Suchergebnisse für "Rudolfstraße, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

TOP GELEGENHEIT! NETTE 3-er WG mit getrennt begehbaren Zimmern, neben LKH und UNI in 8010 Graz - ideal für Studenten oder Berufstätige!! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in Waltendorf mit Stadtblick von der Westloggia war schon immer Ihr Wunsch, dann sind Sie hier richtig! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und bietet für einen Single, einem Pärchen alles was das Herz begehrt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt voneinander begehbar, das perfekt ausgestattete Badezimmer bietet auch einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Eine voll eingerichtete Küche mit sämtlichen E-Geräten und einer anschließenden Speis bietet noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein sehr komfortables und helles Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² lässt keine Wünsche offen, das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das tolle, helle und riesige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Der Zugang auf die sonnige Westloggia ist ebenfalls von hier aus möglich. Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz welcher ca. € 18, monatliche Kosten verursacht runden dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusivität im obersten Stockwerk mit Lift. Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf Graz und die umliegende Natur. Diese Penthouse-Wohnung mit 96 m² an Top-Adresse in Waltendorf (Am Blumenhang) steht Ihnen als ERSTBEZUG nach aufwändiger Renovierung zur Verfügung. Raumaufteilung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich: Mit Kücheninsel, Südfenster und Türen zum Westbalkon. • Neue Küche: Inklusive aller hochwertigen Elektrogeräte. • Westbalkon: Mit Stadtblick und Abendsonne. • Vorraum: Mit Lichtkuppel. • Schlafzimmer 1: Mit Tischler-Einbauschrank und Ostfenster. • Schlafzimmer 2: Mit Ostfenster. • Badezimmer: Mit Regendusche, Badewanne und Fußbodenheizung. • Separates WC • Abstellraum • 1 Tiefgaragenplatz: sowie ausreichende Parkplätze im Freien. • Kellerabteil Lage: Top-Adresse in Waltendorf, Am Blumenhang, 8010 Graz im Naherholungsgebiet. Sportaktvitäten, Kinderspielplätze... In wenigen Fußminuten erreichen Sie Supermarkt, Post, Bank und die Bushaltestelle der Linie 60. Sonstiges Ausstattung: Diese exklusive Wohnung verfügt über eine einzigartige Luxus-Ausstattung: • Oberstes Geschoss: Genießen Sie die Vorteile des obersten Stockwerks. • Bodentiefe Fenster: Nach Osten, Süden und Westen sowie eine Lichtkuppel im Vorraum für ganztägige Sonne. • Raumhohe Tischler-Türen: Verleihen der Wohnung eine exklusive Note. • Neue Parkettböden: (Weitzer Parkett) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. • Neue Fliesen mit Fußbodenheizung: In den restlichen Bereichen der Wohnung. • Abgehängte Decken: Mit aufwändigen Lichtinstallationen. • Tischler-Einbauschrank: Im Schlafzimmer. • Klimaanlage: (DAIKIN) • Elektrische Jalousien: An allen Fenstern und Türen. • Insektenschutz: An allen Fenstern. • SAT TV: In allen Räumen (inkl. Sat-Schüssel). • Frostsicherer Wasseranschluss: Am Balkon. • Lift • Wunderschöne Wohnanlage: Mit Spielplätzen und vielen Grünflächen. • Ausreichende Parkmöglichkeiten: Für Ihre Besucher auf den Besucherparkplätzen sowie in der gebührenfreien Parkzone vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung bietet mit den vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum und dem Balkon viel Platz.

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage, am schönen Grazer Ruckerlberg, befindet sich diese schöne Liegenschaft. Durchfährt man das elektrische Einfahrtstor, findet man sich auf dem gepflegten Vorplatz wieder, der ausreichend Parkflächen bietet. Für den eigenen Fuhrpark stehen zwei Garagen zur Verfügung. Vom gepflasterten Vorplatz, oder direkt von den Garagen gelangen Sie in das Haus. Im Untergeschoss finden die Kellerräumlichkeiten, sowie ein großzügiger Gästebereich ihren Platz. Der Gästebereich könnte auch um eine kleine Küche und Nasszelle erweitert und eine vollständige Einliegerwohnung geschaffen werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige, offene Wohn- Essbereich ist das Herzstück dieser Ebene. Er bietet herrliche Ausblicke in den Garten und auch einen direkten Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Die Küche, sowie eine Bibliothek / Gästezimmer schließen direkt an den Wohnraum an. Ein Badezimmer mit Dusche und WC , sowie ein weiteres Zimmer, sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebraucht. Im Obergeschoss der Liegenschaft finden die Schlafräume Ihren Platz. Zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC stehen hier zur Verfügung. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus treten Sie hinaus auf die, auf drei Seiten umlaufenden, Terrasse. Sie genießen hier einen traumhaften Blick auf den wunderschön gepflegten Garten. Ein uriges, gemauertes Gartenhaus, das beispielsweise als Partyraum oder Poolhaus dienen könnte, findet hier ihren Platz und ist ein wahrer Eye-Catcher. Das Grundstück ist uneinsehbar, Sie genießen also absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine hochwertige Alarmanlage. Die Fenster sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Ein Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Hier verkaufen wir nicht nur ein Einfamilienhaus in gutem Zustand und traumhafter, ruhiger, sonniger Lage, sondern auch das Potenzial ein weiteres Gebäude mit ca. 200 m² auf dem selben Grundstück, zum Beispiel für mehrere Generationen, zu errichten. Es bestünde weiters die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes als separate Bauparzelle abzutrennen, ohne sich selbst die Privatsphäre zu nehmen. Eine eigene Einfahrt und ein Carport sind bereits vorhanden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum 2 Balkone und eine eigene Garage. Ein Zimmer geht auf die Waltendorfer Hauptstraße und der Rest alles nach hintenraus ins grüne. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz Waltendorf ! Diese gepflegte Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 70,33 m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in einem Top gepflegten Zustand und sorgt für ein modernes gemütliches Ambiente, auch die 9m² große Loggia lässt keine Wünsche mehr offen, hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen und den Alltag hinter sich lassen. Des weiteren ist im Kaufpreis eine moderne und hochwertige Küche mit sämtlichen E-Geräten inbegriffen. Das Objekt liegt absolut zentral und dennoch in einer ruhigen Gegend, abseits vom jeglichen Verkehr. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen von Graz. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und die Universität sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem befinden sich in der Nähe ein Arzt und eine Apotheke, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Reihenhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz, in Waltenderhof, das als eine der besten Wohngegenden gilt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Gegend. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über zwei Treppen mit dem Dachgeschoss verbunden. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Obergeschoss Vorzimmer Küche mit Essecke und mit Ausgang zum Terrasse / Küche, komplett ausgestattet Wohnzimmer mit Treppe zum Dachgeschoss2 getrennte Zimmer Badezimmer / möbliert WC Extra Abstellraum Außenbalkon mit Zugang vom Stiegenhaus Dachgeschos3 extra Zimmer Badezimmer mit WCAbstellraum ausgestattet mit Waschmaschime und Trocknermaschine / beide Miele Geräte Dachgeschoss ist mit Klimaanlage ausgestattet Lagerraum unter dem Dach Das Haus wird mit Fernwärme geheizt. Das Haus hat einen zugewiesenen Parkplatz und im Hof des gesamten Projekts liegt ein schöner Kinderspielplatz. Preisinfo: € 487.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top-Wohnung für anspruchsvolle Mieter am Fuße des Grazer Ruckerlbergs ab Oktober zu vermieten! Ideal geeignet für Singles und Pärchen. Ganztagssonne! Die sehr helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohngegend in Waltendorf. 10 Minuten mit dem Rad zu den Unis, in die Stadt und zum LKH. Die Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet und verfügt über eine sehr schöne Aussicht. Ausrichtung: Süd/West Küchenzeile mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach. Parkettböden im Wohnessbereich und Schlafzimmer, Fliesenböden im WC und Bad. Bad mit Polypex-Wanne, Spiegel und Kosmetikablage. Fernwärme Größe Wohnung: 58m2 Größe Balkon: 8m2 Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil: ca. 8m2... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zwei Zimmer plus Wohn-Essküche - (2 1/2 bzw. 3-Zimmer-Wohnung - siehe Grundrissplan) Ideal für Paare bzw. auch bestens als Studenten-WG geeignet, optimale Raumaufteilung, TV-Anschluss und Internet (Glasfaser) in allen 3 Räumen, Wohn-Esszimmer/Küche mit Fenster, hochwertige moderne Designer-Einbauküche von DAN mit A++Energiespargeräten (NP 8.700 € - Wohnung war für Eigenbedarf geplant), Geschirrspüler und großer Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern (alle Geräte von Miele), Mikrowelle. Vorraum (Fliesen), Bad mit Fenster! Badewanne mit Dusche-Brause, Spiegel- und WT-Unterschrank, Fußbodenheizung u. beheizbarer Handtuchhalter, Boden u. Wände verfliest, Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner, WC separat, Terrasse (überdacht) 35 m² plus Garten 36 m² (Rasenmähen gratis durch Pflege Außenanlagen - solange nicht eingezäunt!), südwestseitig, ganztägig sonnig. Fenster Mehrfachverglasung - geringe Heizkoten und Großes Kellerabteil (7m²), Lift (von Keller bzw. TG) großer TG-Abstellplatz, eigener Fahrrad-Abstellraum Teilmöbliert - u.a. moderne Deckenleuchten. Zzgl. Kosten für TG inkl. MwSt. und BK)= 79,42 € und Heizung (Fernwärme) und Kalt- u. Warmwasser = 80 € (brutto). Mietbeginn: Auf Wunsch auch erst ab 1. Februar 2025... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese WG-geeignete Wohnung mit einer Nutzfläche von 98 m² im 1. EG(Halbstock) ohne Lift, bestehend aus 3 separat zu begehende Zimmer plus Vorraum, Küche, Bad , WC, Speis Tiefgaragenplatz Optional Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns gerne eine Anfrage! ca. Infrastruktur / ca. Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 250m Kindergarten Schulen Schule ca.400m Kindergarten ca.400m Nahversorgung ca. Supermarkt 250m Bäckerei 250m Sonstige Geldautomat ca. 250m Post ca.250m Pizzeria ca.150m Verkehr Bus ca.25m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht nicht nur durch ihre sehr ruhige und zugleich zentrale Lage im Bezirk Waltendorf, sondern auch mit einer gelungenen Raumaufteilung, wodurch jeder Zentimeter optimal genutzt werden kann. Durch die eben erst fertiggestellte Sanierung erstrahlt die komplette Wohnung in neuem Glanz. Die Türen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Sanitärbereiche wurden durch hochwertige, moderne Materialien ersetzt. Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 15.000,- zu bezahlen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und einen großen Schrank, 2 extra begehbare Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, Küche, Badezimmer, separates WC. Ebenfalls gibt es bei dieser Wohnung ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, welches bisher als Büro und Bibliothek genutzt wurde. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Gasthaus, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet alles, was man braucht: - ruhige Grünlage und zugleich sehr zentral - Erstbezug nach Sanierung - hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur - viel Platz für Stauraum uvm. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]