Suchergebnisse für "Reinerweg, 8010 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: 4 Zimmer-Neubau (4 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche,, Abstellraum, Vorraum, größeres Bad mit Wanne, extra WC mit Waschbecken, WG-tauglich, nähe Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 93m² verteilen sich in der Plüddemanngasse nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Campus TU-Inffeld im 2. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 27,6m² mit neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 17m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,3m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 12,7m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 5,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es könnte im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 93, extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 3er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er und Bus: 63er, 64er, 66er und der Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld, Pädagogische Hochschule (Geidorf), LKH-Graz, Hauptbahnhof, Andritz usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 3.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.013, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert + Vorraum + Bad mit Dusche + extra WC mit Waschbecken + Lift + vorletzter Stock + nähe Campus Neue TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 53,2m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße (auf Höhe der Steyrergasse) nähe Campus Neue TU-Graz im 4. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,2m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 13,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 4,2m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3,9m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es könnte bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, Andritz, Liebenau, Puntigam, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.05.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 633, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Terrasse

Einzigartige Vorsorgewohnung – auch für Eigennutzer! Neubauprojekt DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025! Nur noch 12 Wohnungen verfügbar! Baustart: Q4/2025 | Bauzeit: 18 Monate Ein neues Maß an Wohnqualität im Herzen von Andritz! Erleben Sie 18 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in exklusiver Lage mit einem traumhaften Blick über das Andritzer Becken. Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und verbindet Stil, Komfort und Lebensqualität in bester Massivbauweise. Projekt-Highlights: Hochwertige Ausstattung mit Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen Großzügige Freiflächen und Fenster für ein helles, angenehmes Wohngefühl Perfekt durchdachte Grundrisse und individuelle Wohnungsgrößen für höchste Ansprüche – ideal für Anleger Innen und Eigennutzer Innen Wohnung Haus A, Top 04 Die ca. 43,47 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und verfügt über zwei weitläufige Terrassen (14,60 m² und 11,90 m²). Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt. Ausstattungs-Highlights: - Extra große Freiflächen für maximalen Wohnkomfort - Fußbodenheizung per Fernwärme - Fenster- und Türbeschattung mit Rollos und Raffstores - Begehbare, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung - Hochwertige Eichenparkettdielen mit eleganter Sockelleiste Lagevorteile Das Andritz befindet sich nur wenige Minuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Tankstellen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk Andritz überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung. Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Gerne unterstützt Sie unser unabhängiger Finanzberater bei allen Finanzierungsfragen. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Anlegerpreise zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne! • von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Einzigartige Vorsorgewohnung – auch für Eigennutzer! Neubauprojekt DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025! Nur noch 12 Wohnungen verfügbar! Baustart: Q4/2025 | Bauzeit: 18 Monate Ein neues Maß an Wohnqualität im Herzen von Andritz! Erleben Sie 18 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in exklusiver Lage mit einem traumhaften Blick über das Andritzer Becken. Dieses Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen und verbindet Stil, Komfort und Lebensqualität in bester Massivbauweise. Einzigartige Vorsorgewohnungen auch für Eigennutzer Innen – Wohnen auf höchstem Niveau. Projekt-Highlights: Hochwertige Ausstattung mit Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen Großzügige Freiflächen und Fenster für ein helles, angenehmes Wohngefühl Perfekt durchdachte Grundrisse und individuelle Wohnungsgrößen für höchste Ansprüche – ideal für Anleger Innen und Eigennutzer Innen Haus A Top 0.01: Es handelt sich hierbei um eine ca. 90m2 große 4-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Terrassen und Garten. Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigen Freiflächen und durchdachtem Grundriss ermöglicht Wohnqualität auf höchster Ebene. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Fragen Sie uns gerne nach weiteren verfügbaren Wohneinheiten. Ausstattungs-Highlights: - Extra große Freiflächen für maximalen Wohnkomfort - Fußbodenheizung per Fernwärme - Fenster- und Türbeschattung mit Rollos und Raffstores - Begehbare, bodenebene Dusche mit Glasabtrennung - Hochwertige Eichenparkettdielen mit eleganter Sockelleiste Lagevorteile Das Andritz befindet sich nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Tankstellen und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk Andritz überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung. Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Gerne unterstützt Sie unser unabhängiger Finanzberater bei allen Finanzierungsfragen. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Anlegerpreise zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne! • von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese traumhaftes Neubau-Apartment besticht neben dem erstklassigen Zustand, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung, den schönen Balkon und den in der Miete inkludierten Tiefgaragenplatz. Die moderne Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche und Balkon, 2 Zimmern, Schrankraum, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster und einem extra WC. Des weiteren gehört noch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist ab 15.04.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im beliebten Stadtteil Andritz, Adresse: Am Stadlgrund 23, 8045 Graz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und bietet eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC (ausgestattet mit kleiner Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine), Essküche (geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch), Zwei Zimmer (getrennt begehbar) Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen derzeit 216,36 Euro. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, bei Bedarf könnte ein Außenparkplatz über die Hausverwaltung angemietet oder gekauft werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis August 2025 vermietet und nach Absprache verfügbar. Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Andritz und bietet beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und das Stukitzbad sind schnell erreichbar Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 2 Zimmerwohnung - Ruhige Lage mit Balkon und Parkplatz - Andritz! Diese stilvolle und helle Mietwohnung in zweiten Stock ist ab sofort zur Miete verfügbar. Aufteilung: Küche inkl. Geschirrspüler mit Wohn-Essbereich, die zu einem Balkon führt. Neben der Küche befindet sich eine Abstellraum. Das Schlafzimmer ist separat und verfügt über einen Teil, der als offener Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Badezimmer gibt es eine große Badewanne und Toilette sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zentrales Warmwasser, Ruhelage und Blick ins Grüne runden den Wohnkomfort ab! Der Wohnung ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Billa, Apotheken, Ärzte, Volksschule). Die Miete von € 633,62 inkludiert den Parkplatz und BK. Die Heizung von ca. € 42,00 kommen noch hinzu. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderschöne, helle, ruhige Büro finden Sie ganz in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes. Das Büro befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-und Geschäftshauses und ist barrierefrei über eine Rampe und mittels Lift leicht erreichbar. Das Büro ist in den schönen, ruhigen, hellen Innenhof ausgerichtet. Das gesamte Büro wurde neu ausgemalt. Es wurden auch neue Böden verlegt, damit das ganze Ambiente stimmig ist. Es besteht aus 3 Büroräumen, darüber hinaus gibt es noch 1 Toilette und eine Küche. Der großzügige Balkon, mit wunderbarer Aussicht, kann vom großen Büroraum erreicht werden. Im gesamten Büro finden Sie eine EDV Verkabelung mittels Kanälen an der Wand. Alles ist mit dem Serverraum verbunden. Vor der Eingangstüre und im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit Ihre Firma auf einer Acryltafel zu präsentieren. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 752,45 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 121,34 zzgl 20% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 184,76 Gesamtbetrag € 1108,55 Heizwärmebedarf: 80.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir präsentieren Ihnen eine charmante, vollsanierte Wohnung in erstklassiger Lage, die ab Februar 2025 vermietet sein wird. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Investment für langfristige Rendite. Wohnfläche und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 25,6 m²Zimmer: Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,76 m²) mit Zugang zum Balkon Balkon: ca. 2,47 m², mit Blick ins Grüne Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inkl. einer Waschmaschine Bad: Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche und WCExtras: Personenaufzug, Fernwärme, ruhige Lage Kellerabteil inklusive Radraum vorhanden Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Wohnhaus zur Verfügung Vermietung und Rendite: Die Wohnung ist ab Februar 2025 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 464,30€. Basierend auf dem Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Rendite von 3,25%. Highlights: Ideale Lage in Andritz mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur Frisch sanierte, moderne Ausstattung Sicheres Investment durch langfristige Vermietung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Ehemalige Supermarkt Filiale mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 742 m² Nutzfläche. Davon wurden ca. 533 m² als Verkaufsfläche genutzt. Im Mietpreis sind ca. 36 Autoabstellplätze inkludiert.

#gefördert #unbefristet

Bei Anmietung einer Wohnung ist ein Stellplatz inkludiert. ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * geförderte Wohnung * Kategorie A * Küche vorhandeninkludiert * zur Anmietung verfügbar * Die in der Anzeige gezeigten Bilder wurden vor der letzten Vermietung im Jahr 2022 aufgenommen. Sie dienen zur Orientierung und zeigen den Zustand der Wohnung vor der aktuellen Nutzung. Eine Besichtigung wird empfohlen, um den aktuellen Zustand der Wohnung kennenzulernen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]