Suchergebnisse für "Raabaweg, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses geräumige Neubau-Reihenhaus in Liebenau vorstellen, bei dem Ihre Wünsche nach Ihrem persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im Bezirk Graz-Liebenau in einer ruhig-gelegenen Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern und tollen Spazierwegen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 167,07 m² (110,48 m² Wohnfläche + 56,57 m² Keller) und 4+2 Zimmern entspricht das, das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf: 1 Untergeschoß, 1 Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und 1 Obergeschoss mit Balkon. Eine praktische Abstellbox für Gartengeräte etc. befindet sich vor dem Eingangsbereich des Reihenhauses, kombiniert mit einer Eingangsüberdachung. Im Vorraum angelangt, finden Sie eine Ankleidenische und ein Gäste-WC vor. Von dort aus, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für Gäste oder entspannte Familienabende auf der Terrasse einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche und ist zum Wohnraum hin offen. In das Obergeschoss gelangen Sie mittels einer mit Vollholz (Eiche) ausgelegten Stiege. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum/Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit einer Badewanne, bodenebener Regendusche, Toilette und zwei Handwaschbecken. Im Untergeschoß befinden sich 2 voll-ausgebaute Räume mit Parkettboden und Fußbodenheizung sowie 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Wirtschaftswaschbecken etc. Details zur Ausstattung Parkett in Weitzer-Diele (1800 Eiche) und SIN Feinsteinzeug Fliesen Lichtdurchfluteter Eingangsbereich durch offenen Durchgang zum Wohnbereich Badewanne mit Design Wannenarmatur und Regendusche mit Kludi LOGO NEO Dual Shower System, chrom, mit Kopf- und Handbrause Spülrandlose WC's mit Absenkautomatik und hochwertiger Betätigungsplatte Designer Gästewaschtisch mit Spiegel im WC Elektrische Rolläden im EG und OG Komfortable Bewegungsmelder in den Vorräumen (EG und OG) Premium Innentüren, Zaragenbündig im EGWirtschaftskeller mit Waschbecken Abstellbox im Eingangsbereich Anschluss für Photovoltaikanlage 2 Carportstellplätze (zzgl. je € 12.000,-) Anschlussfertige Vorrichtung für E-Auto-Ladestation Maßangefertigter Eichen-Waschtisch vom heimischen Tischlermeister mit Doppelwaschbecken aus Keramik (Villeroy & Boch) und Design-Armatur (Kludi) Waschtischspiegel, Duschtüre und Wände im Badezimmer vom heimischen Glasermeister Glasfaseranbindung bis zu 1.000 MBit/s Zur Lage: Im Süden von Graz gelegen, zählt Liebenau heute zu den aufstrebenden Bezirken der steirischen Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch ist man hier perfekt angeschlossen. Die Anbindung zur Innenstadt wie auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz des geschäftigen Treibens ist der Stadtteil dank seiner vielen Grünflächen ruhig und bietet ebenso eine bunte Mischung an Freizeitangeboten, wie z.B. die UPC-Arena oder das Einkaufszentrum Murpark für Groß und Klein. Das Inventar kann optional gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten Die Stockwerke sind separat begehbar, wodurch die Büroeinheiten getrennt oder gemeinsam angemietet werden können. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 9,00 / m² 20 Außenstellplätze im Mietpreis inkludiert, weitere auf Anfrage Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, noch können Sie bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung (nur innen) mitbestimmen. Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 8 im 2.OG WNF von 103,67m² Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung 5 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 31,75m² man könnte den WO/ESS/Bereich vergrößern indem man das Kinderzimmer dazu nimmt, auf gigantische 43,20m² Schlafzimmer mit 12.80m² weiteres Schlafzimmer mit 11.45m² diese beiden Schlafzimmer können natürlich auch zu einem großen Schlafzimmer mit 24,25m² zusammengelegt werden Kinderzimmer 11,45m² ein weiteres Kinderzimmer mit 11,45m² auch diese beiden Kinderzimmer kann man zu einem großen Kinderzimmer mit 22,90m² zusammenlegen Badezimmer mit 7,90m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken auf 1,94m² Diele mit 9,37m² Vorraum mit 3,33m² Abstellraum 2,23m² Keller-Ersatzraum mit 1,40m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 8, brutto € 570.185,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, € 17.500,00 (pro Einheit kann man einen Parkplatz erwerben, jedoch kann man ohne Weiteres sein Fahrzeug vor dem Projekt parken, ist eine Sackstraße) HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFKETE ZUHAUSE FÜR KÄUFER: INNEN! Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 71,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Ein Carport kann erworben werden. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 71,60 m² Wohnfläche – 3 Zimmer•Ca. 52,83 m² Westterrasse•Erstbezug – die Oberflächen können Sie noch wählen•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich•Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss•Gäste-WC mit Fenster•Abstellraum für genügend Stauraum•Kellerabteil•Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage•Kleine Anlage – nur 5 Wohneinheiten•Ruhige Einfamilienhausgegend•Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel•Kaufpreis: € 437.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Carport: € 19.900, •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem neuen Wohlfühlort!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Im beliebten Bezirk Liebenau befindet sich diese hochwertig sanierte Kleinwohnung in Grünlage. Ideal für 1-2 Personen! Sonstiges Sie bietet: > Vorraum > Bad/WC mit Dusche > Wohn-/Schlafzimmer > Küche mit Essbereich > Balkon >Keller >Parkplätze 2x inkl. >Großer Garten für alle Bewohner nutzbar > Lift • Gute Öffi- und Verkehrsanbindung. • Autobahn Auffahrt in 5 Minuten erreichbar. • Hofer, Lidl, Tankstelle, Apotheke, HNO Arzt, Kirche in unmittelbarer Nähe! (500m - 2km). • Spielplatz in 3 min. erreichbar. • Wohnung ist in einer ruhigen Lage im Grünen. • Wohnung befindet sich in der Nähe von Magna. Zusatzinformationen: Elektroheizung mit Klimaanlage Betriebskosten ca 170€ Tiere erlaubt. Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Wasserleitungen, Stromleitungen, Fliesen , Fenstern, Balkontüren..usw ... Geräte wie Waschmachine, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, etc. sind aus dem Jahr 2022-23. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie! Erreichbarkeit unter [Telefonnummer entfernt] Heizung Heizung: Elektroheizung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extremst modern geschnittene kleine Single-Erdgeschoss-Wohnung für Naturliebhaber mit großem Eigengarten - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 1 im EG WNF von 31,91m² Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung Eigengarten mit 86,1m² 1 Zimmer Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m² Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC Vorraum 3,18m² Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss Keller-Ersatzraum mit 2,11m² KP der EG-Wohnung Top 1 brutto € 159.230,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in Graz , der charmanten Hauptstadt der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige ca. 82 m² Wohnung , die Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch einen tollen Ausblick bietet. Es kann Glasfaser-Internet bis 1 Gbit in Anspruch genommen werden. Valor Domo Immobilien bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit konfy eine schöne Wohnung inklusive Fixpreis-Sanierungspaket mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten an. Mit einer geschickten Planung können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von einigen Zimmern aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden und den wunderschönen Ausblick genießen können. Egal ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag - hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Personenaufzüge, wovon einer so groß ist, dass er sich auch für den Möbeltransport eignet. Weiters ist ein Kellerabteilt inkludiert. Zum Parken stehen den Bewohnern Parkplätze rund ums Haus zur Verfügung, sofern frei. Besonderes Highlight des Konfigurationspakets von konfy Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Die Wohnung wird dann bis zur Wohnungsübergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! - Innerhalb von nur wenigen Wochen - Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Zusätzlich gibt es auch verschiedene Grundrissvarianten, die von Ihnen ausgewählt werden können. Das Bad und das WC sind voneinander getrennt, was besonders praktisch ist. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Die Lage der Wohnung ist gut! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem erreichbar, so dass Sie von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet im Süden von Graz und liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. Sie ist in West-Ausrichtung gebaut, was bedeutet, dass sie besonders Nachmittags viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, da es einen Supermarkt und eine Bäckerei gibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entzückendes idyllisch gelegenes Einfamilienhaus - ein 3,7 % Rendite-Objekt- in top Wohngegend Graz Sankt Peter EFH in Best-Lage und Ruhe-Lage zu verkaufen! Rendite 3,7% BD 0,4 kein Zu-oder Um-Bau möglich, da die Baudichte bereits zu 100% bereits ausgenützt wurde das EFH wird als Wohnungseigentum verkauft, das dazugehörige Grudstück und Haus werden für den neuen Eigentümer selbstverständlich im Grundbuch gesichert! KP eines Grundstücks in St.Peter mit einer 0,4 BD beträgt € 450,00 /m² KP vom Grundstück dieser Immobilie beträgt € 300.000,00 KP vom Haus beträgt € 99.000,00 SENSATIONSPREIS! ca. 100m² Wohnfläche ca. 700m² Grund in Sankt Peter - in absoluter Best-Lage Eingang 3,93m² Wohnzimmer 19,02m² ein Schlafzimmer mit 18,88m² ein weiteres Schlafzimmer mit 12,41m² eine Küche mit 14,88m² das Badezimmer mit 12,20m² mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne WC 1,60m² mit Fenster AR 1,68m² mit Fenster Diele 8,98m² vollkommen unterkellert das Haus wurde innen neu saniert! SENSATIONELLE Betriebskosten, Strom- bzw. Heizkosten, in Zeiten wie diesen essentiell wichtig! die Heizung und Warmwasseraufbereitung mit neuer Marken-Luftwärmepumpe der Gesamtstromverbrauch des Hauses beträgt ca. € 192,00 / Monat laut der Betriebskostenabrechnung vom Jahr 2022 betragen € 58,33 / Monat (Kanal, Grundsteuer, Müll ca. € 413,00/Jahr, Gebäude-Versicherung ca. € 270,00/Jahr, BK Parkplätze ca. € 17,00/Jahr, gesamt ca. € 700,00 /Jahr) neue Einbauküche mit Markengeräten angebautes Nebengebäude ca. 15-20m² und gigantischer Raumhöhe von fast 5m, mit Glasvordach (könnte als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden) das Dach wurde schon vom Vorbesitzer getauscht auf Aluminiumdach das Haus ist im Wohnungseigentum mit eigener Verwaltung nur für das Haus 2 Parkplätze vorhanden die Originalbilder sind bereits 6 Monate alt! Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer top Wohngegend, Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken, unzählige Restaurants, gute Verkehrsanbindung und extremst gute Infrastruktur vorhanden!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - Gartenwohnung-Ruhe-Oase- kleines feines Neubauprojekt - PROVISIONSFREI! Kostenlose Finanzierungsberatung! In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE! Nun Fakten zur EG-Wohnung Top A.01: WNF 56,34m² 3 Zimmer 78,28m² Eigengarten 15,47m² Terrasse Wohnen/Kochen/Essen auf 19,63m² Zimmer 12,87m² ein weiteres Zimmer mit 11,72m² Gang mit 5,70m² Bad/WC mit 5,02m², mit Dusche, Waschmaschinenanschluss Abstellraum mit 1,49m² da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt! der KP der EG Wohnung Top A.01. beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), € 283.208,00 der KP der TG beträgt BRUTTO € 24.422,00 der KP der EG Wohnung Top A.01. beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), € 251.879,00 der KP der TG beträgt NETTO € 21.720,00 Nun zu den Highlights: das Wohn-Projekt wird in höchster Qualität errichtet die Eigengärten sind der Straße abgewandt die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Wenn Sie ein Beratungsgespräch wünschen, dann melden Sie sich gerne bei uns! Gerne unterstützen wir Sie auch hochprofessionell in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage dieses Neubauprojektes ist wirklich sehr gut, es befinden sich das Einkaufszentrum Murpark, der Hofer, der Lidl Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer die Liebenauer Tangente führen Sie leicht und schnell in alle Himmelsrichtungen. Diverse Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Kinderspielplätze, der Ostbahnhof, und die Techniche Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt gerade mal 20m vom Projekt entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügige Pärchenwohnung oder Jungfamilienwohnung mit tollem Grundriss und viel Platz für ein Leben nahe dem Murstrand. Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung lässt sich durch ein Abteilen des Wohnzimmers leicht in eine 3-Zimme-Wohnung umbauen. Die Nähe zum Murstrand und ein phantastischer Ausblick, von der allgemeinen Dachterrasse, die Lage im aufstrebenden Bezirk Liebenau, der fantastische Schnitt, das modern sanierte Badezimmer und der großzügige Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung und werden Sie begeistern. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut. Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock und präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise sanierten Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. USt. € 168,50, Reparaturrücklage € 35,38 und Heizkosten inkl. USt. € 78,00, in Summe € 281,88 inkl. USt. je Monat. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 65 m² genießen Sie auf einer Ebene: Ein großzügiger Koch - Essbereich inkl. Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC, welche 2020 saniert wurden, sind nur einige Highlights dieser schicken Wohnung. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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In Graz-Liebenau entsteht ein neues OASIS Wohnprojekt mit 12 Wohneinheiten. Die 2-5-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 36 und 109 m2. Jede Wohneinheit verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in dem komfortables und ruhiges Wohnen garantiert ist. Die Erreichbarkeit aller wichtigen Institutionen ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten z. B. das beliebte Einkaufszentrum Murpark, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Ausfahrt zur Autobahn ist in der Nähe. Freizeitaktivitäten wie die Murradweg-Verbindung, Wandermöglichkeiten, Tennisplätze usw. befinden sich in der Nähe. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 429.000,- 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 229.000,- 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 224.000,- 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 418.000,- 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 399.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 219.000,- 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 189.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 219.000,- 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 395.000,- 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 599.000,- Verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 439.000,- Verkauft Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am Ortsrand von St.Peter im Mühlkreis, das sich auf einem leichten Westhang befindet und eine herrliche Aussichtslage bietet. Die sonnige Lage sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders lebenswert machen. Die gute Infrastruktur (Arzt, Kindergarten, Krabbelstube, Volks- und Hauptschule, Gastronomie, Geschäft, Bäcker, Fleischhauerei, uvm.) sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist der fehlende Bauzwang, der Ihnen die Freiheit lässt, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo zu realisieren. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine andere Grundstücksgröße, als die angebotene Fläche von ca. 1.200 m², zu werben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie die Detailunterlagen bei uns an. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]