Suchergebnisse für "Rosaliagasse, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Gastronomie #Handel

Moderne Büroflächen - Top Standort! Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. Infrastruktur vor Ort • 1.200 m² Konferenzzentrum • Catering Service • 1.500 m² Eventlobby • 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl • Bäckerei • Bank • Druckerei / Copy Shop • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 • Wachdienst Betriebskosten Bauteil 2E: € 5,60/m² netto... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses Bürogebäude liegt im 12. Bezirk Wiens, südlich der Wienerbergstraße und beheimatet viele namhafte Firmen und Großkonzerne. Die Bürofläche erfüllt durch seine hochwertige Ausstattung, eine hervorragende Arbeitsplatzsituation. Infrastruktur vor Ort • 1.200 m² Konferenzzentrum • Catering Service • 1.500 m² Eventlobby • 3 Restaurants mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl • Bäckerei • Bank • Druckerei / Copy Shop • Office Park Management vor Ort • Facility Service 24/7 - Wachdienst... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung in Wien-Meidling: Helles Wohnen in zentraler Lage Lage: Murlingengasse, Wien-Meidling – Ihr neues Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling und der beliebten Meidlinger Hauptstraße entfernt, wartet diese stilvoll sanierte Dachgeschosswohnung auf Sie. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m² bietet diese Wohnung nicht nur großzügige Räume, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im pulsierenden Leben von Wien-Meidling. Helles Wohnambiente: Durch die Lage im Dachgeschoss und die östliche Ausrichtung profitieren alle Zimmer von reichlich Tageslicht. Große Fenster und französische Balkone bieten einen wunderschönen Ausblick in den ruhigen Innenhof und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, zentral begehbaren Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der geräumige Wohnbereich mit maßgefertigter Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie erwartet robustes Bambusparkett, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Nachhaltigkeit: Mit einem Heizwärmebedarf von nur 69,8 kWh/m² bietet die Wohnung nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch energieeffizienten Komfort. Top-Lage in Wien-Meidling: Die zentrale Lage in der Eichenstraße ermöglicht Ihnen, alles Wichtige in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof Wien Meidling bis zur Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße sind es nur etwa 8 Gehminuten. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie der nahegelegene Wilhelmsdorfer Park sind bequem erreichbar. Preis: Diese exklusive Dachgeschosswohnung steht für 399..000 € zum Verkauf. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 374,33 €, inklusive Rücklagen und Liftkosten. Ein Garagenplatz im Nebenhaus ist optional für 23.500 € erhältlich. Der mitgesendete Grundriss entspricht der Situation VOR dem Umbau 2012.Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IDEAL SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR ANLEGER Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung (Baujahr 2021-22) mit 3 Zimmern, Loggia, Balkon, Keller und eigenem PKW-Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Für heiße Sommertage stehen Ihnen zudem eine Klimaanlage in allen drei Zimmern sowie elektronische Außenjalousien zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche sowie ca. 7 m² Loggia/Balkon und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank Wohnküche (ca. 28,20 m²), stilvoll ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Küche und direktem Ausgang zur Loggia/zum Balkon Schlafzimmer 1 (ca. 14 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 11,36 m²) Badezimmer mit großzügiger Dusche (siehe Grundriss!) WC Die Wohnung ist hofseitig orientiert und verfügt über keine straßenseitigen Zimmer. Sie befindet sich im 3. Liftstock(darüber gibt es noch zwei Dachgeschossebene) und ist barrierefrei. HAUS: Das Haus wurde von einem großen und renommierten österreichischen Bauunternehmen im Jahr 2019 errichtet, und die Wohnung wurde im Februar 2020 erstmals bezogen. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Aufzug für 8 Personen, der auch in den Keller und die Tiefgarage fährt. Zudem gehört ein trockenes Kellerabteil zur Wohnung, ebenso wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderspielraum mit einer kleinen Küche, ideal für Kindergeburtstage und gesellige Treffen mit Freunden. Die Wohnung ist ab 01.05.2025 bezugsbereit und steht ab sofort zum Verkauf. LAGE: In Gehweite befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur "Wien Meidling, die eine ausgezeichnete Anbindung an die U6 sowie Regionalzüge bietet. Ein detailliertes Lageexposé mit 62 Seiten steht Ihnen auf Anfrage zum Download bereit. UNSERE EMPFEHLUNG: Senden Sie gleich eine Anfrage und besichtigen Sie die Wohnung so bald wie möglich! Ein perfekter Grundriss, eine moderne Küche, ein PKW-Stellplatz, ein 3. Stock mit Lift und eine Top-Lage solche Immobilien bleiben normalerweise nicht lange am Markt! HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten: Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG Die Hausbank war gestern: Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ 3. STOCK MIT LIFT ++ NEUBAUWOHNUNG MIT KÜCHE, KLIMAANLAGE, LOGGIA, BALKON, TIEFGARAGENPLATZ ++ TOP LAGE IN 1120 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Möblierte 2-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 53 m² große, möblierte 2-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küche Hinweis: Siehe aktuelle Fotos Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 299.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 134 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Möblierte 1-Zimmerwohnung in toller Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 30 m² große, möblierte 1-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Plan. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 4. Stock Zukünftiger Ausbau des Dachgeschosses inklusive Einbau eines Personenaufzugs. Die Wohnung hat die Berechtigung, den Aufzug zu nutzen. Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 5 Minuten zu Fuß erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 159.000,- Monatliche Betriebskosten: ca. 82 € Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne und flexible Büroflächen im EURO PLAZA In die Vermietung gelangt eine ca. 446 m² große Bürofläche im 5. Obergeschoss im Bauteil 2E des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 1.142 m² - teilbar ab ca. 561 m² - netto ab € 16,20/m²/Monat Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 5,60/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Zusätzlich verfügbare Flächen stehen in flexiblen Varianten und Größen an diesem Bürostandort zur Verfügung! Folgende Flächengrößen sind beispielsweise anmietbar: EG: ca. 156 m² 3.OG: ca. 470 m² 7.OG: ca. 1.150 m² 2.OG: ca. 2.000 m² Quadratmeterpreis pro Monat: netto € 13,90 - € 16,20 Betriebskosten pro Monat/m²: netto € 4,00 - € 6,30 Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach der optimalen Lösung. Ausstattung: 5 Obergeschosse 3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage 738 PKW Stellplätze Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Zutrittskontrolle Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Außen liegenden Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

GRÜNDERZEIT-CHARME! TOP-LAGE! U4/U6! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! HERVORRAGENDE GRUNDRISSE! GENERALSANIERUNG! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 12. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Straße und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U4 und U6, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch das allseits bekannte Schloss Schönbrunn ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Meidlinger Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Meidling eine Top-Infrastruktur. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und strahlt nun wieder im Glanz der Zeiten von Sissi und Franz. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und somit sofort beziehbar. In Summe wurden 11 Wohnungen und 2 Büros, aufgeteilt auf 7 Ebenen (Souterrain / EG / 1.OG ? 3.OG / 1-2. Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 78m2 (1-4.Zimmer) und die Büros Flächen von 35m2 und 38m2 auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Garten) von mindestens ca. 3,60m2 und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) sofort beziehbar-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zur U-Bahn U4/U6, Schloss Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße-) Freiflächen (Balkon, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Im Bestand werden die Stilelemente des klassischen und begehrten Wiener Altbaus berücksichtigt:-) Lift-) Etagenheizung betrieben über eine Gastherme-) Holzfenster straßenseitig EG-3.OG (im Souterrain neue Verglasung der Stahlf... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei

Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m². Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken. Lage: Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile: Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert. Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Vorteile der Anmietung als Kindergarten Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile: Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt. Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben. Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern. Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt. Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern. Kosten EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Ab September 2024 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <175m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <500m Bank <550m Post <225m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

DIE ORDINATION liegt in einem zukunftsweisenden Wohnbauprojekt im Erdgeschoss. Diese bietet einen noch weitestgehend flexiblen Grundriss (der Baubeginn erfolgt Ende November). Die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers können noch berücksichtigt werden. Der derzeitige Vorschlag des Architekten bietet auf einer Fläche von 88 m² 2 Behandlungsräume, einen Empfangsbereich und Nebenflächen. Auf den Nebenflächen sind eine WC Anlage, eine Teeküche, Server bzw. Abstellraum untergebracht. Ein direkter von der Straße aus begehbarer Eingang ist vorhanden, 2 Stufen führen hinunter auf die Ordinationsfläche bzw. Empfangsebene. Ein 2. barrierefreier Eingang vom Stiegenhaus kann optional bestehen bleiben.. Die Lage beeindruckt mit seiner ruhigen, aber lebendigen Nachbarschaft, perfekten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen, um die alltäglichen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Q4 2024 erfolgen. AUSSTATTUNG Belagsfertig mit Sanitärgegenständen Markensanitärprodukte Außenliegende elektrische Rollläden Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp ? puck? VERTRAGSERRICHTUNG Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent de... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Schöne Unbefristete Hauptmietwohnung in 1120 Wien im 2. Stock gelegen mit Aufzug bestehend aus 2 getrennt begehbare Zimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil, Gasetagenheizung ( in der Gesamtbelastung Brutto-Miete nicht inkludiert )... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Balkonwohnung für Singles oder Paare. Diese moderne 2 Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 4. Liftstock einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2008 und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Meidling. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 7 m² ist die Wohnung perfekt für alle, die das städtische Leben in Wien genießen möchten. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung und einen praktischen Abstellraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit ihrer praktischen und durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ausstattung: Wohnküche (ca. 28 m²): Das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und ausgestattet mit einer modernen Küche mit Bar. Schlafzimmer (über 11 m², ostseitig ausgerichtet): Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank mit angrenzendem Schrankraumbereich (ca. 4 m²) für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer (ca. 5 m²): Ausgestattet mit einer Badewanne, die für entspannende Momente sorgt. seperates WC Vorraum (ca. 10 m²): Großzügig geschnitten und ideal für mehrere Schränke sowie für eine Garderobe. Balkon (Süd-West, ca. 7 m²): Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Kellerabteil: Zur Wohnung gehörig, bietet zusätzlichen, großzügigen Stauraum für saisonale Gegenstände. Gargenstellplatz: Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden (nach Verfügbarkeit). Gemeinschaftseinrichtungen: Zusätzlich zur Wohnung stehen den Bewohnern verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Gemeinschaftsräume: Ideal für gesellige Treffen, ausgestattet mit einer Küchenzeile, Platz für Freizeitaktivitäten (Fitnessgeräte, Tische, Couch, Getränkekühlschrank usw.) und einem WC. Fahrradraum: Für die sichere Unterbringung von Fahrrädern, Blumentöpfen usw. Gemeinschaftsgarten: Mit einem extra Bereich mit Beeten, in denen die Bewohner gerne Gemüse und Obst anbauen können, fördert der Garten die Gemeinschaft und bietet einen grünen Rückzugsort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1120 Wie... [Mehr]