Suchergebnisse für "Riegelgasse, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Provisionsfrei: Waltendorf, Sanierter 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar) + neue Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + saniertes Bad mit Wanne und WC + nähe Campus TU-Inffeld! Auf einer Wohnfläche von ca. 73,3m² (Baujahr 2007) verteilen sich in der Plüddemanngasse nähe Campus TU-Inffeld im 3. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 23m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres Schlafzimmer ca. 15m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13m² - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, großes Bad ca. 7m² mit Wanne / WC und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Parkettböden wurden verlegt, neue Einbauküche wurde eingebaut, sanierte Sanitäranlagen, Türzargen wurden weiß lackiert, neue Türblätter, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Der ruhige Garten hinter dem Haus kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Haustiere: Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es könnte im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 93, extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er und Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld, Pädagogische Hochschule (Geidorf), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Andritz usw.! Mietbeginn: 01.01.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.500, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 808, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preis VB Wohnfläche: ca 50m² Zimmer: 2 Garten: ca. 31,3 m² Terrasse: 6 m² Auto-Stellplatz: 1 Bad: 1 WC: 1 Betriebskosten: 183, 48 € ( + 17,40 € MwSt.) Reparaturrücklage: 53,00€ Monatliche Gesamtbelastung: 253,88€ Die gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses und besticht durch einen idealen Grundriss. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit integrierter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschmaschine • Vorraum • Abstellraum • Terrasse (ca. 6m²) • Garten (ca. 31,30m²) Zurzeit belaufen sich die laufenden Kosten auf ca 55€ für Heizung und Warmwasser, sowie ca 25€ für Strom pro Monat. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Ambiente sorgen: Eine moderne, funktional und voll ausgestattete Dan Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer. Diese sind mit schönen Laminatböden versehen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der nette Garten, welcher von der großen Wohnküche aus zu betreten ist. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Autoabstellplatz in Form eines Parkliftes zur Wohnung gehörend, zur Verfügung. Optimale Wohnlage Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf - eine sehr beliebte und schöne Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (60). Des Weiteren sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naherholungsort Schloss Lustbühel. Unmittelbare Nähe zum LKH. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Fliesen, Laminat, Wohnküche / offene Küche, Ba bei Interesse: d o m i n i k @ s c h i c h o . a t oder whatsapp [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 21.720,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

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#Erstbezug #Garten #gefördert

Das Wohnbauprojekt Geidorf Exklusiv bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m2 bilden die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Jetzt informieren und Eigenheim planen! Der angegebene Preis = Endverbraucherpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 9 kann sofort belagsfertig um 595.00 EUR, oder schlüsselfertig für 639.000 EUR erworben werden. Fertigstellung nach 2 Monaten Sollten Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Böden, Fließen, Sanitärkeramik und Innentüren aussuchen zu können. Den aktuellen belagsfertigen Bauzustand entnehmen Sie bitte den Fotos! Willkommen am Ruckerlberg! Zwölf Doppelhaushälten wurden hier in der Unteren Teichstraße 38 in einem der beliebtesten Grazer Wohnbezirke, in Waltendorf errichtet. Es sind nur noch drei Doppelhaushälften verfügbar, welche in den nächsten Wochen noch erworben werden können. Alternativ ist die Top 11 im aktuellen Baufortschritt belagsfertig um € 595.000, oder schlüsselfertig um € 639.000 zu erwerben. Fertigstellung nach 2 Monaten. Zusätzlich ist die Top 3 sofort beziehbar um € 663.800 zu erwerben – vor Ort natürlich zu besichtigen! Die 90m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen. Durch die 3 getrennten Zimmer im Obergeschoss haben Sie alle Möglichkeiten: Eltern- & 2 Kinderschlafzimmer, oder extra Ankleideraum, ein Büro oder einfach ein Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essküche, mit einer separaten Vorratskammer, einem praktischen Abstellraum, einer Garderobe, und Gäste-WC und zusätzlichem Stauraum unter dem Stiegenaufgang. Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten mit 67m² mit einer zusätzlichen 16m² großen, überdachten Terrasse. In der warmen Jahreszeit genießen Sie somit bei jedem Wetter, Ihre Freizeit im Freien. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Pro Doppelhaushälfte sind zwei Abstellplätze optional zu erwerben (je EUR 26.000,-). Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <975m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]