Suchergebnisse für "Roseggerweg, 8036 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Hilmteichstraße sucht ab sofort einen neuen Mieter! Die Wohnung besteht aus einem Vorraum Wohnzimmer/Esszimmer mit einer Küchenzeile Schlafzimmer2. Schlafzimmerseparatem WCBadezimmer mit Dusche Das Highlight der Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon Die Gesamtmiete von € 860,72 versteht sich inkl. BK und USt.• zzgl. Heiz und Stromkosten Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <75m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <5.175m Bahnhof <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenabstellplatz (TG 15) befindet sich in einem neuwertigen, kleinen Haus mit nur wenigen Abstellplätzen und ist ab sofort verfügbar.

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne, kleine Wohnanlage, in der sich diese bereits vermietete Anleger-Wohnung befindet, liegt in grüner Lage im Bezirk Ries, mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,77 %! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Wohnanalage ist mit einer Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach ausgestattet. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,77% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 1. Obergeschoß liegende 2 Zimmerwohnung (Top 6) ist eingeteilt in eine geräumige Wohnküche inkl. Geschirrspüler, einem Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum! Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Heizwärmebedarf: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 2. Obergeschoß (Top14) liegende 2 Zimmerwohnung verfügt über einen Vorraum, einer großen Wohnküche sowie 2 Schlafräumen, Bad/WC und einem Abstellraum. Eine schöne Dachterrasse rundet das tolle Angebot dieser Wohnung ab. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (TG14) sind der Wohnung zugeordnet. Heizwärmebedarf: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Machen Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohntraum! Diese schöne Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses in der Ankerstraße im Bezirk Straßgang. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, sowie einem Abstellraum. Insgesamt verfügt sie über 64,52 m² Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich sofort zuhause, da die Wohnung, dank der offenen Wohnaufschließung, für ausreichend Licht und somit für einen offenen und freien Charakter sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Wachbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und lässt somit ebenfalls keine Wünsche übrig. Freuen Sie sich außerdem auf einen 12,63 m² großen Balkon, der von den zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Hier lassen sich die Sonnenstunden wunderbar genießen! Ein Abstellraum rundet das Gesamtpaket perfekt ab und für noch mehr Stauraum ist mit einem zur Wohnung zugehörigem Kellerabteil gesorgt. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 864,16plus Heizungsakonto: EUR 145,83 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 3200,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 052. Stock64,52 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im stadtnahen Ortsteil Schillingsdorf (Gemeinde Kainbach), nahe der Grazer Stadtgrenze, mit toller Verkehrsanbindung nach Graz und Gleisdorf! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück weist eine Größe von ca. 523 m² Bauland und zusätzlichen ca. 169 m² Freiland auf. Genießen Sie die Aussicht ins GRÜNE - in stadtnaher Umgebung! Das Grundstück ist als Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 gewidmet. Laut Bebauungsplan sind symmetrische Satteldächer mit einer Dachneigung größer als 18 Grad erlaubt. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze. Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke zum Verkauf: Grundstück A/1 Bauland, ca. 590 m², Kaufpreis € 189.000, - Grundstück B/2 Bauland, ca. 523 m², zuzüglich Freiland, ca. 169 m², Kaufpreis € 149.000, - Grundstück C/3 Bauland, ca. 776 m², Kaufpreis € 249.000, - Grundstück D/4 Bauland, ca. 629 m², zuzüglich Freiland, ca. 723 m², Kaufpreis € 269.000, - Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grundstück ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück im stadtnahen Ortsteil Schillingsdorf (Gemeinde Kainbach), nahe der Grazer Stadtgrenze, mit toller Verkehrsanbindung nach Graz und Gleisdorf! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Grundstück weist eine Größe von ca. 590 m² Bauland auf. Genießen Sie die Aussicht ins GRÜNE - in stadtnaher Umgebung! Das Grundstück ist als Bauland WA mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 gewidmet. Laut Bebauungsplan sind symmetrische Satteldächer mit einer Dachneigung größer als 18 Grad erlaubt. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telefon befinden sich im Bereich der Grundstücksgrenze. Insgesamt stehen 4 Baugrundstücke zum Verkauf: Grundstück A/1 Bauland, ca. 590 m², Kaufpreis € 189.000, - Grundstück B/2 Bauland, ca. 523 m², zuzüglich Freiland, ca. 169 m², Kaufpreis € 149.000, - Grundstück C/3 Bauland, ca. 776 m², Kaufpreis € 249.000, - Grundstück D/4 Bauland, ca. 629 m², zuzüglich Freiland, ca. 723 m², Kaufpreis € 269.000, - Lage und Infrastruktur: In wenigen Minuten sind zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken erreichbar. Ebenfalls stehen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grundstück ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Liegenschaft in zentraler Lage von Puntigam bietet enormes Potenzial für Investoren und Entwickler! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Aktuell befindet sich auf dem 1.204 m² großen Grundstück ein älteres Wohnhaus mit ca 320 Quadratmeter und vier Wohneinheiten sowie eine Garage und Carports mit Platz für 4 Fahrzeugen. Das Haus wurde um 1902 erbaut und um 1993 teilweise saniert. Sanierungsbedarf ist jedoch gegeben. Die einzelnen Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und haben folgende Größen: Wohnung 1: ca. 78 m² im Erdgeschoß Wohnung B: ca. 102 m² im Erdgeschoß Wohnung C: ca. 69 m² im 1. Stock Wohnung D: ca. 68 m² im 1. Stock Kellerfläche: ca. 170 m² TOP-PROJEKTGRUNDSTÜCK MIT HOHER BEBAUUNGSDICHTE Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft mit KG+GG (EA) 0,5-1,0 ausgewiesen. Ein großzügiger Zubau ist somit möglich, wobei ein Bebauungsplan einzuhalten ist. Eine reine Wohnnutzung ist ausgeschlossen. Die Zufahrt ist sowohl über die Triesterstraße wie auch über den Feldkirchner Weg (elektr. Garagentor) gegeben. DIE CHANCE FÜR PROJEKTENTWICKLER! Ob Sanierung und Zubau oder Neubau - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die prominente, stark frequentierte Lage in Puntigam und die hohe Bebauungsdichte machen diese Liegenschaft als Gewerbeobjekt zu einem wahren Rohdiamanten für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben. Bei Interesse senden wir gerne weitere Informationen zu. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz! Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, modernen und zentral gelegenen Wohnung in der charmanten Stadt Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Graz und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und perfekte Lage. Die 100,67m² große Wohnung befindet sich in der 2. (und obersten) Etage eines 1997 errichteten Gebäudes und ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Leichtigkeit und des Wohlbefindens umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannt Ihre Liebsten empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, sowie 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 separates WC sowie ein großes Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen als perfekte Oase der Entspannung dient. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wurde von einem Baumeisterunternehmen detailgenau auf höchstem Standard saniert und in Abstimmung mit einer Innenarchitektin liebevoll eingerichtet. Der Boden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre Batterien aufladen. Durch das Fenster wird das Badezimmer mit Tageslicht durchflutet und sorgt somit für eine angenehme Atmosphäre. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und Sie erreichen in wenigen Minuten sowohl Bus als auch Straßenbahn. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität von Graz ist ebenfalls gut zu erreichen, wodurch diese Wohnung auch für Studierende eine attraktive Option ist. Das Inventar kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um zzgl. € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen Besucherparkplätze vor der Tiefgarageneinfahrt zur Verfügung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel in Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Kaufen Sie jetzt und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <675m Klinik <400m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <450m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.450m Sonstige Geldautomat <575m Bank <625m Post <625m Polizei <725m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.675m Bahnhof <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]