Suchergebnisse für "Penzing Frachtenbahnhof, 1140 Wien Penzing"

#Erstbezug #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

IN DER PENZINGER STRASSE GELANGT DIESE CA. 80,13 m2 NEUBAU INKLUSIVE CA. 8,69 m2 LOGGIA ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 8,69 m2 Loggia, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Kellerabteil Ausstattung: + ca. 8,69 m2 Loggia (nördlich) + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat + separates WC + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + hauseigene SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Kellerabteil + Gartenmitbenutzung + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 61,00 kWh/m2a Lage PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Schloss Schönbrunn, Hadikgasse, Tybergasse, Töpfelgasse, Gyrowetzgasse, Serravagasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.328,36 inklusive Betriebskosten, Inventar, TV-Gebühr, 10/20 % MwSt. zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 147,10 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 4.450,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2025 möglich! Anbindung öffentlicher Verkehrdie U4-Station Hietzing, S-Bahn Penzing mit R, S45 + S50 sowie die Linien 10, 49, 52, 60, 10A, 51A, 56A, 56B, 58A, 58B + N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Wohnung Top 22 im 3. OG mit östlicher Ausrichtung in die Seitengasse Die ab 01.05.2025 verfügbare Wohnung mit ca. 41,01 m² Wohnfläche und einer 3,91 m² großen Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: Vorraum ca. 3,05 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m²Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 22,26 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer ca. 11,25 m²Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die Zimmer sind clever aufgeteilt und zentral begehbar.!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommt. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie so bald eine Besichtigung möglich ist. !!! Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00€ (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Ärzte bzw. Krankenhaus: Hanusch-Krankenhaus Freizeit: Schönbrunner Tiergarten, Privatbad Schönbrunn Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindung: Hütteldorfer Straße U3 (15 Min. zu Fuß) , Hietzing U4 (10 Min. zu Fuß), Penzing S45, S52; Breitensee S45, Straßenbahn 49, 52 Diesterweggasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <125m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Besonders praktisch zeigen sich die getrennt begehbaren Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia Drei separat begehbare Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Besondere Highlights: Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Ruhige Innenhoflage mit viel Grün bei zwei Schlafzimmer Lift für barrierefreien Zugang Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus, U-Bahn-Nähe) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Lage & Infrastruktur: Der 14. Bezirk Penzing bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Die Linzer Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz aus. In wenigen Minuten erreichen Sie die U4-Station Hietzing oder die Schnellbahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der nahegelegene Wienerwald zu erholsamen Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

In begehrter Penzinger Bestlage wartet diese geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem umfangreich sanierten Altbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Das im 3. Liftstock des Hauses gelegene Objekt besteht derzeit aus 2 zusammengelegten Wohneinheiten, welche auf Wunsch und bei Bedarf entsprechend der ursprünglichen Aufteilung als separate Einheiten erworben werden können (dies entspricht auch der aktuellen Parifizierung). Die Räumlichkeiten sind gut dimensioniert, lichtdurchflutet und optimal ausgerichtet, große Fenster bieten einen unverbaubaren, weitläufigen Blick über den gegenüberliegenden Matzner Park. Die derzeitige Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen Gegebenheiten dank flexiblen Grundrisses und derzeit vorhandener Anschlüsse den eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingepasst werden. Ob zwei separate Wohneinheiten, oder die geräumige Familienwohnung mit einem zusätzlichem Bad en Suite, hier haben Sie die Freiheit Ihre eigenen Visionen in die Realität umzusetzen. Ausbaustufen + Der Gesamtpreis der zusammengelegten Einheiten ( 2 Wohnungen, Ist - Zustand, unsaniert ) beträgt Euro 297.000, . + Gegen einen Aufpreis kann die Wohneinheit, je nach beauftragter Ausbaustufe, demensprechend ausgestattet werden (preisgestaffelt). + Auf Anfrage können die jeweiligen Ausstattungsmöglichkeiten samt Preisen übermittelt werden. Gebäude & Ausstattung: Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung erstrahlt das Eckaltbauhaus im neuen Glanz und bietet den Bewohnern eine erstklassige Ausstattung, viel Komfort und modernste Haustechnik. Das kernsanierte Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde eine thermische Sanierung vorgenommen, alle Steigleitungen und die Kanalisation erneuert, Balkone und ein geräumiger Panoramalift eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen in den Regelgeschossen zu schaffen. Das gesamte Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls einer Generalsanierung unterzogen, neu umgestaltet und mit neuen Kellerabteilen (sowie einen Fahrradraum) ausgestattet. Das Stiegenhaus wurde in jedem Stockwerk mit großzügigen Glaserkern versehen, durch den Einbau einer hermetischen Glasabtrennung im Eingangsbereich wurde eine zusätzliche heizkostensenkende Lösung geschaffen. Modernste Haustechnik + Eine Hauszentralheizung, realisiert durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas-Backup + Fußbodenheizung und Kühlung ergänzen das nachhaltige Konzept des Hauses und stellen die perfekte Kombination für ein optimales Wohnklima und geringe Heizkosten dar (äußerst niedrige Energie-Kosten!). Gemeinschaftseinrichtungen + Ein begrünter, ruhiger Innenhof + Fitness -und Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und Toilette im Untergeschoss des Hauses Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Profitieren Sie jetzt von unserer Frühjahrsaktion und sichern Sie sich neues Eigenheim zueinem attraktiven Preis! Ihre neue Eigentumswohnung in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Top 21. In einer der gefragtesten Lagen des 14. Bezirks befindet sich in der Ameisgasse 28 ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Entwickelt in Kooperation mit der Wien Invest Group, bietet dieses Projekt ein Zuhause, das mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer wohnenswerten Umgebung überzeugt. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie – sondern in Lebensqualität. Top 21 – Ihre Eigentumswohnung im Überblick: Ca. 63 m² Wohnfläche, perfekt auf 3 Zimmer verteilt Großzügige Freiflächen: ca. 12 m² Loggia & zusätzlicher Balkon Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten Lichtdurchflutete Räume & stilvolle, langlebige Materialien Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Zentral & grün – die perfekte Lage nahe U4Genießen Sie die hervorragende Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Ideal für alle, die zentral wohnen und trotzdem im Grünen leben möchten. Mit dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kircheund dem Technischen Museum liegen einige der schönsten Naherholungs- und Kulturorte Wiens nahe. Wohlfühlraum mit Freifläche – stilvoll & durchdacht Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einerzeitlosen Ausstattung. Loggia und Balkon erweitern das Wohnerlebnis ins Freie –perfekt für entspannte Stunden im Grünen, direkt bei Ihnen zu Hause. Finanzielle Eckpunkte: Die Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich gelten folgende gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Treuhand- & Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamtkaufpreis (zzgl. USt & Barauslagen) Besonderer Vorteil für Eigennutzer: Bis Juli 2026 entfällt beim Hauptwohnsitzkauf bis € 500.000 die Grundbuch- &Pfandrechtseintragungsgebühr – das spart bares Geld! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Lassen Sie sich von Top 21 persönlichüberzeugen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]oder [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigentum in Wien!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten in exklusiver und äußerst ruhiger Lage in Penzing. Genießen Sie 80m2 Gesamtfläche und Räume mit großzügigen Panoramafensterfronten und Morgensonne. Das wahre Highlight ist der straßenseitig uneinsehbare Eigengarten auf ca. 150 m2 mit Obstbäumen und Beerensträuchern - eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein ideales Zuhause für Familien oder Pärchen, die das Besondere suchen und die Ruhe einer exklusiven Lage genießen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss / Gartengeschoss: Offener Wohn-Essbereich mit einer großen, voll-ausgestatteten Küche. Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum Garten. Garderobe im Eingangsbereich für praktisches Verstauen. Separates WC Nutzbar z B als reines Gäste-WC Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet 150 m2 Gartenfläche - Zugang erfolgt über den offenen Wohn-Essbereich: Gartenbereich 1: Nahe beim Zugang zur Küche, daher ideal nutzbar für den eigenen Kräuter- und Gemüsegarten Gartenbereich 2: Möblierte, überdachte Terrasse (ca. 12m2) als Außen-Essbereich sowie gemütliche Gartenlaube (ca. 9m2). Im Garten gedeihen Obstbäume & Beerensträucher Zwetschke, Kirsche, Pfirsich, Apfel, Ribisel, Brombeeren & mehr. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen. Obergeschoss: Schlafzimmer mit großzügigen Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Begehbarer Schrankraum zum Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden Badezimmer mit Badewanne mit Überkopfbrause (Regen- und Massagefunktion) Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum/Keller mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Regalen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche z B für das Fahrrad. Ausstattung: Gasetagenheizung wurde erst kürzlich gewartet Voll-ausgestattete Küche mit Einbaugeräten Optischer Akzent im Wohnzimmer durch einen Kamineffekt, der zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre schafft Videosprechanlage für Sicherheit und Komfort SIcherheits-Wohnungseingangstüre FTTH-Glasfaseranschluss von A1 für blitzschnelles Internet Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Steuer betragen ca. 189,- Euro. Energiekennzahlen: HWB: E / 195,3 kWh/m2a, fGEE: E / 2,60 Mit der Erneuerung der Fenster würden sich die Energiekennzahlen deutlich verbessern. Ein älterer Kostenvoranschlag mit Maßen liegt auf. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: Die nähere Umgebung der Heinrich-Collin-Straße bietet in Gehweite: Einkaufsmöglichkeiten: Durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße Geschäfte zur Nahversorgung, Supermärkte (Billa, Spar, Lidl), Lebensmittelgeschäfte, BIPA, Eisgeschäft, Kaffees, Restaurants, Friseure, Fußpflege, Änderungsschneiderei, Öffentliche Bibliothek, Pagro, Boutiquen & Kleidungsgeschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung; Auhof-Center [Tel] Autominuten) Kindergärten & Schulen im näheren Umfeld, z B: Kindergarten Heinrich-Collin-Straße (ca. 3 Gehminuten) & Waidhausenstraße (5 Minuten) Volksschule Felbigergasse (10 Gehminuten) & Linzerstraße (12 Minuten), BRG 14 Linzer Straße, Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt Leyserstraße Hanuschkrankenhaus, Apotheken, Allgemeinmediziner & Fachärzte fußläufig erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Fitness-Center (Holmes Place, Clever Fit Penzing), Radweg Donaukanal, Technisches Museum, Schönbrunner Schlosspark, Wienerwald, Steinhofgründe, Ottakringer Bad, Casinopark, Dehnepark, Lainzer Tiergarten, 4 gut ausgestattete Spielplätze in unmittelbarer Umgebung etc.; 30 Min. ins Stadtzentrum (mit Linie 49) Zu Wohnung gelangt man mit dem Bus 51A (Haltestelle Hanusch-Krankenhaus) oder Straßenbahn 49 (Haltestelle Seckendorfstraße) oder zu Fuß (über U4 Unter Sankt Veit). Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowohl ins Stadtzentrum als auch andere Bezirke Wiens mit: U-Bahn: U4 Unter Sankt Veit Straßenbahnlinien: 49, 52 Buslinien: 51A, N49, 47A (Verbindung zu U4 Unter St.Veit) S-Bahn: S-45 Breitensee Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre telefonische Anfrage unter [Tel] oder per Mail an [Email]! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNSICHT! 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT LOGGIA/TERRASSE NÄHE BAHNHOF PENZING! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Linzer Straße 116 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt 2 Schlafzimmer und eine Wohnküche mit einer südlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Sie befindet sich im DG (5.OG) und kann mit dem Lift erreichtwerden. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // als Anlage: gute Vermietbar // ca. 64,42 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 5,48 m² Loggia/Terrasse (südseitig) // Vorzimmer // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // separates WC // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Kellerabteil Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 61) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 17,75) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof, Waschküche und Gemeinschaftsraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,94 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gaszentralheizung und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <1.075m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten

Dieses Angebot für eine praktische Wohnung bezieht sich auf eine neu sanierte Wohneinheit in einem saniertem Gründerzeithaus am Wienfluss (int. Radweg), in hervorragender Verkehrslage nächst der U4 Unter St.Veit und der Bus Linie 47 A (z.B. zur Klinik Penzing, Otto Wagner Areal). Die Außenerscheinung und das Entree des Hauses sind gutbürgerlich und entsprechen dem Gründerzeitstil. Die „Radrennbahn“ entlang des Bettes des Wienflusses befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Radstellplatz ist auf eigenem Grund vorhanden. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Holzparkett oder Gleichwertigem versehen, die Nassräume mit Steinfliesen oder Estrich. Wie in den Altbauten zu erwarten, haben die Mauern beruhigende Dimensionen: Außenwand 60 cm, Innenmauern 45 cm. Die Räume des Souterrains wurden 2024 zugunsten angenehmer Raumaufteilung neu gestaltet: Innenwände: 10cm aus 1,25cm GKF-Platten 7,5cm C-Profil dazw.5,0cm Mineralwolle 1,25cm GKF-Platten Mit U=0,55W/m2K Räume: Insgesamt 1 Wohnraum plus der Nebenräume, das sind: Ein (1) großzügiger Vorraum mit ca. 20 m² erschließt die (2) Zimmer mit ca. 12 und 18 m², dies öffnet in den Garten zu ca.50 m², eine (1) Küche mit den entsprechenden Anschlüssen zu ca. 8 m², ein (1) WC, vom Vorraum zu betreten, ein (1) Duschbad mit den entsprechenden Anschlüssen zu ca. 3 m², Die Wohnung befindet sich im „Souterrain“, ganz typisch für die charmanten Gründerzeithäuser mit den wuchtigen Gewölberiegeln, nur wurde die seinerzeitige Wohnsituation auf ein heutiges Niveau gehoben. Die Fassade des Hauses ist instandgesetzt, im alten Stil erhalten worden und zeigt den originalen Fassadenschmuck. Die Fenster sind modern ausgerüstet und bieten guten Lärm-und Wetterschutz. Es ist eine Gasetagenheizung vorhanden mit reichhaltiger Radiatorenbestückung. Neben der guten Verkehrslage ist die Infrastruktur für die täglichen Erfordernisse ebenfalls sehr gut: U4 über die Brücke in 100 m. Die Busstation der Linie 47A befindet sich "um die Ecke" Parken für PKW (Wi Park) in 230 m, Autobahnauffahrt A 1 ca. 5 km, Lainzer Tiergarten etwa via Nikolaitor in ca. 2,5 km (https://www.wien.gv.at/umwelt/wald/erholung/lainzertiergarten/eintritt.html) Kindergärten (öffentlich und privat) befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 300 m. Versorgung, sonst.: Penny, Hofer, Billa max. 400 m, Baumarkt ca. 300 m Media Markt ca. 400 m Mistplatz der MA 48 vor der Autobahnauffahrt, Schönbrunn nach zwei Stationen mit U4 erreichbar, Apotheken in ca. 500 m. Ärzte mehrfach innerhalb eines Radius von 50 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Kontakt: Ing. Heinz Barnerth [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Wohnung Top 22 im 3. OG mit östlicher Ausrichtung in die Seitengasse Die ab 01.05.2025 verfügbare Wohnung mit ca. 41,01 m² Wohnfläche und einer 3,91 m² großen Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: Vorraum ca. 3,05 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 22,26 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer ca. 11,25 m² Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die Zimmer sind clever aufgeteilt und zentral begehbar. !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommt. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie so bald eine Besichtigung möglich ist. !!! Mietkosten:... [Mehr]