Suchergebnisse für "Rudolf Sallinger Platz, 1030 Wien Landstraße"

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² 3. OG , Top A9, ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Schön renovierte Altbauwohnung mit perfekter City-Anbindung Erstbezug nach Generalsanierung Diese schön renovierte Einzimmer-Altbauwohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Mit einer Größe von ca. 37 m² im 1. Liftstock eignet sich die Wohnung ideal für Studenten oder Singles. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit Blick in den Grünen Innenhof. Von hier aus gelangt man in die Küche. Weiter führt der Weg in das Wohn- bzw. Schlafzimmer, von dem aus man direkten Zugang zum frisch sanierten Badezimmer hat, das mit hochwertigen Produkten der Marke Laufen ausgestattet wurde. Etage: 1 Die Liegenschaft befindet sich in der Baumgasse, einer begehrten Wohngegend im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die U3-Station Schlachthausgasse in nur wenigen Gehminuten. Diese bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz) sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten in Wien. Auch Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit flexibel und bequem mobil sind. Die Infrastruktur rund um die Baumgasse lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu grünen Erholungsräumen. Der beliebte Prater mit seinen weitläufigen Wiesen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Das charmante Altbauhaus wurde 2023 umfassend renoviert, wobei sowohl die Straßenfassade als auch das Stiegenhaus erneuert wurden. In der Wohnung erwartet Sie ein eleganter Parkettboden, während das Badezimmer mit hochwertigen Produkten der Marke Laufen modernisiert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² 3. OG , Top A9, ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² 3. OG , Top A9, ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]

Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Einzelparker. Gute Lage zwischen Ungargasse und Landstraßer Hauptstraße, Nähe U3 Station Rochusgasse. weitere Informationen: Der Garagenplatz wird unbefristet vermietet. Es besteht ein 6-monatiger Kündigungsverzicht, danach kann der Garagenplatz zum Monatsende unter Einhaltung einer 1-monatigen Frist gekündigt werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Lage: Gute Lage zwischen Ungargasse und Landstraßer Hauptstraße, Nähe U3 Station Rochusgasse. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Charmante Büros an der Landstraßer Hauptstraße zu mieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² 3. OG , Top A9, ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00 weitere Informationen: Parkettboden Schiebetüren aus Glas Teeküche Beleuchtungskörper Kabelkanäle Lage: U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt Autobuslinien: 4A, 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Werte Interessent Innen! Wenn Sie an der Anmietung dieser Büroräumlichkeiten interessiert sind, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular 2-3 konkrete Terminvorschläge für eine Besichtigung zukommen zu lassen. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. * verfügbar ab 01.07.2025 * Mietvertrag vorerst befristet bis 31.12.2029 * Betriebskosten € 4,00 / m² bereits inklusive Kosten für Heizung und Kühlung, exkl. Strom! * Strom - verbrauchsanhängige Abrechnung * 2020 neu adaptierte Büroräume * U-Bahn U3 "Kardinal-Nagl-Platz" - 280m (4 Gehminuten entfernt) * nahe Verkehrsknotenpunkt Erdberg (Autobahn A4 / A23) * Garagenmöglichkeit Erdberg (extern anzumieten) Räumlichkeiten: * teilweise möblierte, unterschiedlich große Büroräume * eigener, klimatisierter Serverraum * mehrere separate Damen und Herren Sanitäranlagen - eine davon mit Duschraum * voll eingerichtete Küche * zahlreiche Abstellräume * Lastenaufzug und mehrere Personenaufzüge vorhanden Technik und sonstiges: * Alle E-Atteste vorliegend * Kat-6 Verkabelung * LWL-Anbindung im Haus * A1- Provider im Haus * Bürobestand teilmöbliert * Facility Management + Haustechnik vor Ort * Servicedienst für Portier, Empfang und Hauspost buchbar Ab Juli 2025 steht diese, im Jahr 2020 neu adaptierte, großzügige Büromöglichkeit im 3. Obergeschoss der Liegenschaft Hainburger Straße 33 in 1030 Wien zur Verfügung. Das Büro wird vorerst auf max. 4,5 Jahre bis 31.12.2029 untervermietet und kann später als Hauptmieter übernommen werden. Es gibt einen Lastenaufzug und mehrere Personenaufzüge. Das Büro bietet insgesamt 38 unterschiedlich große Räumlichkeiten, welche teilweise zentral über den langen Vorraum und Flur erreichbar sind, mehrere Sanitärräume mit Handwaschbecken und getrennte Toiletten, Abstellräume, sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Badezimmer ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Das Foyer im Erdgeschoss mit einem Empfang verleiht dem Bürogebäude zusätzlichen Charme und Exklusivität. PKW-Abstellplätze können in der Garage Erdberg, ca. 200 Meter entfernt, extern angemietet werden. LAGE. Das Bürogebäude "Hainburger Straße" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße. Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden. Ebenso ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Standort "Hainburger Straße" hervorragend. Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) liegt in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangt man dadurch in das Zentrum der Wiener Innenstadt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Büro Die kompakte und helle Bürofläche liegt in einem der oberen Stockwerke des Einkaufszentrums Galleria im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie verfügt über insgesamt zwei Büroräume, sowie einen großen offenen Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche, sowie ein WC. Das Einkaufszentrum verfügt über rd. 14.500 m² vermietbare Center-Fläche auf 3 Ebenen und eine eigene Tiefgarage mit rund 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind Büroflächen mit rund 11.500 m² angesiedelt. Die Galleria punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und die optimale Erreichbarkeit (öffentliche Verkehrsmittel U3, Buslinien, Tiefgarage). Die Besucher erwartet ein vielfältiger, ausgewogener Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Büro ist ab sofort bezugsfertig. Mindestmietdauer 3 Jahre. Ausstattung - Server (EDV-Verkabelung) - Lift - 3 Büroräume - Teeküche - Stauraum - Parkettboden Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: Büro A6 - 100,79 m² Büro A9 - 1249,02 m² Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Verkehrsanbindung & Infrastruktur * U4, U3 * S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 * CAT zum Flughafen * Bus: 74A * Straßenbahn: 1, 0 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

_1030! Penthouse mit begrüntem Dachgarten und tollem Blick nahe Stadtpark! _ Zur Vermietung gelangt eine absolute Traumwohnung mit begrüntem Dachgarten/Terrasse, Galerie und Wintergarten im DG (mit Lift) eines topgepflegten Gründerzeithauses._ _ Die großzügige, sehr _sonnige DG-Maisonette verfügt über ca. 150,45 m² Wohnnutzfläche mit Galerie und Wintergarten sowie einer ca. 76,84 m² großen Freifläche mit einmaligem Blick über die Dächer Wiens._ Ein absolutes Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die begrünte Dachterrasse und der verglaste Wintergarten mit Blick in den Himmel. Weiters besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe einen Stellplatz anzumieten (€ 156,- brutto/p.M.) _Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _ _Aufteilung/Ausstattung_ Untere Ebene * Vorraum mit Platz für die Garderobe * Moderne voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel * großzügiger Wohn-Essbereich * Schlafzimmer mit Ankleidezimmer/Schrankraum und Badezimmer en-suite * Badezimmer mit Badewanne * großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * WC separat mit Waschbecken und Fenster * weiterer Abstellraum Obere Ebene * weiteres Zimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Galeriebereich * Wintergarten * Ausgang auf die Terrasse mit Sonnendeck _Hochwertige Ausstattung_ * Parkettböden * Klimaanlage in allen Räumen samt Wintergarten * Wintergarten mit elektrischen Außenjalousien/Sichtschutz * begrünte Dachterrasse mit Sonnendeck * viele Glaselemente * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.309,90 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 331,40 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,63 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.053,42_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und sind nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 12.160, bar/Bankgarantie) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Stellplatz: _ * € 130, netto zzgl. 20% USt: € 156,- brutto/p.M. * Befristet 10 Jahre * Kaution: 3 BMM (€ 468,- bar/Bankgarantie) * Maklerprovision/Stellpplatz: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 390, zzgl. 20% USt = € 468, ) _Infrastruktur/Verkehrsanbindung_ Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Restaurants sind in wenigen Gehminunten erreichbar. Die Buslinien 4A und die U4 Station Stadtpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Nähe des Schwarzenbergplatzes Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Verfügbare Flächen: Büro/Lager: 1. OG Top 4 ca. 400 m² Büro/Lager: 5. OG Top 15 ca. 446,87 m² Geschäftslokal: EG Mietkonditionen: Büroflächen/m²/netto: 18,50 EUR EG/m²/netto: wird nachgereicht Betriebskosten/m²/netto: 3,11 EUR Etage: 1 Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz ? liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, 71 Bus: 3A, 4A Teppichboden Parapetverkabelung Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils Spiegelrasterleuchten LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall Teeküche Abstellräume vorhanden Gekühlte Serverräume Brandmeldeanlage Sprinkleranlage in der Tiefgarage Getrennte WC Anlagen... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Nähe des Schwarzenbergplatzes Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Verfügbare Flächen: Büro/Lager: 1. OG Top 4 ca. 400 m² Büro/Lager: 5. OG Top 15 ca. 446,87 m² Geschäftslokal: EG Mietkonditionen: Büroflächen/m²/netto: 18,50 EUR EG/m²/netto: wird nachgereicht Betriebskosten/m²/netto: 3,11 EUR Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz ? liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, 71 Bus: 3A, 4A Teppichboden Parapetverkabelung Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils Spiegelrasterleuchten LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall Teeküche Abstellräume vorhanden Gekühlte Serverräume Brandmeldeanlage Sprinkleranlage in der Tiefgarage Getrennte WC Anlagen Fernwärme... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Nähe des Schwarzenbergplatzes Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist. Verfügbare Flächen: Büro/Lager: 1. OG Top 4 ca. 400 m² Büro/Lager: 5. OG Top 15 ca. 446,87 m² Geschäftslokal: EG Mietkonditionen: Büroflächen/m²/netto: 18,50 EUR EG/m²/netto: wird nachgereicht Betriebskosten/m²/netto: 3,11 EUR Etage: 2 Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz ? liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu drei U-Bahn-Linien (U1/U2/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. U-Bahn: U1, U2, U4, Station Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, 71 Bus: 3A, 4A Teppichboden Parapetverkabelung Heizung und Kühlung via 4-Leiter Fan Coils Spiegelrasterleuchten LED Beleuchtung für Arbeitsplätze teilweise vorhanden Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung Außenbestattung (Jalousie) mit der Möglichkeit zur automatischen Verdunkelung, je nach Lichteinfall Teeküche Abstellräume vorhanden Gekühlte Serverräume Brandmeldeanlage Sprinkleranlage in der Tiefgarage Getrennte WC Anlagen... [Mehr]