Suchergebnisse für "Pfadenhauergasse, 1140 Wien Penzing"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der attraktivsten Lagen Penzings gelangt diese kompakte und einladende 1 Zimmer Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbauhaus zum Verkauf. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch hohe und lichtdurchflutete Räume. Sie bietet durch die exklusive Ausstattung, wie Fußbodenheizung- sowie Kühlung und Design-Parkettböden, viel Gemütlichkeit und einen hohen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die ideale Immobilie für Singles, Paare und all diejenige, die auf der Suche nach einem attraktiven Investmentobjekt sind und ein äußerst nachhaltiges, energieeffizientes Immobilienobjekt zu einem fairen Preis erwerben möchten. Raumaufteilung - Ein Raum, der durch eine Rigipswand unterteilt ist einerseits Wohn-Schlafzimmer andererseits Küche, Badezimmer, Toilette, Vorraum Gebäude & Ausstattung Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einem Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Stiegenhauseingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik Eine Hauszentralheizung, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen Ein begrünter Innenhof bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Fitness- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #unbefristet

WUNDERSCHÖN WOHNEN in perfekter Lage In einem charmanten Gründerzeithaus, welches zwischen 1939 und 1945 beschädigt und 1960/1961 wiederhergestellt wurde, befindet sich im 3. Stock eine kürzlich wunderschön sanierte und sehr helle Altbauwohnung. Durch die perfekte Raumaufteilung eignet sich das 4 Zimmer Apartment nicht nur für Familien sondern auch für Wohngemeinschaften optimal. Wer klassischen Wiener Altbaucharme liebt und trotzdem eine moderne Ausstattung bevorzugt, wird hier glücklich. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch den ruhigen Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof, abgerundet. Der Wienfluss befindet sich vor der Haustüre und bietet vielseitige Möglichkeiten, all jenen, die sich gerne bewegen. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: - durch die Lage im 3. Stock sind alle Räume lichtdurchflutet - Fischkgrätparkettböden in den Wohnräumen - Klimaanlage - moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird noch eingebaut - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster - hohe Räume und große Fenster mit Blick ins Grüne - charmanter Balkon, absolut ruhig, da in den grünen Innenhof gehend RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 helles und großes Wohnzimmer mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großer Abstellraum - WC extra NACHBARSCHAFT: Der 14. Bezirk Wiens, Penzing, bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Hier gibt es viel zu sehen und zu erleben, von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Highlights bis hin zu wunderschönen Grünflächen. Nur ein Steinwurf von dem schönen Gründerzeithaus entfernt ist das Schloss Schönbrunn mit seinem berühmten Tiergarten (der älteste Zoo der Welt) und der Hietzinger Platz mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. In 10 Autominuten Richtung Norden gelangt man zu den Steinhofgründen; ein herrliches Erholungsgebiet mit weiten Wiesen und Wäldern und einem spektakulären Blick über Wien. Dort befindet sich auch die Otto-Wagner-Kirche - ein beeindruckendes Beispiel für den Wiener Jugendstil. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem das Technische Museum, eines der beliebtesten Museen von Wien. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von den nächsten U-Bahn Stationen (Braunschweiggasse & Unter-St. Veit) entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu anderen Teilen Wiens sowie in den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) sowie eine Apotheke. Das EKZ Hütteldorf sowie das Auhof Center sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich in der Nähe und macht somit die Lage besonders für Familien attraktiv. IHR MEHRWERT: - Erstbezug nach Sanierung - perfekte Verkehrsanbindung - viel Grün am Wienfluss und vor dem eigenen Balkon - wunderbar für eine Wohngemeinschaft geeignet KONDITIONEN Miete: EUR 2.766,91 inklusive Betriebskosten und USt. Unbefristete Hauptmiete PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der Top 10, die durch einen einladenden Vorraum betreten wird und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Nach dem Vorraum eröffnet sich Ihnen die modern gestaltete Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Links vom Vorraum liegt das Badezimmer, das durchdacht und luxuriös gestaltet ist, mit Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach. Der Weg führt Sie weiter geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnkonzept und bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Genießen Sie höchsten Komfort in der Top 10, die mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt wird. Der Dielenboden von Weizer verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und setzt auf zeitlose Eleganz. Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als Zuhause, sondern als Ort, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die elektroausstattung von Gira E2 komplettiert das Bild und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Erfahren Sie mehr über die einzigartige Qualität dieser Immobilie oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Vorzüge der Top 10 näherzubringen und Ihre Fragen zu beantworten. Lagebeschreibung Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St.Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG - Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. weitere Informationen: Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Stellplätze in der Tiefgarage und Hobbyräume/Abstellräume: 1 Stellplatz in der Garage kostet € 32.500, (Eigennutzer) 1 Abstellraum / Hobbyraum kostet: € 35.000, (Eigennutzer) Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Lage: Die Lage in Penzing ist sehr gut, mit einer perfekten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe, einschließlich des Hietzinger Platzls und der Hietzinger Hauptstraße. Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art bietet das Schlossareal Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U4-Station Hietzing und dem Bahnhof Penzing in Gehweite. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in 10 Minuten und das Nikolaitor im Lainzer Tiergarten in 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wien Wien nur Du allein, .... unverbaubar, absolut ruhig Großartiger Panoramablick über Wien, dem Süden zugewandt, in absoluter Ruhe und Höhenlage im 14. Bezirk Wiens. Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmaligen Weit-Panoramablick, fast über die gesamte Stadt, das Wiener Becken, sogar bis weit darüber hinaus. Trotzdem dieser Baugrund durch die Siedlungslage von jeglichem Durchzugsverkehr abgeschirmt ist, ergibt sich ein Nahbereich für alle Verkehrsanbindungsmöglichkeiten, individual, oder öffentlich. Ein derartig sensationelles Objekt bekommen selbst wir selten ins Portfolio, obwohl unser Unternehmen derzeit über 1.000 (!) Objekte in ganz Österreich anbietet. Seien Sie phänomeniert und lassen Sie sich hinreißen. Haben gerade Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Bezugsfertige, sonnige Balkonwohnung Die in Stiege 2 situierte Wohnung Top 15 liegt im 2. Liftstock, ist gänzlich nach Osten ausgerichtet. Sie punktet mit ihrem kompakten Grundriss und dem Balkon, auf dem Sie die Morgensonne begrüßt. In Penzing, in unmittelbarer Nähe zum Palais Cumberland, erwartet Sie eine großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen. Mit durchdachten Grundrissen, offenen Raumkonzepten und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten wird hier ein Wohnerlebnis für alle geboten. weitere Informationen: Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - Hauseigene Tiefgarage Lage: Sehr gute Lage in Penzing, mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung. Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße. Ideale öffentliche Anbindung - Bahnhof Penzing / S-Bahn-Linien S45, S50 - U-Bahn-Linie U4 Hietzing / zum Karlsplatz in ca. 20 Minuten - Autobus Linie 51A - Straßenbahnen in Hietzing Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn. Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Einzelparkplätz (Gesamtmiete € 109,-/Monat) und Stapelparkplätze (Gesamtmiete € 70,-/Monat) in einem Neubau in 1140 Wien. Maklerprovision wird für Garagenplatzanmietung auch nach 1.7.2023 fällig ...

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter Penzinger Bestlage wartet diese geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem umfangreich sanierten Altbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Das im 3. Liftstock des Hauses gelegene Objekt besteht derzeit aus 2 zusammengelegten Wohneinheiten, welche auf Wunsch und bei Bedarf entsprechend der ursprünglichen Aufteilung als separate Einheiten erworben werden können (dies entspricht auch der aktuellen Parifizierung). Die Räumlichkeiten sind gut dimensioniert, lichtdurchflutet und optimal ausgerichtet, große Fenster bieten einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den gegen überliegenden Matzner Park. Die derzeitige Raumaufteilung kann in Rahmen der technischen Gegebenheiten dank flexiblen Grundrisses und derzeit vorhandener Anschlüsse den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingepasst werden. Ob 2 separate Wohneinheiten, oder die geräumige Familienwohnung mit einem zusätzlichem Bad en Suite, hier haben Sie die Freiheit Ihre eigenen Visionen in die Realität umzusetzen. Ausbaustufen: Der Gesamtpreis der zusammengelegten Einheiten ( 2 Wohnungen, Ist - Zustand, unsaniert ) beträgt Euro 297.000, . Gegen einen Aufpreis kann die Wohneinheit, je nach beauftragter Ausbaustufe, demensprechend ausgestattet werden (preisgestaffelt). Auf Anfrage können die jeweiligen Ausstattungsmöglichkeiten samt Preisen übermittelt werden. Gebäude & Ausstattung: Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut und einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen geschafft. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einen Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Eingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik: Eine Hauszentralheizung, realisiert durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup sowie Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen: Ein begrünter, ruhiger Innenhof, bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe. Das Highlight des Hauses stellt zweifelsfrei der gemütliche und gut ausgestattete Fitness -und Wellnessbereich im Untergeschoss des Hauses dar. Die Wohlfühlzone steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und verwöhnt Ihre Besucher mit einem Heimtrainerbereich, einem Solarium, einer Kuschelsauna sowie einer stylischen Gewölbedusche. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und einzigartigen Gelegenheit für individuelle Wohnträume überzeugen! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Starten Sie durch - Ihre neue Praxis oder Büro im Westen von Wien! Die Highlights: * Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit * Sehr gute Sichtbarkeit / Öffentliche Wahrnehmung * Sehr guter Gesamtzustand des Objektes * Befristet auf 5 Jahre - Verlängerung möglich. Hinweis: Die ausgewiesene Miete von 2.150 Euro versteht sich Netto inkl. BK. Das Objekt kann daher auch Umsatzsteuerbefreit an Ärzte, Therapeuten,...., vermietet werden. Bei Umsatzsteuerpflicht ist zur Nettomiete 20% USt. hinzuzurechnen. 360 Grad Rundgang für einen guten ersten Eindruck: (hier klicken) [https://my.matterport.com/show/? m=7a Ah Fid N1j R] Lage und Umgebung: Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt. In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen. Aufteilung und Ausstattung: Über das repräsentatives, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in das, im Hochparterre gelegene, Büro. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe Räume), ist aber dennoch mit einer vollwertigen Internetverkabelung inkl. Serverraum, zeitgemäß ausgestattet. Die Bürofläche eignet sich daher besonders gut für: * Büro (z B Hausverwaltung, Steuerberater, ,...) * Rechtsanwaltskanzlei * Praxisräume (jedoch nicht barrierefrei) * Architekten, usw. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: * Empfangsbereich, ca. 9,91 m² * Vorraum/Gangfläche, ca. 15,70 m² * Serverraum/Archiv, ca. 7,59 m² * Teeküche mit Essbereich, ca. 11,31 m² * Bad/WC, ca. 5,38 m² * Büro, ca. 11,24 m² * Büro, ca. 21,30 m² * Eckbüro, ca. 21,39 m² * Büro, ca. 31,98 m² * Büro, ca. 18,25 m² * WC, ca. 2,32 m² * GESAMT: ca. 156,37 m² Beheizt wird das Büro mit einer Gastherme über Radiatoren. Für den Sommer steht außerdem eine Klimaanlage zur Verfügung. Der Aufenthaltsraum ist mit einer hochwertigen DAN-Küche (mit allen Geräten) ausgestattet. Es gibt 2 WC und auch Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine. In allen Büroräumen sind ausreichend Steckdosen und eine IT-Verkabelung (CAT 6) vorhanden. Separat anmieten kann man bei Bedarf eine Leuchtreklame, welche auf der Straßenseite, bzw. im Kreuzungsbereich, montiert ist. Vor der Übergabe wird der Mietgegenstand noch ausgemalt, die Wände gespachtelt und der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt. Energieklasse: D; 128,6 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie bei Ihrer Anfrage das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage des 14. Bezirks, kommt eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten zum Verkauf, die eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen gewährt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet einer Familie mit 1-2 Kindern optimalen Lebensraum. Das Highlight ist die fantastische, ca. 55 m² große Terrasse sowie ca. 582 m² Eigengarten, tw. in Hanglage, mit grandiosem Weitblick über das Wiental auf den Lainzer Tiergarten und den Wienerwald. -> Hier kommen Sie zur 360-Grad Tour! TOP FEATURES - helle, freundliche Atmosphäre - wunderbarer Weitblick - traumhafte Terrasse - großer Eigengarten - Lage direkt am Wienerwald - gute Ausstattung und Infrastruktur - Alarmanlage HARD FACTS - Wohnfläche ca. 100 m² - Terrasse ca. 55 m² - Eigengarten ca. 582 m² - DAN-Einbauküche mit Markengeräten - Bad mit Eck-Whirlwanne und Fußbodenheizung - WC mit Dusche extra - Parkettböden - Heizung: Hauszentralheizung mit Gas - Abstellraum - Kellerabteil - PKW Garagenstellplatz (zzgl. € 20.000,-) Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und überzeugt durch ihre moderne und funktionale Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, welches durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren viel Tageslicht hereinlässt und eine Wohlfühlatmosphäre aufweist. Dazu trägt auch der in der ganzen Wohnung verlegte Parkettboden bei. Der direkte Zugang zur Terrasse, die die Wohnung an zwei Seiten umgibt, schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An das Wohnzimmer grenzt die abgetrennte, aber offene Küche, die mit modernen Möbeln und Geräten komplett ausgestattet ist. Die drei weiteren Zimmer - zwei davon separat begehbar - eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ebenfalls eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer stylishen Eck-Whirlwanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Waschtisch hat zusätzlich eine Dusche eingebaut. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab. Die großzügige 55 m² Terrasse, die ost- und südseitig die Wohnung umgibt, bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Familienabende im Freien. Der daran anschließende, nach Süden tw. abfallende Garten schafft Freiraum und ermöglicht einen wunderbaren Blick ins Grüne. Mit der Wohnung verkauft wird auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage um zzgl. 20.000 Euro . Kaufpreis und Kosten in Euro: Kaufpreis : 560.000,- zzgl. Garage: 20.000,- Gesamt: 580.000,- Monatliche Fixkosten : Betriebskosten: 369,40 (inkl. Warm- und Kaltwasser) Heizkosten: 69,62 Reparaturrücklage: 532,44 Fixkosten Garage: 49,68 Gesamt: 1.021,14 LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in Hadersdorf-Weidlingau, an der Grenze von Stadt und Wienerwald. Die Lage ist ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Umgebung finden sich eine Pflichtschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahen Auhof-Center. In knapp 10 Minuten zu Fuß sind sowohl die Bahnhöfe Hadersdorf als auch Weidlingau zu erreichen. Mit der Schnellbahn kommt man von dort nach Wien Hütteldorf (U 4 Station) oder zum Westbahnhof bzw. Richtung St.Pölten. FAZIT Diese exklusive Wohnung bietet alles, was einer Familie ein komfortables und modernes Leben bietet: großzügige Wohnfläche, eine traumhafte Terrasse, einen weitläufigen Garten und eine ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben kontaktieren Sie mich bitte schriftlich für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne unverbindlich einen Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Kosten Rechtsanwalt/Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese unbefristet vermietete Wohnung ist ein sicheres Zukunftsinvestment! Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: **unbefristeter Mietvertrag (keine Eigennutzung) *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum *derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 498,32 (Betriebskosten nicht inkludiert) DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 , Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 189.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]