Suchergebnisse für "Rosenberggürtel, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Kellerabteil #barrierefrei

Top - Lage! Alle Universitäten, Pädak, AVL, Hauptplatz, Öffis und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Ausstattung: Fussbodenheizung, Echtholzparkett, Küche mit Geschirrspüler. Die Wohnung ist ein Neubau und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (Böden, Fliesen , Türen, Fenster, etc.) Sie besteht aus: Vorraum (gefliest), Küche-Wohn-Esszimmer in einem, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. In der ganzen Wohnung (mit Ausnahme von Vorraum und Badezimmer) ist ein durchgängiger heller echtholz-parkett Boden verlegt. Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung. Die Küche ist enthalten. Küchenausstattung: Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 4 Kochplatten, Tiefe Edelstahlspüle mit moderner hoher Armatur, Geschirrspüler , Dunstabzug Ein zusätzlicher abschließbarer Abstellraum befindet sich neben der Wohnung. Bestlage in Geidorf ! Alle Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis in unmittelbarer Nähe. Top CITY Lage in Geidorf / wenige Gehminuten zur UNI, PÄDAK und Innenstadt. Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im schönsten Grazer Bezirk. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdgeschoß. Der Zugang zum Allgemeingarten ist direkt von der Wohnung erreichbar. Bus und Straßenbahnlinien 4 und 5 sind in 2 min zu Fuß erreichbar. Entfernung zum Stadtzentrum: 1300m Sportmöglichkeiten: Magarethenbad; USI Graz wenige Gehminuten entfernt Ärzte und Nahversorger wie SPAR sind nur 50m entfernt. Provisionsfrei ! Privat !... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

November 2019 wurde das Apartment komplett saniert. Unser wunderschönes Apartment Sunlight in Graz Gaidorf mit beeindruckenden Stadtblick in der wohl beliebtesten Gegend von Graz direkt neben der Mur. Das Apartment befindet sich im 8. Liftstock eines neu renovierten Hauses. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Am Haus stehen für die Bewohner kostenlose Parkplätze je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind in ca. 2min. Fußweg erreicht. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte 3-Zimmer-Nebauwohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung, vor allem durch die große West-Terrasse. Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, zwei extra begehbaren Zimmern, Duschbad mit Fenster, WC und Abstellraum. Des weiteren gehört ein Kellerabteil .zur Wohnung und auf Wunsch könnte man um EUR 65,- pro Monat einen TG-Stellplatz dazu mieten. Das Objekt ist ab 01.05.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer- Eigentumswohnung in guter Grazer Stadtlage - Graz-Geidorf kann schon bald Ihre sein. Die ca. 54m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen für Sie genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 150 Eur Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Suchen Sie nach einer Wohnung in bester Lage von Graz? Dieser 2-Zimmer-Traum mit Balkon könnte genau das sein, was Sie suchen. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt (Anlegerpreis netto EUR 217.600,-) bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und bester Lage. Vom Vorraum ca. 3,58 m² aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich mit ca. 19,28 m², der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon mit ca. 7,31 m², auf dem Sie frische Luft genießen und entspannen können. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad mit ca. 6,25 m² ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer mit ca. 7,86 m² strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,80 m² zugeordnet. Bei der Wohnung handelt es sich um Erstbezugswohnung, welche vsl. im Frühjahr 2025 beziebar ist. Die Lage der Wohnung könnnte kaum besser sein. Öffentliche Verkehrsanbindung, Geschäfte des tägllichen Bedarf und das Stadtzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auszug aus der hochwertigen Bau- und Ausstattungbeschreibung Wärmeversorgung mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Warmwasserversorgung mittels zentraler Warmwasseraufbereitung. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Sonnenschutz bei allen Fenstern und Terrassentüren der Aufenthaltsräume, Ausführung mit elektrischen Raffstores mit Z-Lamellen, Bedienung mit Schalter neben dem Element. Parkettböden (Eiche) in Langriemenform. Keramische Belege mit Fliesen 30/60.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne unverbindlich in allen Belangen betreffend Immobilienfinanzierung: https://www.comvalor.at/finanzierung Sollte dieses Immobilienangebot nicht passend für Sie sein, werfen Sie einen weiteren Blick auf unsere Homepage für einen Überblick unseres gesamten Angebots: https://www.comvalor.at/immobilien Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die schöne schöne moderne Wohnung liegt in Geidorf nahe der Murpromenade umd dem Carneri Gymnasium. Die Wohnung befindet sich im letzten und 2. Geschoß. Sie besteht aus: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkonausgang, Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Ost- und auf dem Südbalkon, separate Essküche, AR, WC und Bad, grosses Kellerabteil und ein TG-Platz. Higlights: Kleine ruhige Anlage mit nur 6 Wohneinheiten !! Helle sonnige Wohnung !! Grünblick und Aussicht !! 2 Balkone !! E-Fußbodenheizung + Infrarotheizkörper !! + Kaminanschluss !! Letztes Geschoß, man hat nur einen angrenzenden Nachbarn !! bequeme Tiefgarage !! 20 m² großes Kellerabteil !! Sehr gute Infrastruktur !! Straßenbahnanbindung !! Man ist in Kürze an der Murpromenade !! KP 348.000 € + 20 000 € für den TG Platz. Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und zentrumsnahen 3-Zimmer-Wohnung sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Mietwohnung mit 97 m2 liegt äußerst zentral, in einem ruhigen und charmanten Gründerzeithaus im Innenhof der Grabenstraße/ Geidorf. Die nette Immobilie findet sich im 2 OG (ohne Lift) des ruhigen Mehrparteienhauses. Durch den Vorraum erlangt man den großzügigen Wohn-Essbereich dieser charmanten Dachgeschosswohnung.• Großzügiger Vorraum• Einbauküche mit Ausgang auf den ersten Balkon• Wohnzimmer• 2 getrennte Schlafzimmer• Bad und WC getrennt und mit Fenster• 2 Balkonen- Abstellkammer• Garage oder Stehplatz nach Wunsch extra zu mieten Miete inkl. BK, Heizung 1.027 Euro und Strom sind separat zu bezahlen! Kaution: 3.100 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gerne für Sie erreichbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität hat eine Gesamtfläche von rund 182 m² und ist bestehend aus einem Erdgeschoss von rund 67 m² sowie einem Gewölbekeller von rund 115 m² und sind je separat zu begehen. Die rund 67 m² große, sehr zentral gelegene Fläche im Erdgeschoss, befindet sich in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Erdgeschossfläche besteht aus zwei Räumen und einem Sanitärbereich mit einem Damen- und Herren WC. Der rund 115 m² große Gewölbekeller, welcher hochwertig kernsaniert wurde ist über den Innenhof begehbar und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum und einem Sanitärbereich mit einem Damen- und Herren WC. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischen Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Nettomietzins, ohne BK, HK und USt. BK netto: € 299,97 HK netto: € 318,15 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst:• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich• ca. 1.518 m2 Grundfläche• Garage, Geräteschuppen• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags• Bebauungsdicht: 0,3• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaufpreis: € 1.450.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

Dieser rund 115 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objektes. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und besteht aus einem großen Raum, Sanitärbereiche für ein Damen- und Herren WC sowie einem Abstellraum. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischen Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 201,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung in einer der besten Adressen in Graz Geidorf hat ca. 97 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Loftartigen Raum mit modernen offenen Kamin und Kachelofen, eine neue Küche, eine große Speis, 1 Schlafzimmer, 1 neues Badezimmer und 1 WC extra mit automatischer Waschanlage. In der ganzen Wohnung ist ein neuer Eichenbohlenparkett verlegt. 2 Balkone, einer mit Sicht auf den Plabutsch, der andere mit Blick nach Geidorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist inkludiert. 1 großes verfliestes Kellerabteil mit Fenster. Die Verkehrsanbindung ist ideal, die Bimhaltestelle ist direkt bei der neben dem Haus befindlichen BILLA Filiale. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Familienhit und WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung in Graz zu mieten! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93,69 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Lage in der Körösistraße 16 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Hauptplatz als auch die Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht. Die Wohnung bietet: - 2 getrennt begehbare Zimmer - 1 Wohnzimmer (von beiden Zimmern aus erreichbar) - Küche - separates WC - Dusche - Abstellraum - Kellerabteil - Balkon Nettomiete: ? 595,32 netto BK: ? 141,25 Gesamtkosten: ? 810,23 (zzgl. Strom und Heizung)... [Mehr]