Suchergebnisse für "Pfauengasse, 1060 Wien Mariahilf"

#Büro #Altbau #Erstbezug

In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: • 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Panoramablick & Traum-Balkon - zwei Aussenflächen: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Schmalzhofgasse vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Helligkeit und einem atemberaubenden Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² (gesamt ca. 114 m² Nutzfläche) bietet sie großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung ist der große, südseitige Balkon, der mit seiner Markise auch an sonnigen Tagen optimal nutzbar ist. Zusätzlich sorgt eine westseitige Loggia für entspannte Abendstunden in der Sonne. Die dreifach verglasten Internorm-Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Komfort & Ausstattung auf höchstem Niveau Klimaanlage mit zwei Geräten – ideal zum Kühlen und Heizen Infrarotheizung & funktionsfähiger Holzofen für eine behagliche Wärme Moderne DAN-Küche (2021) mit hochwertigen Geräten für höchsten Kochkomfort Großzügiges, trockenes Kellerabteil (ca. 5 m²) – für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten im Haus: Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Sandkiste für die kleinsten Bewohner Hausbesorger & harmonische Eigentümergemeinschaft sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre Ein besonderes Plus: Die Parkplätze in der Tiefgarage sind für nur 50 € monatlich anmietbar – sie werden hausintern vergeben. Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, viel Platz und höchsten Komfort – ideal für all jene, die das Besondere suchen! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. VERKAUFSPREIS: EUR 749.950 Betriebskosten: EUR 300,5 inkl. USt pro Monat PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². • Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse • Keller/Archiv EG: ca. 275 m² Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand • BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung) • Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK • Miete Lager / Archiv: EUR 4/m² - Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². • Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse • Keller/Archiv EG: ca. 275 m² Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand • BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung) • Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK • Miete Lager / Archiv: EUR 4/m² - Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². • Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse • Keller/Archiv EG: ca. 275 m² Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand • BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung) • Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK • Miete Lager / Archiv: EUR 4/m² - Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m². • Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse • Keller/Archiv EG: ca. 275 m² Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern. Konditionen: • Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand • BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung) • Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK • Miete Lager / Archiv: EUR 4/m² - Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese stilvolle Altbauwohnung in Bestlage verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Stock (entspricht dem 3. Liftstock) und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m². Genießen Sie das lebendige Flair der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der erstklassigen öffentlichen Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester Zeit. Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie und führt in das helle Wohnzimmer mit einem französischen Balkon, der besonderen Altbauflair versprüht. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist sowohl vom Vorraum als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist zweckmäßig ausgestattet und führt weiter zum modernen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Klassische Fischgrätparkettböden und eine effiziente Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Diese attraktive Anlegerwohnung in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirks bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtnutzfläche von 106 m² ist optimal in drei kompakte Wohneinheiten aufgeteilt, die sich ideal für die Vermietung eignen und auch befristet vermietet sind . Jede Einheit verfügt über eine eigene Wohnküche, ein Badezimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, Bus- und Straßenbahnlinien) erfreut sich die Lage großer Beliebtheit bei Mietern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift des Mehrparteienhauses in der Gumpendorferstraße und umfasst ca. 106m2 Nutzfläche. Sie besteht aus 3 getrennten Wohneinheiten: - Garconniere mit Balkon und Abstellraum - Garconniere mit Abstellraum - 2-Zimmer Wohnung (Sanierung 2023) Alle Wohnung sind mit Dusche und WC ausgestattet. Pro Einheit gibt es ein Kellerabteil. Beheizung erfolgt über Energie Wien (Gas). Im Haus selbst (Keller) gibt es auch noch einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 1.500,- netto pro Monat. Als zusätzliche Besonderheit ist in diesem Gesamtpaket auch noch ein Tiefgaragenparkplatz (Stapelparkplatz) im Preis inkludiert. Dieser ist im Moment nicht vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

Wunderschöne 51m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche in Toplage! Diese neuwertige, wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines 2016 generalsanierten Altbaus in der Esterhazygasse. Die sonnige Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr schöne und gefragte Wohnlage in Gehdistanz zu Naschmarkt und Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch U4 und den Autobuslinien 13A. 14A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.028,69 (HMZ € 800,- + Bk € 112,22 + Lift € 22,95 + 10% USt. € 93,52) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 53,56 Kaution € 5.420,- (oder € 3.250,- + Bürge) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 127,96 m² 1. OG, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 1.+2. DG, ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,56 inkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 127,96 m² 1. OG, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 1.+2. DG, ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,56 inkl. Heizkosten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 127,96 m² 1. OG, ca. 227 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 1.+2. DG, ca. 810,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 3,56 inkl. Heizkosten... [Mehr]