Suchergebnisse für "Rosenweg Schafberg, 1170 Wien Hernals"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Baugrundstück im 17. Bezirk, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Ca. 350 m² Grundfläche bieten Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Es eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Hauses. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 369.000. Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei. Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse. Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neu errichtete Hofgebäude in der Klopstockgasse überzeugt durch seine ruhige Lage und die funktionale Gestaltung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83,50 m² eignet es sich ideal für Bürobetriebe , die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Die großzügige Freifläche vor dem Gebäude bietet zudem die Möglichkeit, diese als Terrasse zu nutzen - ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder für kurze Pausen an der frischen Luft. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Das Objekt ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Strom betrieben wird, und verfügt über eine Photovoltaikanlage am Dach. Der 80-100-Liter-Warmwasserboiler im Abstellraum sorgt für eine unabhängige Warmwasserversorgung, wobei die Wartung jährlich durch den Mieter erfolgt. Raumaufteilung und Flächen Zimmer 1: 14,08 m² Zimmer 2: 16,65 m² Zimmer 3: 29,72 m² Küche: 6,39 m² Vorraum: 7,85 m² Badezimmer (inkl. WC): 7,34 m² Abstellraum: 1,47 m² Gesamtnutzfläche: ca. 83,50 m² Terrassenfläche (Hof vor dem Gebäude): Nutzbar als Außenbereich. Eckdaten Mietzins netto: EUR 1.077,80 Betriebskosten netto: EUR 267,20 Gesamtnetto: EUR 1.345,00 zzgl. 20 % MwSt. Kaution: EUR 6.500,00 Vertragserrichtungskostenpauschale: EUR 450,00 Vertragslaufzeit: 5 Jahre Mindestbindungsdauer: 1 Jahr Kündigungsfrist: Schriftlich, zum nachfolgenden Quartalsende. Parkplatz: Kann separat angemietet werden. Stromkosten sind nicht im Mietzins inkludiert. Lagebeschreibung Das Bürogebäude liegt in einer der zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohn- und Geschäftsgegenden von Hernals im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Klopstockgasse zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und Grünflächen aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine Vielzahl an Boutiquen, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben, während der lebendige Yppenplatz mit seinem Wochenmarkt, Cafés und Restaurants eine kulinarische und kulturelle Bereicherung darstellt. Für Erholung und Entspannung laden der Pezzlpark und der Schubertpark ein, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und eine grüne Oase in der urbanen Umgebung bieten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 43 und 44 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Buslinien 10A und 42A sind bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn-Station Alser Straße (U6) ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station, Hernals , liegt in unmittelbarer Nähe und ist lediglich zwei Straßenbahnstationen entfernt. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien! Diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand und verfügt über eine großzügige Terrassenfläche. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Blick auf die Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro) Terrasse Garten Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in herrlicher Lage in Wien Hernals. Insgesamt verfügt das Haus über 22 smart geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Erd-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Klimaanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im städtischen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, im Untergeschoß jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, die Garage sowie die Heizanlage des Hauses. Der Müllraum selbst wurde als eigener Raum, über die Straße errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des sechsgeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen sowie ein Penthouse, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das 1. Obergeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das 2. und 3. Obergeschoß sowie das 1. Dachgeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Last but not least beeindruckt das seltene Penthouse mit großzügiger Wohnfläche, 2 tollen Ter... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassenwohnung im Herzen von 1170 Wien bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Fläche von 31m² und einem durchdachten Raumkonzept vereint diese Wohnung Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und den Tag mit einem köstlichen Essen ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Morgenkaffees im Freien genießen oder einen entspannten Abend mit Freunden auf Ihrer Terrasse verbringen. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt Sie die Natur direkt vor der Tür erleben. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für ein erfrischendes Duscherlebnis sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage für 95€ pro Monat . Nie wieder müssen Sie sich um die Parkplatzsuche kümmern – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Kindergarten für Ihre Kleinen, eine Universität für Ihre Weiterbildung, sowie Supermärkte und Bäckereien für Ihre Einkäufe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Terrassenwohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Erreichbarkeit suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie angenehm das Leben in dieser charmanten Wohnung sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Ihr neues Zuhause in 1170 Wien wartet auf Sie. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermietung ist auf vier Jahre befristet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Objektnr: 1064737 + Der sonnendurchflute Wohnbereich garantiert für schöne Stunden in Ihrem neuen Zuhause + Ein Allesbrenner Ofen rundet die Atmosphäre an winterlichen Tagen ab + Für Singles und auch Paare die räumlichen Komfort schätzen + Die teilmöblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzparkettboden + Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein etwa 4,4 m² großer separater Abstellraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 26: Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offen gestaltete Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der Wohn-und Essbereich ist mit knapp 15 m² ist wohl kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um Möbel gut zu platzieren. So findet sich ausreichend Platz, für eine gemütliche Couch, Sideboards und einen Esstisch. Sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind selbstverständlich vorbereitet. Durch die deckenhohen Terrassentüre kommt viel Licht in den Raum und er gewinnt zusätzlich an optischer Größe. Über die Terrassentüre gelangt man auf den 4 m² großen Balkon mit angeschlossener Terrasse , welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit ca. 14,40 m² in Südausrichtung ein herrliches Refugium bietet, um bis in den Herbst hinein Sonnenstunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet auf über 13 m² Platz für ein Bett, eine praktische zusätzliche Nische Platz für einen Schrank. Das etwa 5 m² große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinen - Anschluss und einer Toilette. Dank der beiden großen Dachschrägen Fenster ist ein frisches Badezimmer-Klima immer garantiert. Die Wohnung besticht durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf nichts verzichtet werden muss - ein absoluter Single-Hit! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! KAUFPREIS: 299.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provisi... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Smart. Nachhaltig. Zeitlos Eintreten, wohlfühlen und bleiben ? urbanes Flair mit modernem Komfort verbinden. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. CO2-neutrales Heiz- und Kühlsystem Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie 9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Kühlung Das Projekt überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell

Kein Makler! Keine Provision! Ruhige, helle und verkehrsgünstige 3-Zimmer-Wohnung in Hernals Alle Fenster Richtung Gemeinschaftsgarten 5 Minuten zum 43er, dann in 1 Minute zur U6 Alserstraße oder 9 Minuten zur U2 Schottentor (Universität) Oder auch in 9 Minuten zu Fuß zur U6 2. Liftstock, Balkon und alle Fenster in den ruhigen Gemeinschaftsgarten WG geeignet (3 getrennt begehbare Zimmer) Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 730,42 qm WNFl. und 410 qm Grund; Baujahr um 1900 - bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - es ist kein Lift vorhanden, unterdurchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 1558000,- geringstes Gebot: EUR 779000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmante Neubau-Gartenwohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk! 3D-Video: https://my.matterport.com/show/? m=CDZZTCS7KG1 Youtube Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=Da Qll Fg_8jc BESONDERHEITEN DER WOHNUNG Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m², einem großzügigen Garten von ca. 41m² sowie einer einladenden Loggia von 5m², vereint urbanes Lebensgefühl mit einem privaten Rückzugsort im eigenen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 2005. Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück und bietet Zugang zur Loggia sowie zum angrenzenden Garten. Dieser private Außenbereich ist perfekt, um sonnige Nachmittage zu genießen, Freunde einzuladen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein separates Schlafzimmer mit Gartenblick sowie direktem Loggia-/Gartenzugang sorgt für erholsame Nächte. Zudem verfügt der Innenhof über einen Gemeinschaftsbereich. LAGEPROFIL Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufsmöglichkeit (Billa Plus) befindet sich in nur einer Gehminute Entfernung. Weitere Supermärkte wie Spar, Lidl oder Hofer können innerhalb von zehn Gehminuten erreicht werden. Betreuung und Bildung: Ebenfalls in einer Minute Entfernung befindet sich das Parhamer-Gymnasium. Der nächste Kindergarten in der Roggendorfgasse 6 ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 44 und 46 ? bequem in Gehweite Buslinien: 10A und 48A sorgen für zusätzliche Mobilität Kultur: Ottakringer Brauerei: Nur wenige Minuten entfernt bietet die Brauerei nicht nur Bierverkostungen, sondern auch Events wie Konzerte, Festivals und Ausstellungen. Kulturcafé Max (Mariengasse 2): Ein charmantes Café, das als kultureller Treffpunkt dient. Hier finden Schachabende, Lesungen, Musik-Events und Kunstausstellungen statt?. Reaktor (Geblergasse 40): Ein Veranstaltungsort für moderne Kunst, Musik und Theater, der regelmäßig Events wie Konzerte und Performances bietet? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungster... [Mehr]