Suchergebnisse für "Rötzergasse, 1170 Wien Hernals"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab sofort bis 29. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11801/ English: tempoflat.at/offer-detail/11801/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 31. Januar 2025 bis 1. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) Familienfreundliche Wohnung mit eigenem Essbereich im Garten und gratis Gargenparkplatz, 60m², im Erdgeschoss, Gartensitzplatz, Pergola, 1 Tiefgaragenstellplatz (optional EUR 120.-). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11967/ English: tempoflat.at/offer-detail/11967/... [Mehr]

Kompakt – Gemütlich – Zentral gelegen Diese ansprechende, ca. 47 m² große Wohnung in der Kalvarienberggasse, im Herzen von Hernals, überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und hervorragende Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie! Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein heller und freundlicher Raum, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe: Ein praktisches Highlight, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche: Kompakt und funktional – hier ist alles griffbereit. Die Küche wurde ebenso im Zuge der Sanierung aufgewertet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Badezimmer: Modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche und zeitlosen Fliesen. Separates WC: Praktisch vom Eingangsbereich erreichbar. Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Bodenbeläge: Pflegeleichter Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizung Aktuelle Vermietungssituation Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2025 vermietet, was sie für Anleger besonders interessant macht. Die monatlichen Mietzahlungen bieten eine attraktive Rendite bei stabiler Wertentwicklung in dieser begehrten Wohngegend. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles und Paare: Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung zum idealen Rückzugsort. Anleger: Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch Käufern sehr gefragt ist, handelt es sich um eine erstklassige Investmentoption. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: Ca. 47 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) Baujahr: Klassischer Wiener Stilbau, vor wenigen Jahren saniert Zustand: gut Vermietet bis: Juni 2025 Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43, 44, U6 und S-Bahn Hernals Zweitwohnsitz-Suchende: Perfekt als charmante Zweitwohnung in Wien. Kontaktieren Sie uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Viel Raum, viel Licht – Ihre perfekte Gelegenheit in Top-Lage! Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet ein helles und einladendes Ambiente, gepaart mit einer attraktiven Lage im Herzen von Hernals. Ob als Investment oder späteres Eigenheim – diese Immobilie hat alles, was das Stadtleben angenehm macht. Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt – ideal für Wohnen, Arbeiten oder gesellige Stunden. Schlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten – ein privater Rückzugsort, der genug Platz für Bett, Kleiderschrank und mehr bietet. Getrennte Küche: Praktisch und funktional – die Küche bietet ausreichend Platz für Kochbegeisterte Bad mit Dusche und WC: Modern gestaltet und effizient, mit eleganten Fliesen und guter Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde wie das gesamte Gebäude vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Böden: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung: Gasetagenheizung Vermietung und Nutzungsmöglichkeiten Aktuell ist die Wohnung bis Juni 2025 vermietet und bietet eine stabile Rendite. Die Top-Lage und die großzügige Größe machen sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie. Dank der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung bleibt die Immobilie auch langfristig wertbeständig. Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles oder Paare: Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit machen sie zu einem perfekten Zuhause. Anleger: Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Chance für Investoren, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen. Langfristig Planende: Idealerweise später als Eigenheim nutzbar. Die wichtigsten Daten im Überblick Wohnfläche: Ca. 65 m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer (großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer) Küche: Getrennt und funktional Bad/WC: Modern und gepflegt, mit Dusche Stockwerk: 2. Stock Zustand: Sehr gut, vor wenigen Jahren saniert Vermietet bis: Juni 2025 Lage: Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43, 44, U6 und S-Bahn Kontaktieren Sie uns Nutzen Sie diese Chance! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Ab sofort verfügbar! Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulä... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Sehr schönes Geschäftslokal im Ekazent Hernals zu vermieten! Ablösefrei zu vermieten ist ein ausgesprochen attraktives Geschäftslokal in guter Lage im Zentrum Hernals. Große Auslage! Nur für Handel, KEINE GASTRONOMIE (keine Gastroabluft vorhanden!)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 30 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Für eine Besichtigung oder für die Beantwortung offener Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Projekt Ferchergasse, einem beeindruckenden Wohngebäude im Herzen von Hernals. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im beliebten 17. Bezirk. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Bestandsbebauung der Umgebung ein und erinnert in architektonischer Hinsicht an die Zinshäuser aus der Wiener Gründerzeit. Gleichzeitig vereint das Projekt die Ansprüche einer modernen und nachhaltigen Lebensweise unter bzw. auf seinem Dach und trägt mittels Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten aktiv zum Klimaschutz bei. Aufgrund des gut durchdachten Wohnungsmixes stehen Ihnen auf 7 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche zwischen 30 m² und 99 m² zur Auswahl. Ein Großteil der 30 Wohneinheiten hat eine Loggia bzw. Terrasse, die Richtung Südwest bzw. Nordwest ausgerichtet sind. In den beiden obersten Etagen befinden sich 2 exklusive DG-Wohnungen, denen beiden zusätzlich ein privater Dachgarten zugeordnet ist. Durch die Ausführung mittels Vollwärmeschutzfassade und einer 3-Scheiben-Isolierverglasung bei allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) wird die Energie sehr effektiv im Baukörper gehalten. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Das Projekt Ferchergasse verfügt zudem über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang vom UG bis ins 2.DG ermöglicht. Apropos Untergeschoss: Hier steht für alle 30 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG sehr viel Platz. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt ist ein eigener Spielplatz für alle Kinder des Hauses. Dazu befinden sich direkt vor dem Haus drei exklusive, ebenerdige Autoabstellplätze für Bewohner: innen des Objekts. Für eine Besichtigung oder für die Beantwortung offener Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Eckhaus im Herzen von Hernals Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich am Eck eines modern sanierten und sehr gepflegten Altbauhauses in ruhiger Lage der Bergsteiggasse, im 17.Bezirk und wurde bereitsmit einer vollausgestatteten neuen Küche mit Edelstahlgeräten komplimentiert. Highlights: Revitalisiert (2003): Sanierung und moderner Ausbau des Dachgeschoßes Lift: Komfortabler Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoß Allgemeinflächen: Sanierter Keller mit Waschküche (Waschmaschine & Trockner) Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Kellerabteile für jede Wohnung Parkmöglichkeiten: 7 KFZ-Stellplätze (1 Normaler, 6 Hebebühnenparkplätze) im Erdgeschoß Modernisiert (2023): neuer Eingangsbereich mit stilvollen Holz-Verkleidungen und digitalem Schwarzen Brett sowie neu gestaltetem Innenhof Wohnungsangebot: 2- bis 3-Zimmerwohnungen (40–80 m²), teils mit Freiflächen Wohnungen in verschiedenen Geschoßen (EG bis DG) Erwerb von Wohnungen mit unbefristetem Mietverhältnis möglich Kontakt: Für Details zu den Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Balderichgasse 21/Stiege 2. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des 1987 erbauten Wohnhauses mit Blick in den Innenhof (Schlafzimmer) sowie auf die Balderichgasse (Küche/Wohnzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2022 wurden die Steigleitung, Heizung sowie Garage saniert. Zur Finanzierung der Sanierungsarbeiten wurde ein Instandhaltungsdarlehen aufgenommen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Heizung Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt voraussichtlich ab Herbst 2024 über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz muss verpflichtend angekauft werden (KP EUR 23.000,-). Allgemeine Einrichtungen & Keller Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Instandhaltungsdarlehen Ein auf die Wohnung bezogenes Instandhaltungsdarlehen ist nebenkostenerhöhend hinzuzurechnen und ist Bestandteil der monatlichen Rücklage. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Darlehensstand Anteil Top 1: 7.110,05 € (30.06.2024) Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <975m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <150m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer - Altbauwohnung, welche gerade neu saniert wurde. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen klassischen Stil-Altbau sowie optimalen Grundriss aus und umfasst: 1.Lift-Stockca.81 m²Wohnküche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Toilette Helle Süd – Ausrichtung Gasetagenheizung (HWB 105) Wärmeschutzfenster Sehr gute Nahversorgung + Verkehrsanbindung: 10A, 42A, 43er KP: 399.000.- Monatliche Kosten ca. € 150.- (BK, Rücklage) Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]