Suchergebnisse für "Roda Roda Gasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: * Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) * Eichenholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage * Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) * Großer Spiegel im Bad bereits verbaut * Außenrollläden Wohnung Top 11 Stiege 2: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie mit ca. 20 m² Terrasse und 15 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Norden. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, beide Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse/Garten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,90 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,32 m² * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 26,11 m² * Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 10,65 m² * Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse/zum Garten ca. 11,37 m² * separate Toilette ca. 1,39 m² * Abstellraum ca. 1,63 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.184,40 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail * Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau * Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten * Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg * Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen * Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: * Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) * Eichenholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage * Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) * Großer Spiegel im Bad bereits verbaut * Außenrollläden Wohnung Top 74 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,38m2 Wohnfläche sowie mit ca. 4,26m² Loggia und 4,16m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südwest. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,11 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,30 m² * Wohnküche/Schlafzimmer mit Loggiazugang ca. 24,10 m² * Schlafzimmer ca. 12,24 m² * Toilette ca. 1,31 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 882,54 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail * Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau * Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten * Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg * Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen * Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,786 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: * Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) * Eichenholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage * Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) * Großer Spiegel im Bad bereits verbaut * Außenrollläden Wohnung Top 83 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,04m2 Wohnfläche sowie mit ca.5,82m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordwest. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 5,59 m² * Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,07 m² * Wohnküche mit Balkonzugang ca. 22,33 m² * Schlafzimmer ca. 11,68 m² * Toilette ca. 1,37 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 800,45 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail * Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau * Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten * Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg * Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen * Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,783 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: * Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) * Eichenholzparkettboden * Video-Gegensprechanlage * Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!) * Großer Spiegel im Bad bereits verbaut * Außenrollläden Wohnung Top 71 Stiege 2: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,37 m ² Wohnfläche sowie mit ca.8,85m² Terrasse befindet sich im 4.Obergeschoss und orientiert sich Richtung Südost. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche und das Badezimmer. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum ca. 3,34 m² * Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,82 m² * Wohnküche/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 27,21 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 706,50 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 125 Euro (inkl. BK und Ust.). Infrastruktur: Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn Station Floridsdorf oder in 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof. Auch die U1 Station Leopoldau ist mit diesem rasch erreicht, Fahrtzeit inkl. Gehzeit betragen nur rund 15 Minuten. In der direkten Umgebung der Wohnanlage befinden sich dazu 3 Parks und Grünanlagen, unter anderem eine große Hundezone, aber auch ein Spielplatz und ein einladender Park. Infrastruktur im Detail * Öffis: Buslinie 28a/29a in 2 Gehminuten. 4 Busstationen zu U6 und S-Bahn Floridsdorf, 3 Stationen zum Siemensstraße Bahnhof, 12 Stationen zur U1 Leopoldau * Nahversorger: LIDL in 7 Gehminuten, EUROSPAR in 10 Gehminuten, HOFER in 11 Gehminuten * Naherholung: Friessneggpark in 5 Gehminuten, Spielplatz Krebsgasse in 8 Gehminuten, Hundezone Teresa-Tauscher-Park in 10 Gehminuten, Alte Donau bei La Creperie in 18 Minuten mit Bus und Fußweg * Shopping- und Entertainment: DONAUZENTRUM in 20 Minuten mit dem Bus, CITY GATE in 20 Minuten mit dem Bus, Floridsdorf in 4 Busstationen * Bildung: Kindergarten Töllergasse in 4 Gehminuten, Städtischer Kindergarten Leopoldine-Padaurek-Straße in 7 Gehminuten, Volksschule Mengergasse in 2 Busstationen, Mittelschule Kinzerplatz in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit, Vet Med in 18 Minuten inkl. Bus und Gehzeit Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Der fGEE beträgt 0,786 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon direkt beim Wasserpark an der Alten Donau. Das Haus wurde 2020 erbaut und verfügt zudem über einen Personenaufzug. In der Gesamtmiete von ca. 1.034,81 € sind bereits aliquot Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser inkludiert. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen und kann auch gerne verlängert werden. Garagenstellplätze können je nach Verfügbarkeit um ca. € 115,00 / Monat separat angemietet werden. Gerne stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung kurzfristig für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Mater... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Mater... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Mater... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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Donaufelder Straße 5, 1210 Wien Garagenstellplatz zu vermieten! Pauschalmiete: 110 Euro Verfügbar ab sofort!

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projekt * ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen * Tiefgaragenplätze * Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen * Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) * Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen * Freundliche und helle Grundrisse * Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * 1 - 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe * Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb * Badheizkörper im Badezimmer * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei) * 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume * Funkbetriebener Raffstores * Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Provisionsfrei für den Käufer! Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projekt * ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen * Tiefgaragenplätze * Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen * Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) * Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen * Freundliche und helle Grundrisse * Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon * 1 - 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung * Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe * Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb * Badheizkörper im Badezimmer * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm * Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei) * 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume * Funkbetriebener Raffstores * Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Provisionsfrei für den Käufer! Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!) Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]