Suchergebnisse für "Peter Altenberg Gasse, 1190 Wien Döbling"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Altbaujuwel mit unvergleichlichem Donaublick
€ 762.126,40
1190 Wien, Döbling / 96m² / 3 Zimmer
€ 7.938,82 / m²
#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig
**Historisches Gebäude in 1190 Wien** Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise: - Verkaufspreis für Anleger: ? 680.470,- - Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 816.564,- - Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 762.126,40 - Inventar: ? 30.818,70 **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the buildings infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, etwa 7 bis 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Wigandgasse 1190 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: VDE Confiserie GmbH (2,07 km / 3,01 km) Anker Snack & Coffee GmbH (2,32 km / 3,71 km) Leopold Schwarz e.U. (2,30 km / 3,86 km) Supermärkte: Billa (1,74 km / 1,98 km) Hofer (2,12 km / 2,27 km) Billa (2,26 km / 2,45 km) Drogerie: Nägele & Strubell Parfumerie (2,26 km / 2,43 km) Bipa (2,31 km / 3,83 km) dm (2,41 km / 7,36 km) Post: Post Filiale 1195 (1,97 km / 2,07 km) Post 3403 Klosterneuburg (2,02 km / 2,38 km) Post 1190 Wien (2,28 km / 3,73 km) Trafik: Trafik Renate Hoffmann (1,84 km / 1,90 km) Trafik (2,23 km / 2,38 km) Trafik Maria Riedl (2,27 km / 3,83 km) Kinderbetreuung: Däumeling 1 (2,07 km / 2,21 km) Däumeling 2 (2,07 km / 2,21 km) Kindergarten Audorfgasse (1,97 km / 6,88 km) Volksschule: VS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,94 km / 2,28 km) VS Christian-Bucher-Gasse 14 (2,28 km / 6,10 km) VS Tomaschekstraße 44 (2,16 km / 7,33 km) Schule: MS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,96 km / 2,30 km) SES Theodor-Körner-Gasse 25 (2,39 km / 3,99 km) Berufsschule für Fahrzeugtechnik (1,77 km / 8,38 km) Hochschule: Modul University Vienna (1,43 km / 2,61 km) Sonstige Bildung: Institut Analysen und Beratung Simoni (1,63 km / 1,74 km) Meducation Webinar e.U. (1,88 km / 2,31 km) lehrabschluss.at OG (2,04 km / 2,43 km) Kinderarzt: Dr. Holub-Wondratsch Margareta (1,68 km / 2,74 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Thomas Josef Kessler (1,76 km / 1,96 km) Dr. Gustav Georg F. Bartsch (1,73 km / 2,17 km) Dr. Michael Deutinger (1,73 km / 2,17 km) Apotheke: Apotheke Nussdorf (2,27 km / 2,43 km) Apotheke "Zum Weinberg" (2,27 km / 3,10 km) Grinzinger-Apotheke (2,28 km / 3,74 km) Bus: Kahlenbergerdorf (0,11 km / 0,18 km) Burgstall (0,69 km / 0,71 km) Leopoldsberg (0,94 km / 1,70 km) Bahnhof: Lokalbahnhof Nußdorf (1,85 km / 1,92 km) Strebersdorf (2,30 km / 8,55 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie in der Wigandgasse 1190 Wien zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie üblich, für eine Dauer von 100 Jahren eingeräumt. Die Wohnungen unterliegen einer halbjährlichen Belastung, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist. Die Lage in der Nähe der Donau sowie die benachbarten Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Weingärten bieten eine ausgezeichnete Erholung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Derzeit sind die Wohnungen bis September als Kurzzeitvermietung ausgelegt, weshalb die Flexibilität für Besichtigungstermine eingeschränkt ist. Wir werden uns jedoch bemühen, einen für Sie passenden Termin zu finden. The building is situated on land owned by the Klosterneuburg Monastery. The building right has been granted, as is customary, for a period of 100 years. The apartments are subject to a semi-annual fee payable to the Klosterneuburg Monastery. The location, near the Danube, offers excellent recreational opportunities with nearby restaurants, leisure activities, and vineyards. If you are interested in the property, we would be happy to arrange a viewing appointment. Currently, the apartments are available for short-term rental until September, so flexibility for viewing appointments is somewhat limited. However, we will do our best to accommodate a time that suits you. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Garten
€ 750.000,-
1190 Wien,Döbling / 49,16m² / 2 Zimmer
€ 15.256,31 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier können Sie die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=NVo Vhp Jn C9q Die ca. 50 m² große Gartenwohnung verfügt über * einen offenen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, * ein Schlafzimmer mit Bad en suite, * ein sep. WC * sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen ca. 56 m² großen Eigengarten und eine großzügige ca. 26 m² große Terrasse. DAS PROJEKT: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche. Die Immobilie hat einen unvergleichlich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Aber auch durch einen exklusiven Concierge Service, der sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann. Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Von ihrer erhobenen Lage aus bietet sich ein einmaliger Blick über die Stadt. Die Straße führt hinunter an geschmackvollen Villen und weitläufigen Grünflächen vorbei. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. So schön der Name, so schön die Lage. Es stehen Ihnen zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² sowie eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche zur Wahl. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück sowie die sorgfältige Gestaltung des Freiraumes (Wege, Beleuchtung und Niveausprünge) erlauben es, die Freiflächen den einzelnen Wohnungen direkt zuzuordnen und sie gärtnerisch übergreifend auszugestalten. Geschmäcker sind bekanntlich verschieden, doch wenn es um Qualität geht, sind wir uns hoffentlich einig: nur das Beste. Deshalb bieten wir Ihnen gemeinsam mit ausgesuchten Markenherstellern nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Wandfarben und vieles mehr. Funktionalität und Design finden hier Ihre schönste Entsprechung. Mit dem Ziel, Sie ohne Wenn und Aber mit allen Sinnen zu verwöhnen. Und das jeden Tag aufs Neue. Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal. Durch den großen Anteil am Wienerwald liegen in Döbling zahlreiche laubwaldbedeckte Hausberge Wiens. Weit sichtbare Wahrzeichen Döblings sind der Kahlenberg und der benachbarte Leopoldsberg. In Döbling brachte man die Art des Lebens auch mit der Art des Wohnens zum Ausdruck. Früher als anderswo. Das Döblinger Cottageviertel, das in der Mitte des 19. Jahrhunderts entstand, zählt heute noch zu den vornehmsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens. Charakteristisch dafür sind die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie die ruhigen Gassen voller Bäume und Grünflächen. Hier lebt und wohnt man in ländlicher Urbanität. Grinzing als Stadtteil im 19. Wiener Gemeindebezirk repräsentiert eine Kulturlandschaft, die als Weltkulturerbe im Gespräch ist. Die traditionelle Heurigenkultur offenbart sich mit unter Denkmalschutz stehender dörflicher Bebauungsstruktur und -architektur. Man wohnt ja auch mit den Augen. Historische Bauten erzählen von der reichen Geschichte Wiens und hochklassige Kulturveranstaltungen runden das Bild der Kunstmetropole Wien ab. Die Bellevuestraße ist eine der ersten Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Auch beim Wohnen. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen und edle Shops angesiedelt. Ausstattungsdetails: * repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche * Landhausdielen * Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug, exquisite Sanitärausstattung * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe * Vorbereitung E-Steckdose (E-Auto) in der Tiefgarage * Video-Gegensprechanlage * Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m * großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung * elektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores * Kühlung mittels Betonkern Aktivierung über STB-Decken * BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern * Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3 * Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern * bodenbündige Duschen mit großformatigen Fliesen und * Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas * Concierge & Security Service * Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. * PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 55.000,00 erworben werden. * In dem Projekt sind noch weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar. Die Bellevuestraße hat einen unvergleichlich malerischen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. The American International School erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BELLEVUE VIEW - LUXURY PURE The project offers two modern villas (A, B) with nine high-quality residential apartments from 50 to 250 m2 and a family villa (C) with more than 430 m2 living space, in an exquisite suburban area and yet very close to the city. Equipment Details: • Representative entrance and outdoor areas • Wide wooden floor planks • Exclusive and large stoneware • Generous room hights in the common rooms up to 2.90 m • Exquisite sanitary equipment • Floor-level showers with large format tiles • heating and hot water via centralair/water heating pump • Preparation of electric socket (electric car) in the car park • Video intercom and alarm system • Top-to-bottom wood-aluminium windows and doors with triple glazing • Electrically operated vetian blinds sun protection for windows and french doors • Cooling of the lounge areas by means of concrete core activation • Alarm system via reed contact and motion detector • BUS system for light and sun protection and other amenities • Floor heating • Resistance class 3 apartment entrance doors with integrated magnetic contacts for the alarm system • Interior doors with white-coted wood based panels and wooden tun ring frames • Concierge & Security Service The location: In the noblest district of the cosmopolitan city of Vienna, between vineyards and the Vienna Woods, lies this extraordinary object with three extravagant buildings. From its elevated location, Bellevuestraße offers a unique view over the city. It leads down to tasteful villas and extensive green areas. This quiet, exclusive environment is especially appreciated by diplomats and top managers. So nice the name, so nice the location. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 233.654,40
1190 Wien, Döbling / 35,36m² / 1 Zimmer
€ 6.607,87 / m²
#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig
**Historisches Gebäude in 1190 Wien** Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise: - Verkaufspreis für Anleger: ? 208.620,- - Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 250.344,- - Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 233.654,40 - Inventar: ? 16.522,29 **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, etwa 7 bis 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Wigandgasse 1190 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: VDE Confiserie GmbH (2,07 km / 3,01 km) Anker Snack & Coffee GmbH (2,32 km / 3,71 km) Leopold Schwarz e.U. (2,30 km / 3,86 km) Supermärkte: Billa (1,74 km / 1,98 km) Hofer (2,12 km / 2,27 km) Billa (2,26 km / 2,45 km) Drogerie: Nägele & Strubell Parfumerie (2,26 km / 2,43 km) Bipa (2,31 km / 3,83 km) dm (2,41 km / 7,36 km) Post: Post Filiale 1195 (1,97 km / 2,07 km) Post 3403 Klosterneuburg (2,02 km / 2,38 km) Post 1190 Wien (2,28 km / 3,73 km) Trafik: Trafik Renate Hoffmann (1,84 km / 1,90 km) Trafik (2,23 km / 2,38 km) Trafik Maria Riedl (2,27 km / 3,83 km) Kinderbetreuung: Däumeling 1 (2,07 km / 2,21 km) Däumeling 2 (2,07 km / 2,21 km) Kindergarten Audorfgasse (1,97 km / 6,88 km) Volksschule: VS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,94 km / 2,28 km) VS Christian-Bucher-Gasse 14 (2,28 km / 6,10 km) VS Tomaschekstraße 44 (2,16 km / 7,33 km) Schule: MS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,96 km / 2,30 km) SES Theodor-Körner-Gasse 25 (2,39 km / 3,99 km) Berufsschule für Fahrzeugtechnik (1,77 km / 8,38 km) Hochschule: Modul University Vienna (1,43 km / 2,61 km) Sonstige Bildung: Institut Analysen und Beratung Simoni (1,63 km / 1,74 km) Meducation Webinar e.U. (1,88 km / 2,31 km) lehrabschluss.at OG (2,04 km / 2,43 km) Kinderarzt: Dr. Holub-Wondratsch Margareta (1,68 km / 2,74 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Thomas Josef Kessler (1,76 km / 1,96 km) Dr. Gustav Georg F. Bartsch (1,73 km / 2,17 km) Dr. Michael Deutinger (1,73 km / 2,17 km) Apotheke: Apotheke Nussdorf (2,27 km / 2,43 km) Apotheke "Zum Weinberg" (2,27 km / 3,10 km) Grinzinger-Apotheke (2,28 km / 3,74 km) Bus: Kahlenbergerdorf (0,11 km / 0,18 km) Burgstall (0,69 km / 0,71 km) Leopoldsberg (0,94 km / 1,70 km) Bahnhof: Lokalbahnhof Nußdorf (1,85 km / 1,92 km) Strebersdorf (2,30 km / 8,55 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie in der Wigandgasse 1190 Wien zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie üblich, für eine Dauer von 100 Jahren eingeräumt. Die Wohnungen unterliegen einer halbjährlichen Belastung, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist. Die Lage in der Nähe der Donau sowie die benachbarten Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Weingärten bieten eine ausgezeichnete Erholung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Derzeit sind die Wohnungen bis September als Kurzzeitvermietung ausgelegt, weshalb die Flexibilität für Besichtigungstermine eingeschränkt ist. Wir werden uns jedoch bemühen, einen für Sie passenden Termin zu finden. The building is situated on land owned by the Klosterneuburg Monastery. The building right has been granted, as is customary, for a period of 100 years. The apartments are subject to a semi-annual fee payable to the Klosterneuburg Monastery. The location, near the Danube, offers excellent recreational opportunities with nearby restaurants, leisure activities, and vineyards. If you are interested in the property, we would be happy to arrange a viewing appointment. Currently, the apartments are available for short-term rental until September, so flexibility for viewing appointments is somewhat limited. However, we will do our best to accommodate a time that suits you. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 47,58m² / 2 Zimmer
€ 7.398,07 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 38 Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 48 m² und befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer Bad mit Wanne und Waschbecken WC Abstellraum Bei den Bildern handelt es sich zum Teil um Fotos bereits fertig sanierter Wohnungen in vergleichbarer Ausstattung. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 40,17m² / 1 Zimmer
€ 6.099,08 / m²
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote. sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 37 m² bis ca. 64m² hochwertige Ausstattung teilweise Erstbezüge nach Sanierung großteils mit Küchen ausgestattet weitläufiger Gemeinschaftsgartengarten gehobenes Lebensgefühl hauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler fußläufiger Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Durch die Straßenbahnlinien 37 und D, der Buslinie 37A und dem Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit der U6 sowie diversen Schnellbahnlinien ist man optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt angebunden. Top 5 im 1. Obergeschoß (über Hochparterre) Diese ansprechende Neubau-Garçonnière besitzt eine Wohnfläche von ca. 40m², befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Wohn-/Schlafraum mit Kochnische Abstellraum Badezimmer mit Wanne & Toilette Da sich die Wohnung derzeit noch in Renovierung befindet, handelt es sich bei den Objekt-Bildern zum Teil um Fotos anderer ähnlicher Wohnungen im Haus mit vergleichbarer Ausstattung. Zusätzlich steht jeder Wohnung im Erdgeschoß ein trockenes Kellerabteil, eine Waschküche (inkl. Trockner) und ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Altbaujuwel mit Poolnutzung ? Eleganz trifft Luxus
€ 1.167.465,60
1190 Wien, Döbling / 115,82m² / 3 Zimmer
€ 10.080,- / m²
#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig
**Historisches Gebäude in 1190 Wien** Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise: - Verkaufspreis für Anleger: ? 1.042.380,- - Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 1.250.856,- - Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 1.167.465,60 - Inventar: ? 66.489,70 **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the buildings infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, etwa 7 bis 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Wigandgasse 1190 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: VDE Confiserie GmbH (2,07 km / 3,01 km) Anker Snack & Coffee GmbH (2,32 km / 3,71 km) Leopold Schwarz e.U. (2,30 km / 3,86 km) Supermärkte: Billa (1,74 km / 1,98 km) Hofer (2,12 km / 2,27 km) Billa (2,26 km / 2,45 km) Drogerie: Nägele & Strubell Parfumerie (2,26 km / 2,43 km) Bipa (2,31 km / 3,83 km) dm (2,41 km / 7,36 km) Post: Post Filiale 1195 (1,97 km / 2,07 km) Post 3403 Klosterneuburg (2,02 km / 2,38 km) Post 1190 Wien (2,28 km / 3,73 km) Trafik: Trafik Renate Hoffmann (1,84 km / 1,90 km) Trafik (2,23 km / 2,38 km) Trafik Maria Riedl (2,27 km / 3,83 km) Kinderbetreuung: Däumeling 1 (2,07 km / 2,21 km) Däumeling 2 (2,07 km / 2,21 km) Kindergarten Audorfgasse (1,97 km / 6,88 km) Volksschule: VS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,94 km / 2,28 km) VS Christian-Bucher-Gasse 14 (2,28 km / 6,10 km) VS Tomaschekstraße 44 (2,16 km / 7,33 km) Schule: MS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,96 km / 2,30 km) SES Theodor-Körner-Gasse 25 (2,39 km / 3,99 km) Berufsschule für Fahrzeugtechnik (1,77 km / 8,38 km) Hochschule: Modul University Vienna (1,43 km / 2,61 km) Sonstige Bildung: Institut Analysen und Beratung Simoni (1,63 km / 1,74 km) Meducation Webinar e.U. (1,88 km / 2,31 km) lehrabschluss.at OG (2,04 km / 2,43 km) Kinderarzt: Dr. Holub-Wondratsch Margareta (1,68 km / 2,74 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Thomas Josef Kessler (1,76 km / 1,96 km) Dr. Gustav Georg F. Bartsch (1,73 km / 2,17 km) Dr. Michael Deutinger (1,73 km / 2,17 km) Apotheke: Apotheke Nussdorf (2,27 km / 2,43 km) Apotheke "Zum Weinberg" (2,27 km / 3,10 km) Grinzinger-Apotheke (2,28 km / 3,74 km) Bus: Kahlenbergerdorf (0,11 km / 0,18 km) Burgstall (0,69 km / 0,71 km) Leopoldsberg (0,94 km / 1,70 km) Bahnhof: Lokalbahnhof Nußdorf (1,85 km / 1,92 km) Strebersdorf (2,30 km / 8,55 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie in der Wigandgasse 1190 Wien zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie üblich, für eine Dauer von 100 Jahren eingeräumt. Die Wohnungen unterliegen einer halbjährlichen Belastung, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist. Die Lage in der Nähe der Donau sowie die benachbarten Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Weingärten bieten eine ausgezeichnete Erholung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Derzeit sind die Wohnungen bis September als Kurzzeitvermietung ausgelegt, weshalb die Flexibilität für Besichtigungstermine eingeschränkt ist. Wir werden uns jedoch bemühen, einen für Sie passenden Termin zu finden. The building is situated on land owned by the Klosterneuburg Monastery. The building right has been granted, as is customary, for a period of 100 years. The apartments are subject to a semi-annual fee payable to the Klosterneuburg Monastery. The location, near the Danube, offers excellent recreational opportunities with nearby restaurants, leisure activities, and vineyards. If you are interested in the property, we would be happy to arrange a viewing appointment. Currently, the apartments are available for short-term rental until September, so flexibility for viewing appointments is somewhat limited. However, we will do our best to accommodate a time that suits you. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Altbaujuwel mit Poolnutzung ? Eleganz trifft Luxus
€ 1.915.452,68
1190 Wien, Döbling / 133,81m² / 3 Zimmer
€ 14.314,72 / m²
#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig
**Historisches Gebäude in 1190 Wien** Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise: - Verkaufspreis für Anleger: ? 1.710.225,61 - Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 2.052.270,73 - Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 1.915.452,68 - Inventar: ? 47.560,19 **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the buildings infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, etwa 7 bis 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Wigandgasse 1190 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: VDE Confiserie GmbH (2,07 km / 3,01 km) Anker Snack & Coffee GmbH (2,32 km / 3,71 km) Leopold Schwarz e.U. (2,30 km / 3,86 km) Supermärkte: Billa (1,74 km / 1,98 km) Hofer (2,12 km / 2,27 km) Billa (2,26 km / 2,45 km) Drogerie: Nägele & Strubell Parfumerie (2,26 km / 2,43 km) Bipa (2,31 km / 3,83 km) dm (2,41 km / 7,36 km) Post: Post Filiale 1195 (1,97 km / 2,07 km) Post 3403 Klosterneuburg (2,02 km / 2,38 km) Post 1190 Wien (2,28 km / 3,73 km) Trafik: Trafik Renate Hoffmann (1,84 km / 1,90 km) Trafik (2,23 km / 2,38 km) Trafik Maria Riedl (2,27 km / 3,83 km) Kinderbetreuung: Däumeling 1 (2,07 km / 2,21 km) Däumeling 2 (2,07 km / 2,21 km) Kindergarten Audorfgasse (1,97 km / 6,88 km) Volksschule: VS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,94 km / 2,28 km) VS Christian-Bucher-Gasse 14 (2,28 km / 6,10 km) VS Tomaschekstraße 44 (2,16 km / 7,33 km) Schule: MS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,96 km / 2,30 km) SES Theodor-Körner-Gasse 25 (2,39 km / 3,99 km) Berufsschule für Fahrzeugtechnik (1,77 km / 8,38 km) Hochschule: Modul University Vienna (1,43 km / 2,61 km) Sonstige Bildung: Institut Analysen und Beratung Simoni (1,63 km / 1,74 km) Meducation Webinar e.U. (1,88 km / 2,31 km) lehrabschluss.at OG (2,04 km / 2,43 km) Kinderarzt: Dr. Holub-Wondratsch Margareta (1,68 km / 2,74 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Thomas Josef Kessler (1,76 km / 1,96 km) Dr. Gustav Georg F. Bartsch (1,73 km / 2,17 km) Dr. Michael Deutinger (1,73 km / 2,17 km) Apotheke: Apotheke Nussdorf (2,27 km / 2,43 km) Apotheke "Zum Weinberg" (2,27 km / 3,10 km) Grinzinger-Apotheke (2,28 km / 3,74 km) Bus: Kahlenbergerdorf (0,11 km / 0,18 km) Burgstall (0,69 km / 0,71 km) Leopoldsberg (0,94 km / 1,70 km) Bahnhof: Lokalbahnhof Nußdorf (1,85 km / 1,92 km) Strebersdorf (2,30 km / 8,55 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie in der Wigandgasse 1190 Wien zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie üblich, für eine Dauer von 100 Jahren eingeräumt. Die Wohnungen unterliegen einer halbjährlichen Belastung, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist. Die Lage in der Nähe der Donau sowie die benachbarten Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Weingärten bieten eine ausgezeichnete Erholung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Derzeit sind die Wohnungen bis September als Kurzzeitvermietung ausgelegt, weshalb die Flexibilität für Besichtigungstermine eingeschränkt ist. Wir werden uns jedoch bemühen, einen für Sie passenden Termin zu finden. The building is situated on land owned by the Klosterneuburg Monastery. The building right has been granted, as is customary, for a period of 100 years. The apartments are subject to a semi-annual fee payable to the Klosterneuburg Monastery. The location, near the Danube, offers excellent recreational opportunities with nearby restaurants, leisure activities, and vineyards. If you are interested in the property, we would be happy to arrange a viewing appointment. Currently, the apartments are available for short-term rental until September, so flexibility for viewing appointments is somewhat limited. However, we will do our best to accommodate a time that suits you. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 76,63m² / 3 Zimmer
€ 6.459,61 / m²
Der Traum vom Eigenheim in Döbling könnte bald wahr werden! Diese tolle Wohnung wurde komplett neu saniert und besticht durch einen tollen “Schnitt” und eine angenehme Infrastruktur. Perfekt für Pärchen, kleine Familien oder Anleger, die ein wunderschönes Objekt in einer idealen Lage ergattern möchten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer – alle Räume zentral begehbar • Wohnküche • 2 weitere (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • 1 Abstellraum • separates, neues WC Welche Sanierungsarbeiten wurden vorgenommen? Ein neuer, wunderschöner Fertig-Parkettboden in den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorraum sorgt für ein schönes und hochwertiges Flair. Unser hauseigener Fliesenleger hat zudem stilvolle Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Damit in der Wohnung eine gute Energieeffizienz herrscht, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb mit maßgeschneiderten innenliegenden Plissees ausgestattet hat. Unsere Smart Select Tischler haben eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-GERÄTEN installiert, die zu gemütlichen Kochabenden im neuen zukünftigen Domizil einlädt. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig wollten wir ein langfristig sorgenfreies Wohnen ermöglichen und haben ebenfalls alle Wasser- und Elektroleitungen erneuern lassen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 82,53m²
€ 9.681,33 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Einziehen und wohlfühlen im Herzen von Döbling! Schon der Eingangsbereich des Wohnhauses lässt wunderbares erahnen. Modern und Hell gelangt man über Stiegenhaus oder Lift in den gewünschten Stock. Kinderwagen und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Die sehr gepflegte Neubauwohnung sieht aus wie ein Erstbezug. Liebevoll gestaltet stellt sich diese Wohnung als absoluter Wohntraum dar, denn der rd. 10m² große Balkon, der ins Grüne blickt, lädt zum verweilen ein und die Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sorgt für perfekte Raumaufteilung. Das Apartment bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Toilette. Durch den wunderbaren sehr hochwertigen Parkett und allgemein die modern abgestimmten Beläge erlangt das Apartment tollen und warmen WOHNFÜHLCHARAKTER! Natürlich ist das moderne Niedrigenergiegebäude mit einer Liftanlage ausgestattet mit der man alle Geschoße erreicht, auch die Tiefgarage und den Kellerraum. Ein rd. 15m² großer Tiefgaragenplatz steht optional um einen Preis von EUR 29.000,- zu Verfügung. Im Haus sind weniger Stellplätze als Wohnungen verfügbar! Durch die angenehme Größe ist der Stellplatz mit Leichtigkeit befahrbar, das ein- und ausparken ein Klax. Auch ein großer Kellerraum in wirklich brauchbarer Größe ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser 3 Zimmerwohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung! Sie benötigen eine Finanzierung Gerne berät Sie unser hauseigener Finanzierungsberater über mögliche Kreditvarianten, beste Zinssätze und langfristige Zinsabsicherung. Das zahlt sich aus und Sie sparen Geld! Anders als Ihre Bank erreichen Sie Ihren Kreditberater auch außerhalb der Banköffnungszeiten! Wir überprüfen die optimalste Finanzierungsform und greifen dabei auf über 80 Bankenpartner zurück. Informationen zu einer etwaigen Finanzierung bekommen sie ebenso unter unserer Teamnummer [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 176,8m² / 4 Zimmer
€ 7.869,06 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 2.435,86 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 337,69 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 248,96 €. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
* GROSSE DACHTERRASSE * 4 ZIMMER * 1190 WIEN * UNBEFRISTET VERMIETET * ANLAGE * DACHGESCHOSS-WOHNUNG
€ 840.000,-
1190 Wien / 124,2m² / 4 Zimmer
€ 6.763,29 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.605,92 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 237,22 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 207,18 €. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 259m² / 5 Zimmer
€ 18.424,71 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive 6-Zimmer Wohnung mit Garten in Döbling. Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und wird ab Sommer 2024 bezugsfertig sein. Die Immobilie umfasst etwa 259 m², verteilt auf eine großzügige Wohnküche, vier Schlafzimmer und eine separate Ankleide, die als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, sowie drei Badezimmer und ein Nebengebäude mit Sauna und Dusche. Sie betreten die Wohnung über ein großzügiges Foyer, von dem aus der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Kamin zugänglich ist. Im Wohnbereich gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse rechts und einer großen Terrasse mit Garten. Hier können zahlreiche Liegestühle, eine BBQ-Ecke, ein Loungebereich, ein Whirlpool und eine Bar Platz finden. Ihrer Fantasie sind bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu zwei Terrassen. Auf der anderen Seite des Foyers finden Sie einen großzügigen, eigenen Bereich, in dem unter anderem das Hauptschlafzimmer Platz findet. Ein großer Schrankraum bietet Platz für all Ihre Besitztümer, kann aber auch als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im großen, hellen Badezimmer fällt sofort die freistehende Badewanne ins Auge, von der aus Sie mit Blick in den Garten wunderbar entspannen können. Eine separate Toilette rundet diesen Bereich ab. Das Nebengebäude ist über den Garten erreichbar und dient als Wellnessoase. Die eingebaute Sauna lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Foyer befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Dielenböden ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Deckenkühlung in allen Räumen sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagenstellplätze zu je EUR 55.000,00 zu erwerben. Diese besondere Immobilie beeindruckt durch ihre hervorragende Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Der 19. Bezirk bietet eine Kombination aus Natur und Tradition. Die zahlreichen Heurigen in dieser Gegend laden zum genussvollen Ausklang des Tages ein, und ein Spaziergang durch die Weinberge ist immer eine schöne Möglichkeit, Zeit zu verbringen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt, und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 1A und 3A sowie die Straßenbahnlinie 38 gut gewährleistet. Zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
