Suchergebnisse für "Riesstraße, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Vorsorge #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Südlich vom Grazer Stadtzentrum entsteht auf einem parkähnlichen, historischen Grundstück ein neues Schmuckstück in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine intelligente Einbeziehung des Außenraumes in den Wohnbereich. Die Wohnungsgrößen variieren von 30 m2 bis 77 m2, die sich auf 1-3 Zimmer aufteilen. JAKOMINI bietet den Bewohner 44 Tiefgaragenparkplätze. Die voraussichtliche Fertigstellung des Projektes wird für Q4/2024 angesetzt. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der man sein Fahrrad warten und reparieren kann. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragt man aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (E-Ladestationen?) Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Energieausweis: Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer Vollausgestattete Küchen inklusive! Zu erwartender Mietertrag: € 10,25 - € 12,50 netto/m²Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung und Rollläden als Sonnenschutz vorhanden. Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstation mit einem Swimmingpool ( ca. 6x4 Meter) der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Einer Gartenhütte und die Möglichkeit einer KFZ-Abstellfläche auf dem gepflasterten Vorplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab. LAGE: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im 7. Grazer Stadtbezirk Liebenau in einer sonnigen grün Lage. Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen. Im Süden des Bezirkes befindet sich einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. In nur wenigen Minuten ist auch der Autobahnzubringer Graz Ost erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 34 ist gut fußläufig erreichbar und bringt sie in nur kurzer Zeit in die Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: ca. 423,45 m² und ca. 45,87 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.2: ca. 129,68 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1: ca. 125,33 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1 und Top 1.2: ca. 255,01 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Lagerhalle befindet sich im Südosten von Graz im Bezirk St.Peter in einem belebten Industriegebiet, in dem sich eine Vielzahl namhafter Firmen angesiedelt haben. Zur Vermietung steht eine Teilfläche einer großen Halle. Der Industriestandort überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur ca. 1,4 km entfernten Autobahnauffahrt Raaba, welche an die A2-Südautobahn anschließt. Gesamtnutzfläche: ca. 2.400 m² Optional Büroflächen: ca. 143,55 m² oder 14,17 m² Optional Gitterlager: ca. 500 m², Traglast: 220 kg / m², BUK: 2,50 m Technische Ausstattung: - BUK: 5 m - Anpassrampen Mietkonditionen: Mietzins: ca. € 5,50 / m² Betriebskosten: ca. € 1,60 / m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 13200... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten Die Stockwerke sind separat begehbar, wodurch die Büroeinheiten getrennt oder gemeinsam angemietet werden können. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 9,00 / m² 20 Außenstellplätze im Mietpreis inkludiert, weitere auf Anfrage Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]