Suchergebnisse für "Plattlstraße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Garten #Terrasse

Exklusive Anlagewohnung: 90 m², Terrasse mit Grünblick, Ruhelage, Neuwertig – Attraktive Kaufoption mit Mietergarantie Highlights: Wohnfläche: 90 m², großzügig und gut geschnitten Terrasse: Traumhafter Grünblick, ideal zum Entspannen Lage: Absolut ruhig, perfekt für Erholung Zustand: Neuwertig, top gepflegt, sofort bezugsbereit Ausstattung: Moderne, neuwertige Küche inklusive Parken: Tiefgaragenplatz vorhanden Diese hochwertige Anlagewohnung bietet Ihnen 90 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung beeindruckt mit einer geräumigen Terrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Eine neuwertige Küche und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnung ist top gepflegt und bietet sich ideal als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung an. Nutzen Sie diese Chance auf ein exklusives Wohnerlebnis in einer traumhaften Umgebung! Besonderheiten und Kaufoption: Variante 1Dieses Angebot umfasst eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger: Sie erwerben die Immobilie zu einem Gesamtkaufpreis von € 360.000, und übernehmen gleichzeitig den jetzigen Eigentümer als Mieter auf Lebenszeit. Damit sichern Sie sich eine verlässliche und regelmäßige Mieteinnahme über die gesamte Mietdauer. Der aktuelle Eigentümer verbleibt als Mieter in der Wohnung, was Ihnen als Käufer eine fest vereinbarte monatliche Miete garantiert. Dies bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Investition. Schlussbemerkung: Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine exklusive Anlagewohnung in Top-Zustand zu erwerben, die Ihnen neben der Wertsteigerung auch eine planbare und gesicherte Mieteinnahme bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und der Sicherheit eines lebenslangen Mietvertrags macht diese Immobilie zu einer besonders lukrativen Anlageform. Variante 2Dieses Objekt bietet eine einzigartige Kaufmöglichkeit, die insbesondere für Kapitalanleger von großem Interesse sein dürfte. Sie erwerben die Wohnung zu einem Gesamtkaufpreis, der jedoch durch eine besondere Vereinbarung attraktiv gestaltet ist. Der aktuelle Eigentümer bleibt als Mieter auf Lebenszeit in der Wohnung wohnen. Der Kaufpreis wird durch die monatliche Miete, die der jetzige Eigentümer weiterhin zahlt, reduziert. Das bedeutet, dass der Gesamtkaufbetrag entsprechend der lebenslangen Mietzahlungen angepasst und reduziert wird. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem besonders attraktiven Preis. Langfristige Perspektive: Diese Kaufoption bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Renditemöglichkeit, sondern auch die Chance, die Wohnung nach Ablauf der Mietdauer selbst zu nutzen. Da der Mieter auf Lebenszeit bleibt, haben Sie die Gewissheit einer langfristigen Mieteinnahme. Gleichzeitig profitieren Sie von einem reduzierten Kaufpreis, wodurch die Immobilie zu einer lohnenden Investition wird. Nach dem Ablauf der Mietzeit oder im Fall eines freiwerdenden Wohnraums steht Ihnen die Möglichkeit offen, die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten, was Ihnen eine große Flexibilität bietet. Zusammenfassung: Diese Immobilie kombiniert die Vorteile einer gesicherten Mieteinnahme mit einem attraktiven Kaufpreis, der durch die langfristige Mietvereinbarung optimiert wird. Darüber hinaus behalten Sie die Option, die Wohnung in Zukunft selbst zu nutzen. Dieses Angebot stellt daher eine hervorragende Gelegenheit dar, eine exklusive, neuwertige Wohnung in ruhiger Lage zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl finanzielle als auch wohnliche Vorteile bietet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Erdgeschosswohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang. Die Wohnung verfügt über 57,77 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 27,70 m² große Terrasse. Weiters beträgt der Gartenanteil 74,75 m². Die Wohnung wurde mit außenliegenden Rollo (Gurtbedienung) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 216,02 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt zum Kaufpreis mit 15.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese um 1967 erbaute 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer guten Aufteilung sowie einem Balkon in den Innenhof. Die zentrale Lage wie auch die Infrastruktur sind ebenso von Vorteil. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung ist wie folgt gegliedert: - Ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 19,90 m² - Ein Schlafzimmer mit ca. 14,70 m² - Eine Küche mit ca. 5,8 m² - Ein Badezimmer mit ca. 2,9 m² - Ein WC mit 1,8 m² - Ein Vorraum mit 3,6 m² - Ein Abstellraum von ca. 1 m² wurde mit einem Einbauschrank versehen Vor dem Objekt, durch einen Schranken gesichert, findet man KFZ-Stellplätze, welche den Einheiten jedoch nicht direkt zugeordnet sind. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Leistbarkeit sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Sie unterteilt sich in einen Vorraum mit verbauten Tischlermöbel, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt diese tolle Wohnung über eine großartige Loggia mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes großes Kellerabteil und eine Tiefgarage. Die Tiefgarage muss um 12.000€ zusätzlich abgelöst werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung in Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle guten Dinge sind drei! Entdecken Sie Ihr neuwertiges Penthouse im 3. Obergeschoss, das mit drei Zimmern und gleich drei Außenflächen zum Verweilen einlädt. Hier erwarten Sie unzählige Möglichkeiten und unendlicher Genuss! Erleben Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohn- und Essbereichs mit ca. 35 m², der nahtlos auf die beeindruckende Terrasse mit rund 57 m² übergeht - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Brunches mit Freunden. Zusätzlich verfügt das Penthouse über zwei Balkone: einen mit 16 m², ebenso über den Wohnbereich zugänglich, und einen weiteren Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist und ca. 12 m² hat - quasi Ihr ganz privater Rückzugsort! Das Badezimmer hat knappe 10 m². Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima (Fernwärme). Klimageräte (zum Kühlen und Wärmen) sind vorhanden. Die Wohnung wird mit Küche übergeben - weitere Möbel gerne nach Absprache. Dieses Penthouse richtet sich an all jene, die Genuss und Lifestyle großschreiben. Mit einer hervorragenden Anbindung und zwei Tiefgaragenplätzen ist es nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern Sie kaufen zweifelsohne ein Lebensgefühl mit, das auf höchsten Ansprüchen basiert. Wo Sie dieses Traumobjekt genau finden? Das verraten wir Ihnen gerne bei Kontaktaufnahme mit Ihrem vollständigen Namen - anschließend erhalten Sie selbstverständlich alle weiteren Informationen - wie auch unsere 360-Grad-Tour sowie unser Lage-Exposé. Die genaue Information zu den Betriebskosten reichen wir selbstverständlich nach. Derzeit werden monatlich EUR 578,31 inkl. Rücklagendotation und Heizung verrechnet. Bei den Heizkosten sollte jedoch laut Eigentümer noch Einsparungspotenzial vorhanden sein. Weitere Infos gerne im persönlichen Gespräch. Der Richtpreis kann sich nach oben oder unten ändern, vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Lassen Sie sich dieses besondere Schmuckstück nicht entgehen und erleben Sie leistbaren Luxus in seiner schönsten Form! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Scherersiedlung (Schererstraße), gelegen im Innenhof. Die 76 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Badezimmer ist vom WC getrennt. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur ruhig gelegenen Terrasse. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich, Uli Dudu, Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Straßganger Straße 205, 8052 Graz - Top 3.4, 3. OG Miete inkl. BK, USt: € 706,39 zzgl. HK, Strom Kaution: € 2.270,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Das moderne Wohnprojekt "GO WEST“ liegt im grünen Westen von Graz in der Peter-Rosegger-Straße gleich neben dem Naherholungsgebiet Plabutsch. Wo andere für einen Ausflug ins Grüne erst kilometerweit fahren müssen, können Sie hier einfach bequeme Schuhe anziehen und los spazieren. Allle wichtigen Versorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum ist mit 4 Buslinien direkt vor der Haustüre gegeben und auch die Fachhochschule Eggenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die vorgesehene Grünfläche mit Erholungsbereichen bietet den Bewohnern des Projekts "GO WEST“ ein Maximum an innerstädtischem, individuell nutzbarem Lebensraum. GO WEST Vorteile: • Neubau (12/2018) • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünfläche • Wohnung nach Vereinbarung zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Raffstores • Vollausgestattete Küche • Heizung: Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift • Balkon mit 25,77m² KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 58m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 78m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 301.000 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 268.800 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

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PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 64m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 185m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 338.700 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 302.500 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 110m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (In diesem Bereich des Gebäude der letzte Stock) und verfügt über einen riesige Terrasse im Ausmaß von ca. 57m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 655.800 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 585.536 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #gefördert #renovierungsbedürftig

Das klingt nach einer vielversprechenden Immobilie! Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse gelegen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders für Familien. Die Tatsache, dass es leicht sanierungsbedürftig ist, bietet die Möglichkeit das Haus nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das große Grundstück ist ebenfalls ein großer Vorteil, da es Platz für Garten, Spielmöglichkeiten oder sogar Erweiterungen bietet. • Jetzt ist der genaue Zeitpunkt der großen Steirischen WOHNRAUMOFFENSIVE mit Landesförderungen-Bundesförderungen zu beantragen* Die folgenden Sanierungen wurden bereits durchgeführt: • Im Jahr 2011 wurden die Fenster mit einer Dreifachverglasung versehen. • Ebenfalls im Jahr 2011 wurde die Haustür erneuert. • Im Jahr 2017 wurde die Ölheizung inklusive Boiler modernisiert. * Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert.... [Mehr]