Suchergebnisse für "Peter Rosegger Straße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Handel

Moderne Geschäftsfläche- in 8053 Graz- zu mieten! Diese vielseitige Geschäftsfläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 132 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grillweg 7 in 8053 Graz und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Bürobetrieb. Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie schnell die Hauptverkehrswege, was Ihnen und Ihren Kunden die Anfahrt erleichtert und Ihre Sichtbarkeit steigert. Verfügbare Fläche: EG ca. 132m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/m²/Monat: tbd 2 Parkplätze für je € 84,86 pro Monat... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Geschäftsfläche- in 8053 Graz- zu mieten! Diese vielseitige Geschäftsfläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 132 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage am Grillweg 7 in 8053 Graz und bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle, sei es Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Bürobetrieb. Dank der strategisch günstigen Lage erreichen Sie schnell die Hauptverkehrswege, was Ihnen und Ihren Kunden die Anfahrt erleichtert und Ihre Sichtbarkeit steigert. Verfügbare Fläche: EG ca. 132m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/m²/Monat: tbd 2 Parkplätze für je € 84,86 pro Monat weitere Informationen: Fensterfront Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten in der Grottenhofstraße in Graz-Wetzelsdorf sind in einem gutem Zustand. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung: - Stiegenhaus - 1 WC - 1 Teeküche - 3 Büroräume - 1 Kellerraum Der Kellerraum wurde ursprünglich auch als Büroraum konzipiert und kann gut mitverwendet werden. Durch beste Infrastruktur erreichen Sie hier bestimmt gut Ihre Kunden! Es stehen 3 Parkplätze im Hof zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude hält der Bus der GVB-Linie 33 und auch rundum die Immobilie finden sich grundsätzlich genügend Parkplätze! Miete pro Monat: € 1041,65,- inkl. MwSt. Kaution: € 3.000,- Neugierig geworden? Vereinbaren Sie mit mir gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680 zzgl 20% USt. Betriebskosten €188,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €173,61 Gesamtbetrag €1041,65 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Tolle Garconniere in Graz St.Peter Zur Vermietung steht eine freundliche 31 m² große Garconniere, welche sich im vierten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk St.Peter befindet und nur wenige Gehminuten vom Inffeld Campus der TU Graz entfernt liegt. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein großes Wohn-/Schlafzimmer (etwa 18 m²), in eine Küche sowie in einen Abstellraum auf. Der Balkon ist vom Wohn-Schlafzimmer aus zugänglich. Die helle Einbauküche verfügt über ein Backrohr, eine Kochplatte mit Ceranfeld, eine Spüle sowie über diverse Ober- und Unterschränke. Im direkt anschließenden Abstellraum befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. In der Küche befindet sich außerdem eine kleine Sitzgelegenheit mit Klapptisch. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Boiler, einem Waschbecken sowie mit einer Toilette und einem kleinen Fenster ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner stehen allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung (abgegrenzt durch einen Schranken). Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem PKW etwa 7 Fahrminuten. Diese führt zur Süd Autobahn (A2), über welche man nördlich über den Wechsel nach Wien sowie im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze gelangt. Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sowie Drogeriemärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Campus Inffeldgasse der Technischen Universität Graz ist in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar. Kaution: 1.000,00 Euro Für Besichtigungen bitte einen Termin vereinbaren - ich nehme mir gern für Sie Zeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €267 Betriebskosten €186,67 Heizkosten €38,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €7,61 Gesamtbetrag €499,35 Heizwärmebedarf: 123.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Idyllische Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten mit rd. 196 m² befindet sich sehr ruhigen Lage in der Gutenbergstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Dieses Mehrfamilienhaus besticht besonders durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, einem rd. 516 m² großen Garten und besteht aus zwei Geschossen und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss sind durch ein Stiegenhaus getrennt, wodurch man die Wohneinheiten getrennt begehen kann. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnzimmer von welchem man die Terrasse, den Wintergarten und den Garten erreicht, einem Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum. Das 1.Obergeschoss ist in drei Zimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer, getrenntem WC und Abstellraum aufgeteilt. Der Keller ist bestehend aus fünf Räumen sowie einem Tankraum. Ein Raum wurde als Stube umgebaut und verfügt auch über eine Bar. Im rd. 516 m² großen, Süd-Östlich ausgerichtetem Garten befindet sich eine geräumige Gartenhütte und zwei Garagen mit einer angebauten Werkstatt, in welcher ebenfalls ein Auto abgestellt werden kann. Aktuell befinden sich Möbel in der Liegenschaft welche kostenfrei übernommen werden können, jedoch können diese auch seitens der Vermieterin entfernt werden. Mietpreis inkl. BK (Gebäudeversicherung, Müll/Kanal und Grundsteuer) und USt.; exkl. HK und Strom Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegenen im Grazer Bezirk Wetzelsdorf in der Gutenbergstraße. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Buslinien 31, 33, 66, die Straßenbahn mit der Linie 4, die Haltestelle die S-Bahn Haltestelle Graz Wetzelsdorf), Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• PROVISIONSFREI* 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Bezirk Wetzelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit eine Wallbox (11k W Ladeleistung) zu installieren. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Küche: Hochwertige Dieter Knoll Küche (h=ca. 103cm) inklusive Siemens Geräten. • Balkon: Westseitige Ausrichtung für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend inkl. elektrischer Markise • WC und Bad getrennt • Abstellraum, praktisch innerhalb der Wohnung • Fußbodenheizung • Wohnraumlüftung • elektrische Rollläden • Parkett Comfort-Diele Eiche Auster Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten) • Kellerabteil ca. 8,00m² • Besucherparkplätze (direkt vor dem Haus) • Öffentliche Parkplätze: Kostenfrei in unmittelbarer Nähe Betriebskosten inkl. Rücklage: 374,83€ Stromkosten: ca. 50,00€ Rücklagenansparung: ca. 37.700,00€ Rücklagenansparung Tiefgarage: ca. 65.700,00€ Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit idealer Infrastruktur. Preis: € 349.000,- Zögern Sie nicht, sich für einen Besichtigungstermin zu melden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Keine Makleranfragen! Privatverkauf, keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrparteienhauses in der Krottendorfer Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die rund 83 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einer Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, wovon ein Zimmer über einen Zugang auf den sonnigen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garagenbox, welche um € 25.000,- anzukaufen ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen in der Wohnküche. Die Betriebskosten inkl. der Garagenbox und Rücklagen betragen brutto € 405,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Baugrund

Für alle, die ambitionierte Gewerbe- und/oder Wohnideen umsetzten möchten und daneben eine (handwerkliche) Herausforderung suchen: Dieses Objekt bietet DIE GELEGENHEIT für all diese Ambitionen! Die Liegenschaft, welche sich, obwohl in einer nur mäßig befahrenen Nebenstraße liegend, dennoch nur unweit von jeglicher städtischer Infrastruktur entfernt befindet, bietet einenormes Potenzial sowohl für Gewerbetreibende, Investoren und/oder Entwickler, als auch für ambitionierte Heimwerker auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Für Gewerbetreibende und Entwickler bietet die Kombination aus idealer Gesamtgröße (1.175 m²) und den beiden Widmungen „Wohnen Allgemein“ sowie „Gewerbe“ eine überaus lukrative Möglichkeit diverser Nutzungen (z.B. Lager mit Büro, Arbeiterwohnheim, privates Wohnen uvm). Aktuelle Grundstückskonfiguration nach Widmung: Wohnen Allgemein mit Dichte 0,3 – 0,6 : 380 m²Gewerbegebiet mit Dichte 0,5 – 1,0 : 795 m²Das Altbestands-Wohnhaus selbst (ca. 50 m², Teilkeller) ist umfassend sanierungswürdig, bietet aber dennoch eine ideale Ausgangslage für handwerklich begabte Käufer, die nur beschränkte Mittel für den Ankauf zur Verfügung haben, jedoch bereit sind, Zeit und Arbeit in die "Wiederbelebung" der Substanz zu investieren. Die solide Ziegel-Massiv-Bauweise bildet dabei die Basis einer künftig ungemein vielseitigen Nutzung. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet sohin eine attraktive Gelegenheit sowohl für Bastler, als auch Investoren. Mit etwas handwerklichem Geschick und/oder einer Visionfür das Potenzial dieses Objekts findet der versierte Käufer einen unglaublich vielfältigen Grundstein zur Verwirklichung seiner eigenen Gewerbe- / Geschäfts- und/oder Wohnideen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrparteienhauses in der Krottendorfer Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die rund 83 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einer Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, wovon ein Zimmer über einen Zugang auf den sonnigen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garagenbox, welche um € 25.000,- anzukaufen ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen in der Wohnküche. Die Betriebskosten inkl. der Garagenbox und Rücklagen betragen brutto € 405,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche in einem Bürogebäude im Bezirk Straßgang von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen zur Nahversorgung und die öffentliche Busstation. Ausreichend Parkplätze befinden sich beim Objekt. Eckdaten Büroeinheit: ca. 378,82 m², 1.OG Aufteilung dzt.: Foyer, 1 Küche, 9 Büro bzw. Besprechungsräume, Sanitäreinheiten, Server- und Lagerraum Ausstattung dzt.: hochwertiger Büroausbau mit Glaselementen, IT-Verkabelung (Glasfaser) Parkplätze: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze und E-Ladestationen ausreichend vorhanden Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins ca. € 3.220,- Betriebs- und Heizkosten Gesamt: ca. € 1.212,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3220 Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Neubauprojekt Ro See Go Das Neubauprojekt Ro See Go steht für stilvolles, modernes Wohnen in perfekter Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnahem Ambiente. Die Wohnanlage wird von einer dichten, immergrünen Kirschlorbeer-Hecke umgeben, die nicht nur Schutz vor äußeren Einflüssen bietet, sondern auch eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Diese natürliche Begrenzung verwandelt Ro See Go in eine grüne Oase des Wohlbefindens und verleiht dem Projekt seinen unverwechselbaren, harmonischen Charakter. Ein Zuhause, das urbanes Leben und Natur harmonisch vereint – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Das Projekt umfasst insgesamt 16 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die in drei Kategorien aufgeteilt sind: Gartenwohnungen, Wohnungen mit großzügigen Balkonen und exklusive Penthouses. Wohnübersicht im 2. Obergeschoss (Top 13–16) Die exklusiven Penthouses bieten großzügige Terrassen und sind die perfekte Wahl für alle, die viel Raum und exklusive Ausblicke genießen möchten: Top 13 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 109,99 m² Terrasse: ca. 32,57 m² Top 14: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 15: Wohnfläche: ca. 51,55 m² Balkon: ca. 10,57 m² Top 16 (Penthouse): Wohnfläche: ca. 122,76 m² Terrasse: ca. 34,47 m² Parkplätze: Für jede kleine Wohnung ist ein Außenabstellplatz vorgesehen, während für größere Wohnungen zwei Parkplätze reserviert sind. Der Preis für jeden Parkplatz beträgt zusätzlich zum Kaufpreis € 9.900. Besucher können auf eigenen Parkplätzen abstellen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bis zum Baustart haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie zwei kleinere Einheiten zu einer größeren zusammenlegen oder die Raumaufteilung individuell anpassen möchten – Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Oberflächen haben Sie die Wahl zwischen hochwertigen Standardmaterialien oder individuellen Designs, die gegen Aufpreis realisiert werden können. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Das Neubauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, und am Dach wird eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage vorbereitet. Zudem sind alle Parkplätze bereits für die Installation von E-Ladestationen ausgestattet – eine zeitgemäße Lösung für E-Mobilität. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit elektronischen Jalousien und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Anschlussgebühren und Betriebskosten: Die Anschlussgebühren gemäß den örtlichen Vorschriften übernimmt der Käufer. Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2 bis € 2,50 (netto) pro m² und Monat. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach 6 Monaten ab Abrechnungsbeginn festgelegt. Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet, mit geschätzten € 1,50 (netto) pro m² und Monat. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern! Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem der schönsten Neubauprojekte der Region. Das JKM Bauträger Team steht Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohntraum! Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #barrierefrei

Objektbeschreibung: Willkommen in einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie! Diese liebevoll umgebaute ehemalige Kapelle bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Miete. Das Gebäude wurde mit Sorgfalt und Geschick in ein vielseitiges Raumwunder verwandelt und eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wetzelsdorf und bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehmen Arbeits-Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt ist wie kein anderes. Es kann als exklusives Büro, Geschäft, Firmensitz, Schauraum, Verkaufsraum, Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Ausstellungen, Galerie, Museum, Party-Location, Restaurant, Cafe, Kindergarten, außergewöhnlicher Wohnraum oder zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. (Nutzungen vorbehaltlich etwaig notwendiger behördlicher Genehmigung - Eine Unterstützung ist hier möglich) Große Kapazität: Laut Gutachten bietet die Kapelle Platz für etwa 200 Personen, was sie zu einer idealen Wahl für große Versammlungen macht. Zusätzlich steht noch eine Außenfläche zu Verfügung. Ausreichend Parkplätze: Es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eigener Parkplätze und einer eigenen Zufahrt. Moderne Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, Wasser- und Stromanschlüsse. Großzügige Räumlichkeiten: Die Kapelle beeindruckt mit ihren wunderschönen, hellen und hohen Räumen. Zudem sind 2 getrennte Toiletten, eine kleine Bar/Schank und eine Musik-Anlage vorhanden. Optionale Galerie: Zusätzlich zur Nutzfläche von rund 350 m² bietet die Kapelle eine optional ausbaubare und erweiterbare Galerie mit weiteren 300 m², die zusätzlichen Raum für Kreativität und Präsentationen bietet. Gartenanlage: Das Gebäude ist von einem Gartenareal von etwa 400 m² umgeben, das weitere Möglichkeiten für Veranstaltungen und Nutzungen bietet. Architektonische Meisterleistung: Die schöne ehemalige Kapelle wurde von Architekt Karl Lebwohl entworfen, der auch der Hundertwasserkirche in Bärnbach ihr einzigartiges Aussehen verliehen hat. Die Immobilie ist somit nicht nur funktional, sondern auch ein architektonisches Juwel. Miete 2800 Euro zzgl Ust inkl. BK Besichtigung: Eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts ist aktuell möglich. Für weitere Details, Fragen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihre geschäftlichen oder kreativen Ideen in diesem außergewöhnlichen Raum umzusetzen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese erstaunliche Immobilie zu erfahren!... [Mehr]