Suchergebnisse für "Petersbergenstraße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Büro #Halle

Die Lagerhalle befindet sich im Südosten von Graz im Bezirk St.Peter in einem belebten Industriegebiet, in dem sich eine Vielzahl namhafter Firmen angesiedelt haben. Zur Vermietung steht eine Teilfläche einer großen Halle. Der Industriestandort überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur ca. 1,4 km entfernten Autobahnauffahrt Raaba, welche an die A2-Südautobahn anschließt. Gesamtnutzfläche: ca. 2.400 m² Optional Büroflächen: ca. 143,55 m² oder 14,17 m² Optional Gitterlager: ca. 500 m², Traglast: 220 kg / m², BUK: 2,50 m Technische Ausstattung: - BUK: 5 m - Anpassrampen Mietkonditionen: Mietzins: ca. € 5,50 / m² Betriebskosten: ca. € 1,60 / m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 13200... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERHOLSAME GRÜN-OASE auf der Neuen-Welt-Höhe / St.Peter mit rasch beziehbarem Familienhaus: Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne, großzügige Abstände zu den benachbarten Häusern. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich (befüllt mit Wasser aus eigenem Brunnen). Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus. Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3. Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden. Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern. Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten. Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung. Kanalanschluß vorhanden. Baujahr 1968, inzwischen umfassend renoviert und technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen neu, Vollwärmeschutz, Fenster und Außentüren weiß Holz-Mahagoni. Sichere Kapitalanlage bei Vermietung. Privatverkauf ohne weiteres Bieterverfahren. Besichtigungsvereinbarung bitte nur unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne rund 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem sehr großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. In jedem Zimmer befinden sich überdurchschnittlich große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden, der Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug und Ceranfeld ist zusätzlich um brutto € 21,- anzumieten. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Nach Vereinbarung kann im Innenhof ein KFZ-Abstellplatz um € 60,- brutto angemietet werden. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

Fotos (c) Kurt Hörbst Herzige kleine Mietwohnung - mitten in St.Peter - nicht weit zur TU-Infeld - mit perfekter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <2.400m Krankenhaus <2.825m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <175m Universität <750m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <1.375m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.875m Flughafen <7.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Seltene Gelegenheit in Petersbergen Unverbaubarer Ausblick!!! Das Grundstück mit einer Fläche von 550m² erfüllt den Traum Ihres Eigenheimes. Die Sonnige und ruhige Lage zeichnen dieses Grundstück aus sowie die Aussichtslage ist der Höhepunkt für dieses Objekt. Der Altbestand wäre zu sanieren und erweiterbar. Derzeit umfasst das Haus mehrere Räume und war zuletzt als Werkstatt genutzt. Die Bebauungsdichte wäre WR 0,2-0,3 Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser seltenen Gelegenheit! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Graz Waltendorf *** Einzigartige Luxusresidenz in Grazer Bestlage - Ein Anwesen, das durch Exklusivität und Stil begeistert In absoluter Bestlage von Graz präsentiert sich dieses einmalige Anwesen als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt ? ein Unikat, das in seiner Exklusivität und Eleganz seinesgleichen sucht. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 6.763 m², die parkähnlich gestaltet wurde, erstreckt sich diese prachtvolle Luxusresidenz, bestehend aus zwei Villen: der majestätischen Hauptvilla sowie einer charmanten Gästevilla. Die gesamte Anlage ist von einem kunstvoll gefertigten Schmiedeeisernen Zaun umgeben und verfügt über zwei separate Zufahrten, die den Zugang zu diesem traumhaften Domizil gewähren. Die Hauptvilla und die Gästevilla verfügen gemeinsam über eine gesamte Wohnnutzfläche von 722 m², aufgeteilt auf beide Gebäude, sowie zusätzliche 434 m² Kellerfläche, inklusive einer 192 m² großzügigen Tiefgarage. Hauptvilla: Eleganz und Exklusivität auf 4 Ebenen Mit einer Wohnnutzfläche von 550 m² auf 4 Ebenen sowie zusätzlichen 344 m² Kellerfläche, inklusive einer beeindruckenden 192 m² Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge (je nach Größe), bietet die Hauptvilla eine Gesamtnutzfläche von 894 m². Diese Residenz thront auf dem Hügel des weitläufigen Grundstücks und beeindruckt durch höchste Bauqualität, exquisite Materialien und herausragendes Design. Die Hauptvilla beeindruckt zudem mit einem opulenten Mansardendach, das durch seine elegante Architektur einen klassischen und zeitlosen Charme vermittelt. HAUPTVILLA RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsbereich, Eingangshalle mit Treppen, Wohnsalon, Esszimmer, Küche, Vorbereitungsküche, Gäste-WC. OG: Galerie, Vorraum. Master-Suite mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad (freistehende Badewanne, WC, Dusche). Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Wendeltreppe, Balkon. DG: Vorraum, Bibliothek, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC. UG: Vorraum, Wohnbereich mit Bad und Badewanne und WC, Weinkeller, Diele, Raum mit Badezimmer (Dusche und WC), Wirtschaftsraum, Keller-Eingang, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Garage. Fakten der Hauptvilla - Wohnnutzfläche: 550 m² - Kellerfläche: 344 m² inkl. 192 m² Tiefgarage - Gesamtnutzfläche: 894 m² - Grundfläche: 6.763 m² - Zimmer: 9 (davon 2 Wohnsalons) - Bäder: 6 - Prächtige große Treppe ? Grand Staircase... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur - Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit einem schönen Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Süd-Balkon mit ca. 24 m2 Fläche! Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer I Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 95, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur - Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit zwei schönen Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Aufteilung: Vorraum Zimmer I Toilette Badezimmer mit Badewanne Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer II Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 95, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 2. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage nahe dem ORF-Park. Die Wohnung ist generalsaniert worden. Die Böden, Türen sowie Bad sind komplett erneuert. Küchenanschlüsse sind zusätzlich auch im Wohnzimmer vorinstalliert, sodass man auch eine 4-Zimmerwohnung haben kann. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Raumaufteilung (siehe auch Planskizze) ist wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 2 extra begehbare Zimmer, 1 WC extra mit Waschbecken, 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zur südseitigen Loggia. 1 großes Kellerabteil (ca. 12m²) sowie Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit vor dem Haus. Die Lage ist hier wirklich ausschlaggebend: Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St.Peter zählt zu den besten und ruhigsten sowie lebenswertesten Bezirken von Graz. in unmittelbarer Nähe befinden sich: ORF-Park Zentrum St.Peter Schulzentrum , TU Infeldgasse Fahrradstraße Bus u. Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe beste mögliche Infrastruktur (Spar, Hofer, Lidl und Billa), Ärzte, Apotheken usw.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das moderne und gemütliche Apartment in St.Peter bietet Platz für 3 Personen. Das Apartment besteht aus- Wohn-/Esszimmer- Küche - Schlafzimmer mit einem Boxspringbett (160x200)- Arbeitszimmer mit Bett- Badezimmer - Toilette - Balkon (ca. 8 m²) Wir stellen für Sie bereit- Handtücher und Bettwäsche- Grundausstattung (Kaffeekapsel, Mineralwasser, Putzmittel etc.)- Küche: Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Dunstabzug, Kochutensilien, Wasserkocher, Nespresso - Kaffeemaschine - Waschmaschine, Wäscheständer, Bügeleisen/-brett, Fön- Staubsauger Einem längeren Aufenthalt steht nichts im Weg! Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können - und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt 6 exklusive Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, eines Balkons oder eines privaten Gartens. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi-Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im Laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachflächen der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Vorraum (ca. 4,62 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 28,82 m²) - Zimmer (ca. 13,74 m²) - Bad (ca. 5,70 m²) - Toilette (ca. 1,88 m²) - Balkon (ca. 11,42 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung wurde im beliebten Wohnbezirk Waltendorf wird zwischen den Eustacchio-Gründen und der Waltendorfer Hauptstraße mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche neu in einem exklusivem, dreigeschoßiges Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten errichtet. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung begeistert durch ihr gut durchdachtes Raumkonzept und ihrer hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Bädern und WC`s, Klimaanlage, Bus Steuerung, Feinsteinzeug auf den Terrassen sowie Balkonen, elektrische Raffstore´s und vieles mehr. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne auf der ca. 72 m² großen, teilweise überdachten Terrasse genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe sichergestellt. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 40,77 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,92 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,40 m²) - Ankleide (ca. 7,68 m²) - Bad/WC (ca. 8,98 m²) - WC (ca. 1,59 m²) - Vorraum (ca. 4,84 m²) - Garderobe (ca. 2,02 m²) - Terrasse mit Abstellraum (ca. 72,00 m², davon 20,00 m² überdacht) Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Im Haus befindet sich ein Lift. Die Dachfläche wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Abstellraum. Das Grundstück hat eine Hanglage von Ost nach West. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Nordwestseite. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoß. Es handelt sich um offene, vom Erdgeschoß überdachte KFZ-Abstellplätze. Ein Parkplatz kostet netto € 23.132, . (Anlegerpreis) - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - Blick auf die Stadt und Herz Jesu Kirche - nur 7 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe - große Raumhöhe - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Anleger. Der Preis für Endverbraucher beträgt € 829.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]