Suchergebnisse für "Rudolf von Alt Hof, 1080 Wien Josefstadt"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 113 m² - 3 Räume, 154 m² - 5 Räume, 3. OG rd. 175 m² - 6 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese rd. 73 m² Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Die Gewerbefläche bietet 2 unterschiedlich große Räume, die getrennt begehbar und zur Josefstädter Straße ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und WM-Anschluss. Die Bürofläche ist klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGrd. 73 m²2 Räume - getrennt begehbar IT-Verkabelung Serverschrankvollausgestattete Küche WCBad/WM-Anschluss Parkettboden/Fliesen Klimaanlage Gasetagenheizung Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Personenaufzug für 4 Pers. Mietvertrag unbefristet• Übernahmetermin: nach Vereinbarung• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Josefstadt ist der 8. Wiener Gemeindebezirk und flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, der im Zentrum der Stadt liegt. Der 8. Bezirk gilt als einer der schönsten und ruhigeren Wohnbezirke Wiens und ist mit vielen Patrizierhäusern ausgestattet. Der kleinste Bezirk Wiens braucht sich in Sachen Luxus nicht zu verstecken. Viele Sehenswürdigkeiten machen die Josefstadt noch begehrter. Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3 Zimmerwohnung in der Lerchengasse im 2 Stock. Die Wohnung ist in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, Küche, Wohnzimmer sowie ein Kabinett. Ein Balkon ist ebenfalls verfügbar, der Durchgang zu diesem muss aber erst gemacht werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer Persönlichen Besichtigung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Josefstätterstrasse, Straßenbahnlinien 2, 33, 5Kaufpreis Euro € 395.000Betriebskosten: ca. 180.—inkl BK, RR sowie Ust. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer Die Vertragserrichtung erfolgt durch den gewählten Notar/Rechtsanwalt der Verkäuferin. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Im Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Die Büro-Flächen sind derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.2 weitere Büro-Einheiten im 2. OG mit WCs und Küche stehen zur Vermietung (rd. 154 m² - 5 Zimmer, rd. 113 m² - 3 Zimmer). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese insgesamt rd. 248 m² Bürofläche ist auf 2 Büro-Einheiten aufgeteilt und befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Es handelt sich hier um 2 nebeneinander liegende Büro-Einheiten (rd. 175 m² mit 6 Zimmern bzw. 73 m² mit 2 Zimmern), die gemeinsam oder auch separat angemietet werden können. Fotos für die kleinere Büro-Einheit können auf Wunsch angefordert werden. Beide Büroflächen sind klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGBüro-Einheit 1: 6 Räume - getrennt begehbarrd. 175 m²2 Eingänge IT-Verkabelungvollausgestattete Küche3 WCs2 Bäder/WM-Anschlus SBüro-Einheit 2: rd. 73 m²2 Räume - getrennt begehbar IT-Verkabelung Serverschrankvollausgestattete Küche WCBad/WM-Anschluss ALLGEMEINE AUSSTATTUNGParkettboden/Fliesen Klimaanlage Gasetagenheizung Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Personenaufzug für 4 Pers. Mietvertrag unbefristet• Übernahmetermin: nach Vereinbarung• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Die Büroflächen sind derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.2 weitere Büro-Einheiten im 3. OG mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (rd. m² - 6 Räume, rd. 73 m² - 2 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese insgesamt rd. 267 m² Bürofläche ist auf 2 Büro-Einheiten aufgeteilt und befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Es handelt sich hier um 2 nebeneinander liegende Büro-Einheiten (rd. 154 m² mit 5 Zimmern bzw. 113 m² mit 3 Zimmern), die gemeinsam oder auch separat angemietet werden können. Fotos für die kleinere Büro-Einheit können auf Wunsch angefordert werden. Beide Büroflächen sind klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGBüro-Einheit 1: rd. 154 m²5 Räume - getrennt begehbarkleiner Balkon IT-Verkabelungvollausgestattete Küche Damen-/Herren WCBüro-Einheit 2: rd. 113 m²3 Räume - getrennt begehbar IT-Verkabelung/Serverschrankvollausgestattete Küche Damen-/Herren WCWaschraum ALLGEMEINE AUSSTATTUNGParkettboden/Fliesen Klimaanlage Gasetagenheizung Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Personenaufzug für 4 Pers. Mietvertrag unbefristet• Übernahmetermin: nach Vereinbarung• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Eigentümer möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist derzeit unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers ist vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer besprochen.3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 154 m² - 5 Räume, 113 m² - 3 Räume, 3. OG rd. 73 m² - 2 Räume). BESCHREIBUNG UND LAGEDiese rd. 175 m² Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Die Gewerbefläche bietet 6 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Bennogasse als auch hoseitig ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, Damen-/Herren WC sowie einen Waschraum. Die Bürofläche ist klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGrd. 175 m²2 Eingänge6 Räume - getrennt begehbar IT-Verkabelungvollausgestattete Küche3 WCs2 Bäder/WM-Anschluss Parkettboden/Fliesen Klimaanlage Gasetagenheizung Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Personenaufzug für 4 Pers. Mietvertrag unbefristet• Übernahmetermin: nach Vereinbarung• Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig • Kaution 4 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die 2020 sanierte Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 70.06 m² und liegt im 4.Stock (mit Lift) in einem modernen Haus. Praktische Raumaufteilung: + Zentraler Eingangsbereich mit Spiegelschrank + Großer Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia + Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia + Schrankraum + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette Top Ausstattung: + komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombigerät , Geschirrspüler) + hochwertiger dunkler Holzboden + Bad mit Dusche, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen + Waschmaschinenanschluss + große Glasschiebetüren und in der Loggia große Fensterflächen zur Aufschieben + neuwertige Klimaanlage + Fahrradabstellmöglichkeit + Waschküche im Keller Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch die Akontozahlung für die Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 156.83( inkl. USt.) hinzu. Fazit: Eine Traumwohnung im Herzen des 8. Bezirkes, in Ruhelage und doch zentral gelegen, mit einer wunderbaren Loggia, die ganzjährig zu benutzen ist. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße, welche mittels wenigen Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib und Seele, sowie den täglichen Bedarf. Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 2, 5, 33, 46 • Autobus: 13A • U-Bahn: U6 Station "Josefstädter Straße" oder Station "Thaliastraße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und moderne 3-Zimmer- Etagenwohnung im Achten befindet sich in der Albertgasse, gelegen zwischen Josefstädter Straße und der Alserstraße. Bekanntlich ist diese Wohngegend aufgrund ihrer ausgezeichneten Infrastruktur sehr gefragt. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 43 und 44, sowie die Autobuslinie 13A und die U-Bahnlinien U6 und U2 sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Universitätsklinik/AKH, der Campus Altes AKH, die Universität, Rathaus und Parlament sind innerhalb von 20 Minuten fußläufig und darüber hinaus mit den Linien 2, 5, 43 und 44 in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Linien U6 und U2 gewährleisten eine rasche Anbindung an die großen Wiener Bahnhöfe und das Wiener U-Bahnnetz. Tiefgaragen mit Dauermietplätzen liegen nicht weit entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (LEH, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe). Kinderspielplätze finden sich im nahegelegenen Hamerlingpark und Schönbornpark, eine Grünoase mitten in der Stadt stellt der alte AKH-Campus dar. Die Universitätsklinik, die Privatklinik Confrateternität, das St.Anna-Kinderspital sowie viele niedergelassene (Fach-) Ärzte/Innen gewährleisten beste medizinische Versorgung. Darüber hinaus bietet der achte Bezirk bekanntlich eine hohe Dichte an kulturellen Einrichtungen jeder Art. Und auch für Freunde des kulinarischen Genusses ist in diesem Grätzel bestens gesorgt, vom geselligen Beisel bis zur gehobenen Kaffeehauskultur und den zahlreichen Gourmetlokalen wird vieles geboten. Beschreibung Diese geräumige und relativ ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses, die Wohnfläche beträgt ca. 78,4 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer/Wohnzimmer, die eine elektrische Außenjalousie aufweisen; eine separate Küche, ein Badezimmer mit einer hochwertigen Duschbadewanne (Duscholux), ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung (durch eine einbruchshemmende Eingangstür Kl. 4) gelangt man in den Flur, von dem aus alle drei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Küche zentral begehbar sind, daher auch WG-Eignung. Zwei Zimmer sind mit einem neuwertigen Wandschrank ausgestattet, im bisherigen Wohnzimmer befindet sich ein gediegenes, ganzseitiges Bücher-/Fernsehregeal von „Hanse-Möbel“. Das hofseitig gelegene Zimmer ist mit einem Klima-Truhengerät (Heizung und Kühlung) ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Top 3-4 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über 72m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist zum Bennoplatz hin - westseitig - ausgerichtet. Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Haus und Umgebung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau Bennoplatz 1 mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <150m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <750m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Vorzimmer Badezimmer Toilette Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt: Eichenparkett Fußbodenheizungneue Elektro sowie Gasleitungengeräumige Walk-In Dusche Innentüren im Stil Alt Wienneue Holzverschalungen der Fenster Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 60,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 24,50 m² • Zimmer 2: 24,10 m² • Küche: 3,50 m² • Bad/WC: 4,00 m² • Vorraum: 4,50 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 290.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 25,80 m² • Zimmer 2: 11,60 m² • Zimmer 3: 10,60 m² • Vorraum / Küche: 8,20 m² • Bad/WC: 4,00 m² • AR: 2,10 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 329.000 €. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Auch an Ihr Auto wurde vorausschauend gedacht. Im Haus gegenüber, wurde ein Stellplatz für jede Dachgeschoß Wohnung bereits angemietet. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 19 - Ostseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1.DG mit herrlicher Loggia ! Diese Wohnung beeindruckt mit einem perfekten Raumangebot. Der zentrale und zugleich offene Vorraum, mündet direkt im etwa 30 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich mit viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Die leicht separierte Küchenecke, lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Zwei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern und stilvoll gestaltetes Badezimmer und eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung im ersten Dachgeschoß. Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf die herrliche Loggia/Terrasse, mit dem direktem Blick auf die bezaubernden Kirchtürme der Pfarre Maria Treu. So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 1.048.000,-Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.-Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.-Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.-Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.-Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]