Suchergebnisse für "Plößlgasse, 1040 Wien Wieden"
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OKMietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 134m² / 3 Zimmer
€ 27,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen des 4. Bezirks, gelangt dieses hochwertige Penthouse in die Vermarktung. Diese einzigartige 3-Zimmerwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 134 qm Wohnfläche, bietet die Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer und ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer. Neben der lichtdurchfluteten Küche, bietet die Wohnung noch ein großzügiges Badezimmer samt Toilette, sowie eine zusätzliche Gästetoilette und einen separaten Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundrissplan. Eine Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen ist vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima. Raumhöhen von teilweise über 3 m, ein Kamin im Wohnzimmer, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche diese am Markt sehr positiv hervorheben. Ein weiteres Highlight ist die ca. 56 qm große Dachterrasse, auf welcher man einen atemberaubenden Rundumblick über große Teile Wiens genießen kann. Zusätzlich bietet sie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Das Angebot an Freiflächen wird durch den Balkon mit ca. 6 qm abgeschlossen, der direkt aus der Küche aus zu betreten ist. Eine Garage für 2 Autos kann im Haus zusätzlich angemietet werden. Das Penthouse liegt in der Schönburgstraße im Herzen des 4. Bezirks. Der Alois-Drasche-Park und das Palais Schönburg sind nur einen Steinwurf entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A, die Straßenbahnen 1 und 62, sowie die Badnerbahn als sehr gut zu bezeichnen. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Diese Dachgeschoßwohnung wurde 2010 errichtet. Im Rahmen des DG-Ausbaus, wurde in diesem wunderschönen Wiener Altbau auch ein Personenlift eingebaut. Klimageräte in sämtlichen Aufenthaltsräumen, sowie ein Kamin im Wohnzimmer, werten dieses Penthouse zusätzlich auf. In den beiden Schlafzimmern wurden sehr hochwertige und stylische Tischlermöbel verbaut, die den Bewohnern nun genügend Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen und bewohnt werden. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 319.000,-
1040 Wien,Wieden / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert
Etwas ganz Seltenes und das zu einem tollen Preis - erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim in Zentrum von Wien! Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit separater großer Küche, befindet sich in einem exklusiven Teil von Wien. Das müssen Sie sich anschauen - eine so zentral gelegene Wohnung, zu so einem Preis, gibt es selten am Markt! In der Blechturmgasse, unweit vom "Alois-Drasche-Park" entfernt, befindet sich diese helle und sehr gut aufgeteilte, 3 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich im Parterre eines Mehrfamilienhauses. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für die Nutzung als WG und Jungfamilien, die auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum von Wien sind. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn- und Badner Bahn-Stadion "Johann Strauß Gasse". Aber auch die U-Bahn Stadion "Südtiroler Platz" und der Hauptbahnhof sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, Bipa oder die Apotheke "Herz-Jesu-Apotheke" sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben! Startpreis: € 319.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Ust. Bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis und die Wohnung wird über das digitale Angebotsverfahren DAVE an den Bestbieter verkauft. Mehr Informationen finden Sie auch unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Altbauwohnung mit Balkonen - U1 Taubstummengasse
€ 1.650.000,-
1040 Wien,Wieden / 140m² / 4 Zimmer
€ 11.785,71 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Lage, Lage, Lage: Ums Eck vom Theresianum (U1 Station Taubstummengasse) befindet sich das vor wenigen Jahren generalsanierte klassische Wiener Palais. Die Wohnung ist mit Bedacht auf die Substanz durchgreifend saniert und mit moderner Technik und Balkonen versehen worden. Die Innenhoflage sorgt für Ruhe und die 3,4 Meter Raumhöhe und die Parkettböden mit Fussbodenheizung für den Wiener Altbau Flair mit Komfort. DIE FAKTEN 3 Schlafzimmer: separat und zentral begehbar. Wohn-/Speisebereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum, mit voll ausgestatteter Küche und Kücheninsel, Ausgang zum Balkon 1 Badezimmer mit Badewanne: Hochwertige Materialien, Fenster, Dusche & Wanne. 2 Toiletten: separat begehbar für Sie und Ihre Gäste. 3 Balkone: Ein Balkon für Gäste, einer für Schlafzimmer und einer im Wohnzimmer. DIE AUSSTATTUNG 1. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3,4 m: Hohe Decken und Deckenspots sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Holzparkettböden: Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Altbautüren und Fenster: Historische Elemente, die den Wiener Altbau - Charme der Wohnung unterstreichen. Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen, jeder Raum separat einstellbar. Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 142m² / 5 Zimmer
€ 9.788,73 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Im Herzen des Botschaftsviertels des 4. Bezirks, nahe der Parkanlage des Schlosses Belvedere gelangt eine neu sanierte Traumimmobilie zum Verkauf. Mit viel Liebe zum Detail wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf Wohnkomfort gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 4. Liftstock ist die einzige Wohnung auf der Etage und bietet Familien viel Raum zum Leben. Der neu durchdachte Grundriss der Wohnung unterteilt sich wie folgt: - Vorraum mit Garderobenbereichen - große Wohnküche mit Blick auf ein wunderschönes Jugendstilgebäude - angrenzend an die Wohnküche ein Schlafzimmer mit Bad en Suit, ideal als Gästezimmer und Büro geeignet - zwei weitere große Schlafzimmer, zentral über das Vorzimmer begehbar - zentrales Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette - kleines Schlafzimmer, auch sehr gut als Schrankraum / Büro verwendbar - separate Toilette inkl. Handwaschbecken Zusätzlich steht den neuen Bewohnern ein eigener PKW Abstellplatz im Innenhof zur Verfügung. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - Top-Lage im 4. Bezirk, Belvedere Park nur wenige Schritte entfernt - Stilvoller Fischgrätparkettboden - Exklusive Bäder in Marmor Optik - Hochwertige Einbauküche mit separaten Weinkühlschrank Lage: Die exklusive Lage nahe dem Schloss Belvedere und die schnelle öffentliche Anbindung in die Wiener Innenstadt macht diese Immobilie zum absoluten Highlight. Als neuer Bewohner genießen Sie rundum die beste Infrastruktur. Sämtliche Einkäufe tätigen Sie in wenigen Gehminuten und genießen das Flair der schönen Altbauten und das kulinarische Verwöhnprogramm der Wiener Gastroszene. In 7 Gehminuten erreicht man auch die U1 Taubstummengasse oder in rund 10 Gehminuten den Wiener Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: D U1 Taubstummengasse, Südtiroler Platz, Hauptbahnhof Kosten: Kaufpreis: € 1.390.000,00 Provision: € 50.040,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Traum Penthouse mit großen Terrassen und Fernblick
€ 2.495.000,-
1040 Wien,Wieden / 198m² / 4 Zimmer
€ 12.601,01 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Tauchen Sie ein in das exklusive Wohngefühl einer Penthouse-Wohnung, die ihresgleichen sucht! Gelegen in einem generalsanierten Stilaltbau in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über zwei komplette Etagen und bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche sowie ca. 76 m² Terrassen ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Dächer Wiens. DAS GEBÄUDE Dieses beeindruckende Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905 wurde 2023 umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Mit einer originalgetreuen Wiener Stuckfassade, stilvoll gestalteten Allgemeinflächen und einem modernen Panorama-Glaslift verbindet das Gebäude historische Eleganz mit zeitgemäßer Wohnqualität. Highlights der Sanierung: * Erneuerung der Steigleitungen und Trockensanierung des Kellers * Errichtung eines neuen Lifts * Ausbau des Dachs zu exklusiven Wohnflächen * Stilvolle Gestaltung der Allgemeinflächen mit Stuckelementen und indirekter Beleuchtung DIE WOHNUNG Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Terrassenflächen. 1. Dachgeschoss (DG 1): * 3 en-suite Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer * Gästetoilette und Technikraum * Elegante Eiche-Vollholztreppe mit Glasfront 2. Dachgeschoss (DG 2): * Großzügige Wohnküche (80 m²) mit offenem Kamin für eine wohnliche Atmosphäre * Gästetoilette * Direkter Zugang zur Rundum-Sonnenterrasse Beide Ebenen sind direkt über den Panorama-Glaslift zugänglich, der höchsten Komfort garantiert. DIE AUSSTATTUNG * Wohnfläche: ca. 198 m² ohne Dachschrägen * Terrassen: ca. 76 m² mit Holzbelag, Außenbeleuchtung und Bewässerungsanlage * Raumhöhe: 2,70 m * Geölter Eiche-Fischgrät-Parkett * Großformatige Fliesen in den Nassräumen * Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern * Fußbodenheizung sowie Decken- und Wandkühlung mit moderner Luftwärmepumpe * BUS-System für intelligente Steuerung DIE LAGE Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 4. Bezirks, zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz. Die hervorragende Anbindung an die U1, S-Bahn, Straßenbahnen sowie ÖBB garantiert Mobilität. Die Nähe zum Schloss Belvedere, dem Arsenal und vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten macht diese Lage besonders begehrt. SONSTIGES * Wohnungseigentum wird aktuell begründet (Kosten trägt der Verkäufer). * Parkplätze in der Parkgarage QBC Karl-Popper-Straße (€ 192,-/Monat) oder im Nachbarhaus mit Stapelparker (€ 131,50/Monat). Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus in einer der besten Wohngegenden Wiens! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 66,47m² / 2 Zimmer
€ 5.987,66 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial. Sie zeichnet sich vor allem durch die zentrale und beliebte Lage nahe des Naschmarkts im 4. Bezirk sowie den attraktiven Balkon mit Blick ins Grüne aus. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Wohnraum zu verwirklichen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten und Zimmeraufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Liegenschaft liegt am Rande des Freihausviertels im 4. Wiener Gemeindebezirks zwischen Margaretenstraße und Rechte Wienzeile. Nahversorger, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinen vielfältigen kulinarischen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Autobushaltestelle 59A, welche sich schräg gegenüber befindet, sowie die U4 Station "Kettenbrückengasse" bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 129m² / 4,5 Zimmer
€ 7.674,42 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Bei besagtem Angebot handelt es sich um eine klassische Wiener Altbauwohnung im 4. Regelgeschoß eines generalsanierten Stilaltbaues. Die Wohnung mit ca. 129 m2 Wohnfläche und hofseitigem Balkon erstreckt sich über eine gesamte Etage vom Straßenfront bis zum Innenhof. DAS GEBÄUDE Das Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1905 mit gegliederter Fassade und schönen Originalelementen zeigt sich schon beim Betreten des Gebäudes. Im Jahr 2023 wurde das Haus generalsaniert und ist mit einer original Wiener Altbau Stuckfassade versehen. Die Allgemeinflächen wurden sorgfältig und stilvoll mit indirekter Beleuchtung und Stuck ausgestattet. Das Dach wurde ausgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Steigleitungen erneuert sowie ein neuer Lift errichtet und der Keller trocken gelegt. DIE WOHNUNG Die 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 129 m2 Wohnfläche befindet sich im 4. Regelgeschoß und wurde 2017 generalsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen Vorraum, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC und einen Balkon. Alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Aufgrund der Stockwerkslage, 3,5 m Raumhöhe und die große Doppelkastenfenster ist die Wohnung hell und ruhig. Mit geringem Aufwand könnte die Küche auf die Straßenseite verlegt und die bestehende Küche in ein weiteres hofseitiges Zimmer umgewandelt werden. DIE HIGHLIGHTS + Gesamte Etage mit ca. 129 m2 Wohnfläche + Fischgrät-Parkettboden + Historische Doppelkasten-Fenster & Flügeltüren + historischer Kachelofen + 3 m + Raumhöhe + 4 m2 großer, hofseitiger Balkon + Moderne Einbauküche + Personenlift DIE LAGE Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 4. Bezirkes in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Argentinierstraße und dem Südtiroler Platz (U1, S Bahn, Straßenbahnen, ÖBB). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Schloß Belvedere und das Arsenal sowie durch den öffentlichen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufs- Freizeit- Kultur- und Gastronomieangeboten rund um diese begehrte Wohngegend, muss die Lage als sehr gut bezeichnet werden. SONSTIGES Derzeit werden keine Beiträge zur Reparaturrücklage eingehoben, da das Haus gerade saniert wurde. Wohnungseigentum wird begründet. Die Kosten für die Wohnungseigentumsbegründung trägt der Verkäufer. In der Parkgarage QBC in Karl-Popper Straße 4 stehen Parkplätze um €192,- und im Nachbarhaus ein Stapelparker um €131,50 monatlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
TOLLES ALTBAUAPARTMENT AM KARLSPLATZ
€ 1.650.000,-
1040 Wien,Wieden / 189m² / 4 Zimmer
€ 8.730,16 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS Helles 189,70m² ( Wohnung inkl. Souterrain ) Apartment in sehr schönem Stilhaus Unmittelbar zwischen der Karlskirche und der Technischen Universität Wien befindet sich die bisherige Wirkungsstätte einer spanischen Künstlerin. Das von der Künstlerin persönlich eingerichtete klassische Altbauapartment ist elegant und großzügig. Ein Garagenplatz im schönen Stilhaus ist der Wohnung zugeordnet. ( große Diele, Wohnsalon, Erkerzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 WCs, moderne Wohnküche, großer Souterrain-Bereich/Gästebereich, Garagenstellplatz ) Hochparterre: Hier befindet sich die großzügige Diele. Das schöne, helle Erkerzimmer und der große Wohnsalon sind durch eine Doppelflügeltüre mit einander verbunden. Die große moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Kochinsel, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein großes Panoramafenster in einen Innenhof. Die beiden ostseitigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein angeschlossenes Badezimmer. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Souterrain: Die untere Ebene verfügt über ein schönes Ziegel- Deckengewölbe und kann sowohl als Gästewohnung als auch als Wellness-/Fitnessbereich genutzt werden. Derzeit teilt sich dieser Bereich in einen Vorraum, 2 kleine Räume mit jeweils anschließendem Badezimmer sowie einem Wirtschafts-/ Abstellraum und Belichtung. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Dem Apartment ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE [https://my.realonaut.com/player/j6v8d/de] Infrastruktur: Durch die nahen Buslinien 59a, N62, N66, N71, die U-Bahn-Station Karlsplatz U1, U4 sowie die Straßenbahnen 1, 2, D, J, 62, 65 & Badner Bahn ist eine beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In wenigen Metern gelangt man zum Naschmarkt der mit zahlreichen Geschäften und Marktständen zum Verweilen und Einkaufen einlädt. In wenigen Metern gelangt man zu einem Billa, einem Hofer, einem Denn's Bio Supermarkt - auf der nahen Wiedner Hauptstraße gibt es einen Bipa, einen DM und einen Anker. Die TU ist in im nahen Umfeld und die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 153,03m² / 4 Zimmer
€ 9.736,65 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bezaubernde, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht Diese großzügige, ruhig gelegene und sehr gepflegte 5 Zimmer Wohnung besticht vor allem mit ihrer Lage sowie mit zwei ca. 60 m2 großen Terrassen, mit sehr schönem Fernblick. Minimale Dachschrägen beeinträchtigen das Wohngefühl in keinster Weise. Eine hauseigene Tiefgarage offeriert zusätzlich 2 Stellplätze. Bäder und Küche sowie alle Einbauschränke sind hochwertig ausgeführt. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann bei Bedarf mit geringen Sanierungsarbeiten an den persönlichen Geschmack angepasst werden. ECKDATEN * Geschoss: 6 OG + DG + Dachterrasse * Lift: ja - Eingang in beide Geschossen * Ausstattung: Einbauschränke - voll ausgestattete Bäder - Waschmaschine, Trockner etc. * Küche: Top ausgestattete Küche mit allen erdenklichen Geräten der Marke Siemens * Neubau: Ja - gebraucht * Wohnfläche: 153,03 m² * Terrassen: 2 Terrassen 14,16 m² und 46,08 m² = gesamt 60,24 m² * Loggia: 4,24 m² * Schlafzimmer: 4 * Bäder: 2 * WC: 1 * Kellerabteilraum: ja * Fußbodenheizung: ja * Garage: ja - 2 Stellplätze P19 P 20 * Badausstattung: Top Ausstattung in allen Bädern * Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen * Türen: Innentüren weiß vorhanden * Heizung: Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung in Bädern, offener Kamin * Klimaanlage: in allen Räumen vorhanden * Bezugstermin: sofort * Sonderausstattung: Alarmsystem, Sicherheitstür, Fingerprinttüröffner LAGE * Nahversorgung: ideale Infrastruktur in einen der begehrtesten Wohnbezirken Wiens * Verkehrsanbindung: 13 A, N6, U1 Südtirolerplatz, Taubstummengasse, Wien Flughafenverbindung und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten entfernt. * Freizeit und Erholung: Belvedergarten, Schweizergarten KAUFPREIS * Kaufpreis Wohnung: EUR 1.490.000 * 2 Garagenplätze: EUR 40.000,00 pro Platz NEBENKOSTEN * Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 95,44m² / 4 Zimmer
€ 6.810,57 / m²
#Balkon
In hervorragender Lage des 4.Bezirks - ums Eck der Wiedner Hauptstraße und nur ca. 8 Gehminuten von der U1 - Taubstummengasse entfernt - gelangt diese 4.Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer, aber die Küche könnte man noch als Schlafzimmer umbauen) mit ca. 96m2 zzgl. ca. 4m2 Loggia im 5.Stock zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zustand und ist derzeit bis 31.03.2025 befristet vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung (als Investment). Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U1) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Stephansplatz, uvm.) in kürzester Zeit. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich die Grünflächen des Rubenspark und in knapp 10 Gehminuten erreicht man den begehrten Wiener Naschmarkt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks -) gepflegte Liegenschaft -) kernsanierte Wohnung -) hervorragende Raumaufteilung inkl. Loggia (4.Zimmer möglich - derzeit 3.Zimmer) -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung -) für die Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung (derzeit befristet vermietet bis 2025) Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Demnach kann die Wohnung bei Auszug des Mieters ohne größere Adaptierungen umgehend bezogen und selbstgenutzt werden. Raumaufteilung: Die 4-Zimmer-Wohnung (derzeit 3.Zimmer) mit ca. 95,92m2 Fläche zzgl. ca. 3,58m2 Loggia befindet sich im 5.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum - ca. 21,65m2 * Badezimmer - ca. 4,29m2 * WC - ca. 1,22m2 * separate Küche - ca. 8,11m2 (könnte als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden und somit hätte man eine 4.Zimmer - Wohnung. Die Küche müsste in den Vorraum oder in den Wohnbereich verlegt werden) * Wohnzimmer - ca. 26,29m2 mit Zugang zur Loggia * 1.Schlafzimmer - ca. 18,84m2 * 2.Schlafzimmer - ca. 11,94m2 * Loggia - ca. 3,58m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf preiswerte 650.000, €. Die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 1.012,61 €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 1,9%. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 214,66 € Netto zzgl. 10% USt. und für die Reparaturrücklage werden monatlich ca. 150,06 € fällig. Das Akonto für Warmwasser beträgt derzeit monatlich ca. 52,66 € Netto zzgl. 10% USt. monatlich sowie das Akonto für Heizung beträgt derzeit monatlich ca. 97,68 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks ist selbstredend. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur U1 - Taubstummengasse, erreichen Sie in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt (Karlsplatz, Stephansplatz,..). Der Karlsplatz als auch der Naschmarkt sind jedoch auch fussläufig in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenso in kurzer Distanz zu erreichen und garantiert eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (etliche Restaurants als auch Supermärkte, welche Sonntags geöffnet haben). Demnach stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: * U1 - "Taubstummengasse" * Straßenbahn 1, 62 * Buslinie 13A, 59A * Wiener Hauptbahnhof mit diverseste Zugverbindungen und Schnellbahnen Als Grünfläche steht einem der Rubenspark ums Eck zur Verfügung. Ebenso erreicht man mit dem Auto in wenigen Augenblicken die Auffahrt zur Tangente bzw. zur Autobahn A2. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 108,10 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (fGEE= 4,57 = Klasse G) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wohntraum in Bestlage mit 4.Zimmer (befristet vermietet bis 31.03.2025) Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage - befristet vermietet bis 31.03.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 32,45m² / 1 Zimmer
€ 7.858,24 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 6 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 62 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 62 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 35,43m² / 1 Zimmer
€ 7.874,68 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Mitten im 4. Bezirk gelangen in einem 1991 errichteten Neubau 6 Wohnungen zum Verkauf. Die 1 bis 2,5 Zimmer-Wohnungen wurden generalsaniert und verfügen über 32 - 62 m². Bei einigen wurde auch eine Einbauküche verbaut. Ein barrierefreier Zugang zu allen Einheiten wird durch einen modernen Personenlift gewährleistet. Die beiden Stiegenhäuser wurden ebenfalls saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Zudem stehen in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die ebenfalls angekauft werden können. Highlights • Ruhige Wohnstraße • Zentrumsnahe • 32 - 62 m² Wohnfläche • Parkettböden • Hauseigene Tiefgarage Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Rande des beliebten Freihausviertels inmitten des 4. Bezirks. Die öffentliche Anbindung ist bestens gewährleistet. Die Autobuslinie 59A "Preßgasse" sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn "Mayerhofgasse", welche Sie direkt zur Oper bringen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die U-Bahnlinien U4 "Kettenbrückengasse" und U1 "Taubstummengasse lassen sich in unter 10 Gehminuten erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an individuellen Geschäften und kleinen Boutiquen, sowie der beliebte Naschmarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die TU Wien lässt sich fußläufig erreichen.... [Mehr]
