Suchergebnisse für "Rotenhausgasse, 1090 Wien Alsergrund"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
GASTRONOMIEBETRIEB PIZZERIA 1090 WIEN
€ 2.842,64
1090 Wien / 98m² / 6 Zimmer
€ 29,01 / m²
#Gastronomie
GASTRONOMIEBETRIEB PIZZERIA 1090 WIEN Das Lokal besteht aus zwei offen getrennten Gasträumen mit Platz für ca. 40 Personen, einer Schank, einem Pizzaofen mit Zubereitungsflächen und Kühlgeräten, einer voll ausgestatteten Küche, 2 Toiletten, einem Lager sowie noch einen Raum mit Kühlschränken und Küchengeräten. Der Schanigarten bietet für ca. 16 Personen Platz und ist ganzjährig genehmigt. Alle Genehmigungen inkl. Lüftung für den Betrieb einer Pizzeria vorhanden. Bei der Übergabe ist das gesamte Inventar inkludiert. Ablöse: € 500.000, -... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Bürofläche - zu mieten 1090 Wien
€ 2.822,24
1090 Wien / 159m²
€ 17,75 / m²
#Büro #Gastronomie
Bürofläche - zu mieten 1090 Wien Das ehemalige Restaurant in der Augasse, einem netten Viertel der Stadt, präsentiert sich als ein einzigartiges Angebot für Unternehmer, die nach einer inspirierenden Arbeitsumgebung suchen. Diese exklusive Lage ist durch die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sowie verschiedenen Straßenbahnlinien bequem erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses vielseitige Büro im ehemaligen Restaurant bietet eine großzügige Arbeitsfläche, die sich ideal für kreative Köpfe, Start-ups oder etablierte Unternehmen eignet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen. Der gegenüberliegende Gebäudekomplex der alten WU wird in den kommenden Jahren abgerissen und vollständig revitalisiert. Dadurch würden Sie künftig von der erhöhten Frequenz profitieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 181m² / 5 Zimmer
€ 8.784,53 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung bis 30.09.2028 vermietet ist. Bei dem Titelbild handelt es sich um ein Symbolbild. Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. In einem klassischen Jahrhundertwendehaus in zentrumsnaher, beliebter Wohnlage unweit des Servitenviertels wurde das Dachgeschoß ausgebaut und visionäre Wohnraumplanung stimmig und elegant umgesetzt. Die sensationelle Wohnung bietet atemberaubende Ausblicke, vier Terrassen, lichtdurchflutete Räume und eine architektonische Finesse, die ihresgleichen sucht. Hier findet man private Rückzugsorte und großzügige Gemeinschaftsbereiche intelligent angeordnet, bestens geeignet für Familien mit Kindern, aber auch urbane Menschen, die Arbeit und Social-Life gerne miteinander verbinden. Hochwertige Parkettböden, perfekte Tischlerarbeiten in allen Räumen und ein Bad mit italienischer Designer-Ausstattung geben diesem Zuhause ein ganz besonderes Luxusgefühl. Die außerordentlich große, hochwertige-stylische Küche beinhaltet einen Lounge- Bereich und eine Terrasse inklusive Sonnenuntergänge. Die Dachterrasse bietet einen fantastischen 360-Grad-Blick über ganz Wien sowie ein Jacuzzi. Die Ausstattung beinhaltet weiters einen Kamin, fünf Split- Klimageräte, großzügige Stauräume und ein Kellerabteil. Garagenplätze in der Nähe können angemietet werden. Eine Einliegerwohnung bzw. Büro im selben Haus kann dazu erworben werden. Im Zuge der Erneuerung des gesamten Eingangsbereichs und des Stiegenhauses wurden alle Elektroleitungen und Gasleitungen des gesamten Hauses ebenfalls erneuert! Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 9. Bezirk mit bester Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus: die U4 sowie die Straßenbahnlinien D und 33 sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Durch den angrenzenden 19. Bezirk ist auch der Wienerwald mit all seinem Freizeitangebot sehr schnell erreichbar. Das Gebäude selbst verfügt über keine Garage - Garagenplätze können in der Umgebung angemietet werden (1 min zu Fuß). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 63,66m² / 2 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann hier ein Wohnkonzept geschaffen werden, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Wohnungen bieten die einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Leben der Stadt einzutauchen, ohne auf den Komfort und die Eleganz eines traditionellen Altbaus verzichten zu müssen. Klassische Altbauwohnung mit historischem Ausblick Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine klassische Altbauwohnung mit großzügigem Eingangsbereich, zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad und einem WC. Beide Zimmer gewähren einen herrlichen Blick auf die eben renovierte Fassade der Canisiuskirche. Der besondere Charme dieser Immobilie wird durch die herrlichen, originalen Fischgrätparkettböden verstärkt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 139.000,-
1090 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.343,75 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 600m²
€ 16,50 / m²
#Büro
Willkommen zu einer exklusiven Geschäftsmöglichkeit in Wien! Dieser einzigartige Club, gelegen in den U-Bahnbögen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Spittelau, erstreckt sich über großzügige 600m² im Innenbereich und über 2000m² im Außenbereich. Die Location bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Flair und exklusiver Ausstattung. Besondere Merkmale: neue Betriebsanlagengenehmigung! 2 Bühnen (Floors) im Innenbereich und eine Bühne im Außenbereich! Raucherbereich (keine Anrainer!) Befunde aktuell! (10/2023) Ausstattung: Moderne Soundanlage by Pro Perfomance PA-Anlage (Beschallungsanlage) technische Ausstattung für Live Musik und DJ Lichtanlage Lüftungsanlage Luftwärmepumpe 3 Bars Büro Backstage mit Dusche Auf Anfrage übermitteln wir gerne genauere Details zu der Soundanlage, Lichtanlage, etc. Lage Durch die unmittelbare Nähe zum Spittelauer Bahnhof ist eine exzellente Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Öffentlich U-Bahn: U4 & U6 Station Spittelau Straßenbahn: D Wagen bis Station Spittelau Bus: 35A & 37A bis Station Spittelau Nachtbus: N35, N36 & N64 je Station Spittelau ÖBB: S40 & REX bis zur Station Wien Spittelau Der Mietvertrag wird befristet auf 30 Jahre abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete inkl. USt beträgt VB € 8.400. Die BK (Wasser, Strom, Müllentsorgung ..) werden sep. verrechnet und betragen brutto ca 1.500 € . Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Für die Ausstattung und Investitionen wird eine Ablöse verlangt. Bei Unternehmenskauf beträgt die Provision 3% vom Kaufpreis plus USt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1650 Gesamtbetrag €9900 Heizwärmebedarf: 118.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 73,07m² / 3 Zimmer
€ 7.525,66 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Albert-Appel-Hof, Ecke Währinger Straße/Schwarzspanierstraße im 6. Liftstock in bester Lage - fußläufig nur 7 Gehminuten von Schottentor und nur unweit der Medizinischen Universität entfernt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung über einen hellen Vorraum mit rund 10 m² Größe und einem Fenster in den Lichthof. Hier findet man ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Hinter einer Schmiedeeisen-Gittertüre liegt gut versteckt die Kombi-Therme. Der Raum darunter lässt sich ideal als Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts nutzen. Zur Linken liegt die separate Küche, welche mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Der Schnitt der Küche bietet sich an, um einen gemütlichen kleinen Frühstücksbereich zu gestalten. Angeschlossen liegt ein kompaktes Kabinett mit knapp 10 m² Größe, welches sich ideal als Home-Office Bereich einrichten lässt. Das Zimmer ist ebenfalls mit einem Fenster in den ruhigen Lichthof ausgerichtet. Das Badezimmer ist über das Vorzimmer zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der gut geschnittene fast quadratische und sehr helle Wohnbereich in Richtung Schwarzspanierstraße (S/W-Ausrichtung) weist eine Größe von 22 m² auf. Hier lassen sich Möbel wie eine Sitzgarnitur, Bücherregale und ein Essbereich perfekt stellen und nach persönlichem Geschmack in Szene setzen. Das separate Schlafzimmer ist mit über 19 m² ausgesprochen stattlich dimensioniert. Somit können ein großes Doppelbett sowie Schränke optimal positioniert werden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil. Alles in Allem eine charmante Wohnung mit sehr guter Aufteilung, ideal für Paare, die die zentrale Lage und das tolle Angebot an Nahversorgern in unmittelbarer Nähe sowie die tolle Lage und Nähe zur Wiener Innenstadt schätzen. INFRASTRUKTUR: Zum Schottenring/Schottentor gelangt man fußläufig in etwa 7 Minuten, mit der Straßenbahnlinie 40 erreicht man das Ziel bereits nach wenigen Stationen. Die Straßenbahnlinie 42 fährt mit lediglich 3 Stationen zur U6 Station Währinger Straße/Volksoper von hier aus ist man in nur einer weiteren Station beim AKH und in etwa 10 Minuten am Westbahnhof, mit direktem Zugang auf die Mariahilfer Straße. Aufgrund der Nähe zur medizinischen Universität ist das kulinarische Angebot "vor der Türe" enorm, auch Supermärkte, Apotheke und Drogeriemärkte liegen in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig einfach und schnell zu erreichen. KAUFPREIS: 549.900,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 240, 43 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 89,69m² / 3 Zimmer
€ 5.229,12 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 89,69m² | 3 Zimmer | € 469.000, | Sanierungsbedürftig | 1. Liftstock (Mezzanin) | Nähe AKHBringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer – ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, direkt neben dem AKH, präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Grundriss im 1. Liftstock (Mezzanin). Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs in das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer und das Kabinett sind dem Wohnraum angeschlossen. Die weitläufige Flucht, die klassischen Flügeltüren und die Holzkastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Küche und Bad sind Richtung Stiegenhaus gelegen und vom Vorraum begehbar. Die Toilette ist separat. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (89,69m²) und dem Plan (91,04m²). Raumaufteilung • 2 große Wohnzimmer • 1 Kabinett • Küche • Bad mit Wanne • Separate Toilette • Vorraum Ausstattung • Parkett • Laminat • Fliesen • Flügeltüren • Gasetagenheizung • Überdachter Fahrradständer in Hof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1090 Wien
€ 7.000.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 922,06m² / 14 Zimmer
€ 7.591,70 / m²
Zinshaus in zentraler Lage des 9. Bezirks - Nähe Volksoper - zu verkaufen. Diese exklusive Zinshaus-Immobilie im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine Top-Rendite, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 1090 Wien und besticht durch seine beeindruckende Größe von insgesamt 922,06 m². * 10 x 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 40 m² und 45 m², davon 7 mit Freiflächen Vollständig mit hochwertigen Küchen und Möbeln ausgestattet * 1 x hochwertig möbliertes Studio-Appartement ca. 20 m², komplett möbliert * 2 x Appartements ca. 70 m² * 1 x Penthouse 108,30 m² + mit Terrasse und Dachterrasse 92 m² * Top 1: 19,62 m² - Studio - komplett möbliert * Top 2: 41,92 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 3: 39,84 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 4: 44,63 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 5: 42,86 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 6: 40,94 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 7: 45,66 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 8: 44,00 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 9: 40,50 m² + Balkon 9 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 10: 45,64 m² - Appartement - komplett möbliert * Top 11: 44,54 m² + Balkon 9 m² Apartment - komplett möbliert * Top 12: 70,13 m² Wohnung + Terrasse * Top 13: 70,14 m² Wohnung + Terrasse * Top 14: Penthaus 108,30 m² + zwei Terrassen 92 m² Ausstattung * Fahrstuhl * Rezeption * Schlüssellose Türen * Voll ausgestattete Designer-Küche * Hochwertig möbliert * Badezimmer en-suite * 49 Zoll Smart TVs Kaufpreis: 7.000.000,00 € Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] zu kontaktieren _Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie._ * Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? * Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. * Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
DE: Entdecken Sie Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. In allen Räumen wurde edler Parkettboden verlegt, und eine moderne Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl, das durch hohe Decken noch verstärkt wird. Die moderne, stilvoll gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Koch- und Genussmomente benötigen. Wellness und Komfort im Alltag Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sodass Sie jederzeit zwischen schnellem Komfort und entspannendem Luxus wählen können. Zusätzlich stehen drei separate Toiletten zur Verfügung, die den Wohnkomfort besonders in einem Mehrpersonenhaushalt erhöhen. Terrassen für Ihre Wohlfühloase im Freien Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage und laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Diese Außenflächen bieten Ihnen zusätzliche Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten direkt an Ihrer Wohnung. Lage und Infrastruktur Die erstklassige Lage im 9. Bezirk ermöglicht es Ihnen, die urbane Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorferstraße, die Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten rundet die Lage ab und bereichert Ihren Alltag. Diese besondere Wohnung vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit einer Toplage im Herzen Wiens. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause sind, das Ihnen eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und urbanem Flair bietet, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! ENG: Discover your exclusive top-floor apartment in a top location! This newly renovated top-floor apartment in the 9th district boasts luxurious furnishings and high-quality materials that perfectly combine comfort and elegance. Fine parquet flooring has been laid in all rooms and a modern air conditioning system ensures a pleasant indoor climate all year round. The living space in accordance with the condominium agreement comprises 83.96 m² for the apartment on the top floor and 41.45 m² for the gallery, resulting in a total living space of 125.41 m². In addition, the two spacious terraces of 5.86 m² and 22.79 m² offer additional usable space, bringing the total usable living space to 154.06 m². With a total of four rooms, this light-flooded apartment offers you an open and friendly feeling of living, which is further enhanced by high ceilings. The modern, stylishly designed kitchen meets the highest standards and offers you everything you need for your cooking and enjoyment moments. Wellness and comfort in everyday life The apartment has two elegantly appointed bathrooms: one with a shower and the other with a bathtub, so you can choose between quick comfort and relaxing luxury at any time. There are also three separate toilets, which increase living comfort, especially in a multi-person household. Terraces for your outdoor oasis of well-being Two spacious terraces invite you to enjoy sunny days and balmy evenings in the open air. These outdoor spaces offer you additional relaxation and retreat options right next to your apartment. Location and infrastructure The prime location in the 9th district allows you to enjoy Vienna's urban diversity to the full. The Nußdorferstraße U6 underground station is just a few minutes' walk away and offers ideal public transport connections. An excellent infrastructure with nearby shopping facilities, restaurants, cafés, schools and numerous other amenities rounds off the location and enriches your everyday life. This special apartment combines modern, luxurious living with a top location in the heart of Vienna. If you are looking for your dream home that offers you the perfect balance of style, comfort and urban flair, then this top-floor apartment could be just right for you!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 104,24m² / 5 Zimmer
€ 30,69 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 3.199,-
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäusern im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt. Highlights: • 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift • 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche • 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst • Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer • lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offenes, luftiges Gefühl • Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum • viele Goodies inkludiert: Gemeinschaftsterrasse, klimatisierter Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschküche, Paketboxen, Althan Quartier Service-App, Spielplätze für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 171,05m² / 5 Zimmer
€ 10.815,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Luxus-Penthouse in der Besten Lage von Wien mit Dachterrasse & Panorama-Terrasse von ca. 110 m² | Beste Aussicht & direkt am Wasser ++ Panoramafenster ++ City View ++ Sie suchen eine luxuriöse Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Wien Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit traumhaften Ausblick begeistern. Erleben Sie Exklusivität und Komfort auf höchstem Niveau in einem der begehrtesten Wohnorte Wiens! Das Penthouse besticht durch seine exklusive Lage direkt am Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zum Augarten und 1.Bezirk und bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal mit seiner grüner Parklandschaft, sondern auch auf die majestätische Skyline der Stadt. Dieses Luxus-Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriöser Ausstattung, großzügigen Raumaufteilungen und einer unvergleichlichen Lage. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich, die großzügigen Terrassen und die hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die großzügigen Rundum-Terrassen sind von allen Zimmern aus zugänglich und bieten prachtvolle Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Die Planung der Dachterrasse sieht die Möglichkeit eines Whirlpools vor, was zusätzlichen Luxus bietet. Die moderne Klimaanlage und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die uneinsehbare Lage garantiert hohe Privatsphäre und Exklusivität. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst beeindruckende 168,96 m² Wohnfläche, die durch großzügige 100 m² Terrassenfläche und 9 m² Balkonfläche ergänzt werden. Die architektonische Gestaltung bietet ein offenes und weiträumiges Wohngefühl ohne Dachschrägen (mit Ausnahme eines Zimmers), was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Detaillierte Raumaufteilung: Wohnbereich: Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich umfasst ca. 40,97 m² und bietet Zugang zu einer umlaufenden Terrasse mit 42,75 m², die einen atemberaubenden Ausblick bietet. Zimmer: Drei weitere Zimmer sind mit bodentiefen Panoramafenstern ausgestattet und jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zur Rundum-Terrasse. Weiteres Schlafzimmer: Ein luxuriöses Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon (9,03 m²) und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse auf der zweiten Ebene mit 60,01 m², die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Diese Terrasse bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Ein automatisiertes Sonnensegel sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Weitere Räume: Ein eigener Fitnessraum und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Insgesamt drei elegante Badezimmer, ausgestattet mit einer Glasdusche und zwei großen Wannen, runden das luxuriöse Angebot ab. Die Penthouse-Wohnung ist mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: Panoramafenster mit 3-fach Verglasung: Durchgehende senkrechte Panoramaglasflächen sorgen für unvergleichliche Ausblicke und ein helles, freundliches Ambiente und sorgen für optimale Energieeffizienz und Lärmschutz. Fußbodenheizung: Individuell einstellbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Böden: Hochwertige, massive Parkettböden. Küche: Die maßgefertigte LUX Dan Küche ist mit hochwertigen, neuen Bora- und Miele-Geräten ausgestattet und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Eigener Fitnessraum: mit Fitnessgeräten von Techno Gym. Badezimmer: Die edlen Badezimmer sind mit Dornbracht Armaturen, bodenebener großen Dusche und einer Hoesch Badewanne ausgestattet, die höchste Ansprüche erfüllen. Klimaanlage: Individuell angepasste Klimageräte in den Wohn- und Schlafräumen gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Lichtkonzept: Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt die Räume perfekt in Szene. Außenjalousien: Massive Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. Technik: Reichlich Schalter und Steckdosen sowie TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Türen: Echtholz-Türen von Sapelli. Terrassenmöbel: Blaha. Sonnensegel: Sun Square. Genießen Sie das urbane Leben im Herzen Wiens, umgeben von Natur und beeindruckender Architektur. Diese Traumimmobilie wird Ihnen unzählige Freuden bereiten und ist ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Größe Penthouse: 171,05 m2 + 2 Terrassen 102,78 m2 + Balkon 9,03 m2 Kaufpreis: € 1.850.000 Bezug: ab sofort Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
