Suchergebnisse für "Plüddemanngasse, 8010 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP03 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP03 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie eine Terrasse sowie einen zugehörigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q3 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 730.500,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.900,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 626.540,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das attraktive Wohnprojekt Noble Gardens liegt im 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, welcher sich südöstlich der Grazer Innenstadt befindet und aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Bezirken der Stadt Graz gehört. Der Bezirk St.Peter hat sich vor allem in den letzten Jahren für viele Menschen als äußerst beliebte Wohngegend etabliert, welcher für absolute Lebensqualität steht. Hier befindet sich unter anderem die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants. Die Schwindgasse an sich befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie der ORF-Gemeinschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man am äußerst gut frequentierten Schulzentrum St.Peter, wo man diverse Straßenbahn- als auch Buslinien vorfindet und nur ein paar Autominuten weiter befindet sich bereits die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund

Einzigartiges, sonniges Baugrundstück in Waltendorf (Eustacchio Gründe) in 8010 Graz St.Peter Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück in 8010 Graz St.Peter, Anhöhe Waltendorf (Eustacchio Gründe). Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * 1.158 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Baudichte WR 0,2-0,3 * Der Anteil an der Privatstrasse wird im Rahmen des Grundstückserwerbs mit übertragen. Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Ein Stauraumwunder. Über den praktischen Vorraum gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer mit WC und Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit modernen Neff E-Geräten. Die voll überdachte sonnige Terrasse und der angrenzende gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet durch den Kleiderschrank reichlich Stauraum und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse über eine Balkontür. Alle Fenster sind mit Alu-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet und bieten so höchsten Komfort und Privatsphäre. Im Kellergeschoss, das bequem über einen Lift oder die Treppe erreichbar ist, befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt liegt im beliebten Wohngebiet Graz St.Peter in einer kleinen Siedlung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Petersgasse, nur unweit der technischen Universität Graz, wird diese Maisonettenwohnung zum Kauf angeboten. Das Haus Petersgasse 78, in der sich diese Wohnung befindet, ist derzeit eine Einheit in der sich zwei Wohnungen und ein Geschäftslokal befinden. Die Parifizierung der Wohnungen wird gerade durchgeführt. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Nutzfläche von ca. 175 m2 auf zwei Ebenen. In der ersten Ebene befindet sich auf ca. 125m2 ein großer Wohn/Esszimmerbereich, einen Arbeitsraum, eine Diele, eine Ankleide, das Bad mit Wanne, extra WC und zwei Schlafzimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein offener Galeriebereich mit ca. 60m2. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, sowie einem schönen offenen Kamin, welcher sich im Wohn/Esszimmerbereich befindet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil als auch ein Garageparkplatz zugeordnet. Die Gegend Graz/Jakomini/Petersgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Oper und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

TOP GELEGENHEIT! NETTE 3-er WG mit getrennt begehbaren Zimmern, neben LKH und UNI in 8010 Graz - ideal für Studenten oder Berufstätige!! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Schanzelgasse 46 bietet alles, was man für ein komfortables und angenehmes WG-Leben benötigt. Auf ca. 75m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl sorgt. Highlights: Top-Lage im 3. Grazer Bezirk, in LKH und UNI Nähe! Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung Gemütliche, ruhige Wohnatmosphäre Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist ideal für eine 3er WG und eignet sich hervorragend für Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese begehrte WG in einer der besten Lagen von Graz! Dieses Schmankerl wird nicht allzu lange zu haben sein - also warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten Die Stockwerke sind separat begehbar, wodurch die Büroeinheiten getrennt oder gemeinsam angemietet werden können. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins: ca. € 9,00 / m² 20 Außenstellplätze im Mietpreis inkludiert, weitere auf Anfrage Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Grazer Innenstadt Die Wohnung befindet sich in der Schießstattgasse 8, im beliebten Bezirk 8010 Graz und liegt im 2. Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und umfasst einen funktionalen Grundriss, der ideal für Paare oder Singles ist, die eine zentrale Lage mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Sie bietet zwei Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche ist kompakt und praktisch ausgestattet und ermöglicht durch ihre zentrale Lage innerhalb der Wohnung eine bequeme Nutzung im Alltag. Zudem gibt es einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Das Badezimmer ist modern und hell eingerichtet, das WC ist separat angelegt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m². Nettomiete/Monat: € 540,87 BK netto: € 181,86 Gesamtmiete: € 795,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Heizung und Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN - DAS PERFKETE ZUHAUSE FÜR KÄUFER: INNEN! Diese exklusive Erstbezugswohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Einfamilienhauslage und ist bereit zur individuellen Gestaltung. Auf ca. 71,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Westterrasse von ca. 52,83 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer runden das Angebot ab und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage sorgen für angenehme Wärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Ein Carport kann erworben werden. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 71,60 m² Wohnfläche – 3 Zimmer•Ca. 52,83 m² Westterrasse•Erstbezug – die Oberflächen können Sie noch wählen•Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich•Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss•Gäste-WC mit Fenster•Abstellraum für genügend Stauraum•Kellerabteil•Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage•Kleine Anlage – nur 5 Wohneinheiten•Ruhige Einfamilienhausgegend•Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel•Kaufpreis: € 437.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Carport: € 19.900, •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem neuen Wohlfühlort!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese exklusive Penthouse Wohnung in der begehrten Gegend von St.Leonhard bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage und eine perfekte Verkehrsanbindung. Eines der Highlights dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen mit 100 m² Fläche, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft in drei Himmelsrichtungen bieten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem neuen luxuriösen Lebensstil.360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097350? access Key=6745 Schlossbergblick - Schöcklblick - Plabutschblick - Gleinalmblick - Herz Jesu Kirche Penthousewohnung mit 133m² Wohnfläche und zusätzlich 100m² Dachterassen mit Wintergarten Die große Wohnung ist aufgeteilt in einem Vorraum mit Deckenspots, Bad mit Regendusche und Schlossbergblick sowie zusätzlicher Badewanne, sowie getrenntem WC mit Laufen und Grohe Qualitätsprodukten. Durch die große Wohnküche gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und dem Wintergarten und man hat so einen einzigartigen Blick nach Süden und Westen. Zusätzlich gibt es 4 getrennt begehre Zimmer und einen Abstellraum der auch als begehbarer Schrank benützt werden kann. Bei allen Zimmern hat man direkten Schlossberg- und Schöcklblick und natürlich auch einen perfekten Blick auf die Herz - Jesu - Kirche! Die Penthousewohnung wurde kernsaniert:• Heizkörper erneuert inklusive Anschlüsse mit Herz Armaturen• Elektrik erneuert und auf den neusten Stand gebracht mit Elektroattest• Neue dreifach verglaste Kunststofffenster inklusive neuer Fensterbänke• Fassade erneuert inklusive Terassenböden aus qualitativ hochwertigem Steinzeug Fliesen• Warm- und Kaltwasserleitungen komplett erneuert• Landhausdiele Parkettboden inkl. Leisten und neuer Versiegelung• Wände komplett neu verspachtelt und ausgemalt• Neue hochwertige Innen Türen aus Österreich• uvm. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Außerdem einen Fahrradraum, Gästeparkplätze und einen Wäscheraum. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse und nahegelegene Straßenbahnen macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen und auch die umliegenden Bezirke zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch gibt es einen wunderschönen und großen Allgemeingarten in der Anlage. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung fußläufig auch alles, was Sie für Ihr Leben benötigen. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch für diejenigen, die an einer der renommierten Universitäten studieren, ist die Lage ideal. Einkaufen wird hier zum Vergnügen, mit einer Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Graz. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Gerne beraten wir Sie auch bezüglich Finanzierung! BK inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizung 769,32 € mtl. Rufen Sie Ihre Immobilienfachfrau Michaela Rettenbacher, MA MSc. unter [Telefonnummer entfernt] an! Ich stehe für Fragen zur Verfügung und berate Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Graz St.Peter / Grenze St.Leonhard/ Nähe Campus Innfeld *** *** Schöne und moderne Wohnung zum Erstbetzug *** Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet beste Infrastruktur und liegt sehr nahe an der Landesberufsschule. Die moderne, stilvolle und sehr schöne Ausstattung werden Sie begeistern. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hervorzuheben ist die absolute Barrierefreiheit. Das Gebäude wurde mit neuen Fenstern und einer Vollwärmeschutzfassade versehen. Mögliche Tiefgaragenplätze in nur 350 Meter anmietbar, pro Stellplatz 103,- € monatlich. Eckdaten: 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 5,50 m² Loggia, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmerausstattung, TV –Wand und Elektrokamin, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, 5. Liftstock barrierefrei, Kellerabteil 5 m², 2 Fahrradabstellräume, Betriebskosten inkl. Fernwärme und Rücklagen € 441,15, HWB 39,61 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den 5,5 m² Ostloggia, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]