Suchergebnisse für "Reindlstraße, 4040 Linz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Linz/Urfahr - Top 04b Linz/Urfahr Top 04b - 37 m² Mietgegenstand: Top: 04b Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 37 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer/WC, Balkon mit ca. 2,90 m² Zubehör: 1 Kellerabteil Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt. Heizkosten € 87 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,4 Gesamtbetrag € 885,4 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Das Grundstück bietet den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Das Grundstück ist im wesentlichen eben. Der Bebauungsplan ermöglicht eine vielseitige Bebauung! Zum Bestand: Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 720m² große Liegenschaft mit Stilvilla in bester Linzer Aussichtslage am Auberg. Verwirklichen Sie sich hier Ihren exklusiven Wohntraum! Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher, wunderschöner Wohngegend am Fuße des Pöstlingbergs in Linz mit vielseitiger Infrastruktur. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchzugsverkehr. Das Objekt ist ein Unikat, mit einem sehr wertvollem Grundstück! Hinter dem Einfahrtstor gelangt man auf den Vorplatz des Hauses mit Abstellfläche für PKWs. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, davon führen zwei in das Hochparterre und einer in den Keller. Im Sommer ist der Garten durch eine Laubhecke blickgeschützt. Durchquert man die Haustüre gelangt man durch den Windfang zur Diele. Dort erwartet Sie eine Holztreppe, mit welcher Sie in das Obergeschoss gelangen. Von der Diele aus betritt man das Speise- und Herrenzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiters befinden sich im Hochparterre auch die Küche mit einer kleinen Terrasse und Abgang in den Garten sowie eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Ober- und Untergeschoß bieten den Bewohnern einen Panoramablick über Linz und Umgebung. Beispielsweise auf die Brückenkopf-Gebäude und Teile des Linzer Schlosses, das Mühlviertel, den Pfenningberg, den Freinberg, die Franz-Josef-Warte und die Pöstlingbergkirche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den "privaten Sky-Walk" zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer-selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel - ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz - ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität - ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz - ca. 3,3 km / 9 Min. Wien - ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Toplage in Linz-Urfahr Diese wunderschöne, sonnige Terrassenwohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Grünblick, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine optimale Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: - Große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ideal für Sonnenanbeter - Helles Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Erker (perfekt als Lese- oder Spielecke) - Moderne Einbauküche mit einem Ess- und Barbereich - Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken - Separates WC mit Waschbecken - Eigener Kellerraum - Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Allgemeiner Fahrradabstellraum - Eigener Autoabstellplatz direkt auf der Liegenschaft Perfekte Lage für Freizeit- und Sportliebhaber: - Unmittelbare Nähe zu Radfahrwegen, Laufstrecken und dem Erholungsgebiet Pleschinger-See - Golfplatz (Swin Golf und Discgolf) - Tennisplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Wunderschöne Parklandschaften und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz-Urfahr - ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Zögern Sie nicht und senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage! Für Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

HERZLICH WILLKOMMEN zum exklusiven Wohnprojekt "Auberg+" in Linz/Urfahr. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Projekt vorstellen zu dürfen, das im Frühjahr 2021 mit dem Erwerb des Grundstücks seinen Anfang nahm. Nach erfolgreicher Umwidmung des Areals und Erhalt der Baubewilligung im Frühjahr 2023 starteten wir im Sommer desselben Jahres mit dem Bauvorhaben. "Auberg+" bietet insgesamt 42 hochmoderne Wohnungen, die von der gemütlichen Garcionerre bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung reichen. Alle Einheiten zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, sei es durch Balkone, Loggien, Terrassen mit Eigengärten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Erdgeschoss des Wohnprojekts beherbergt ein attraktives Geschäftslokal, das die lokale Infrastruktur weiter stärken wird. Die Lage des Projekts wurde sorgfältig gewählt, um nicht nur ein komfortables Wohnumfeld zu bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität zu garantieren. Die beste Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Linz ermöglichen ein unkompliziertes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen und Angebote. Die Nähe zum Pöstlingberg eröffnet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe. Die zukünftigen Bewohner werden die Natur genießen, Wanderwege erkunden oder sich von der charmanten Umgebung inspirieren lassen. "Auberg+" schafft somit die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. "Auberg+" - Ihr Zuhause mit Stil, Komfort und Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Penthouse mitten in Urfahr, mit Ausblick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost - und Westseite kann man sich untertags für eine Sonnenseite entscheiden. Sie sind höher als der Großteil von Urfahr, wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind und Sie finden alle Wohn - Terrassen - und Lagerflächen auf einer Ebene. Momentan ist das Penthouse entkernt und steht zu Ihrer individuellen Planung und Ausführung bereit....lassen Sie sich durch unsere Ideen der Wohnraumgestaltung inspirieren oder Ihre Ideen besprechen. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Koch/Diningbreich in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Loungebereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant kann aber ich noch geändert oder verfeinert werden. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliche Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit kleinem Bad. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert und könnten laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz zum Carport ausgebaut werden. Bei dieser Immobilie wurde nicht die maximale Ausbau - oder Baugröße ausgeführt - die Immobilie wäre auch bei der Wohnfläche laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz ausbaubar und erweiterbar. Eine Besonderheit mit vielen Alleinstellungsmerkmalen mitten in Urfahr Willkommen Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Das Bürohaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von 972 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 308 m² 1. Obergeschoss: ca. 271 m² 2. Obergeschoss: ca. 255 m² 3. Obergeschoss: ca. 138 m² In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 117 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau. Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Linz/Urfahr: Stapelparkplatz für PKW in Alt-Urfahr-West Anmietung ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete beträgt € 71,09 (Nettomiete: € 50,00 + USt, Brutto BK: € 11,09) Provision: € 213,26 Kaution: € 220,- Bitte das Datenblatt (Fahrzeuggröße) beachten (siehe Fotos) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 3.4N Essen/Wohnen: ca. 35,96 m² Zimmer I: ca. 13,97 m² Zimmer II: ca. 14,28 m² Zimmer III: ca. 12,88 m² Zimmer IIII: ca. 14,73 m² Badezimmer: ca. 7,42 m² Gang I: ca. 10,91 m² Gang II: ca. 12,75 m² WC: ca. 5,17 m² Abstellraum: ca. 4,37 m² Abstellraum/Schrankraum: ca. 7,21 m² Balkon: ca. 14,04 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]