Suchergebnisse für "Plüddemanngasse, 8010 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Garten #Terrasse

Möchten Sie in herrlicher Ruhelage mitten im Grünen, in einer kleinen Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen und erstklassiger Ausstattung sowie höchster Bedachtnahme auf Energieeffizienz und moderate Betriebskosten wohnen? Und dabei die Möglichkeit haben, in nur wenigen Gehminuten die nächste Straßenbahnstation zu erreichen oder beim Bauernmarkt einkaufen zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Zwischen Waltendorf und St.Peter entsteht, eingebettet in die umliegende Natur, eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen in der Größe von 40 - 150 m² Wohnfläche mit Terrassen und eigenem Garten im Erdgeschoß oder großzügigen Balkonen in den oberen Geschoßen. Die hier angebotene Terrassenwohnung im ersten Obergeschoß mit einer Größe von rund 74 m² verfügt über 3 Zimmer und einen großen südwestseitigen Balkon (rd. 15 m²). Die Highlights im Überblick: Naturstein- und Lärchenholzterrassenhochwertige Fliesen und Parkettböden zum Auswählen3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollos Die Heizungsanlage wird als Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung ausgeführt. Dieses System garantiert für Heizung, Kühlung und Warmwasser die geringsten Betriebskosten. In sämtlichen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit welcher im Sommer auch gekühlt werden kann. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der gewonnene Strom wird für die Allgemeinanlage (Licht, Allgemeinflächen, Lift, etc.) und die Erdwärme- bzw. Erdkühlungsanlage verwendet. Derzeit stehen noch folgende weitere Wohneinheiten zum Verkauf: Top 3 im EG: 76 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 12,40 m² und einem rnd 101 m² großen Garten: € 492.206,-Top4 im 1. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 12 m² um € 263.425,-Top5 im 1. OG: 43,90 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 11 m² verkauft Top6 im 1. OG: 73,60 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rund 15 m² um € 484.229,-Top7 im 2. OG: 76 m² Wohnfläche mit rd. 12 m² Balkon um € 519.161, Top 8 im 2. OG: 41 m² Wohnfläche mit einem Balkon von rd. 12 m² um € 276.109, Top 9 im 2. OG: 85,70 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von rd. 31 m² und einem Balkon von rd. 11 m² - verkauft Top 10 Penthouse im 3. OG: 85,60 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von 31 m² um € 758.092, Sollten Sie mehr Wohnfläche wünschen, so wäre es derzeit noch möglich, Wohnungen zusammenzulegen und gemeinsam einen passenden Grundriss für Sie zu gestalten. Beispiel: Top 8 + Top 10 als Maisonette: ca. 126 m²Top 3 + Top 7 als Maisonette: ca. 150 m²Top 7 + Top 8: ca.117 m²Garagenplätze sind separat um € 26.368,- zu erwerben, eine Kellerabteil gehört zur Wohnung. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Anlegerpreise zu. Die Lage zwischen Waltendorf und St.Peter zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten rund um die Eustacchio-Gründe bieten sich an. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Universitäten - beispielsweise die TU-Inffeldgasse - sind aufgrund der guten Infrastruktur gut erreichbar, Bus und Straßenbahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der nächste Bauernmarkt ist gleich ums Eck. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos, die Wohnungen sind gerade im Entstehen und können voraussichtlich Ende dieses Jahres bezogen werden. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine Traumwohnung, die alles bietet! Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon) + Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette + Vorraum+ Balkon (ca. 17 m²) + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz Ausstattung: + Parkettböden und Fliesen + moderne Sanitärausstattung + vollausgestattete, moderne Küche Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz. In der offenen Küche befinden sich alle Geräte die eine moderne Küche haben sollte. Durch das einfallende Licht der großen Glasfronten, wirkt der große Wohnraum mit der Küche freundlich und einladend. Auf dem Balkon, mit seiner beachtlichen Größe, finden Sie genügend Platz zum Relaxen und Genießen. Eine schöne Immobilie - hell und geräumig. Ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Lage und Infrastruktur: St.Peter in Graz ist ein äußerst beliebtes Wohnviertel. Beste Verkehrsanbindung, wie Autobus in Gehweite, Straßenbahn in naher Umgebung. Bildungseinrichtungen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Cafes tragen zur Attraktivität der Lage bei. Der ORF Park bietet zudem ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel in bester Grazer Lage! Diese exquisite Immobilie bietet zwei separate Wohnungen, die im Grundbuch als eine Einheit geführt werden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Natur in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52,37 m² und die zweite Wohnung bietet ca. 44,24 m², was eine Gesamtwohnfläche von ca. 96,61 m² ergibt. Die Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügige Familienresidenz, Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung. Trotz der zentralen Lage garantiert die Umgebung eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre, die sich perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Ein besonderes Highlight sind die Terrassen, die zu den Wohnungen gehören. Hier können Sie die sonnigen Tage und lauen Abende genießen und haben zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Die Wohnungen sind umgeben von viel Grün, was eine Oase der Ruhe und Entspannung schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten. Ein Kellerabteil rundet die Immobilie ab. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie in Grazer Bestlage zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zusätzlich können zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je € 29.000, erworben werden. Lage Die exklusive Wohnung befindet sich in der Morellenfeldgasse, im Grazer Bezirk Sankt Leonhard und somit im Herzen von Graz. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in 15 Minuten bequem zu Fuß oder in gerade einmal 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nichtsdestotrotz ist die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an außerstädtische Ziele gegeben ist. Die Morellenfeldgasse ist eine ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Direkt an das Grundstück angrenzend verläuft der Leonhardbach, auf dessen gegenüberliegender Seite sich der August-Matthey-Park befindet, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt. Nur einen Häuserblock weiter kann man eine der schönsten Grazer Sehenswürdigkeiten bewundern, die Herz-Jesu-Kirche. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass das Objekt erstklassig gelegen ist und eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Natur bietet. Sonstiges Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unseren Kaufinteressenten nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Transparenzinformation: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis stehen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr ruhige Wohnung in Graz direkt am St.Peter Friedhof in der Friedensgasse mit großer Terrasse wird frei ab Mai. Mietbeginn möglich ab 01.05.2025 und befristet auf 5 Jahre. Private Vermietung mit super netten Vermietern. Teilweise wird die Wohnung möbliert übergeben: Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Wohnwand und (Schreib-) Tisch, Voraummöbel, Badezimmerschrank Achtung die grüne Wände auf den Fotos sind mittlerweile weiß!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Graz-St. Peter** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, St.Peter. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, modernen Ausstattung und durchdachten Details bietet sie alles, was das Herz begehrt. Bezug: nach Vereinbarung **Die Highlights auf einen Blick:** Perfekte Lage: Graz-St. Peter, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für ihre Ruhe und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Modernisiert: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend generalsaniert. **Neue Ausstattung:** • Hochwertige Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. • Elegante, pflegeleichte Böden, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. • Eine stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für kulinarische Genüsse. • Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die modernen Komfort bietet. • Zusätzliche Flexibilität: Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell anzupassen – perfekt für Familien oder als Home-Office-Lösung. Entspannung im Freien: Eine südseitig orientierte Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Sonnenschein. Komfortabel parken: Ein Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. **Details zur Wohnung:** Stockwerk: 2. und letztes Obergeschoss – heller und freundlicher Wohnbereich. Größe: 89 m², perfekt dimensioniert für Paare oder Familien. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an Bus und Straßenbahn. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Ob als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Garten in idyllischer Lage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 63 m² und über das Highlight den 100 m² großen Garten. Dieser ist Westseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnessküche die beiden Schlafzimmer und das separate WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist der Tiefgaragenparkplatz, der für Ihr Fahrzeug einen sicheren Platz bietet. Auch ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsgeschäfte sind in der Nähe und das Erholungsgebiet Grazer Urwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt. Diese attraktive Gartenwohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine harmonische Kombination aus modernem Wohnen und Naturerlebnis suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohlfühloase verzaubern!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine 56,12 m² große Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – im beliebten Stadtteil St.Peter, nur wenige Gehminuten vom Eustacchiopark entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine optische Sanierung und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die wichtigsten technischen Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Die Elektrik sowie die Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand, der Boiler wurde erst vor einem Jahr erneuert. Auch das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist nach wie vor in gutem Zustand. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, der Zugang zu WC, Abstellraum und Küche bietet. An die Küche grenzt das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem Zugang zum rund 6,20 m² großen Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Das Wohnhaus selbst wurde bereits umfassend thermisch saniert und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights der Wohnung: 6,20 m² Balkon mit Blick ins Grüne Elektrik & Heizung bereits saniert Neuer Boiler (2024) Badezimmer vor wenigen Jahren renoviert Thermisch saniertes Wohnhaus in sehr gutem Zustand Praktischer Abstellraum und separates WCParkplatz direkt vor dem Haus Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine leistbare Wohnung in einer absoluten Toplage zu sichern – ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Design-Ideen und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I. Grazer Stadtbezirk Innere Stadt. Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Raumaufteilung Top 8 Wohn/Schlaf/Essbereich ? ca. 42,74 m² Badezimmer ? ca. 6,32 m² Abstellraum - 1,94 m² Ausstattungsstandard: Sanierter Altbau! Parkettböden im Wohnraum Feinsteinzeugfliesen in WC und Bad und Vorraum Fernwärmeheizung in allen Räumen Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 615,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00? inkl Ust. Lage & Infrastruktur: Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse D. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben... [Mehr]

#Altbau

Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I. Grazer Stadtbezirk Innere Stadt. Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Raumaufteilung Top 5 Vorraum ? ca. 3,64 m² Badezimmer ? ca. 3,39 m² Wohn/Schlaf/Essbereich ? ca. 28,95 m² Küchenbereich ? ca. 5,50 m² Abstellraum mit Platz für Waschmaschine Ausstattungsstandard: Sanierter Altbau! Parkettböden im Wohnraum Feinsteinzeugfliesen in WC und Bad und Vorraum Fernwärmeheizung in allen Räumen Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00? inkl. Ust Lage & Infrastruktur: Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse D. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ü... [Mehr]

#Büro

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, 2 Zimmer-Neubau, neuwertige Einbauküche, Vorraum, großes Bad mit Dusche, extra WC mit Waschbecken, Lift, nähe Jakominiplatz bzw. Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 68m² (Baujahr 2009) verteilen sich in der Grazbachgasse nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt bzw. nähe Campus TU-Graz im 1. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 37m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 Schlafzimmer ca. 13,6m² (getr. begehbar), Vorraum, großes Bad ca. 6,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, extra WC mit Waschbecken, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft etc. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.05.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.100, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 696, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, Sonniger 2 ZIMMER-NEUBAU + extra Küche möbliert + Vorraum + Bad mit Dusche + extra WC mit Waschbecken + Lift + vorletzter Stock + nähe Campus Neue TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 53m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße (auf Höhe der Steyrergasse) nähe Campus Neue TU-Graz im 4. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,2m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 13,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 4,2m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3,9m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es könnte bei Bedarf ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus TU-Inffeld (St. Peter), FH-Joanneum, Andritz, Liebenau, Puntigam, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.05.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 633, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]