Suchergebnisse für "Pfluggasse, 1090 Wien Alsergrund"
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 281m² / 3 Zimmer
€ 14,12 / m²
#Balkon #Terrasse
ZAHLEN UND FAKTEN * Wohnfläche gesamt: 281,78 m² * 113 m² Wohnraum * Schlafzimmer Ebene 1: 23 m² * Schlafzimmer Ebene 2: 36 m² * Terrasse 1: 16,34 m²; Terrasse 2: 20,18 m²; Terrasse 3: 21,32 m² * großzügige Nebenräume * Monatsmiete pro m²: € 9,96 * Monatsmiete gesamt: € 3.966,- LAGE Untere Währinger Straße, an der Grenze zum ersten Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Gastronomie und eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein U2, Straßenbahnen 37, 38, 40, 41 und 42. HAUS: Auf einer ca. 2.323 m² großen Eckliegenschaften wurde im Jahre 1828 ein U-förmiges Gebäude im klassischen Biedermeierstil errichtet. Die beiden Straßentrakte und das Hofgebäude aus dem 17./18. Jh. werden über einen Passageartigen Verbindungsteil erschlossen der im Neorokokodekor mit Deckenbilder und Wandgemälden prachtvoll ausgestattet ist. Die auf 2 Ebenen errichtete Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß des Hofgebäudes. Baubewilligung vom 18. August 1998, Fertigstellungsanzeige erfolgte am 27. August 2004. WOHNUNG: Diese großzügige Wohnung wurde von einem bekannten Wiener Architekten zur eigenen Verwendung geplant und errichtet. Sie gliedert sich wie folgt: Erste Ebene: Vorraum Wohnzimmer mit rd. 113 m² und einer geradenläufigen Treppe zur 2. Ebene, Küche, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, einem Ostbalkon und einem Südbalkon. Zweite Ebene: Galerie, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Terrasse Die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ist getragen von Geschmack und Liebe zum Detail. Sie haben von allen Räumen aus, einen eindrucksvollen Blick über die Stadt, den Sie aufgrund der Lage im Hoftrakt auch vollkommen ruhig und ungestört genießen können. Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und die Kühlung über eine Split-Klimaanlage. Da die Wohnung nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist, verwöhnt Sie die Sonne von morgens bis abends. Rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich einen persönliche Eindruck von dieser tollen Wohnung verschaffen zu können. MONATSMIETE: € 3.966,- (INKL. BK UND UST) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbau-Etage mit 2 Balkonen nähe Volksoper
€ 1.900.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 206,12m² / 6 Zimmer
€ 9.217,93 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair. Es handelt sich um eine zusammengelegte Immobilie aus zwei Wohnungen, die somit zwei autonome Eingänge hat. Daher kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt werden. Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über zwei Kellerabteile mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet für wunderschöne Grillabende an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Gleich daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschtischen sowie ein separates WC. Wunderschone Flügeltüren führen Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Auf insgesamt ca. 40 m² verfügt der Raum über ausreichend Platz für ausgiebige Wohn- und Essbereiche. Aktuell wird ein Teil des Raumes mit wunderschönem Erkerfenster als repräsentatives Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit, den Raum zu teilen und somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. An den Wohnraum angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Die Wohnung besitzt zudem zwei Abstellräume mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 93,39m² / 4 Zimmer
€ 3.961,88 / m²
#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei
Sehr gepflegtes Jahrhundertwendestilhaus in ruhiger Seitengasse nähe AKH-Wien. Zentrales Vorzimmer/Küche mit Bar, davon aus 4 getrennt begehbare Zimmer, seperates Bad/WC. Doppelflügeltüren, Hohe Räume, ehemalige Arztordination. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung im ersten OG, die zum Verkauf steht. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. ARZTPRAXIS möglich !!!! - nicht barrierefrei WG geeignet !!!!! Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Nahversorger Sehr gute öffentliche Anbindung Gerne steht Ihnen Herr Erwin Kolarik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Email. [Email] www.teamneunzehn.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 42,03m² / 2 Zimmer
€ 7.494,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Sind Sie Medizinstudent: in oder Arzt: in und auf der Suche nach Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen eine optimal genutzte Fläche. Die hellen und gepflegten Räume sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden - alles, was Sie zum Kochen und Entspannen brauchen. Der vorhandene Fahrradraum ist mit einem eigenen Schließfach und einer E-Ladestation für Fahrräder ausgestattet. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich das AKH, die Zahnuniklinik und der Unicampus, sodass Ihr täglicher Weg zum Studium zum Katzensprung wird. Nach einem langen Studientag können Sie das lebendige Nachtleben in den nahegelegenen Stadtbahnbögen genießen und neue Leute kennenlernen. Oder nach einen langen Nachtschicht bzw. Arbeitstag im AKH in unmittelbarer Umgebung die eigenen 4 Wände genießen! Diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen, um Studium, Arbeit und Freizeit in perfekter Balance zu halten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und ziehen Sie direkt ein! Die Immobilie lässt sich aktuell wie folgt gliedern: * Vorraum, ca. 2,69 qm * Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ca. 20,18 qm * Separates Schlafzimmer, ca. 12,55 qm * Badezimmer En Suite mit Badewanne, ca. 3,75 qm * Separates WC * Sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 1,53 qm Ausstattung: * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit eigenem Schließfach für den Akku der E-Bikes * Innenhof mit Gartenbeeten begrünt * kleiner Spielplatz/Sandkiste * DAN Einbauküche inkl. kleinem Geschirrspüler und kleinem Kühlschrank mit Gefrierfach von Bosch & Neff * Parketten * Fliesen * Fußbodenheizung * Sprossenheizkörper im Bad * Einbruchshemmende Türe mit Schalldämmeinlage * Kunststoff-Alufenster mit Schalldämmung; 3-fach-Verglasung * Elektrische Außenjalousien * Mechanische Be- und Entlüftung * Gas-Zentralheizung * Gegensprechanlage * Kellerabteil Die unmittelbare Umgebung: * AKH: ca. 13 Gehminuten * Hörsaalzentrum Campus der Universität: ca. 14 Gehminuten * Universitäts Zahnklinik: ca. 14 Gehminuten * Narrenturm: ca. 13 Gehminuten * Josephinum: ca. 16 Gehminuten * Viktor-Frankl-Park: ca. 8 Gehminuten * Anton-Baumann-Park: ca. 8 Gehminuten * Arne-Karlsson-Park: ca. 13 Gehminuten * Venster 99 Konzertbühne: ca. 2 Gehminuten * Stadtbahnbögen: ca. 4 Gehminuten * WUK: ca. 14 Gehminuten * Ärzte: ca. 3- 10 Gehminuten * Internist: ca. 8 Gehminuten * Ordinationszentrum an der Wiener Privatklinik: ca. 5 Gehminuten * Schmerzordination: ca. 9 Gehminuten * HNO-Arzt: ca. 14 Gehminuten * Universitätsklinik für Kinder- und Jugendheilkunde: ca. 4 Gehminuten * Privatklinik Goldenes Kreuz: ca. 3 Gehminuten * SPAR: ca. 5 Gehminuten * BILLA: ca. 6 Gehminuten * HOFER: ca. 6 Gehminuten * Zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahnstation: U6 Michelbeuern AKH ca. 4 Gehminuten * Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH ca. 4 Gehminuten * Nachtbus: N43 Alser Straße ca. 3 Gehminuten * Straßenbahn: 43 Alser Straße ca. 3 Gehminuten * Straßenbahn: 33 Hernalser Gürtel ca. 6 Gehminuten * Straßenbahn: 9, 42 Michelbeuern AKH ca. 8 Gehminuten * Straßenbahn: 5 Lazarettgasse ca. 11 Gehminuten Weitere Informationen: * Doppelmakler: JA * Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA * Weitere Unterlagen wie z B. EA, Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden. * Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 203,95m² / 7 Zimmer
€ 5.726,89 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
In einem Stilaltbau aus dem Jahre 1896 liegen diese beiden Eigentumswohnungen im 3. Stock (noch ohne Lift). Das freundliche, charmante und gut erhaltene Treppenhaus zieren im Original Geländer, Bodenfliesen, die schönen Lampen und reichlich Stuck. Zu den beiden Wohnungen gelangt man über einen gemeinsamen, ca 3,70 QM großen Vorraum. Die Eingangsbereiche beider Wohnungen sind gut dimensioniert, laden zum Eintreten ein und bieten genügend Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Wohnung 1: Die kleinere Wohnung von ca 89 Quadratmetern, ist zu sanieren. Raumaufteilung: großes Vorzimmer, von dort zentrale Begehbarkeit von WC, 2 großen Zimmern und Küche. An die Küche grenzt ein kleines Zimmer sowie das Bad an. Die momentane Zimmeraufteilung kann belassen werden, ebenso kann die ursprüngliche Version der Verbindung aller Räume wiederhergestellt werden. Die Original-Türen sind vorhanden. Monatliche Kosten inkl. RL: 308,80 €Aufteilung: Großer Vorraum, ca 6,5 QM. Separates WC mit Fenster in den Lichthof1 Zimmer über 13 QM.2 große Räume über 23 QM und 27 QM. Küche mit Gangfenster Bad mit Gangfenster und Oberlichte Sanierungen: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, wäre jedoch nach Einbau einer Küche bereits bewohnbar. Die Elektrik ist auf dem heutigen Stand. Ein Kostenvoranschlag (auf Anfrage) für die Sanierung der Original-Böden liegt bereits vor. Auch für, eventuell erwünschte, Installateur-Arbeiten gibt es bereits einen Kostenvoranschlag (Informationen ebenfalls auf Anfrage). Weitere Vorteile: Hier kann man wirklich noch von WOHNRAUM sprechen! (T) Räume kann man hier wahr werden lassen; den Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt! Durch die Raumhöhe von 3,20m kann eine kleine Galerie, ein Hochbett, eine "Kinder-Rückzugs-Höhle", oder was auch immer einem beliebt, errichtet werden. Geheizt wird derzeit über eine wohnungseigene Gastherme, die Heizkosten sind sehr gut überschaubar, da die Wohnung von allen Seiten "gut eingepackt" ist. Zusätzliches Highlight: 1-2 Kaminzüge stehen für Holzöfen zur Verfügung. Im Vorraum und den beiden größeren Räumen ist noch das originale Eichenparkett verlegt. Das gesamte Haus soll innerhalb der nächsten Zeit im Zuge eines Dachbodenausbaus generalsaniert und ein Lift eingebaut werden. Baukosten für Lift und Steigleitungen übernimmt der jeweilige Bauträger. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil von ca 5,90 QM zugeteilt. Riesige Wohnfläche von über 200 Quadratmetern möglich: Wohnung 2: Die, direkt angrenzende, Wohnung mit ca 115 Quadratmetern wurde letztes Jahr aufwendig und auf höchstem Niveau saniert. Vorteile: hochwertige Beleuchtungneue Fenster Neue Türen: geschmackvoll dem Stil angepasst Eichenparkett (in 2 Räumen neu , in der Wohnküche mit dem originalen Holz verlegt) Heizung: In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt, wobei die Raumhöhe keine Einbußen machen musste. Diese ist so konzipiert, dass sie in der Nachbarwohnung weitergeführt werden kann, Anschlüsse an der Grenze zur Nachbarwohnung sind vorhanden.wohnungseigene Gastherme, Kaminanschluss für Holzofen (bereits vorbefundet) Anschluss für wohnungseigene Luftwärmepumpe (Kapazität wäre für beide Wohnungen ausreichend) Elektrik kann ebenfalls auf die Nachbarwohnung ausgeweitet werden. Ebenso wurde eine energieeffiziente Klimaanlage der Firma Daikin in allen Wohnräumen verlegt. Über diese kann sowohl gekühlt, geheizt als auch befeuchtet werden. Großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Alvens-Armatur Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Einbau-Kaffemaschine, Geschirrspüler von der Fa Beko Abluft-Dunstabzug Bad mit Wanne, Dusche und WC, Villeroy & Boch-Armaturen, hochwertige Natursteinfliesen, Belüftung in den Innenhof mit automatischem Sensor Separates WC mit Handwaschbecken und Grohe Armatur Travertin Naturstein im Vorzimmer Ein hofseitiger Balkon von ca 8 QM wurde bereits bewilligt. Das Mobiliar kann teilweise oder vollständig übernommen werden Monatliche Kosten samt RL: 424,82 €Es besteht die Option, eine top sanierte 4 Zimmer Wohnung zu nutzen und gemütlich die 3 Zimmer Wohnung zu sanieren, um dann beide Wohnungen zu verbinden. Insgesamt hätte man danach eine Wohnnutzfläche von über 200 Quadratmetern. Bei einer Vermietung der zusammengelegten Wohnungen würde der Mietpreis den Einschränkungen bezüglich der Höhe des Hauptmietzinses nicht unterliegen! Ebenso die Vermietung über Airbnb wäre möglich! Umfeld: Durch die gute öffentliche Anbindung ist man im Nu in der Stadt oder auch im Grünen. Radweg ist ebenfalls ums Eck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parks, und ein breites Angebot an Kultur und Kulinarik sind bequem fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 130,94m² / 3,5 Zimmer
€ 14,58 / m²
#hell
Zentral angelegte 3 1/2 Zimmer Wohnung Zur Vermietung gelangt eine teilweise zentral begehbare, ca. 131 m² große Wohnung in zentraler Lage zur U6 Station Währinger Straße - Volksoper. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und ist aufgeteilt in: * ein geräumiges Vorzimmer * 3 große, helle, separat begehbare Zimmer mit Flügeltüren (ein Zimmer mit Klimaanlage) * 1 kleines Zimmer über eines der großen Zimmer begehbar * eine Küche mit Sitzgelegenheit * ein Abstellraum (Speisekammer) * ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung der Wohnung: * Einbauküche * Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss * Fenster mit Mehrfachverglasung Zentrale Lage unmittelbar bei der U6 Station Währinger Straße - Volksoper mit den Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42 Befristete Vermietung nach Vereinbarung. Monatliche Gesamtbelastung: € 1.909,63 inkl. BK und MwSt. (ohne Gas und Strom) Kaution beträgt € 5.700,- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 46,48m² / 1 Zimmer
€ 16,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Projekt Highlights: Allgemeines Sonnendeck im 10. Obergeschoßausgestatteter Fitnessraum Shared Office Space Gemeinschaftsraum inkl. Küche Fahrradreparaturraum Waschküche Kinder- und Jugendspielraum Paketraum mit Paketboxen Althan Quartier Service- App Ausstattung Highlights: Fernwärme und Fernkälte Fußbodenheizung und Stützkühlung Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum70 Tiefgaragenstellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <325m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <225m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <250m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 100m² / 3 Zimmer
€ 6.900,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
Traumhafte Dachterrassenwohnung im 2.DG ganzes Stockwerk, man kommt mit dem Lift nur mit eigenen Schlüssel in das 2.DG. 100 m² Wfl + 15,50 m² Terrasse + Kellerabteil. Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Küche - DAN-Küche mit Miele Geräten, halb offen zum Wohnbereich mit eigener kleinen Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer mit großen Fenster und kleiner Terrasse, Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper - Abstellraum - extra WC mit Handwaschbecken - Terrasse mit Fernblick. Fußbodenheizung - Klimaanlage - Veluxfenster mit Beschattung per Funk - Kaminanschluss. Perfekte Wohnlage nähe Donaukanal - öffentlichen Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte - Schulen - Lokale usw. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 43,03m² / 2 Zimmer
€ 5.482,22 / m²
#möbliert
Verkauft wird eine sehr gut angelegte 2 Zimmer Wohnung, in einem älteren Neubauhaus Nahe Viriotgasse. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und war die letzten Jahre, immer sehr gut vermietet. Derzeit ist auch möglich Mieter für 6 Monate noch zu übernehmen, zahlt 950,- monatlich, oder auf Wunsch Bestandsfrei. Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer * Schlafzimmer (Hofseite) * Wohnzimmer (Strassenseite) * Badezimmer mit WC * Kleine Küche eingerichtet * die Immobilie wird teilmöbliert verkauft * Zentralheizung * BK monatlich 183,- ohne Heizung, Warmwasser, hier werden monatliche A-Konto Zahlungen vorgeschrieben Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 89,6m² / 4 Zimmer
€ 4.241,07 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einer sehr guten Lage des 9.Bezirks. DIe Wohnung eignet sich sowohl für eine Familie als auch als WG oder als Ordination/Büro. Die zentrale Lage , als auch die ausgezeichnete Infrastruktur, gekoppelt mit Altbaubestand ist sehr ansprechend. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
U6&U4 ums Eck - perfekte Raumaufteilung und Lage - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten!
€ 199.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 38,64m² / 2 Zimmer
€ 5.150,10 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 39 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten: - großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 199.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Betriebskosten Wohnung: ca. € 127,5 zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt. Reparatur Rücklage: € 58,71 Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,64m² / 2 Zimmer
€ 5.150,10 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Westlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten! Die helle westlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Eckdaten: - großzügige, westlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnischen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme - hauseigene Tiefgarage Kostenübersicht: Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.000, , Verkaufspreis Stellplatz € 20.000, Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.900, , Verkaufspreis Stellplatz € 20.000, Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. € 58,71 Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. € 124,39 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. € 57,55 Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die helle westlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten: - großzügiges, westlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 199.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]