Suchergebnisse für "Rabbiner Schneerson Platz, 1200 Wien Brigittenau"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 79,66m² / 3 Zimmer
€ 5.887,52 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 85 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Loggia kann bei Wunsch in einen WINTERGARTEN umgebaut werden - Glaselemente sind im Keller eingelagert! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Neu! 8. Stock 2 Zimmer mit großer Loggia inkl. Stellplatz - Schnäppchen Hit in Top Lage - NUR JETZT
€ 395.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 55,24m² / 2 Zimmer
€ 7.150,62 / m²
#Balkon #hell
Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 66 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 83,12m² / 3 Zimmer
€ 5.883,06 / m²
#Balkon #hell
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 93 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 59,73m² / 2 Zimmer
€ 5.775,99 / m²
#Balkon #hell
Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 64 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und separater Küche. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Loggia kann bei Wunsch in einen WINTERGARTEN umgebaut werden - Glaselemente sind im Keller eingelagert! Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.359,55 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese Etagen-Wohnung in 1200 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 89 m² ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss lässt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage ist sowohl ruhig als auch zentral, mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Netz. Helle Wohnräume, eine separate Küche und eine verglaste Loggia sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die tolle Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür machen den Alltag komfortabel. Ein großer Vorraum und zusätzlicher Schrankraum bieten ausreichend Staufläche. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit viel Potenzial - sehr ruhig aber doch auch sehr zentral - helle Wohnräume und extra Küche - sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz - tolle Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür - verglaste Loggia - großer Vorraum mit viel Staufläche - extra Schrankraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 88,5m² / 3 Zimmer
€ 5.638,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! . Das Objekt gliedert sich wie folgt: ● Vorraum ● 2 (Schlaf-) Zimmer ● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia ● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche ● Neues, separates WC mit Handwaschbecken ● Abstellraum ● Flur ● Loggia ● KFZ Stellplatz Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,95 m² zugeteilt. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 1 Zimmer
#Werkstatt
Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien - 39 m², sofort verfügbar Zum Verkauf steht ein ca. 39 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und leerstehend, wodurch es flexibel genutzt werden kann - ideal als Stauraum oder Lager. Mit einem Kaufpreis von 20.000€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren. Verkehrsanbindungen: Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung: * Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) * U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung. Kosten: Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 20.000 €. Paket Aktion 5% Kaufpreis Nachlass: Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Wallensteinstraße 56/Lager 1 (30.000€ Einzelkaufpreis) + Wallensteinstraße 56/Lager 2. Folgende Kosten würden hierfür anfallen: Kaufpreis Paket: € 47.500, Brutto Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos! Highlights * Modernes Wohnen in Brigittenau * Loggia * Hofruhelage * Zentrale Lage * Tiefgarage * Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 84,05m² / 2 Zimmer
€ 15,46 / m²
TOLLE 2-ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG IN BRIGITTENAU Zur befristeten Vermietung gelangt diese moderne, ca. 84 m² große Wohnung, die sich durch eine hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Wohnqualität und Lage legen. HIGHLIGHTS * Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand * Tolle Raumaufteilung: Ideal für Paare oder Singles * Perfekte Lage: Nahe Donaukanal, Augarten und Donauinsel RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Abstellraum * Getrenntes WC * Badezimmer mit Badewanne * Wohn-Esszimmer * Schlafzimmer Hinweis: Siehe beiliegenden Plan und aktuelle Fotos ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Diese Wohnung ist gepflegt und liegt im 2. Liftstock DAS HAUS * Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines sehr gepflegten Neubauhauses. * Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. LAGE Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. * Medizinische Versorgung: Diverse Allgemein- und Facharztpraxen in der direkten Umgebung. * Naherholungsgebiet: Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet perfekte Möglichkeiten zur Entspannung. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahnstation Dresdner Straße (U6): Direkte Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. * Buslinie 5A (Nestroyplatz - Griegstraße) PREIS UND KONDITIONEN * Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.299,- (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt) * Befristung: 3 Jahre * Kaution: EUR 3.900,- * Mietbeginn: ab sofort Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage, Baujahr 1995. Bei der Wohnung wurde 2019 eine neue vollwertige Einbauküche eingebaut. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis , das bereits seit 2019 besteht. Es kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Somit bietet dieses Objekt die optimale Chance für eine Kapitalanlage in Betongold! Im Falle einer Neuvermietung bzw. durch laufende Indexierung des bestehenden Mietzinses kann die Ertragskraft der Wohnung noch gesteigert werden. Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins (netto): € 505,30 (€11,86/m2) Betriebskostenakonto (netto): € 107,60 Heizkosten (netto): € 14,00 Warmwasser (netto): € 12,00 Manipulationsgebühr (netto): € 1,00 Umsatzsteuer (10% bzw. 20%): € 65,29 monatl. Gesamtmiete (brutto): € 705,19 (wertgesichert) Kaufpreis: € 175.000, Es steht im Haus eine weitere Wohnung im 5. OG mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf. Es können sowohl beide Wohnungen einzeln oder auch im Paket erworben werden. Optional stehen auch zwei PWK-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Erwerb (KP € 15.000/Stk.) Diese sind zu IST-Renditen von 4,12% - 7,68% vermietet. Bei den Fotos handelt sich um Abbildungen einer vergleichbaren Wohnung im Haus ( Musterfotos !) Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen möglich sind. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft unterliegt Herrn Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich auf der Engerthstraße, Höhe Brigittenauer Brücke. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (direkt nebenan ist ein Hofer Supermarkt), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U6 gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen Wiens. In der Umgebung finden sich zudem grüne Erholungsflächen wie der Augarten oder das Ufer der Donau, die fußläufig erreichbar sind. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht die Engerthstraße zu einer attraktiven Wohnlage, die sich durch zahlreiche neue Bauprojekte stark und positiv entwickelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 28,57m² / 1 Zimmer
€ 4.900,27 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Katzensprung zur U6 Dresdner Straße- renovierungsbedürftige helle Singlewohnung in Hofruhelage Nur etwa 2 Minuten fußläufig oder 200m entfernt von der U6 Station Dresdner Straße, gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit alleeartigen Bäumen entlang des Straßenrandes, befindet sich diese renovierungsbedürftige 1 Zimmer Wohnung in einem charmanten Gründerzeithaus. Im geräumigen Vorraum ist zur Zeit eine kleine Küchennische in Verbindung mit Bad-und Duscheck verbaut. Das WC befindet sich auf dem Gang. Dank der großen Fenster im Wohnraum gelangt viel Licht in die Wohnung. In Hoflage in einer Seitenstraße der Dresdner Straße gelegen, profitieren Sie hier von angenehmer Ruhe. Mit etwas Liebe kann dieses Objekt, unabhängig davon, ob Sie es für sich selbst planen oder aber als Geldanlage zur Vermietung, in eine perfekte 1 Zimmer Wohnung für junge oder junggebliebene Menschen mit Wunsch nach toller öffentlicher Anbindung bis in die Stadt hinein oder auch zum Stadtrand hin und angenehmer, ruhiger Lage in Brigittenau verwandelt werden. Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 31.01.2027 zu den folgenden Konditionen: Der Mietzins beträgt derzeit monatlich ca. 367,69€ Netto zzgl. BK zzgl. Umsatzsteuer. Die circa 28,48 m² große Wohnung Top 23 im 3. OG teilt sich wie folgt auf: * Vorraum (aktuell mit Küchen- und Badnische): 7,23 m² * Wohnzimmer: 21,25 m² Infrastruktur: * Öffis: U-Bahn U6 Dresdner Straße in 2 Minuten fußläufig, Bus 5a fußläufig 2 Minuten , Bus 37a fußläufig 4 Minuten, Straßenbahnlinie 2 fußläufig 4 Minuten * Nahversorger: BILLA 5 Minuten zu Fuß, SPAR 6 Minuten zu Fuß, BILLA PLUS 7 Minuten zu Fuß * Shopping- und Entertainment: Brigitta Passage in 7 Minuten zu Fuß, Millennium City in 1 Station mit der U6 oder 12 Minuten zu Fuß * Naherholung: Parkanlage Winarskystraße in 4 Minuten fußläufig, Parkanlage Hugo-Gottschlich-Park in 7 Minuten zu Fuß, Parkanlage Allerheiligenpark in 10 Minuten zu Fuß, Donau und Donauinsel Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 140.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Heizwärmebedarf 151,3 kWh/m2A - Klasse E FGEE 2,58 - Klasse E Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche direkt beim Hannovermarkt. Die Wohnung befindet sich in komplett sanierungsbedürftigem Zustand und muss von Grund auf generalsaniert werden. Der Wohnungsplan ist ein alter Bestandsplan und weicht stark von der jetzigen Bau-Ausführung ab. Durch die Aufteilung der Wohnung, kann man sich hier seine Traumwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Das Potential dieser Immobilie ist enorm und durch die großen Fenster wie auch die hohe Raumhöhe ist sie lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Lage kann man als urban bezeichnen und durch die unmittelbare Nähe zum Hannovermarkt hat man einen der beliebtesten Märkte Wiens direkt vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet des Donaukanals befindet sich auch nur ca. 300 Meter entfernt. Durch die Straßenbahnlinien 1,2,5,31,33 und O hat man hier eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U-Bahn Linie U6 ist auch fußläufig erreichbar und nur ca. 450 Meter entfernt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
