Suchergebnisse für "Petersbachstraße, 8041 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

!!!! BESICHTIGUNGSTERMIN: 30. November 2024 !!!! Fläche: ca. 90 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 ( Bad mit Küche Badewanne) Küche: voll ausgestattete, moderne Einbauküche Balkon: großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenplatz: eigener Parkplatz in der Tiefgarage Ausstattung: Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten eine erholsame Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und biete eine Badewanne für entspannende Stunden. Besonderheiten: Möblierung inklusive (Schlafzimmermöbel, Sofa, Esstisch, Küche) Balkon mit Platz für Gartenmöbel Haustiere nach Vereinbarung erlaubt Internet- und Kabelanschluss vorhanden Mietkonditionen: Miete: 1.500€ (inkl. BK und Heizkosten - ohne Strom) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: befristet Diese attraktive, möblierte Wohnung in Graz Liebenau bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Perfekte Parkmöglichkeit - TG-Stellplatz in der Eichbachgasse 17 Die Garage kann über die Keplerstraße befahren werden. Das elektronische Tor ist mit einer Funkfernbedienung zu bedienen. Der Stellplatz wird auf unbefristete Dauer vermietet, der Mietpreis beträgt 90,- EUR inkl. BK und USt. Infrastruktur: Überzeugen Sie sich von der perfekten Anbindung. Folgende öffentliche Verbindungen finden Sie in unmittelbarer Nähe: * Buslinie 34 Kosten: monatliche Miete: 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro inkl. USt. Die verpflichtende Mietvertragsvergebührung ist durch den Mieter zu tragen. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Wohnung in Liebenau!! Garten, Balkon, Dachterrasse, Whirpool und Carport!! Zum Verkauf gelangt eine tolle Wohnung erbaut im Jahr 2019/2020 mit Penthouse Charakter. Die Zufahrt zu der Liegenschaft welche nur über 2 Parteien verfügt (erdgeschoß und Obergeschoß) erfolgt über eine Privatstraße. Hier erwerben Sie auch einen Anteil daran. Ihr Auto parken Sie bequem in einem Carport. Highlights der Wohnung: Eingangsbereich mit zirka 23 m2, welcher viel Stauraum bietet Liftschacht, welcher bereits vorgerichtet wurde Kellerbereich mit einer Fläche von zirka 26 m2Eigener Gartenbereich mit einer Fläche von zirka 47 m2Wohnbereich mit einer Wohnfläche von zirka 127 m2Balkon welcher von beinahe jedem Zimmer aus begehbar ist Dachterrasse mit Ganztagssonne Whirlpool auf Ihrem Balkon Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Großzügige Panoramaverglasung um maximale Helligkeit in Ihre Wohnräume zu bekommen Eigene Luftwärmepumpenheizung ausgetragen über eine energiesparende Fußbodenheizung Die beiden Wohneinheiten sind im Grunde getrennt voneinander und werden auch gesondert und in Eigenregie abgerechnet. Einzig die Grundsteuer der Gemeinde teilt man sich mit seinem Nachbarn. Es gibt keine Hausverwaltung. Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einzigartiger Luxuslebensraum: Entdecken Sie das spektakuläre Penthouse im begehrten St.Peter, Graz!" In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie ein atemberaubendes 200m² großes Penthouse, in dem Luxus, Komfort und Innovation zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Mit einem Rundum-Blick und einer großzügigen 166m² großen Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebensqualität. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, der großzügige Wohn-Essbereich und fünf Zimmer bieten Raum für Entfaltung. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines beheizten Fitnessraums, Sauna, Whirlpool und dem 25m² großen Salzwasserpool. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Hier sind die Highlights des Penthouse in St.Peter, 8042 Graz: **Exklusive Lage:** Das Penthouse befindet sich im renommierten Bezirk St.Peter, einem der exklusivsten Stadtteile von Graz. **Großzügige Wohnfläche:** Mit einer Fläche von 200m² bietet das Penthouse ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. **Spektakulärer Rundum-Blick:** Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht von der großzügigen Dachterrasse, die 166m² groß ist und von jedem Zimmer aus begehbar ist. **Luxuriöse Ausstattung:** Erstklassige Bauqualität mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. **Sicherheit und Technologie:** Hochmoderne Alarmanlage, Videoüberwachung und integriertes BUS-System für intelligente Steuerung aller Funktionen des Hauses. **Bequemer Zugang:** Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, ohne dass Sie Treppen steigen müssen. **Vielseitiger Grundriss:** Großzügiger Wohnbereich, großzügiger Küchen-Essbereich, 4 Zimmer, zwei Bäder und Lagermöglichkeiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Außenbereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Sauna:** Die Dachterrasse bietet nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch einen erfrischenden Swimmingpool, Whirlpool und Sauna (Innen mit Blick auf die Terrasse) für unvergleichliche Entspannung. **Parkmöglichkeiten:** Zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. **Zukunftsweisende Technologie:** Das Anwesen ist mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation ausgestattet, um grüne Ambitionen zu unterstützen. Info: Der Preis ist Schlüsselfertig. Sanitäreinrichtungen und Küche sind nicht im Preis inkludiert. Hier gehts zum You Tube Drohnenvideo: Videolink Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Ein Stauraumwunder. Über den praktischen Vorraum gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer mit WC und Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Wohn-/Koch-/Essbereich überzeugt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit modernen Neff E-Geräten. Die voll überdachte sonnige Terrasse und der angrenzende gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet durch den Kleiderschrank reichlich Stauraum und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse über eine Balkontür. Alle Fenster sind mit Alu-Rollläden und Insektenschutz ausgestattet und bieten so höchsten Komfort und Privatsphäre. Im Kellergeschoss, das bequem über einen Lift oder die Treppe erreichbar ist, befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil. Ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt liegt im beliebten Wohngebiet Graz St.Peter in einer kleinen Siedlung.... [Mehr]

#Garten

Hier bieten wir Ihnen eine fantastische Wohnung, die bis zum 30. Juni 2026 zu einem monatlichen Hauptmietzins von 694,30 € vermietet ist. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von etwa 4,2% p.a. auf den Kaufpreis! Diese Immobilie ist perfekt für Anleger und Investoren, die eine sichere und rentable Investition suchen. Lassen Sie sich von den herausragenden Merkmalen überzeugen: Ihr eigenes Gartenparadies mit über 158 m²: Dieser großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereits komplett eingezäunt – ein wahres Highlight! Charmantes Dachgeschossflair mit freiliegenden Holzträgern: Die Wohnung strahlt einen einzigartigen, sofort ins Auge fallenden Charme aus. Neues, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und moderne Annehmlichkeiten. Praktischer Kellerraum und Wasch- & Trockenraum: Zusätzlicher Stauraum und praktische Einrichtungen für den Alltag. Kostenlose Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus und sind kostenfrei nutzbar, sowohl für Sie als auch für Ihre Mieter und Gäste. Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 78 m² Wohn-/Nutzfläche mit Dachbodenanteil sowie ca. 158 m² Eigengarten! Sie befindet sich im 2. Stock eines Dreiparteienhauses (kein Lift) in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend in Graz-Liebenau. Besonders erwähnenswert sind die äußerst niedrigen Betriebskosten von weniger als 1 EUR/m². Dies wird durch eine kostenneutrale Eigenverwaltung des Objekts ermöglicht, die von einer der drei Eigentümerparteien übernommen wurde. Diese niedrige Kostenstruktur macht die Wohnung zu einer sehr attraktiven Option für Vermietungszwecke, was sie besonders für Investoren interessant macht. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: Badezimmer, Toilette, Wohnzimmer, Koch-/Essbereich und Schlafzimmer sind gut angeordnet und bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Wald ist über die Pertersbergenstraße leicht erreichbar. Die Erschließung ist sehr gut über den Reintalweg möglich. Der Wald besteht zu 90% als Laubwald. Der Wald ist naturbelassen. Im Reintalweg gibt es einen Kanal. Zufahrt ist asphaltiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Parkmöglichkeit

Direkt neben der Merkur Arena und dem Merkur Eisstadion gibt es die Möglichkeit einen komfortablen Tiefgaragenparkplatz anzumieten.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr moderne Eigentumswohnung mit sonnigem Terrasse und Garten in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Liebenau! Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich auf eine Fläche von 57,46 m² und ist eingeteilt wie folgt: Vorraum1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WCWohn-Essbereich mit Einbauküche Terrasse mit 11,83 m² sowie ein Garten mit 92,19 m² Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet, welcher mit € 10.000,00 noch hinzu kommt. Ein Kellerersatzraum ist im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Es sind überall hochwertige Parkettböden und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wohnraumlüftung verbaut. Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom KPEintragungsgebühr 1,1 % vom KPVertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision 3 % + 20 % USt. vom KP Besichtigungen sind unter vorheriger Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese sehr moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit sonnigem Garten befindet sich in ruhiger und optimaler Lage in Graz/Liebenau und ist bereits vermietet! Die Wohnung mit 37,76 m² teilt sich wie folgt auf: 1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Wohn-Essbereich mit Küche1 Vorraum Terrasse mit Garten Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Es sind überall hochwertige Parkettböden und dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Wohnraumlüftung verbaut. Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 120.000 netto + 20% MwSt. = € 144.000 brutto (exkl. KFZ-Abstellplatz) Der Wohnung ist ein nicht überdachter Parkplatz um € 9.500 netto + 20% MwSt. = € 11.400 brutto zugeordnet. Der angeführte Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis für Anleger. Unter Einhaltung gewisser Kriterien und dauerhafter Vermietung kann die MwSt. vom Finanzamt retourgeholt werden. Der Nettomieterlös beträgt gesamt € 471,26Miete Wohnung: € 393,36Küchenmiete: € 35,00Miete KFZ-Abstellplatz: € 42,90 Ein kleiner Kellerersatzverbau rundet dieses Angebot perfekt ab und ist im Preis bereits inbegriffen. Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]