gegenden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <2.400m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Familienwohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,7 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL - NUR 10 MINUTEN BIS ZUR PLÜDDEMANNGASSE IN GRAZ! VIER TRAUMHAFTE BAUGRUNDSTÜCKE BIETEN IHNEN DIE CHANCE, IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN. GREIFEN SIE JETZT ZU UND SCHAFFEN SIE IHR PERSÖNLICHES PARADIES! Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft! Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet". ES SIND INSGESAMT 4 PARZELLEN VERFÜGBAR: Parzelle 1: * rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe! * inkl. Waldanteil ca. € 280, pro m² + Wald "gratis" = € 246.400, * Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage" Parzelle 2: * rund 995 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 220.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 3: * rund 930 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 205.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 4: * rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist. * ca. € 220, pro m² = € 222.200, abzgl. € 15.200, für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. tabellarische Übersicht Grundstücksteil Baufläche Extras Kaufpreis Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400 Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000 Parzelle #3 ca. 930 m² € 205.000 Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000 HARDFACTS: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden. Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL: IHR TRAUMHAUS WARTET! NUR 10 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT BIETEN VIER EXKLUSIVE BAUGRUNDSTÜCKE RAUM FÜR IHRE VISION. STARTEN SIE HIER IHR NEUES ZUHAUSE! Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft! Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet". ES SIND INSGESAMT 4 PARZELLEN VERFÜGBAR: Parzelle 1: * rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe! * inkl. Waldanteil ca. € 280, pro m² + Wald "gratis" = € 246.400, * Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage" Parzelle 2: * rund 995 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 220.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 3: * rund 930 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 205.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 4: * rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist. * ca. € 220, pro m² = € 222.200, abzgl. € 15.200, für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. tabellarische Übersicht Grundstücksteil Baufläche Extras Kaufpreis Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400 Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000 Parzelle #3 ca. 930 m² € 205.000 Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000 HARDFACTS: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden. Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL - NUR 10 MINUTEN BIS ZUR PLÜDDEMANNGASSE IN GRAZ! SICHERN SIE SICH EINES VON VIER ATTRAKTIVEN BAUGRUNDSTÜCKEN. JETZT GLEICH ANFRAGEN UND DEN GRUNDSTEIN FÜR IHR TRAUMHAUS LEGEN! Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft! Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet". ES SIND INSGESAMT 4 PARZELLEN VERFÜGBAR: Parzelle 1: * rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe! * inkl. Waldanteil ca. € 280, pro m² + Wald "gratis" = € 246.400, * Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage" Parzelle 2: * rund 995 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 220.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 3: * rund 930 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 205.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 4: * rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist. * ca. € 220, pro m² = € 222.200, abzgl. € 15.200, für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. tabellarische Übersicht Grundstücksteil Baufläche Extras Kaufpreis Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400 Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000 Parzelle #3 ca. 930 m² € 205.000 Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000 HARDFACTS: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden. Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL - IN NUR 10 MINUTEN ZUR PLÜDDEMANNGASSE IN GRAZ! ENTDECKEN SIE VIER TRAUMHAFTE BAUGRUNDSTÜCKE UND GESTALTEN SIE IHR PERSÖNLICHES ZUHAUSE. JETZT ANFRAGEN UND WOHNTRÄUME WAHR WERDEN LASSEN! Das Grundstück liegt am Rande der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter ist in 10 Minuten mit dem Auto über die Waltendorfer Hauptstraße erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur 9 Autominunten entfernt. Vom Grundstück aus sieht man ins Tal der Ragnitz. Die Lage ist traumhaft! Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 mit der Widmung "reines Wohngebiet". ES SIND INSGESAMT 4 PARZELLEN VERFÜGBAR: Parzelle 1: * rund 880m² Baugrund plus ein kleiner privat nutzbarer Wald. Landfeeling in Stadtnähe! * inkl. Waldanteil ca. € 280, pro m² + Wald "gratis" = € 246.400, * Letztes Grundstück an der Privatstraße, "Sackstraßenlage" Parzelle 2: * rund 995 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 220.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 3: * rund 930 m² Baugrund * ca. € 220, pro m² = € 205.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. Parzelle 4: * rund 1.010 m² Baugrund - es muss der kleine Streifen Wald mit übernommen werden, welcher durch die steile Beschaffenheit jedoch nicht gut nutzbar ist. * ca. € 220, pro m² = € 222.200, abzgl. € 15.200, für den steilen Wald, welcher den Wert mindert = € 207.000, * Der Grundstückskäufer muss der Parzelle 1+2+3 ein Servitut für die Zufahrt auf das Grundstück einräumen. tabellarische Übersicht Grundstücksteil Baufläche Extras Kaufpreis Parzelle #1 ca. 880 m² zzgl. Waldanteil € 246.400 Parzelle #2 ca. 995 m² - € 220.000 Parzelle #3 ca. 930 m² € 205.000 Parzelle #4 ca 1.010 m² abzgl. Streifen steil € 207.000 HARDFACTS: Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind in Grundstücksnähe vorhanden. Es ist ein gültiger Bebauungsplan vorhanden - das bedeutet, dass die jeweiligen Häuser an den markierten Stellen der Grundstücke (siehe Bilder) errichtet werden müssen. Zusätzlich muss die Zufahrt wie im Bild beschrieben erfolgen. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsstraße. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Garconniere in begehrter Lage von Graz Begehrte Lage: Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Kompakte und durchdachte Raumaufteilung: Die ca. 28 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder als Investment geeignet. Helligkeit und Lichtdurchflutung: Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung tagsüber wunderbar hell und freundlich. Hochwertige Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Spülbecken, Kochfeld, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Gemütliche Atmosphäre: Das Zimmer wird durch hochwertige Decken-Einbauspots perfekt ausgeleuchtet. Einnahmemöglichkeit: Aktuell befristet vermietet. Parkplatzoption: Ein Parkplatz im Freien kann in der Anlage um 5.000 € zusätzlich erworben werden. Pflegeleichter Neubau: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Hochparterre. Diese charmante Garconniere in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von knapp 28 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Investment geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die durch zwei großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Die kompakte, aber hochwertige Einbauküche bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern: ein Spülbecken, ein Kochfeld, einen Kühlschrank und genügend Stauraum. Das Badezimmer ist ebenso funktional gestaltet, mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Freien direkt in der Wohnanlage zu erwerben, was in dieser begehrten Lage von Graz ein großer Vorteil ist. Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Das macht sie auch für Investoren zu einer attraktiven Option. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Chance, sich diese begehrte Wohnung in einer der besten Lagen von Graz zu sichern! Solche Single-Wohnungen sind äußerst gefragt, vor allem in so attraktiven und gut erschlossenen Gegenden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <2.400m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]