Suchergebnisse für "Rosenhügelstraße, 1120 Wien Meidling"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Balkonwohnung für Singles oder Paare. Diese moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 4. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2008 und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Meidling. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 7 m² ist die Wohnung perfekt für alle, die das städtische Leben in Wien genießen möchten. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und einen praktischen Abstellraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit ihrer praktischen und durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ausstattung: Wohnküche (ca. 28 m²): Das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und ausgestattet mit einer modernen Küche mit Bar. Schlafzimmer (über 11 m², ostseitig ausgerichtet): Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank mit angrenzendem Schrankraumbereich (ca. 4 m²) für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer (ca. 5 m²): Ausgestattet mit einer Badewanne, die für entspannende Momente sorgt. seperates WC Vorraum (ca. 10 m²): Großzügig geschnitten und ideal für mehrere Schränke sowie für eine Garderobe. Balkon (Süd-West, ca. 7 m²): Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Kellerabteil: Zur Wohnung gehörig, bietet zusätzlichen, großzügigen Stauraum für saisonale Gegenstände. Gargenstellplatz: Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden (nach Verfügbarkeit). Gemeinschaftseinrichtungen: Zusätzlich zur Wohnung stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Gemeinschaftsräume: Ideal für gesellige Treffen, ausgestattet mit einer Küchenzeile, Platz für Freizeitaktivitäten (Fitnessgeräte, Tische, Couch, Getränkekühlschrank usw.) und einem WC. Fahrradraum: Für die sichere Unterbringung von Fahrrädern, Blumentöpfen usw. Gemeinschaftsgarten: Mit einem extra Bereich mit Beeten, in denen die Bewohner gerne Gemüse und Obst anbauen können, fördert der Garten die Gemeinschaft und bietet einen grünen Rückzugsort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1120 Wie... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung (BJ 1900, 69,35m²) in sehr guter Lage, in der Eichenstraße, Ecke Wilhelmstraße im 12. Bezirk. Sie befindet sich im Hochparterre und ist zur Eichenstraße ausgerichtet. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Bahnhof Wien Meidling & U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Es bestehen leichte m2-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (69,35m2) und dem Ist-Zustand (64,24m2). Im Zuge der Wohnungssanierung kann man die Umbaumaßnahmen, wie damals eingereicht, durchführen und gewinnt ~5m2 Fläche. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Küche ? Wohnzimmer ? Zimmer ? Zimmer ? Badezimmer ? WC HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? super Lage ? gute Raumaufteilung ? beste öffentliche Verkehrsanbindung ? U6 und Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Philadelphiabrücke ? Bahnhof Wien Meidling ? Autobus 59A, 62A, 8A, 9A ? Straßenbahnlinie 62 Monatliche Kosten ? Betriebskosten ? 141,91 netto zzg. 10% MwSt. ? Reparaturrücklage: ? 68,19 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

SELTENE GELEGENHEIT: NEUBAU GARTENWOHNUNG EBENERDIG! NÄHE SCHÖNBRUNN Gloriette! NÄHE U3 und S-BAHN Meidling! Demnächst starten wir mit dem Verkauf! Hoher QUALITÄTSSTANDARD: Gaulhofer Fenster und Türen SICHERHEITSEINGANGSTÜRE VIDEOÜBERWACHTER EINGANG Fußbodenheizung mit FERNWÄRME EICHENPARKETTBÖDEN Großes Bad mit Wanne NEUE Küche NEUE Terrassenmöbel Investablöse € 10.000,- kommen zum Kaufpreis noch dazu! SEHR SELTENE GELEGENHEIT; DETAILS AUF SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN! BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.95 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Balkon #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete und smart aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus 1971 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Meidlinger Markt und der Ubahn-Station U6 Niederhofstraße. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 31m² + Balkon und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Küche1x Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 764,- Kaution: EUR 2.250,-Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer WOHNUNG TOP 77 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 6 m²) Gang (ca. 8 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) 1. Badezimmer (ca. 4,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse 1. Zimmer (ca. 21 m²) mit eigenem Badezimmer 2. Badezimmer (ca. 3 m²) mit Dusche und Handwaschbecken 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) 3. Zimmer (ca. 16 m²) Terrasse mit Südost-Ausrichtung (ca. 14 m²) NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer WOHNUNG TOP 79 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie einer Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) Abstellniesche (ca. 7 m²) Wohnküche (ca. 33,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse Gang (ca. 5,5 m²) 1. Zimmer (ca. 13 m²) 2. Zimmer (ca. 11 m²) Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Nordost-Ausrichtung (ca. 12 m²) NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Südosten und hofseitig nach Nordwesten ist diese Immobilie stets hell und freundlich belichtet. Die Wohnfläche kann aufgrund des sehr gut geschnittenen Grundrisses optimal genutzt werden. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit bodentiefem Fenster im Ausmaß von ca. 33 qm - das hofseitige Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Blick in den begrünten Innenhof - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Die Raumhöhe beträgt über 2,50 m. Das Objekt wurde 2023 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkettboden Klasse 1A in Fischgrätverlegung - Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät eco TEC plus (alternativ wäre auch die Installation einer elektrischen Heizung möglich) - neue Elektrik - modernes Feinsteinzeug im Badezimmer - bodenebene Dusche mit Glaswand und -türe - einbruchshemmend und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Diese Einheit ist bis 15.07.2028 befristet vermietet, die Rendite beträgt ca. 2.8%. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonora... [Mehr]