Suchergebnisse für "Raphael Donner Straße, 5026 Salzburg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete 2-Zi.-Wohnung, befindet sich im 1. OG, eines modernen Wohnhauses mit 18 Einheiten. Ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technik unterstützen das Wohnprojekt, das in Park- und Grünflächen eingebettet ist, sowie genug Möglichkeiten zum geselligen Austausch bietet. Die Wohnung besticht durch Ihren fantastischen Ausblick auf Untersberg und Salzachtal. Eine qualitative Ausstattung in den Wohn- und Sanitärbereichen beinhaltet z.B. zentrale Strom-Ein/Aus-Schaltung, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Parkettböden, Solaranlagen, Video-Gegensprechanlage, Beschattung mit Raffstores, Schleusentüren in der Tiefgarage, uvm.. Der schöne südliche Ausblick, die elegante Ausstattung – wie z.B. die hochwertige Sanitärausstattung, die moderne DAN Einbauküche und der Eichenparkettboden – sowie der vernünftige Grundriss, sind ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Die Privatklinik Wehrle-Diakonissen befindet sich in unmittelbarer Nähe, Diakonie.mobil im Nachbargebäude! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 28.000, gekauft werden! Die Wohnung ist bis Sept. 2025 gut vermietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 110m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnfläche: 50,36 m² Garten: 112,62 m² Terrasse: 16,88 m² Keller: 6,12 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 02: EUR 624.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Telefonnummer entfernt], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung Wohnfläche: 47,51 m² Balkon: 15,64 m² Keller: 6,32 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 05: EUR 583.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Telefonnummer entfernt], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 4-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 210 m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein fantastischer Fitness-/Spa- und Entertainmentbereich mit zusätzlichem Badezimmer verwirklichen. Für eine attraktive Belichtung ist über den großzügigen Lichthof mit natürlichem Licht gesorgt. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Pool (Sonderwunsch) möglich Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 04: 4-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung Wohnfläche: 133,34 m² (Gartengeschoss 66,41 m², Untergeschoss 66,93 m²) Garten: 216,88 m² Terrasse: 19,49 m² 2 Keller: 5,03 m² + 4,79 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 1.165.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 70.000,00 Kaufpreissumme Top 03: EUR 1.235.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Telefonnummer entfernt], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Aigen befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung. Über den einladenden Vorraum sind alle Räume separat zugänglich. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser Raum besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit und verfügt über einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet einen traumhaften Ausblick auf das angrenzende Grünland. Nach einer Sanierung erstrahlt die Eckwohnung in neuem Glanz und lässt Sie die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage genießen. Zusätzlich stehen auf Allgemeinfläche ausreichend PKW-Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage, mitten im Grünen befindet sich diese charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Einheit verfügt über großzügige 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986. Highlights der Wohnung Großzügige Süd/West Terrasse mit schönem Ausblick 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Geräumiger Keller 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Klimaanlage Kachelofen Abstellraum auf Terrasse Hochwertige Einbaukästen Moderne Markenküche Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Loggienwohnung im 2. OG mit ca. 71,72 m² Wohnfläche, Westloggia und Ostbalkon, Kellerabteil zur Nutzung, ein Tiefgaragenplatz im Eigentum. Absolute Wunschlage Aigen! Die gepflegte Wohnanlage in ruhiger und grüner Lage zwischen Stadt und Grünland bietet beste Infrastruktur: Bus, S-Bahn, Supermarkt, VS, Postbank alles fußläufig erreichbar. Probier´s mal mit Gemütlichkeit! Die geräumige Wohnung begrüßt mit dem zentralen Vorraum, der alle Zimmer miteinander verbindet. Das heimelige Wohnzimmer öffnet sich zur Westloggia mit einem schönen Ausblick ins Grüne, daran anschließend befinden sich der Essbereich und die halboffene Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine. Das feine Badezimmer bietet eine Dusche und einen Handtuch-trockner, zwei großzügige Schlafzimmer - eines davon mit Morgensonne-Balkon für das kleine Frühstück - verwöhnen mit Ruhe und Geborgenheit. Zusätzlich: Ein praktischer Abstellraum und das separate WC. Baujahr 1981, laufende Sanierungen im Haus, gepflegte Teppichböden, wertige Holzfenster, Kabel-TV möglich. Allgem. Hobbyraum, Waschküche und Trockenräume vorhanden. Übergabe Frühsommer 2025. Laufende Kosten: EUR 247,07 inkl. Garage und RL, eigene Gastherme in der Wohnung. HWB 50... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in begehrter Lage Freuen Sie sich auf exklusives Wohnvergnügen in begehrter Lage in Salzburg-Aigen. Das Premium-Neubauprojekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Südwest-Terrasse wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Moderne Architektur, individuelle Premium-Ausstattung und familiäre Atmosphäre schaffen einen Lebensmittelpunkt zum rundum Wohlfühlen. Premium Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 47 m² Wohnfläche 12 m² große Südwest-Terrasse und zusätzlichem Balkon individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: hochwertiger Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... qualitative und energieeffiziente Bauweise Fernwärme-Heizanlage & Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach sehr gute Verkehrsanbindung, kurzer Weg zur Altstadt, hervorragende Infrastruktur Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung W3: € 487.602,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 527.502,- . Exzellente Lage in Salzburg - Aigen Idyllisch am Fuße des Gaisbergs gelegen, gilt der Stadtteil Aigen als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Salzburg. Das Projekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Altstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Darüber hinaus profitieren Sie durch die verkehrsgünstige Lage von kurzen Wegen im Alltag und in der Freizeit. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Unsere wirtschaftlichen Verhältnisse sind mit dem begehrten ALC-Siegel ausgezeichnet und zusammen mit 30 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Vertrauen und Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. .... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen in begehrter Lage Freuen Sie sich auf exklusives Wohnvergnügen in begehrter Lage in Salzburg-Aigen. Das Premium-Neubauprojekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 300 m² großem Privatgarten wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Moderne Architektur, individuelle Premium-Ausstattung und familiäre Atmosphäre schaffen einen Lebensmittelpunkt zum rundum Wohlfühlen. Premium Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche 300 m² großer Privatgarten und 54 m² große Eck-Terrasse individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: hochwertiger Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... qualitative und energieeffiziente Bauweise Fernwärme-Heizanlage & Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach sehr gute Verkehrsanbindung, kurzer Weg zur Altstadt, hervorragende Infrastruktur Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung W2: € 1.093.950,- Kaufpreis 2 TG-Plätz: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.173.750,- . Exzellente Lage in Salzburg - Aigen Idyllisch am Fuße des Gaisbergs gelegen, gilt der Stadtteil Aigen als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Salzburg. Das Projekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Altstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Darüber hinaus profitieren Sie durch die verkehrsgünstige Lage von kurzen Wegen im Alltag und in der Freizeit. Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Unsere wirtschaftlichen Verhältnisse sind mit dem begehrten ALC-Siegel ausgezeichnet und zusammen mit 30 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Vertrauen und Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. .... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Aigen: Reihenhaus mit Charme! ca.147 qm Nzfl., Gar- ten, Carport, renoviert, voll unterkellert, BJ. 86, HWB 78, KP auf Anfrage! baumeister-realitaeten.at, ☎ [Tel]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Beagle" – diese stilvoll renovierte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint Charme, Vielseitigkeit und Lebensfreude in einer idyllischen Umgebung, die nicht nur Hunde, sondern auch ihre Besitzer gleichermaßen begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer großzügigen, über 50 m² großen überdachten Terrasse bietet diese Wohnung das ideale Ambiente für entspannte Stunden im Grünen, unweit der idyllischen Schwarzenberg-Promenade. Sie wurde im Jahr 2019 umfassend generalsaniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technologien gelegt wurde. Im Rahmen der Sanierung verlegte der Bauherr auf den Böden geschmackvolle italienische Marazzi-Fliesen, die für ein edles, zeitloses Wohngefühl sorgen. Die elegante Küche mit Alteiche-Echtholz-Furnier-Fronten vom Tischler ist ausgestattet mit hochwertigen Markenarmaturen und bietet durch energieeffiziente und flüsterleise Miele Geräte und das Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug nicht nur optischen Luxus, sondern auch erstklassige Funktionalität für Kochbegeisterte. Für maximalen Wohnkomfort sorgt Infrarotwärme von Fußbodenheizung und Heizpaneelen - mit digitalen Thermostaten per App steuerbar - und schafft in allen Räumen angenehme Temperatur und passgenaue Wärmeregulierung. Ein besonderes Highlight der umfangreichen Modernisierung war die Integration eines Smart-Home-Systems, das Ihnen die Steuerung von Licht, Heizung und anderen technischen Geräten bequem über Ihr Smartphone ermöglicht. Darüber hinaus wurden sämtliche elektrischen Installationen - TV-Antennenanschluss und Ethernet-Steckdose sind in jedem Raum vorhanden - sowie die Wasserleitungen komplett erneuert, sodass die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist und Ihnen ein sorgenfreies und modernes Wohnen ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit wurden einbruchssichere, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die nicht nur Schutz, sondern auch hervorragende Energieeffizienz bieten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit über 20 m², das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Schlafzimmer und zwei Bäder. Der große Wohn-Essbereich mit über 45 m² schafft Raum für gemeinschaftliche Erlebnisse und lädt zum Verweilen ein. Als Teil eines Gebäudes mit nur wenigen Einheiten besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Lage am Fuße des Gaisbergs, die ländliche Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und bietet über die Terrasse direkten Zugang zu einem herrlich gepflegten Gemeinschaftsgarten, der seit Jahren exklusiv vom Eigentümer genutzt wird. Bei Bedarf kann die Wohnung auch in zwei separate Einheiten mit zwei und drei Zimmern aufgeteilt werden (hierfür müsste man eine Trennwand einziehen, einen Zugang schaffen und ein Schlafzimmer in ein Wohnzimmer umwandeln). Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit großzügigen ca. 35 m² zur Wohnung. Eine Einzelgarage direkt vor der Haustür kann ebenfalls für 35.000 € erworben werden. BK inkl. USt. monatlich: € 379,59 Rücklagenansparung monatlich: € 177,03... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit charmantem Ferienhaus. Die vorhandene Baubewilligung sieht die Errichtung eines modern ausgestatteten Domizils mit rustikalem Flair und ca. 180 m² Wohnfläche vor. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist gegeben. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe - fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah an der Stadt - entstehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum, dem beeindruckenden Panorama und - wenn Sie möchten - von der vorhandenen Planung, die die einzigartige Aussicht auf grüne Wiesen, bewaldete Hänge und imposante Berggipfel perfekt in Szene setzt, inspirieren und verwirklichen Sie hier das Haus Ihrer Träume!... [Mehr]