Suchergebnisse für "Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien Margareten"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 26,77m²
€ 4.445,27 / m²
#Büro #Handel
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 119.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
Charmante 2 Zimmer-Wohnung in 1050 Wien!
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 60,25m² / 2 Zimmer
€ 4.962,66 / m²
#hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen, sondern auch eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche: ca. 60,25 m² • Zimmer: 2 • Heizung: Gas Etagenheizung • Böden: Fliesen & Parkettböden • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche • Möblierung: Vollmöbliert • Sanitär: 1 Badezimmer mit Badewanne und WCMit einer großzügigen Fläche von 60,25 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer sind geschickt gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Ausblick von den offenen Fenstern sorgt dafür, dass Sie inmitten der Stadt dennoch die Natur genießen können – ein wahres Highlight in einer urbanen Umgebung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre, während die moderne Etagenheizung auf Gasbasis für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – hier macht das Kochen gleich doppelt so viel Freude. Die große Fensterfront ermöglicht nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Belüftung der Räume. Zudem sorgt das Satteldach für ein angenehmes Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Massivbauweise garantiert Ihnen zudem eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie für alle Lebenslagen bestens gerüstet sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich gleich um die Ecke, was Ihnen das Einkaufen besonders angenehm macht. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
€ 298.000,-
1050 Wien,Margareten / 67,37m² / 3 Zimmer
€ 4.423,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1050 | EIGENTUM | 67,37m² | 2 Zimmer - durch Umbau 3 Zimmer möglich | € 298.000, | 1.Liftstock | sanierungsbedürftig | Ausgezeichnete Lage Nähe Reinprechtsdorfer Straße Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, nur ein paar Schritte von der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße entfernt, befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Liftstock in einem umfassend sanierten Gebäude. Zwei große Zimmer, eine Küche und der Abstellraum bieten vielfältige Möglichkeiten - durch Verlegung der Küche in den Wohnbereich könnten zwei Schlafzimmer geschaffen werden. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung, neue Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung werden jedoch eingebaut. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut. Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Die straßenseitigen und hofseitigen Fassaden wurden trockengelegt, neu verputzt und frisch gestrichen, das Stiegenhaus wurde ausgemalt und mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, und im Keller sorgt eine neue Be- und Entlüftungsanlage für ein gutes Klima. Zudem wurde der Innenhof mit Fahrradabstellplätzen entsiegelt, begrünt und neu gestaltet. Highlights: Klassische Altbauwohnung mit großem Gestaltungspotenzial Bereits saniertes Gebäude (Fassade, Stiegenhaus, Keller, Innenhof, Garage) Ausgezeichnete Lage und beste öffentliche Anbindung Raumaufteilung derzeit: 2 große Zimmer Küche Abstellraum Bad mit WC Vorraum Ausstattung Parkett Teppich Einzelöfen Kellerabteil Neue Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung (werden demnächst eingebaut) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
Design trifft Lage – Erstbezug nach Kernsanierung – Exklusive Wohnung nahe bester Infrastruktur
€ 395.000,-
1050 Wien,Margareten / 60,15m² / 2,5 Zimmer
€ 6.566,92 / m²
TRAUMLAGE -Eigentumswohnung im 6. Liftstock – 1050 Wien Umgeben von bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur? Dann haben wir die passende Wohnung für SIE! 60-m²-Wohnung mit außergewöhnlicher Großzügigkeit durch optimale Planung Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolle Ausstattung mit perfekter innerstädtischer Lage. Ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Anleger! Kurzinformation für eilige Leser2 Zimmer – Schlafzimmer, Wohnzimmer Separate Küche inkl. Geräte Badezimmer mit Dusche, WC extra Vorraum6. Stock mit Personenaufzug Sat-TVGasheizung Ausstattung – hochwertig & modern Weitzer Echtholzparkett Eiche, verlegt als „französischer Fischgrät“60 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau Großzügige Duschtasse 90 × 110 cm mit Glaswand Grohe Regendusche, Laufen Hängetoilette, moderner Waschtisch mit Unterbau Design-Eyecatcher: Metro-Designerfliesen in Grün/Blau an der Dusch- und WC-Rückwand Komplett neue Elektrik inkl. Elektrobefund Neue Wasserinstallationen Neue Sicherheitseingangstür RC2Neue weiße Innentüren & Zargen Lage – urban, perfekt angebunden, lebenswert U2 Station: https://www.wienerlinien.at/u2xu5/stationen/reinprechtsdorfer-strasse Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Parks sind in unmittelbarer Umgebung. Besichtigung & Fertigstellung Besichtigungen sind bereits während der Bauphase möglich. Fertigstellung & Bezugsbereit: Ende Jänner 2026 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer Heizung: Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1050 Wien. Hier erwartet Sie ein modernes, komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Wien - eine gepflegte Gewerbeimmobilie im 1. Untergeschoss, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese großzügige Lagerfläche befindet sich in einem der dynamischsten Stadtteile Wiens, im 5. Bezirk, und ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Lagerraum, oder als kreatives Atelier - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der gepflegte Zustand der Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Straßenbahnlinien direkt vor der Tür sowie einer nahegelegenen U-Bahn-Station sind Sie und Ihre Kunden bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Mobilität. . Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Vision in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeimmobilie bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 58,5m² / 2 Zimmer
€ 4.786,32 / m²
360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131697access Key=6867 Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus im 1. Liftstock in der Jahngasse nahe Reinprechtsdorfer Straße. Sie besitzt einen ausgezeichneten Grundriss und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche: ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer eine ca. 9 m² große Küche ein kleines, aber effizientes Bad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper eine Toilette mit Handwaschbecken und einen gut nutzbaren Vorraum. Die Wohnung ist optimal nach Südosten ausgerichtet. Moderne Kunststofffenster sind eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Infrastruktur ist perfekt: Ab 2030 fährt die U5 direkt in die Innenstadt. Die Buslinien 12A und 14A und die S-Bahnen des Matzleinsdorfer Platzes sorgen bereits jetzt für eine optimale Anbindung zur U4 und U3 und nach Wien Mitte. Die attraktiv umgebaute Reinprechtsdorfer Straße bietet eine ideale Nahversorgung mit einer großen Anzahl an Geschäften und Restaurants. Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, mit schöner Raumhöhe Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an. Sie benötigen eine Finanzierung Als Tochter der ERSTE Bank helfen wir Ihnen gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
"++ zentral ++ ruhig ++ renoviert ++"
€ 180.000,-
1050 Wien, Margareten / 35m² / 2 Zimmer
€ 5.142,86 / m²
#WG-geeignet #Altbau #ruhig
"++ zentral ++ ruhig ++ renoviert ++" Diese frisch renovierte Wohnung wartet ab sofort bezugsfertig und in Top-Zustand in ruhiger und zentraler Lage (Nähe Wiedner Hauptstraße) im 1. Liftstock eines sanierten und gepflegten Altbaus in der Wimmergasse 13, 1050 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Im Vorraum befindet sich die sehr gepflegte und teilweise neuwertige (Herd/Ofen) Küche (ca. 7,86 m²) in der sich auch der Waschmaschinenanschluss und die Gastherme befinden. Über die Küche ist das Wohnzimmer zu erreichen (ca. 18m², Richtung Südost zur Vogelsanggasse), sowie ein weiterer kleiner Wohnraum/Kabinett (ca. 5,23m²) und das Badezimmer/WC (ca. 3,88 m²). Die Fenster des Kabinetts sowie der Küche sind in den Innenhof ausgerichtet. Mit der Fertigstellung der Verlängerung der U-Bahn Linie U2 wird sich die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Ausgang Bacherplatz) in nur ca. 350 Meter Entfernung befinden! Bereits jetzt die Anbindung in dieser zentralen Lage optimal: der Lokalbahnhof Laurenzgasse ist in unmittelbarer Umgebung, ebenso der Matzleinsdorfer Platz, auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch zu erreichen, ebenso die U4 Station Pilgramgasse. Einen direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es bereits um die Ecke (Bus Linien 14A, 12A). Wien Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von hier bequem in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ein detailliertes Lageexposé steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 180.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 36.000, /monatlich ? 720 *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 109,29m² / 4 Zimmer
€ 8.042,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 109,29m² Wohnfläche plus 9,49 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer (aktuell ein sehr großes Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche, wo aber noch ein Schlafzimmer mit kleinerem Wohnzimmer möglich wäre). Bad2 Schlafzimmer (pot. 3 Schlafzimmer = 4 Zimmer, aktuell: 2) Abstellraum Terrasse Kaufpreis: € 879.000, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 55,35m² / 2 Zimmer
€ 2.511,29 / m²
#ruhig
2-Zimmer Wohnung in top Lage des 5. Bezirks! Arbeitergasse 19! Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53m² in absoluter Ruhelage nahe des Matzleinsdorfer Platz . Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ist unbefristet vermietet. Buslinien:• 14A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe.• 59A – Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien:• 6 und 18 – Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt.• S-Bahnlinien:• S1, S2, S3, S4 – Station Matzleinsdorfer Platz, etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U4 – Station Pilgramgasse, etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 139.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 159,3m²
€ 3.452,61 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein gut vermietetes Geschäftslokal mit toller Sichtbarkeit in unmittelbarer Nähe zur neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße sowie zum neuen U-Bahn-Kreuz U2x U4 Pilgramgasse. Großes Wertsteigerungspotenzial! Das Geschäftslokal ist noch bis September 2034 befristet vermietet. Ein Kündigungsverzicht für den Mieter besteht noch bis September 2027. Der Jahresnettoertrag beträgt ab Jänner 2026 ca. € 32.866, und ergibt sohin eine tolle Nettorendite von ca. 6%. Die Betriebskosten sowie die Reparaturrücklage sind sehr gering! Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine Provision auf Sie entfällt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
RESIDE IN ONE OF VIENNA'S BEST LOCATIONS!
€ 449.000,-
1050 Wien, Margareten / 53m² / 2 Zimmer
€ 8.471,70 / m²
#Parkmöglichkeit
Purchasing this apartment for your own use or as an investment is well worth it! Apartments that meet various requirements for an urban lifestyle are in high demand: living and working in one location, culture and cosmopolitan flair, trendy restaurants, a stylishly designed ambience, as well as a central location with short distances and green oases to take a deep breath. And that''s exactly what you''ll find here! This modern new building was completed in 2016. The approximately 53 m² apartment on offer is located on the 1st floor of the building and combines the urban charm of Stolberggasse with its central location. The open-plan hallway flows seamlessly into the large living and dining room with kitchen. The room is characterized by its spaciousness and airiness. The orientation is ideal, as you can enjoy excellent light in the living room at any time of day! The modern fitted kitchen with appliances blends elegantly into the living space and creates a pleasant zoning of the room. In addition to the living and dining room, the apartment has a bedroom, bathroom, and separate toilet. High-quality parquet flooring has been laid in all living areas. The bathroom fittings are timeless in white. There is also an elegant built-in wardrobe in the apartment. The apartment is located on the first floor with elevator access, so you can reach it barrier-free and without detours. The apartment also has a storage room in the basement. The family-friendly complex is inspired by the surrounding buildings and translates the coexistence of living and working into a modern work-life neighborhood. The architecture references the style of modern architecture and blends in harmoniously. Whether for personal use or as an investment, this apartment with its high-quality fittings is perfectly tailored to the needs of its residents. The light-flooded living spaces and high-quality materials combine modern living with traditional values. In the layout of the apartment, particular attention was paid to ensuring that every square meter can be used optimally, regardless of the style of living. The intelligent floor plans offer residents space to develop their individual wishes and enable that special feeling of home that makes a house a home. Highlights of the apartment: - Open-plan living/dining area with modern kitchen - Comfortably sized bedroom - Modern bathroom with bathtub - Bright rooms - Basement storage unit - Garage in the building; a garage space can be rented depending on availability - Quiet yet central location with excellent infrastructure This apartment is available immediately. The operating costs, including repair reserve, amount to approximately ? 160.00. Another argument in favor of this property is its central, prime location. The property is located on the pleasant Stolberggasse in Vienna-Margareten. The 5th district is a typical inner district, yet it attracts with an incredible variety of amenities and excellent infrastructure. Numerous cafés, restaurants, bars, supermarkets, and shops for everyday needs are located in the immediate vicinity. There are also many schools (HTL Spengergasse, Joseph-Haydn Realgymnasum, elementary school, etc.) nearby. The Laurenzgasse tram stop, the Matzleinsdorferplatz train station, and several bus stops are just a few minutes'' walk away. In addition, the Reinprechtsdorfer Straße subway station on the new U5 line is currently under construction nearby. As we are currently acting as an agent for the seller, we would like to point out our close business relationship with the seller. However, there are no personal or corporate ties. We are acting as a dual agent. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 716m²
#Büro #Loft #unbefristet
Lage In absoluter Toplage, in einer ruhigen Seitengasse der Reinprechtsdorfer Straße, gelangt eine flexible und großzügige Bürofläche im Industrialdesign in die Vermietung. Durch die Nähe zur U-Bahnlinie U4 sowie zum Bahnhof Matzleinsdorferplatz finden Mitarbeiter und Kunden einen zentralen Bürostandort mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr vor. Neben der sehr guten U-Bahnanbindung (derzeit U4 - künftige U5 Station direkt vor dem Bürokomplex) halten de facto die Buslinien 12A, 14A und 59A um die Ecke. Durch diese herausragende Lage ist die Bürofläche sowohl innerhalb Wiens als auch vom Wiener Umland optimal erreichbar. Der charmante Backsteinkomplex bietet einen zentralen Standort für Ihr Unternehmen und eignet sich durch die optimale Infrastruktur und Frequenz perfekt als Büro oder Atelier. Aufteilung Die loftartige Bürofläche ist über einen Lastenaufzug sowie ein Stiegenhaus erschlossen. Derzeit besteht die Räumlichkeit aus einem Großraumbüro sowie Besprechungs-, Server-, und Lagerräumen und bietet ca. 716 m2 Nutzfläche. Zudem ist die Fläche mit einem Pausenraum inkl. Teeküche und getrennten Toiletten für Mitarbeiter und Kunden ausgestattet. Ausstattung und Besonderheiten - Loftartige Fläche im Industrialdesign - Lastenaufzug - Teeküche - zwei Stellplätze im Hof separat anzumieten - Fernwärmeheizung - Portier und Hausbesorger im Haus Aufschlüsselung Gesamtmiete: Hauptmietzins netto: € 8.592,00 inkl. Ust. € 10.310,40 Betriebskosten netto: € 1.761,77 inkl. Ust. € 2.114,12 Fernwärme netto: € 533,22 - inkl. Ust € 639,86 Die Bruttogesamtmiete beläuft sich sohin auf € 13.064,38 (netto: € 10.886,98). Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Künftig auch U5) sowie Buslinien (Bushaltestelle Linie 12A, 14A und 59A) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Matzleinsdorferplatz (diverse S-Bahnlinien sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Nebenkosten 3 BMM Provision 3 BMM Kaution Vergebührung € 4.703,18 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
