Suchergebnisse für "Rudolf Kattnig Straße, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Provisionsfrei - Zentral, modern mit Schaufenster, Klimaanlage und zwei Stellplätzen in Klagenfurt
€ 390,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 50m² / 2 Zimmer
€ 7,80 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Nachmieter gesucht: Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal/Büro in Klagenfurt! Dieses Geschäftslokal wurde erst Anfang 2024 von Grund auf renoviert und besteht aus einem großen Raum, der mittels Glas-Trennwand geteilt wurde. Der zur Straße hin gerichtete Raum, eignet sich gut als Verkaufs- bzw. Präsentationsfläche Ihrer Produkte, aber auch als Empfangs- oder Wartebereich sowie für Arbeitsplätze. Durch das große Schaufenster können Sie Ihr Angebot bestens hervorheben. Der hintere Raum wurde als Büro verwendet, eignet sich aber auch als Lager oder kleine Werkstatt. Angebot: ca. 50m² Geschäftslokal (frisch renoviert + Klimaanlage) ca. 10m² Lagerfläche 2 Stellplätze im Hof, (eigene Zufahrt + zusätzliche Stellplätze können angemietet werden) ca.: 640,- Brutto-Warmmiete Inventar nach Vereinbarung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine: Großzügige Kundenzone mit ca. 27 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und Arbeitsplätze Eine vielseitig nutzbare Bürofläche von ca. 50 m²Ergänzt durch ca. 10 m² Lager-Abteil im UGDie Gesamtfläche beträgt ca. 50 m², ergänzt durch ca. 10 m² Lager-Abteil, und 2 Stellplätzen im Hof. Dieses Geschäftslokal überzeugt durch sein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis in guter Lage. Die Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob offene Büroflächen, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsplätze. Gestalten Sie Ihr Geschäftslokal/Büro ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie die Flächen an Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ziele zu helfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <250m Krankenhaus <850m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <400m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <375m Polizei <50m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <750m Flughafen <3.700m Straßenbahn <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 168m² / 4 Zimmer
€ 2.916,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Ein besonderes Zuhause über den Dächern! Verspielte Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Diese Dachgeschosswohnung liegt nahe dem Klinikum Klagenfurt. Nahversorger, Apotheke, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe u.a. stehen Ihnen gleich im Umkreis zu Verfügung und die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen der Innenstadt können Sie auch zu Fuß sehr gut erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich an der Straße. Mit einer schönen Fernsicht im 3. Stock (Dachgeschoss) und sonniger Ausrichtung nach Westen und Osten erwartet Sie ein verspielter Dachgeschossausbau mit großzügigem Raumkonzept und Terrasse. Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und wurde vom Eigentümer vor kurzem geschmackvoll saniert (schöner neuer Parkettboden, neues Bad und Toilette, neue Türen, überwiegend neue Fenster, neue Heizkörper und Gasetagenheizung samt Warmwasseraufbereitung, vollständig neu ausgemalt u.a.). Auf circa ~168m² erwartet Sie eine besondere Wohnung mit verspieltem und großzügigem Raumkonzept, aufgeteilt auf einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, eine geräumige offene Wohn-Esslandschaft mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Toilette, eine weitere separate Toilette sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist geschützt in den Dachbereich integriert und hofseitig mit Fernsicht ausgerichtet. Raumaufteilung: Eingang, einladend großzügiger Entre mit Garderobe und Vorraum, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, großzügiges Bad mit Fenster (Dusche, Toilette, Vorbereitung für Waschtisch u.a.), eine weitere separate Toilette mit Fenster (WC, Handwaschbecken) und Terrasse; Größe: Wohnfläche ca. 168,39m²; Terrasse ca. 7,55m² Ausführung: Fenster: neue Kunststofffenster und Terrassentüre – weiß, Dachflächenfenster – teilweise erneuert; Türen: neue Profiltüren – weiß; Böden: einheitlicher neuer Parkettboden; Bad und Toilette neu verfliest; Laufende Kosten: Aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Reparaturrücklage seit 1.01.2024 ca. EUR 509,86 brutto monatlich; Weiters Stadtgas (eigene neue Gastherme - Heizung / Warmwasser) und Strom (Haushalt); Immo Tipp: Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem mit viel Platz und Raum über den Dächern nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Nebenkosten Kauf: – Grunderwerbsteuer 3,5%, – Grundbucheintragungsgebühr 1,1% bzw. temporäre Befreiungsmöglichkeit (siehe Erläuterungen in unserer Nebenkostenübersicht), – Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto), – Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer; Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf ÖVI Form 13K (steht samt Unterlagen zum FAGG zum Download auf unserer Homepage bereit). Angaben: Die Firma Immo Germ ist mit der Vermittlung des Verkaufs der Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Grundstücksangaben sind dem vorliegenden Grundbuchstand entnommen, Größenangaben zur Wohnung den erhobenen Unterlagen (Nutzflächen und Nutzwerte gemäß Nutzwertgutachten) und Zahlendaten den von Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung bereitgestellten Daten | Unterlagen. Zahlenangaben können gegebenenfalls eingeschätzt | gerundet angegeben sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ;... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 182m² / 6 Zimmer
€ 3.126,37 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens Dieses 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Ferlach, einer charmanten Kleinstadt in Kärnten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich das Ziegelmassivhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Hier können Sie vorab einen Rundgang in der Immobilie erlegen: https://tour.giraffe360.com/f2c0f5a44891483cbf933c5451a85a93/HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca 15 Autominuten von der Hauptstadt Kärntens Klagenfurt Süd entfernt Grundstück: 700 m²Wohnfläche: ca. 180 m²Baujahr: 2022 Zimmer: 6 (inkl. 5 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Luftwärmepumpe, PV-Anschluss vorbereitet Besonderheiten: Hochmoderne Gegensprechanlage mit App-Steuerung, Doppelcarport, große Garten- und Terrassenflächen Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschoss Bereits der großzügige Vorraum (18,71 m²) heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Gäste. Der offene Wohn-Essbereich (33,14 m²) überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit und wird durch eine hochwertige Küche (7,86 m²) ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Schlafzimmer (14,40 m²) sorgt dank großer Fensterfronten für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne (8 m²) bietet Ihnen Wellness-Feeling auf höchstem Niveau. Ein separates WC sowie ein Technikraum (17,25 m²) vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das größte Zimmer (26,58 m²) bietet direkten Zugang zur 22,70 m² großen Balkonterrasse (Terrassenboden muss noch fertiggestellt werden) die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 12 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (11,59 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse (15,87 m²) machen diese Etage komplett. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Dieses Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine Vielzahl technischer Highlights und energieeffiziente Bauweise: Ziegelmassivbauweise: 25 cm Hohllochziegel, 20 cm Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Luftwärmepumpe: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Vorbereitung für Photovoltaik: Dank Leerverrohrung ideal für eine nachträgliche Installation3-fach Isolierverglasung: Schall- und Wärmeschutz auf höchstem Niveau Elektrische Jalousien & Insektenschutz: Für maximalen Komfort Gegensprechanlage mit App-Steuerung: Komfortable Hausverwaltung auch von unterwegs Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die weitläufige Terrasse im Erdgeschoss (22,93 m²) lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Der Doppelcarport (39,19 m²) ist nicht nur geräumig, sondern mit Starkstromanschluss auch ideal für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Der Außenbereich ist mit stilvollen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugplatten ausgestattet und rundet das moderne Design des Hauses ab. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.981,13 / m²
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses, gelegen in der Kleinhausgasse, einer Seitenstraße der St.Veiter Straße. Die Wohnung eignet sich aufgrund der niedrigen laufenden Kosten von rd. € 140,- pro Monat (inkl. BK HK) ideal als Anlegerwohnung. Gute Mieter waren bis dato schnell gefunden. Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
HÖRT, HÖRT | Wohnen am Fuße des Kreuzbergls.
€ 481.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58,86m² / 2 Zimmer
€ 8.171,93 / m²
#Garten
HÖRT, HÖRT. Residieren in der Beethovenstraße. St.Martin/Kreuzbergl in Klagenfurt. **RAUM FÜR GROSSE GEFÜHLE.** Sich unsterblich verlieben. In ein inspirierendes Zuhause voller Harmonie. Zwischen Kreuzbergl, Wörthersee und Klagenfurter Innenstadt. Im malerisch grünen St.Martin. Wo Meisterwerke der Baukunst zum Wohnen verführen. HÖRT, HÖRT. Das ist pure Lebensfreude. **BEETHOVEN BEGEISTERT.** HÖRT, HÖRT befindet sich in der Beethovenstraße 77 A und B. An einer sanften Erhebung zwischen herrlichen Gärten. Die Adresse ist heiß begehrt. Wegen der Ausblicke über die Stadt bis hin zu den Berggipfeln. Und wegen der Nähe zu Kreuzbergl, Wörthersee und Innenstadt. **DAS RAUSCHEN DES WALDES.** Das Kreuzbergl lädt Sie zum Naturgenuss ein. Zum Spazieren, Wandern und Laufen auf weichen Waldwegen. Zum Sammeln von Pilzen, Edelkastanien und wilden Beeren. Zum Bankerlsitzen im Botanischen Garten. Und zum Sternderlschauen auf der Sternwarte. In knapp fünfzehn Gehminuten sind Sie da. **DIE VERLOCKUNG STILLER WASSER.** Glitzernde Wasserflächen und saftiges Grün: Der Lendkanal ist nur ein paar hundert Meter entfernt. Dort angelangt, folgen Sie einfach dem Wasser nach Westen. Auf lauschigen Wegen gelangen Sie in gemütlichen zwölf Fahrradminuten bis Maria Loretto, zum Strandbad oder in die Wörthersee-Ostbucht. **DIE KLANGWOLKEN DER ALTSTADT.** Die Klagenfurter Innenstadt liegt im Osten von HÖRT, HÖRT und eröffnet Ihnen vielfältige kulturelle und kulinarische Genussräume. Vom Freiluftkonzert im Burghof bis zum vergnüglichen Abend im Biergarten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in acht, mit dem Bus in zehn Minuten. **ST. MARTIN. EIN VIERTEL MIT BESTNOTEN.** Grüne Wiesen, gepflegte Gärten und ein romantisches Kirchlein: Wüsste man es nicht besser, könnte man meinen, HÖRT, HÖRT läge auf dem Land. Dabei ist die Infrastruktur exzellent. Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Universität und Arztpraxen liegen ganz nah. Auch die Autobahnauffahrt, Bushaltestellen und der Bahnhof Klagenfurt-Lend befinden sich praktisch ums Eck. **ODE AN DIE LEBENSFREUDE.** Rund um HÖRT, HÖRT erwarten Sie unzählige freudvolle Freizeiterlebnisse. Vom Freiluftkonzertbesuch bis zum Kaffeetrinken am Ufer des Wörthersees. Vom Eisessen auf der Steinernen Brücke bis zum Operngenuss im Stadttheater. Vom Waldlauf auf dem Kreuzbergl bis zum Picknick im Europapark. Zwischendurch ein Ausflug mit dem Fahrrad, eine Bootsfahrt oder ein Sprung in die glasklaren Fluten des Wörthersees – und der Tag ist perfekt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4113 St. Martin
4113 St. Martin / 93,27m² / 4 Zimmer
€ 5.169,67 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4113 St. Martin
4113 St. Martin / 90,84m² / 4 Zimmer
€ 4.785,12 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4113 St. Martin
4113 St. Martin / 93,27m² / 4 Zimmer
€ 5.444,24 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 80m² / 3 Zimmer
€ 24,75 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Diese geräumige 80 m2 Wohnung mit Balkon befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage zwischen der Altstadt von Klagenfurt und dem Wörthersee. In der Nähe des Lendkanals und des Lendhafens (Szeneviertel mit netten Cafés und Restaurants). Nahe Uni Klagenfurt und Lakeside Park. Kostenlose Parkplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden. Die stilvolle Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC, 2 Schlafzimmer und Balkon. Die elegante Wohnküche bietet einen Essplatz, ein gemütliches Sofa und einen Smart-TV. Es gibt kostenlosen Internetzugang. Die Küche ist komplett ausgestattet: Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr Utensilien, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach und ein kleines Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer ist mit einem Springbox Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist mit 2 Einzelbetten (90x200 cm) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche und Waschbecken. Hand- und Badetücher sind vorhanden, ebenso wie ein Haartrockner. Es gibt eine separate Toilette, eine Waschmaschine mit Wäschetrockner und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Fenster sowie die Balkontür sind mit Raffstore ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock mit Lift und bietet Platz für bis zu 4 Personen. Perfekte Lage: Schöner Spaziergang entlang der Lendkanal bis in die Altstadt, zu Fuß (ca. 5 Minuten) oder mit dem Rad (Lendradweg). Der Wörthersee befindet sich auch in der Nähe, zu Fuß, per Rad (Lendradweg) oder mit dem Bus (Bushaltestelle nur 3 Minuten entfernt) erreichbar. Merkmale: Keine Haustiere erlaubt. Lift ist vorhanden, Gäste müssen aber trotzdem ein paar Stufen steigen. Adresse : Christof-Martin-Wieland-Straße 23, Klagenfurt am Wörthersee Preis : Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Kaution von EUR 3.000,00 Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 2.100 (BK, Heizung, Strom und Internet dabei) Die Mindestmietdauer beträgt 1 Monat. Der angegebene Bruttopreis gilt für Buchungen bis 1 Jahr. Bei Buchungen über 1 Jahr kann der Preis variieren. Bitte um Kontaktaufnahme unter: [Email] This spacious 80 m2 flat with balcony is in a very central and quiet location between the old town of Klagenfurt and the Wörthersee lake. Close to the Lend Canal and the Lend Harbour (trendy district with nice cafés and restaurants). Close to Klagenfurt University and Lakeside Park. Free parking is available right outside the front door. The stylish flat is divided into an entrance hall, living room, kitchen, bathroom with separate WC, 2 bedrooms and balcony. The elegant eat-in kitchen offers a dining area, a cosy sofa and a Smart TV. There is free internet access. The kitchen is fully equipped: Microwave, ceramic hob, oven, sufficient cookware and crockery utensils, kettle, filter coffee machine, dishwasher and fridge with freezer compartment and a small breakfast nook. One bedroom is furnished with a springbox double bed (160x200 cm). The second bedroom is furnished with 2 single beds (90x200 cm). The bathroom has a bathtub with shower and washbasin. Hand and bath towels are provided, as well as a hairdryer. There is a separate toilet, a washing machine with tumble dryer and a balcony. All windows and the balcony door are fitted with external blinds. The flat is on the 2nd floor with a lift and can accommodate up to 4 people. Perfect location: Nice Walk along the Lendkanal to the old town, on foot (approx. 5 minutes) or by bike (Lendradweg). The Wörthersee is also nearby, accessible on foot, by bike (Lendradweg) or by bus (bus stop only 3 minutes away). Features: no pets allowed. Lift is available, but guests still have to climb a few steps. Price: The flat is free of commission. Deposit of EUR 3.000. Monthly rental fee of EUR 2.100 The minimum rental period is 1 month. Please contact us at: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 50m² / 1 Zimmer
€ 7,98 / m²
#Büro #Gastronomie
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 10 m², ideal für 2 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 399€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 60m² / 1 Zimmer
€ 13,15 / m²
#Büro #Gastronomie
Buchen Sie ein voll ausgestattetes Büro für vier Personen und wir stellen sicher, dass alles durchgehend reibungslos funktioniert. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 20 m², ideal für 4 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 60 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 789€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
TOP-PREIS FÜR 116 m² REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN - TERRASSE - BALKON - EIGENGARTEN - KRIEGLWEG TOP 6!
€ 412.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 114m² / 4 Zimmer
€ 3.614,04 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen in ihrem eigenen Garten, auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 6Beim Haus Nr. 6 handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 114 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 23 m² große ebenerdige Terrasse, eine rund 138 m² große Gartenfläche sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Eigengarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 13,52 m² haben. Das 9,16 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4, Fertigstellung innerhalb 4 Monate). Bei allen anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 128 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 435.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 398.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 52,32 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 412.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 435.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 398.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6 (Oben dargestellt): Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 412.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt., 2,4 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
