Suchergebnisse für "Ragnitztalweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem Wohntraum: Inmitten des beliebten Grazer Bezirks Waltendorf erwartet Sie diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf fast 60m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - und das Beste daran? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich, der Ihnen viel Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und ungestörte Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Vorraum, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Der zusätzliche Speis sorgt für Komfort und Ordnung, indem er reichlich Platz für Ihre Vorräte bietet. Ein besonderes Highlight erwartet Sie draußen: Der rund 8m² große Balkon mit Südwestausrichtung lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem guten Buch am Nachmittag oder beim gemeinsamen Abendessen unter freiem Himmel – dieser überdachte Balkon ist Ihre persönliche Wohlfühloase, unabhängig vom Wetter. Komfort, der überzeugt: Ihr persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihnen optional einen sicheren Parkplatz (€ 80,- monatlich). Lage, die begeistert: Waltendorf gehört nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohngegenden von Graz. Hier wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur einige Schritte entfernt. Wenn Sie gerne Zeit im Freien verbringen, kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten: In der Umgebung laden mehrere Parks oder Wälder zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Lassen Sie sich begeistern! Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse in Ragnitz Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend von Ragnitz. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Stockwerken einen exklusiven Wohntraum für Familien und Lifestyle-Enthusiasten. Erdgeschoss: Beginnen Sie mit einem großzügigen Vorraum, ausgestattet mit einer hochwertigen Garderobe der Marke Cookina. Ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken sorgen für Komfort. Das Gästezimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer Markenküche von Cookina, ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten (Bora Induktionskochfeld, Bosch Geschirrspüler, Neff Slide&Hide Dampfgarer, Liebherr Kühl-Gefrierkombi), lädt zu geselligen Stunden ein. Der Essbereich mit großzügigen Fensterflächen sorgt für reichlich Tageslicht und der angrenzende Wohnraum mit Bioethanol-Kamin verspricht entspannte Abende. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Erdgeschoss. Der 120 m² große Garten mit einer 45 m² Terrasse, welche über eine ausfahrbare Markise verfügt, und einem Gartenhäuschen sowie Hochbeet bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum, ebenfalls angefertigt von Cookina und ein weiteres mit Zugang zum Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und einem edlen Doppelwaschbecken sowie ein weiteres separates WC vervollständigen diese Etage. Zusätzlich wurde ein Wäscheabwurfschacht in den Badezimmermöbeln verbaut. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt eine kleine Küche mit edler Steinplatte, Weinkühlschrank und Spülbecken – ideal für die Bewirtung von Gästen. Die Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool, Grünfläche und ausreichend Platz für Loungemöbel bietet eine exklusive Atmosphäre. Besondere Merkmale: Zwei hauseigene Tiefgaragenplätze, barrierefrei über einen Lift erreichbar Fernwärme und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung für ganzjährigen Komfort3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz PV Anlage auf dem Dach (3,9 KW Peak Fronius) Dimmbare LED-Beleuchtung in der Decke integriert12 m² Kellerabteil Lage: Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Ragnitz, unweit des Zentrums von Graz, bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gut ausgebauten Infrastrukturen, nahen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine bestens eingeteilte, helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich nur 4 Gehminuten vom LKH und der MED UNI entfernt befindet! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und zentrale Lage, ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur. Im obersten Stockwerk der Wohnanlage befindet sich eine große allgemeine Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick und der Möglichkeit, hier die Seele baumeln zu lassen. Ein Kellerabteil sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind weitere Pluspunkte dieser Wohnung. Einteilung: Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer, Kellerabteil ca. 4 m² der Wohnung zugeordnet Betriebskosten: € 301,42 inkl. USt. Heizkosten: € 104,00 inkl. USt. Es sind in nächster Zukunft an der Liegenschaft keine Sanierungen geplant. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese erstklassige Neubauwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, vollausgestatteter Küche, sowie Duschbad, extra WC, Balkon und Kellerabteil. Das Objekt ist ab 01.12.2024 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großer Garten, viel Sonne und schön ruhig - dieser Wohntraum wird Sie begeistern! Sie träumen schon lange von mehr Platz für sich und Ihre Familie? Dieser Wohntraum bietet Ihnen mit ca. 113 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern viel Raum für Entfaltung. Zwei geräumige Kinderzimmer für Ihre Kleinen, ein schönes großes Elternschlafzimmer und bei Bedarf lässt sich auch noch ein Gästzimmer oder Homeoffice einrichten. Das helle Badezimmer ist mit einer Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ebenfalls top ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht auch noch zur Verfügung. In Ihrer neuen Traumküche (vom Tischler) können Sie dank der großzügigen Arbeitsfläche die leckersten Gerichte für Freunde und Familie zubereiten. Abends nach einem anstrengenden Tag, relaxt es sich gemütlich auf der Couch bei Ihrer Lieblingsserie. Und jetzt das HIGHLIGHT: Ihre Riesenterrasse mit Zugang zu Ihrem privaten über 300 m2 großen Garten - ein Traum! Am Wochenende grillen, chillen oder sonnenbaden? Jederzeit. Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Familie wird es hier lieben und sich wohlfühlen. Abgerundet wird dieses besondere und rare Angebot durch zwei Carport Plätze und ein ca. 10 m2 großes Kellerabteil. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte Eigentumswohnung am Berliner Ring! Die Wohnung liegt im Hochpaterre mit insgesamt 90,55m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 getrennte Zimmer, das große Wohnzimmer wäre abtrennbar in ein viertes getrenntes Zimmer, Küche, Sanitärbereich, Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet, daher eignet Sie sich auch bestens für Anleger. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten und in ruhigen Aussichtslage über Graz - im Bezirk Waltendorf errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 96,18 m² Wohnfläche, welche ist wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Garderobe, WC, Ankleide, 2 Zimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Dachterrasse ca. 71,2 m², AR (2,28 m²) Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil mit den vielen Glasflächen und die energieeffiziente Ausführung (LWP, begrüntes Dach, 16,0 k Wp Photovoltaikanlage). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff mit Aluclip) > elektrische Raffstore im Wohn-Ess und Kochbereich und elektrische Rollos in den Schlafzimmern > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > barrierefreier Zugang zu jeder Wohneinheit > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: € 754.291, netto für Anleger € 829.000, für Eigennutzer BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Graz - Perfekt für Familien und WGs! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waltendorfer Hauptstraße 86! Diese geräumige 90 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihre ruhige Lage und einem Blick ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder morgendliche Kaffees im Freien eignet. Perfekte Lage und Naherholung vor der Tür: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Lustbühel, das in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Schloss und die umliegende große Parkanlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine fantastische Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Für noch mehr Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie die Eustacchio-Gründe in nur 15 Gehminuten. Ob Volleyball, Skateboarden, Basketball oder einfach nur Flanieren - hier ist für jeden etwas dabei. Infrastruktur für Ihren Alltag: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt: Ein Unimarkt, eine Apotheke und eine Poststelle sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für den perfekten Start in den Tag oder einen schnellen Einkauf zwischendurch bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60. Von hier aus gelangen Sie zur Krenngasse und haben dort Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinie 3, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Jakominiplatz und weiteren zentralen Punkten bringt. In der Plüddemanngasse gibt es ebenso Umsteigemöglichkeiten zu den Buslinien 67 und 63, Richtung LKH und Hauptbahnhof. helle Räume und funktionale Ausstattung: Die 3 lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Zimmer sind durch die Lage im Erdgeschoß auch im Sommer angenehm kühl und bieten eine hervorragende Aufteilung, die auch für WGs bestens geeignet ist. Das große Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche und steht zur gemeinsamen Benutzung bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz neben dem Wohnhaus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 1. Obergeschoß liegende 2 Zimmerwohnung (Top 6) ist eingeteilt in eine geräumige Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum! Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Heizwärmebedarf: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Berliner Ring im beliebten Stadtteil Ragnitz. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 1972 erbauten und mittlerweile thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Der Wohnbereich wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt, die über die Küche zugänglich ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das helle und geräumige Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiges Kellerabteil bieten weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert, wovon ein offenes Sanierungsdarlehen besteht. Zum Stichtag 31.08.2024 beträgt der noch offene Betrag 526,24 ?. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 332,81 ? inkl. USt, wobei in diesem Betrag eine Zahlung von 68,22 ? für das Sanierungsdarlehen enthalten ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Ragnitz, die besonders für Familien attraktiv ist. Der Berliner Ring bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Erholungsgebiete und Parks liegen in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Wohnung ideal für Naturliebhaber und sportlich Aktive eignet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Breuer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegeben... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf! Diese einladende Wohnung bietet mit ihren rund 67m² eine behagliche Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Treten Sie ein durch den geräumigen Vorraum, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt - die Wohnküche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Ruhe für erholsame Nächte. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, das flexibel gestaltet werden kann - sei es als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die für erfrischende Start in den Tag sorgt, während das separate WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit etwa 16m², das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände schafft. Der Parkplatz in der Tiefgarage kostet 20.000 Euro. So brauchen Sie keine Sorgen um das Suchen nach einem Parkplatz zu haben. Diese Wohnung in Graz-Waltendorf bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen. Gönnen Sie sich den Luxus, in einer Wohnung zu leben, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Wohnjuwel näher zu erkunden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses hier von uns angebotene Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage bietet eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt (Supermärkte, Friseur, Bank, Post, Schule, Apotheke, Lokale, Bauernhöfe direkte Busanbindung in die Grazer Innenstadt (~20min) etc.) Auf 1000m2 Grundstück befindet sich neben dem 70m2 großen Haus eine große separat zugängliche Garage mit Dachboden wo man z.b Platz für eine Werkstatt, eine Sauna, ein Auto/Motorrad/Fahrräder oder Stauraum für jegliche Gartenutensilien findet. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch genug Platz für einen Pool, Hochbeete oder sonstige Vorhaben im Outdoorbereich. Das Haus selbst ist aus den 1930ern und ist unterkellert (Keller ist von außen zugänglich) wo man Platz für eine Waschmaschine oder jegliche Utensilien findet die man längerfristig verstauen möchte. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Wohn-Ess-Kochbereich, ein separates WC, ein Durchgangsbadezimmer und 2 Zimmer die eventuell als Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer ihre Verwendung finden können. Ein Dachboden der sich über die Gesamtfläche erstreckt ist beleuchtet und bietet ebenfalls sehr viel Platz um seine Habseligkeiten unter zu bekommen. Energieausweis ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Haus nicht bewohnt und nach Absprache jederzeit zu besichtigen. Wenn wir mit diesem kleinen Text euer/dein Interesse geweckt haben freuen wir und baldigst von dir/ihnen zu hören.... [Mehr]