Suchergebnisse für "Rampenbrücke Süd, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"Neubauwohnungen in der Stadlauer Straße, 1220 Wien" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadlauer Straße! Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer attraktiven Lage des 22. Bezirks. Die verschiedenen Tops zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort aus. Ausstattung: ? Hochwertige Bodenbeläge und moderne Fliesen ? Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima ? Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ? Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Top) ? Effiziente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung ? Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang Verfügbare Einheiten: ? Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis 165 m² ? 1 bis 5 Zimmer ? Kaufpreise ab 292.208, ? ? Renditestarke Investitionsmöglichkeiten für Anleger ? KFZ-Stellplätze optional erwerbbar Die Liegenschaft umfasst: 20 Wohnungen, von denen bereits 15 befristet vermietet sind. 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist. 17 KFZ-Abstellplätze ? ideal für die Mieter und Kunden. Kellerabteile, Gärten, Balkone und Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, während die großzügig geschnittenen Wohnungen mit eigenen Kellerabteilen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), unweit des SMZ Ost (Donauspital). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. U-Bahn: Die U2-Station Hardeggasse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linie 25 verkehrt nahe der Liegenschaft und verbindet Sie mit anderen Teilen der Stadt, darunter Kagran und Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien (z. B. 95A, 96A) bieten flexible Mobilität innerhalb der Donaustadt und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. S-Bahn: Der Bahnhof Stadlau liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob Eigennutzung oder Investment ? dieses Neubauprojekt bietet eine ideale Gelegenheit für modernes Wohnen in Wien. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in der trendigen Donaustadt - hier trifft urbaner Lifestyle auf inspirierende Vielfalt und pulsierende Energie! Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit Abstellraum, separatem WC, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne sowie der hellen und geräumigen südost-seitigen Wohnküche. Das Wohnhaus in der Doningasse ist auf 2 Stiegen und 3 Ebenen (ohne Lift) aufgeteilt mit insgesamt 18 Wohneinheiten in unterschiedlichen grüßen von 34 m² - 70 m². Das Haus ist 1993 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Gepflegte Grünflächen und eine moderne und ruhige Umgebung sorgen für ein angenehmes Flair. Dennoch ist mit der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz nicht nur die U1 sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt angrenzend sondern auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen einfach zu erreichen. Highlights: • moderne Einbauküchen mit Markengeräten • ruhige Lage • direkte Anbindung zur U-Bahn • Tiefgarage im Haus • funktionaler Grundriss • Abstellraum - Badewanne... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens(t) raum Erfüller! Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer! Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau 30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Fertigstellung: Ende 2025 NEU! Lebens(t) raum Erfüller - TOP Neubauprojekt in 1220 Wien! Kompakte Kleinwohnung mit großer Süd-Terrasse! Ruhige Seitengasse + Perfekte Raumaufteilung + Garage! TOP 10 (Stiege 1, 1.DG): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse. Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm. Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage! Wohnfläche: ca. 38,15m² + Terrasse: ca. 12,65m² + Kellerabteil: ca. 1,84m² Kaufpreis Anleger: ? 227.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 258.500.- Garagenplatz (optional) Anleger: ? 24.000.- netto + UST Garagenplatz (optional) Eigennutzer: ? 26.600.- Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1 Fixer Baustart: September 2024 Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. ? 2.-/m². Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst u... [Mehr]

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