Suchergebnisse für "Rohrbachhöhe, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

Dieser Tiefgaragenabstellplatz (TG 15) befindet sich in einem neuwertigen, kleinen Haus mit nur wenigen Abstellplätzen und ist ab sofort verfügbar.

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Jetzt informieren und Eigenheim planen! Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick - Mitten im Zentrum - 8010 Graz! Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung auf ca. 60 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei geräumige Zimmer, eine neue Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel ? perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten. Miete netto: 569,05 ? BK netto: 173,71 ? Heizkosten-Akonto netto: 77,87 ? Gesamtmiete brutto: 910,48 ? zzgl. Heizung und Strom... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Highlights: Sonnige Terrasse Tolle Infrastruktur2020 Saniert (Fenster und Fassade) Barrierefrei Wohnung aktuell vermietet (bis Oktober 2027) - sofortige Rendite, keine neue Mietersuche nötig Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Helle Anlegerwohnung mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage Diese helle 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 31m² Wohnfläche sowie eine 4 m² große südöstlich ausgerichtete Loggia und befindet sich im 5. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Beim Betreten Ihres potenziellen neuen Zuhauses gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, direkt in das geräumige Wohnzimmer sowie in eine neu Eingerichtete Küche. Von dort aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Wunderschöner Ausblick ins Grüne Straßenbahnhaltestelle nur 50 m entfernt Ruhige Lage mit wenig Verkehr Park in unmittelbarer Nähe Zwei Wasch- und Trockenräume Großer Fahrradkeller Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150€, die Heizkosten auf ca. 28€. Geheizt wird mit Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind unverbindlich und kostenlos. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne, kleine Wohnanlage, in der sich diese bereits vermietete Anleger-Wohnung befindet, liegt in grüner Lage im Bezirk Ries, mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,77 %! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Wohnanalage ist mit einer Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach ausgestattet. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,77% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

#WG-geeignet

3-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - WG-tauglich - 8010 Graz Die großzügige Wohnfläche von ca.127,46 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen viel Platz und Privatsphäre bieten. Eine separate Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist – ein idealer Ort für kulinarische Kreativität und gemütliche Abende. Moderne Annehmlichkeiten vereinen sich hier harmonisch mit dem historischen Charme. Miete netto: € 1.115 BK netto: € 339,04 Heizkosten-Akonto netto: € 165,69 Gesamtmiete brutto: € 1.798,59 zzgl. Strom... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz – Bezirk Waltendorf Im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf steht ein besonderes Grundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Mit einer Fläche von 3.005 m², der Widmung "Wr; Dichte 0,2–0,3" und einer Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die leichte Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Panoramablick über Graz und die umliegende Landschaft. Ideales Umfeld für Familien Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit bester städtischer Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sport- und Naherholungsangebote ergänzen das attraktive Umfeld. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonderheiten der Liegenschaft Bezirk: Waltendorf Grundstücksfläche: 3.005 m²Widmung: Wr; Dichte 0,2–0,3Ausrichtung: Südwest Lage: Leichte Hanglage mit Panoramablick Erschließung: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Zufahrt: Servitutsrechtlich geregelt. Exklusivität auf Anfrage Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare. Eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren – ideal für Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig urbanes Lebensumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <675m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <800m Polizei <1.350m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <2.650m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Das Gewerbe-/Hallenobjekt befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc. Verfügbare Fläche: gesamt ca. 1.141,11 m² davon Halle ca. 903 m² Verkauf/Büro ca. 190,11 m² Küche/Sanitär ca. 48 m² Tore: 1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m 1x Anpassrampe, 3 x 3 m Ausstattung: Büro klimatisiert Halle beheizbar Hallenhöhe ca. 6,8 m Trägerunterkante Parkplätze: ca. 10 Stück Verfügbar ab: 01.01.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer, während das zweite Zimmer als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch angelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: ? 536,39 BK netto: ? 186,34 Gesamtmiete: ? 795,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

Liegenschaft mit Bestandsgebäude und Teilungsmöglichkeit – Panoramablick über Graz, Bezirk Waltendorf Im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erstklassiger Lage zum Verkauf. Die Grundstücksgröße von 7.688 m² und die Widmung "WR; Dichte 0,2–0,3" eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Graz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus den 70er-80er Jahren, das derzeit bewohnt ist. Für dieses besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht. Teilbarkeit der Liegenschaft Die Liegenschaft bietet flexible Optionen: Teilung: Der südliche Teil mit ca. 3.500 m² kann separat erworben werden. Zusammenlegung: Alternativ besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Liegenschaft mit einer Fläche von 3.005 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch ergibt sich eine Gesamtgrundstücksgröße von beeindruckenden 10.693 m², die eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder private Projekte darstellt. Ideale Infrastruktur und Umgebung Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Lage im Bezirk Waltendorf: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche weitere Naherholungs- und Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Nahversorgung: Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Details zur Liegenschaft Bezirk: Waltendorf Grundstücksfläche: 7.688 m² (teilbar oder auf 10.693 m² erweiterbar) Widmung: Wr; Dichte 0,2–0,3Ausrichtung: Südwest Lage: Leichte Hanglage mit Panoramablick Wohngebäude: Baujahr 70er-80er Jahre, bewohnt, mit grundbücherlichem Wohnungsgebrauchsrecht Teilbarkeit: Südlicher Teil (ca. 3.500 m²) oder Zukauf der angrenzenden Parzelle (3.005 m²). Zufahrt und Erschließung Erschließung: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Zufahrt: Servitutsrechtlich geregelt. Exklusivität auf Anfrage Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare. Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Ideal für Anleger oder Familien, die ein großzügiges Grundstück in einer naturnahen und gleichzeitig urbanen Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <675m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <800m Polizei <1.350m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <2.650m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]