Suchergebnisse für "Reklewskigasse, 1230 Wien Liesing"

#Garten #Kellerabteil

Highlights Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen begrünten Innenhofoptimale öffentliche Anbindung und Infrastruktur Abstellraum Bad mit Badewanne Objektbeschreibung Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Neubaus in optimaler Lage in der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die rd. 56,09 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein etwa 28,50 m² großes Wohnzimmer, das Richtung Westen auf die Breitenfurter Straße ausgerichtet ist, ein Schlafzimmer mit rund 11,70 m² und Ausrichtung nach Osten in den begrünten Innenhof. Die separate Küche mit einem Fenster Richtung Osten verfügt über einen Gasherd mit Backrohr, einen Kühlschrank und einen Dunstabzug. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Heizstrahler ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im WC. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zimmer sind teils mit Parkettböden teils mit Laminatböden ausgestattet, das Bad und das WC sind verfliest. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, es gibt im Haus eine Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten. Im Wohnzimmer wird mit einem Elektrospeicherofen (Nachtstrom), in der Küche und im Schlafzimmer mit Elektroheizköpern geheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboile Der Stand der Rücklage betrug am 10. August 2023 EUR 115.000.-Die Wohnung wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert verkauft. Ausstattung Wohnzimmer mit Elektrospeicherofen Elektroheizung und Warmwasserboiler in den restlichen Wohnräumenseparate Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd und Backrohr, Dunstabzug Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster Abstellraum Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Liesinger Bahnhof mit den Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diversen Regionalzügen befindet sich sieben Gehminuten entfernt, die Buslinien 60A, 61A, 64 sowie die Regionalbusse 253, 257, 258, 259 sind ebenfalls schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie der Liesinger Platz bieten in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Maurer Wald bietet Platz für Erholung und Entspannung.++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Ihr Traumobjekt - KLUGARTOWN - Ihr nachhaltiges Investment im Grünen! Willkommen in Klugartown - der perfekten Veranlagungsimmobilie in Liesing, unweit der charmanten Heurigen-Gegend von Perchtoldsdorf! Hier vereinen sich naturnahe Entspannung und moderner Wohnkomfort. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich hohe Renditen mit einer klugen Vorsorgewohnung. Leben, wo man aufatmen kann: Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Liesing und erfreuen sich gleichzeitig über eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Klugartown - ein Ort, der begeistert. Das Projekt Die Zukunft heißt Klugartown Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die Luft-Wärmepumpe sowie der Fokus auf Niedrigenergiestandards.4 Townhouses10 Wohnungen2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 40 und 101 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieeffizienz: HWB ab 23,10 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,68 (Klasse A+) Die Ausstattung In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren Mieter, sei es ein Single, eine Familie oder ein Pensionist, der ein neues Zuhause sucht. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen Parkett, Feinsteinzeug im Bad. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige hofseitigen Freiflächen. Dadurch wird die Wohnanlage zu einem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe zuzüglich PV Module3-fach isolierte Kunststoff-Alufenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden in Eiche Feinsteinzeug im Format 30x60 in den Nassbereichen Klimaanlagen auf Sonderwunsch möglich Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 257.914,- bis EUR 601.914,00 ,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Heimkommen und wohlfühlen! Allgemeines Sie sind auf der Suche nach einer modernen, großzügigen Wohnung mit eigenem ungewöhnlich großen Garten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien Dann sind Sie hier in der unteren Aquäduktgasse genau richtig! Das 2021 fertiggestellte Bauprojekt eines namhaften Bauträgers hat vieles zu bieten. Neben den üblichen allgemeinen Räumen wie Kinderwagen und Fahrradraum bietet die Anlage vor Allem Ruhe und eine harmonische Eingliederung in die Wohngegend. Rundum findet man Neubauten und das Aquädukt Liesing mutet beeindruckend neben dem Neubau an. Anmutig ragt es neben den Dächern empor und führt Richtung Stadtmitte. Hier benötigen Sie keinen Tiefgaragenplatz denn direkt vor der Haustüre sind immer genügend Pakplätze vorhanden. Die Gasbrennwertanlage mit unterstützender Solaranlage sorgt für wohlige Wärme im Haus, die Vollwärmeschutzfassade und natürlich die 3fach verglasten Energiesparfenster in Kunststoff/Alu sorgen allesamt für eine Gesamtenergieeffizienzklasse von A+ So spart man heute Energie und Kosten! Im Innenraum der Wohnung wurde besonderen Wert auf ökologische Baustoffe gelegt und so wurden die Zwischenwände aus Ziegel gefertigt! Wo finden Sie so etwas heute noch bei einer Neubauwohnung Alle Materialien, auch in der Wand zum Beispiel bei der Dämmung im Bereich der Fenster wurden durch ökologische ersetzt. Dies macht diese Wohnung zum echten Unikat. Der Grundriss und die Ausstattung Nach Betreten der Wohnung findet man sich im großen Vorraum wieder der genügend Platz für eine große Garderobe oder einen einen Vorzimmerschrank bietet. Direkt hier gelangen Gäste auch zur Toilette. Direkt im Anschluss wartet bereits der offene Wohnraum, welcher lichtdurchflutet ist und mit TEAM 7 Küche ein echtes Highlight bietet. Das Lichtkonzept der offenen Küche mit Insel und Steinplatte sorgt für Harmonie und Wohlbefinden. Das erste Zimmer liegt direkt im Anschluss an den Wohnraum und könnte als Elternschlafzimmer, Büro oder auch Esszimmer genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Zwei weitere Zimmer und das wunderbare Bad erreicht man über einen zentral gelegenen Vorraum. Alle Zimmer bieten direkte Sicht und Ausgang in den Gartenbereich. So kann man aus der ganzen Wohnung den Blick ins Grüne genießen und auch die groß dimensionierten Terrassentüren öffnen! Durch die Ausstattung mit Fliegengittern kann man die Türen ruhig geöffnet lassen. An heißen Tagen können die Außenrollos vollautomatisch durch betätigen der Taster elektrisch geschlossen werden. Teilweise ist der Terrassenbereich durch das Geschoß darüber überdacht, dazu wurden zwei zusätzliche Markisen angebracht, welche sich mit Fernbedienung aus- und einfahren lassen. Vorbereitung für die Alarmanlage inkl. der Verkabelung ist bereits verbaut. Es fehlen lediglich die Sensoren und die Meldeanlage. Es können Bewegungsmelder, Melder an den Fenstern oder andere Geräte installiert werden. Der Garten Ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige Garten. Ruhig gelegen und mit viel Liebe zum Detail bepflanzt bietet er Rückzugsort und Wohlfühloase. Neben einem hochwertigen Hochbeet findet man zusätzlich eine Gartenhütte die viel Stauraum bietet. Zu erwähnen ist hier auch die Möglichkeit den Gartenbereich direkt von der Straße aus zu erreichen, was bei Wohnungen eine wahre Seltenheit darstellt. So müssen Sie keine Säcke oder andere Materialien durch die Wohnung tragen. Weiters ist es ein Kinderparadies, denn durch eine Gartentüre kann man direkt zum Hauseigenen kleinen Spielplatz mit Schaukel gelangen. Da der Spielbereich tatsächlich wenig genutzt wird ist es fast wie ein kleiner Privatspielplatz. Tiefgarage und Keller Das Kellerabteil hat eine angenehme Größe und ist gut erreichbar. Getrennt sind die einzelnen Abteile mit Stahlblechboxen. Natürlich kommt man mit dem Lift bequem ins Untergeschoß. Tiefgaragenplätze stehen zur Miete im Haus zu Verfügung. Fazit Es zahlt sich aus, diese Wohnung zu besichtigen, denn neben einem wirklich tollen Wohngefühl bekommen Sie hier eine werthaltige Wohnung mit seltengroßem Garten in ruhiger Lage mit top Anbindung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierung Gerne bleiben wir unserem Kredo "Alles aus einer Hand" treu und unterbreiten Ihnen ein Finanzierungsangebot. Mit über 80 Bankenpartnern können wir für jede Situation und jede Lebenslage die optimale Lösung bieten. Fragen Sie unser Team, Sie helfen Ihnen auch hier gerne weiter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zukunfts-Neubauprojekt in Liesing, ca. 1.200 m² erzielbar, derzeit noch vermietet, KP € 1.390.000,-

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis zum Frühjahr 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten, welche von 46 m² bis 149 m² reichen. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 102.1. ist ein Eckreihenhaus des kleinen Baukörpers und misst ca. 119,73m2 Wohnfläche | ca. 5,08m2 Balkon | ca. 10,18m2 Terrasse | ca. 81,95m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 659.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Frühjahr 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Trau... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Inzersdorfer Grünruhelage entsteht bis zum Frühjahr 2025 ein durchdachtes Wohnbauprojekt, welches 9x moderne Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Baukörper. Jede Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils 4x großzügige Zimmer bieten. Mit Wohnflächen zwischen 105 m² und 127 m² schaffen sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügen sämtliche Einheiten über Terrassen, teils Balkone sowie Eigengärten, welche von 46 m² bis 149 m² reichen. Die erstklassige Ausstattung, kombiniert mit einer intelligenten Bauweise, sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern auch für ein nachhaltiges Lebensumfeld in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Für jede Einheit ist ein KFZ-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück vorgesehen. Die hier angebotene Top 102.2. ist ein Reihenmittelhaus des kleinen Baukörpers und misst ca. 105,65m2 Wohnfläche | ca. 9,64m2 Terrasse | ca. 18,89m2 Garten. Der Kaufpreis beläuft sich auf 529.000 ? zzgl. Kaufnebenkosten Ausbaustufe: belagsfertig Fertigstellung: geplant Frühjahr 2025 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien Liesing, im Stadtteil Inzersdorf, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung, denn die Lage bietet Ihnen Zugang zu weitläufigen Parklandschaften, unter anderem dem Waldspielplatz Dragegründe und dem Laxenburg-Radweg sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und die Schönheit des Lebens zu genießen! In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem mehrere Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. - Highlights und Ausstattung - - Traumhafte Grünruhela... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

LIESETTE TWELF - Private Balcony Living Die Wohnung Top 12 befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m² und einem Balkon und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den Balkon, - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfiesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60A ( Alterlaa- Liesing) - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein schön sanierte Wohnung in zentraler Lage von Liesing. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das EKZ Riverside) sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Spielplätze und Parks. In wenigen Minuten erreicht man die Station Liesing mit Anschluss an verschiedene S-Bahnlinien. Diese charmante und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Alle Fenster sind zum grünen Hof ausgerichtet. Die praktische Raumaufteilung und die separat begehbaren Zimmer erlauben eine Nutzung durch eine Familie oder auch als WG. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitige Loggia, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. Kellerabteil Ausstattung: vollausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc.) dreifach verglaste Holz/Aluminium Fenster (aus 2020) außenliegende Jalousien Sicherheitstür Gemeinschaftsgarten & Sauna Fahrradabstellraum Warmwasser und Heizung Akonto 180,00/Monat EUR (inkl. UST) In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz angemietet werden (first come, first serve) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung nahe Liesinger Platz , mit erstklassiger Anbindung! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet eine tolle Lage und ist perfekt für Singles oder als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe zum Liesinger Platz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnlage. Aufteilung: Wohnzimmer: Heller Raum mit großen Fenstern, ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Ruhig, ideal für erholsamen Schlaf. Küche: Praktisch und funktional – genug Platz zum Kochen. Badezimmer: Kompakt mit allem, was man braucht. Vorzimmer: Verbindet die Räume auf praktische Weise. Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Bn H6tp LRT1Y? app=desktop&cbrd=1&ucbcb=1 Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Wien Liesing, von der aus Sie bequem das Wiener Stadtzentrum erreichen. Zahlreiche Buslinien wie 61A, 62A, 66A bieten eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig – der ideale Kompromiss zwischen Stadtleben und Erholung. Freizeit und Erholung: Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegene Liesingbach und der Fridtjof-Nansen-Park, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen oder joggen, hier finden Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Umgebung. Ihre Chance auf eine langfristig stabile Anlage: Diese Wohnung bietet nicht nur hervorragende Wohnqualität, sondern auch das Potenzial für eine solide Wertsteigerung. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im 23. Bezirk, verbunden mit der sehr guten Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büro im Industriezentrum Liesing Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude, im 23. Bezirk südlich im Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. Aber auch nicht weit entfernt vom Wienerwald. Im EG des Gebäudes befinden sich Geschäfte, ein Nahversorger und ein Restaurant. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Büroflächen. Die große Fläche bietet Platz für 3 Büroräume. Es bestweht die Möglichkeit zusätzlich ein 105 m2 großes Lager anzumieten.weitere Ausstattungskriterien:+ kleine Küchenzeile + tlw. mit Teppichboden oder PVC ausgelegt + Klimaanlage + Transportlift + Raucherraum + kleines Archiv + Fenster mit Jalousien + Cat 5 Kabel + Möglichkeit Stellplätze & Lager anzumieten + Im Betriebskostenakonto ist die Heizung bereits berücksichtigt Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: wenige Minuten entfernt - Schnellstraße S1, Südosttangente A23, Autobahn A2 und A21 Öffentlich: in unmittelbarer Nähe: U6-Station “Perfektastraße“, Autobushaltestelle 64A. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in Liesing oder beim Reumannplatz und in ca. einer ½ Stunde im Zentrum. Von der U6-Station “Siebenhirten“ gibt es einen Gratisshuttle bis in die SCS. Infrastruktur: eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet die nur 10 Fahrminuten entfernte Shopping City Süd - SCS. Aber auch Restaurants, Bank und Post sind in wenigen Minuten zu erreichen. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Ruhelage in einer Sackgasse beim Liesingbach6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s Terrasse mit ca. 330 m² Garten Garage Sie lieben es, im Grünen zu wohnen, schätzen eine ruhige Lage mit großem Erholungswert? Dann wartet dieses schöne Einfamilienhaus genau auf Sie! Es besticht durch seine hervorragende Lage an der Liesing unweit des Liesinger Platzes sowie durch seine durchdachte Raumaufteilung und durch seine sehr hellen und gemütlichen Räumlichkeiten. Es hat im Erdgeschoß und Obergeschoß eine Wohnnutzfläche von ca. 167 m² und eine Kellerfläche von ca 110 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 29 m². Die Flächenangaben wurden anhand der zur Verfügung stehenden Planunterlagen berechnet bzw. geschätzt. Inwieweit diese Planunterlagen dem letzten Konsensstand entsprechen und ob ein konsensgemäßer Zustand besteht wurde nicht überprüft. Vermessungen durch den Makler oder den Verkäufer wurden nicht durchgeführt. Eine Gewähr für die Richtigkeit des Flächenausmaßes kann daher nicht übernommen werden. Gerne kann der Interessent bei konkreten Interesse eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt bekommen und die Angaben überprüfen bzw. von einem Fachmann überprüfen lassen. Raumaufteilung Erdgeschoß: Das Erdgeschoß verfügt über einen zentralen Vorraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit anschließender Küche, 1 weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westseitige Terrasse, die in den Garten führt. Die Räume werden teils mit Fußbodenheizung teils mit Radiatoren geheizt, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der auch mit dem Vorzimmer verbunden ist. Obergeschoß: Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, das aus einem zentralen Vorraum, 4 Zimmern und einem Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC besteht. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Untergeschoß: Im Untergeschoß befinden sich 3 Kellerräume, eine Sauna, ein WC, ein Wirtschaftsraum und der Heizraum mit der Gaszentralheizung und einem Warmwasserspeicher. Ein weiter Raum bietet Platz zur Einlagerung von Festbrennstoffen. Das Wohnhaus umgibt ein Garten mit einem Pool, das zu einem Teil auf dem benachbarten Grundstück errichtet wurde. Dieses Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Ausstattung komplett ausgestattete Küche2 Bäder: ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Dusche und Badewanne2 Separate WC´s Gaszentralheizung (aktuell nicht funktionsfähig) Feststoffbrennofen Kachelofen Pool Parkettboden in allen Wohnräumen Garage Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in der Paul-Katzbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß (ca. 15 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderner Motorrad Garagenstellplatz in Liesing Winteraktion: 1. Monat mietfrei Lage: Zentrale Grünruhelage im Herzen von Liesing Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Autobuslinie 60A, 62A, 66A, 58B - S-Bahn 2, 3, 4Nahversorgung & Infrastruktur: Billa, Penny, Hofer, Lidl, … sowie traditionsreiche Dienstleister und Restaurants fußläufig erreichbar Nutzfläche: 1x Garagen-Motoradstellplatz Detailinfo: Die Ein-und Ausfahrt der Garage erfolgt durch ein elektrisches Tor, welches mit einer Fernbedienung bedient wird. Unbefristete Hauptmiete (Kündigungsfrist: 1 Monat, jeweils zum Monatsletzten, Kündigungsverzicht: 12 Monate) Kosten/Monat: Garagen-Motorradstellplatz: EUR 72,- /p.M. inkl. BK & USt. EUR 150,- Kaution für Schlüssel & Handsender3 BMM zzgl. 20 % USt. Provision Die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email]g. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin.... [Mehr]