Suchergebnisse für "Reinerweg, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Hanglage #ruhig

Bauen und wohnen in sehr ruhiger und exklusiven Lage in Andritz! Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.337 m², liegt in leicht erhöhter Lage in Graz Andritz und befindet sich am Ende einer Stichstraße (Sackgasse). Baudichte: 0,2-03Anschlüsse wie Strom, Wasser, und Kanal befinden sich an der Straße Auf dem Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims in einer sehr schönen Umgebung. Lage und Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf und den Andritzer Hauptplatz ist man mit dem Auto in wenigen Minuten vor Ort_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Attraktive Anlegerwohnung in Graz-Andritz – langfristig vermietet bis April 2029 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018 und bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme.✨ Highlights der Wohnung: ✅ Perfekte Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar ✅ Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon ✅ Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte ✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und WC ✅ Inklusive Kfz-Abstellplatz & Kellerabteil ✅ Zusätzlicher Fahrradraum im Haus• Mieteinnahmen: € 765,- Gesamtmiete (davon € 600,- Mietzins inkl. USt. & € 165,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser). • Kaufpreis inklusive 20 % USt.• Perfekte Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in Graz-Andritz, einem der beliebtesten Stadtteile mit hervorragender Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Restaurants.• Sichere Kapitalanlage mit Zukunft! Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete, renditestarke Wohnung. Jetzt zugreifen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seltene Gelegenheit im Herzen von Andritz: Exklusives Penthouse mit zwei separaten Einheiten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Dieses einzigartige Penthouse im 3. Stock mit Liftbietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, und das mit getrennten Einheiten für maximale Privatsphäre und Flexibilität. Die erste Einheit besteht aus einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung oder Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 52,44 m2. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung nach Nord West mit einer großzügigen Terrasse von 71 m2, perfekt für entspannte Momente und gesellige Zusammenkünfte. Die zweite Einheit bietet eine großzügige Großraum-Appartement mit 61,53 m2, die eine komfortable Kombination aus Schlafen und Wohnen in einem Raum bietet. Ein Parkplatz ist inklusive, und eine weitere Südterrasse mit einer Größe von 77 m2 lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität von getrennten Eingängen, während Sie den Luxus eines gemeinsamen Wohnraums und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Andritz erleben. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Lebens- und Arbeitsumfeld zu entdecken! Lage Im Herzen von Andritz, Straßenbahn und Bus in 10 min. zu Fuß erreichbar, Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Restaurants alles zu Fuß erreichbar, in 10 Autominuten bei Autobahn Auffahrt Graz-Nord Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei! Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage – Modern, Vielseitig & mit 5 Parkplätzen Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue Shop- & Büroflächen befinden sich in bester Lage im Zentrum von Andritz. Die Gewerbeliegenschaft verfügt über großzügige Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Sie haben noch die Wahl, ob Sie im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss, im 2. Obergeschoss oder das gesamte Haus mieten wollen. Die Vorteile dieser Gewerbefläche sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung inklusive Parkplätze vor der Türe. Die Vermietung erfolgt nach umfangreicher Sanierung, welche mit dem Mieter abgestimmt werden kann. FACTS: Gesamtfläche: 688 m² 4 Varianten möglich: EG: 488m²1. und 2. OG: 200m²Hauptmietzins netto: € 14,00 / m²Betriebskosten netto: € 2,60 / m²Raumhöhe ab 2,8m bis 3m Laufzeit: flexibel5 Parkplätze Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung! Highlights: In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt Offene Raumaufteilung Perfekt für Büro, Praxis oder Verkaufsflächen Flexible Mietdauern Helle Büroräumlichkeiten Individuelle Gestaltbarkeit Ideale Erreichbarkeit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude TOP-Verkehrsanbindung PROVISIONSFREIWorauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen einen Wohntraum mit großzügiger Freifläche? Hier sind Sie GOLDrichtig! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter im begehrten Stadtteil Andritz zu erwerben. Neue Parkettböden, strahlend weiße Wände – diese Liegenschaft lässt zusätzlich auch ein Erstbezugs-feeling aufkommen. Die Wohnung liegt sehr zentral und ist aufgrund ihrer Raumaufteilung und der flexiblen Widmung auch ausgezeichnet als Büroräumlichkeit nutzbar! Höhepunkte der Wohnung: Wohnfläche: Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei begehbar und erstreckt sich über fast 53 m². Sie besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Terrassenfläche: Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende 71,77 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Raumatmosphäre: Dank der großen Fensterfronten genießen Sie den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine moderne Schrankküche, ein kleines, aber feines Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Atemberaubender Ausblick: Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur. Platzieren Sie auf der Terrasse eine lange Tafel und laden Sie Ihre Freunde und Bekannten auf einen amüsanten Grillabend ein. Falls Sie von einem leichtem Sommerregen überrascht werden, müssen Sie aufgrund der teilweisen Überdachung der Terrasse nicht absagen. Sie können es gar nicht erwarten die Abendsonne auf dieser großzügigen Terrasse zu genießen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Aktion: Die ersten Käufer erhalten den zweiten Garagenplatz mit Starkstromanschluss gratis. Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 m² und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m². Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Wohngefühl mit modernem Komfort. Sie bietet zwei helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne. Der einladende Vorraum ist ebenfalls möbliert, während eine praktische Speisekammer mit Stellagen zusätzlichen Stauraum schafft. Die frisch verlegten Fußböden sorgen für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Diese sonnige Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Lage "über den Dächern von Andritz" mit erstklassiger Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell vermietet - der bestehende Mietvertrag läuft noch für die nächsten 3 Jahre! Besonderes Highlight: Fernwärmeanschluss direkt vor der Wohnungstür verfügbar Sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Gemeinschaftsparkplätze Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Graz Andritz, an der die Linien 41, 52, 53, 81 und N9 verkehren, befindet sich nur 250 Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle Wohnung mit Wohn-/Schlafraum, Vorraum, Kochnische, Bad und großem Balkon. * Kochnische mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank. * Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank. * Wohn-/Schlafraum und Vorraum werden unmöbliert vermietet. * Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil * Lift; Waschküche mit Münz-Waschmaschine und Trockenraum im Keller * Ein Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden (€ 25,-) * Die Wohnung liegt im Zentrum von Andritz: Straßenbahn (Linien 3,5), Busse (Linien 41, 52, 53) - 15 Min.zur Uni, 10 Min. ins Zentrum Lebensmittelgeschäfte, Bauernmarkt, Post, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Miete inkl. BK und Heizung € 545,- Miete € 390,- BK € 96,- Heizung € 59,- Kaution € 1.500,- Verfügbar ab 1.3.2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Penthouse der Extraklasse in Graz! Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit 64m² Fläche und 2 hellen Zimmern ist diese vollsanierte Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen in der begehrten Stadt Graz in der wunderschönen Steiermark. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt haben. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein genießen oder mit Freunden und Familie entspannen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Das Penthouse wurde saniert und verfügt über hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise Fliesen, Fernwärme und Fertigparkett. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Für gemütliche Fernsehabende ist bereits ein Kabel- / Satelliten-TV Anschluss vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten befinden. Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine erstklassige Lage und eine luxuriöse Ausstattung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Penthouse in Graz begrüßen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WO WOHNTRÄUME WAHR WERDEN - NEUBAU-GARTENWOHNUNG MIT ELEGANZ & WOHLFÜHLFAKTOR! Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese bezaubernde Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort im Grünen, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 62,43 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und freundliche Zimmer. Jedes Zimmer ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Kinderzimmer. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannende Stunden im Freien verbringen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Der private Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unvergleichlich. Sie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtteil von Graz. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend - sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie und Ihre Familie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. RAUMAUFTEILUNG: * Wohnen / Essen / Kochen: 20,79 m² * Vorraum: 5,31 m² * Diele: 3,41 m² * WC: 1,90 m² * Abstellraum: 1,64 m² * Bad: 5,13 m² * Zimmer: 11,00 m² * Zimmer: 13,26 m² * Terrasse: 19,89 m² * Garten: 193,00 m² HIGHLIGHTS: * Perfekte Raumaufteilung - Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort. * Helle Wohnräume - Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete und freundliche Räume. * Gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss schnell erreichbar. * Großzügiger Garten - Viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. * Schöne Terrasse - Perfekt für gemütliche Stunden im Freien. * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. * Moderne Ausstattung - Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung. * Ruhige Wohngegend - Angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - Parks, Radwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. * Attraktive Investition - Ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger. ANMERKUNG: TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN UM € 24,500,- ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Gartenwohnung in Graz wartet bereits auf Sie. Genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren Immobilie und fühlen Sie sich sofort zuhause. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier geht's zum Objektfilm Dieses großzügige Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und ländlicher Umgebung in der Nähe des Gasthauses "Zum Höchwirt". Die Liegenschaft besticht durch die einmalige Aussichtslage über Graz und stellt eine Rarität am Grazer Immobilienmarkt dar. Der Blick über die Dächer von Graz wird Sie begeistern! Das ca. 200 m² Wohnfläche umfassende Wohnhaus wurde ca. 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt vier Zimmern. Das Gebäude präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand, in den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoß bietet das Haus ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, eine großzügige Diele sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer welches als Bügelzimmer/Schrankraum genutzt wird, eine große zentrale Diele, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Abstellräume. Eine ca. 15 m² große nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse, von der aus man den Blick über das Grazer Becken genießen kann, ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Im Obergeschoß erwartet Sie ein sonniger Balkon mit ebenso spektakulärer Aussicht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Fläche für Lager oder Werkstatt. Im asphaltierten Einfahrtsbereich mit elektrischer Toranlage sind Parkflächen für mehrere PKW vorhanden. Das gesamte Grundstück mit ca. 1.776 m² Fläche ist als reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 bis 0,3 gewidmet. Somit ist eine Erweiterung des Gebäudes prinzipiell möglich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.42 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten! Diese großzügige und charmante 3-Zimmerwohnung im 2.OG bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein perfektes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen und ruhigen Wohnanlage (Baujahr 2007) und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Nettomiete: ? 795,30 netto BK: ? 195,05 Gesamtmiete: ? 1.089,39 (zzgl. Strom und Heizung)... [Mehr]