Suchergebnisse für "Puntigamer Straße, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1: ca. 125,33 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 1. OG/ Top 1.1 und Top 1.2: ca. 255,01 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Beschreibung: Das Büro-/Betriebsobjekt befindet sich in der Laubgasse in 8055 Graz-Puntigam, eine Parallelstraße zu den Verkehrsachsen Puchstraße und Herrgottwiesgasse. Der Autobahnknoten A2/A9 ist über die Puntigamer Straße und den Weblinger Kreisverkehr in ca. 5-10 min erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls ca. 10 min. entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle "Pachelhofstraße" ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Flächen können je nach Mieterwunsch gestaltet werden. Derzeit ist folgende Bürofläche verfügbar: 2. OG/ Top 2.4: ca. 168,64 m² und ca. 27,72 m² Terrasse Mietkonditionen: auf Anfrage Baubeginn/ Fertigstellung: Baubeginn: Mai 2023 Fertigstellung: vrsl. Jänner 2024 Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Hotel

Beschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in der Triesterstraße/Otto-Baumgartner-Straße, direkt an der Gemeindegrenze Graz-Puntigam/Seiersberg. Durch die Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Der Autobahnzubringer 183-Feldkirchen ist ca. 2 km entfernt, eine offentliche Anbindung (Bushaltestelle Grenzgasse) befindet sich direkt bei der Immobilie. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix mit Gastro, Handel, Büro, Hotel und Handel aus. Nördlich der Immoblilie befindet sich ein Neubau mit ca. 500 Wohneinheiten. Bürofläche: gesamt ca. 375,44 m² - teilbar Fläche Süd ca. 200,58 m² Fläche Nord ca. 174,87 m² Verfügbar ab: 01.07.2024 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Das Gewerbe-/Hallenobjekt befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc. Verfügbare Fläche: gesamt ca. 1.141,11 m² davon Halle ca. 903 m² Verkauf/Büro ca. 190,11 m² Küche/Sanitär ca. 48 m² Tore: 1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m 1x Anpassrampe, 3 x 3 m Ausstattung: Büro klimatisiert Halle beheizbar Hallenhöhe ca. 6,8 m Trägerunterkante Parkplätze: ca. 10 Stück Verfügbar ab: 01.01.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BESCHREIBUNG Hochwertige, moderne Mietwohnung in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. Etage, Top 3, 8041 Graz Fertigstellung: Dezember 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 64,50 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der zweiten Etage und auf der Südseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer vollausgestatteten, hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. 2 Balkone: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der zwei traumhaften Balkone mit einer Fläche von ca. 10,12 m². Einen weiterer großen Balkon mit ebenfalls ca. 10 m² ereichen Sie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen, entspannen oder Gäste empfangen. 2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Extra-WC: Ein Extra-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Verfügbarkeit kann ein Autoabstellplatz hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Individuelle Anpassungen: Bei rechtzeitiger Mietanfrage können unter Umständen noch Gartenanteile und Küchen adaptiert werden, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Fazit: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Balkon und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete 1. Etage Top 3: € 890,10 + 10% USt. = € 979,11/mtl. Betriebskosten: € 141,90 + 10% USt. = € 156,09/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca. € 64,50/mtl. + 20% USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

!!!! BESICHTIGUNGSTERMIN: 30. November 2024 !!!! Fläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 ( Bad mit Küche Badewanne) Küche: voll ausgestattete, moderne Einbauküche Balkon: großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenplatz: eigener Parkplatz in der Tiefgarage Ausstattung: Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten eine erholsame Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und biete eine Badewanne für entspannende Stunden. Besonderheiten: Möblierung inklusive (Schlafzimmermöbel, Sofa, Esstisch, Küche) Balkon mit Platz für Gartenmöbel Haustiere nach Vereinbarung erlaubt Internet- und Kabelanschluss vorhanden Mietkonditionen: Miete: 1.500€ (inkl. BK und Heizkosten - ohne Strom) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: befristet Diese attraktive, möblierte Wohnung in Graz Liebenau bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese schöne und helle Geschäftsfläche befindet sich im EG eines Hauses mit überwiegend Betreuten Wohneinheiten in sehr gut frequentierter Lage in Graz Liebenau. Aufgeteilt in zwei Räume stehen Ihnen hier ca. 71 m² mit sehr guter Raumaufteilung sowie einer Einbauküche zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Ideal geeignet für Sportangebote wie Yoga, Zumba, Seniorengymnastik etc. da sich hier das Zielpublikum unter anderem direkt im Haus befindet, aber auch sehr gut für Büros oder Praxen. Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für weitere Fragen sowie einer Besichtigung zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <3.475m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <550m Universität <2.050m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <200m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse und besteht aus: • Erdgeschoss: Vorraum, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Terrasse, Badezimmer mit Jacuzzi, Toilette und Büroraum • Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer davon 1 mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Balkone • Kellergeschoss: Technik-/Abstellraum, Fitnessraum mit Infrarotkabine, Wohnzimmer (Kinoraum), Billardraum, Waschraum mit Dusche Zum Haus: • 150m² Wohnfläche (Erdgeschoss 75 m² + Obergeschoss 75 m²) + 78 m² Kellergeschoss vollnutzbare Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • Terrasse • Fußbodenheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung 136m) • Alle drei Geschosse mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage 7 kw • Vollausgestattete Einbauküche • Zentralstaubsaueger mit Steckdosen auf jeder Etage • Russound / Bose Audio/Video System in ganzen Haus • Joop! Designer Badezimmereinrichtung und Fliesen • Hochwertiger Beton/Inox Zaun • Großer Abstellraum im Dachboden • Terrasse • Zwei Balkone • Großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen ( Marillenbaum, Kirschenbaum, Pflaumenbaum, Feigenbaum und Pfirsichbaum, etc. ) • Sehr ruhige und sonnige Lage • Baujahr : 2008 Preis reduziert von € 899.000 auf Fixpreis von € 799.000 Verkauf vom Eigentümer ohne Maklerprovision ! Lage Friedmanngase 1, 8041 Graz Luftlinienentfernung: Bushaltestelle 200m Apotheke 150m Arzt 100m Schule 250m... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine fantastische, lichtdurchflutete große Gartenwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 90,88 m² große Gartenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 22 m² große Sonnenterrasse mit den einmaligen ca. 220 m² großen Eigengarten. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 90,88 m², Terrasse 22 m² Eigengarten Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse mit Betonpflastersteinen Frostsichere Amaturen im Gartenbereich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Eigenplanung innen noch möglich Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Gartenwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse. Diese geniale Anlagewohnung in Toplage, ist perfekt geeignet für eine ertragreiche und langfristige Vermietung. Der beworbene Preis ist der Nettopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Netto 15.925,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Anlagewohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine perfekte, lichtdurchflutete Kleinwohnung in absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. Die ca. 47,84 m² große Terrassenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 14,9 m² große Sonnenterrasse. Diese Top Kleinwohnung in Toplage ist natürlich auch perfekt für eine ertragreiche und langfristige Vermietung geeignet. Der beworbene Preis ist ein Bruttopreis. FACTS: PROVISIONSFREI FINANZIERUNGSBERATUNG WFL 47,84 m², Terrasse 14,0 m² Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz Innenwände in Ziegel Lärmschutzpanelle Vor- und Nassbereiche verfliest Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz Sprossenheizkörper im Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos Terrasse Beton und Besenstrich Carportplatz Euro Brutto 17.500,00 gesamte Grundstück gezäunt Personenlift Kellerersatzraum Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit es die Statik erlaubt. Wir haben Ihr Interesse geweckt Lassen Sie sich diese Chance auf eine fantastische, preislich moderate Kleinwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]