Suchergebnisse für "Peierlhang, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Einfamilienhaus

Willkommen zu einer spannenden Entwicklungsgelegenheit in einer erstklassigen Lage! Dieses Grundstück mit Altbestand bietet eine ideale Fläche für potenzielle Bauprojekte, strategisch günstig an der St.Peter Hauptstraße gelegen und nur einen Steinwurf vom Kreisverkehr Raaba entfernt. Mit insgesamt 1.552m², davon 1.383m² mit der Widmung WA 0,3 ? 0,6 bietet diese Liegenschaft eine vielseitige Palette an Möglichkeiten für innovative Bauvorhaben. Die restliche Fläche entfällt für die Straße. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. ? gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* ? gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank ? Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage erwartet Sie diese moderne und gepflegte Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Fläche von 31,77m² und einem Zimmer bietet sie Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente verzaubern. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Gegend bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Wohnküche mit einer eleganten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden und Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemütliche Abende verbringen. Die offene Gestaltung der Küche schafft ein harmonisches Raumgefühl und lässt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung ist unmöbliert. Ausstattung: Küche mit Ober- und Unterkästen, E-Geräten, Badezimmer mit Waschbecken und Duschkabine Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Fliesen und moderne Armaturen. Hier können Sie sich entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle, von wo aus Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Klingt das nicht nach dem perfekten Zuhause für Sie? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Graz und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern! Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St.Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist derzeit noch etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben! Mit dem für Sie individuell angepassten Sanierungspaket von konfy können Sie eine fixfertig renvovierte Wohnung zu einem zuvor kalkulierten und vereinbarten Preis übernehmen! Die Wohnung verfügt über genügend Platz, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit Konfy können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Der Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten. Nach Grundriss-Adaptierung und Sanierung kann diese Wohnung Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bieten. WC ist vom Bad getrennt. Das Bad verfügt über ein Fenster. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Besonderes Highlight Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden. Die Wohnung wird dann bis zur Übergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! Innerhalb von nur wenigen Wochen übernehmen Sie ein bezugsfertige Komplettpaket! Und das mit einer sparsamen elektrischen Fußbodenheizung! Zusätzlich können Sie aus verschiedenen Grundrissvarianten wählen. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zu einem attraktiven Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Termin vereinbaren zu können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die exklusive Penthouse Wohnung mit 135m² Wohnfläche befindet sich in der Grazer Toplage St.Peter. Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Immobilie für mehrere Generationen. Die Wohnung ist durch einen Aufzug erreichbar sowie durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus. Die 75m² Dachterrasse ist in den HImmelsrichtungen Süden-Westen-Norden ausgerichtet, hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einen modernen Stil. Besonders hervorzuheben ist das gut aufgeteilte Wohnkonzept. Vom freundlichen hellen Flur kommen Sie in den offenen Wohn-Essbereich sowie in den Küchenbereich, die mit einer Designer Küche ausgestattet ist, sämtlichen Marken Geräten beinhaltet, vom Flur aus gelangen Sie dann in ein WC, 3 getrennten Zimmer wobei Sie vom Schlafzimmer aus in die Wellness Oase kommen. Von jedem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die traumhafte große Dachterrasse. Für heimeliges Wohl im Winter sorgt die Fußbodenheizung die über die Fernwärme eingespeist wird. Diese ist für jeden Raum extra regelbar wie auch über eine App steuerbar. Die Rollos sind elektrisch bedienbar und ebenfalls wie die Lichter über eine App steuerbar. Im Eigentum zur Wohnung, welches eine Seltenheit darstellt, sind 4 Garagenplätze und ein Kellerabteil. Dies rundet das Angebot dieser Immobilie ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie eine gute Gelegenheit, diese ruhige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1970igern in Graz - St.Peter zu erwerben. Sie bietet rund 67 m² Fläche. Sie ist etwas renovierungsbedürftig, aber das Potential ist absolut gegeben! Die Wohnung verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter ein großes Wohnzimmer (26 m²) mit zwei Fenstern, ein Schlafzimmer (15 m²), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einen Südwestbalkon, außenliegenden Sonnenschutz und eine eingerichtete Küche (10 m²). Ebenfalls ist ein leicht erreichbares Kellerabteil mit über 5 m² im Angebot enthalten. Die Wohnung wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. Darüber hinaus bietet die Gegend alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Kurz gesagt, hier ist alles, was Sie brauchen, um ein erfülltes und angenehmes Leben zu führen. Nutzen Sie diese Möglichkeit, eine Wohnung in einem begehrten und geschätzten Gebiet zu erwerben. Renovierungsservice Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese solide Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nützen Sie auch den virtuellen Rundgang für den ersten Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Die helle, ruhige 3 Zimmerwohnung ist toll aufgeteilt. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zu begehen. Sie besteht aus: Vorraum Wohnzimmer mit davorliegender Loggia Elternschlafzimmer Kinderzimmer Küche mit Abstellraum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß WCDie Wohnung befindet sich im 3.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Plan stimmt beim Badezimmer und WC nicht ganz überein! Auch ist die Türe zur Loggia nicht rechts sondern links angebracht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbauzustand, errichtet im Auftrage eines privaten Eigentümers durch die Baufirma Kollitsch (mit Option auf Fertigstellung). Das Anwesen besticht durch seine Lage in Graz-St. Peter, nahe Raaba, und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. **Hauptmerkmale des Hauses:** • Wohnfläche: 150,55 m², die optimal auf großzügige Wohn- und Schlafbereiche verteilt sind. • Grundstücksfläche: 856 m², bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. • Bauweise: Solide Ziegelmassivbauweise (38cm) für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie Langlebigkeit. • Vollunterkellerung: Großzügiger, 83,19 m² große Kellerräume, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. • Terrassenflächen: Große Terrassen EG/OG, die zum Entspannen und Verweilen einladen. **Ausstattung im Preis inbegriffen:** (zum Großteil vorhanden aber nicht verbaut) • Poolausstattung (Rohbau-Pool vorhanden, Zubehör wie folgt): graue Folie, Filteranlage, Steinumrandung, Solarplane samt Aufroller, Eisdruckpolster, Filtersand, Chemie und Technikraum-Abdeckung. • Trockenbau-Wände bereits errichtet • Fenster und Türen: Fenster mit elektrischen Rollos (ausgenommen WC im EG und Speisekammer), Fliegengittern und Sicherheitsbeschlägen, sowie hochwertige Eingangstüre. • Naturstein-Details: Fensterinnenbänke und Handlauf im Obergeschoss aus edlem Naturstein Carrara CD. • Smart Home Vorbereitung: IP-Homematic-System zur Integration moderner Smart-Home-Technologien. • Elektroinstallation: Elektrodosen und Schläuche sind bereits in Wände und Decken verlegt. **Heizung, Sanitär (HKLS):** • 2 Fußbodenheizungsverteiler und Anschlussleitungen • Abfluss-Fallrohr • 2 WC-Hinterputz-Spülkästen • 7 MHS Uniboxen für Waschtische, Badewanne und Dusche • Dichtheitsprüfung: Kanalanschluss des Hauses wurde bereits erfolgreich geprüft. **Lage:** Das Haus befindet sich in Graz-St. Peter, nahe Raaba. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Nähe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zum Verweilen und Erholen ein. Erleben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden, und genießen Sie den hohen Wohnkomfort in einer guten Lage von Graz. • Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.* Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (lt. derzeitiger Gebührenverordnung) Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne, ruhige und helle Wohlfühloase in Sankt Peter! Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Dieses 2-Zimmer-Schmuckstück befindet sich im 1.Obergeschoß ohne Lift, ist zur Zeit unbefristet vermietet und bietet folgende Raumaufteilung. +) Wohnzimmer +) Schlafzimmer +) Küche +) Vorraum +) Bad mit WC +) Balkon (Süd-Ost) Ein zugordnete Tiefgaragenplatz ist inkludiert und wird derzeitig gesondert vermietet, da der Wohnungsmieter keinen Bedarf hat. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese großartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: In unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der idyllischen Region Steiermark! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 70m² und 2 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag ausklingen lassen können. Die helle und freundliche Einrichtung verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die offene Wohnküche bietet außerdem genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem Sie gemeinsam mit Freunden und Familie speisen können. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Parkplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche in der Stadt erspart. So können Sie jederzeit bequem und stressfrei nach Hause kommen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und können die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt nutzen. Auch für Pendler bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Egal ob Sie einen Arztbesuch, eine Apotheke, eine Schule oder einen Kindergarten benötigen, alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung, so dass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Graz begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine moderne und gepflegte Immobilie, sondern auch ein lebendiges und vielfältiges Umfeld, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in einer ruhigen Sackstraße gelegene Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979 und teilweise saniert im Jahr 2015, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und befindet sich auf einem optimal geschnittenen Grundstück, das viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Besonders herausragend ist die exzellente Panoramalage mit Blick auf die Stadt sowie der private Außenpool. Dank kontinuierlicher Pflege präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand, wenngleich behutsame Renovierungsarbeiten an einigen Stellen notwendig sind, um es wieder in voller Pracht erstrahlen zu lassen. Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über eine Ebene und umfasst insgesamt 5 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den oberen Balkon, der einen herrlichen Blick über Graz bietet. Die intelligente und familienfreundliche Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über ein Gästezimmer, einen Saunaraum mit moderner bodentiefer Dusche sowie einen separaten Eingang, der die Möglichkeit einer charmanten Einliegerwohnung eröffnet – ideal für größere Familien oder stilvolle Gästeunterkünfte. Der weitläufige, ebene Garten mit großer Sonnenterrasse bildet eine Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dieses grüne Paradies ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber und bietet einen perfekten Spielplatz für Kinder. Eine geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Baureserve im Dachboden zu nutzen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Graz St.Peter erfüllt sämtliche Wünsche einer Familie – großzügiges Wohnen, ein wunderschöner Garten mit großem Pool und eine Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 964 m² großen Grundstück im Herzen von St.Peter. Die ca. 32,50 m² große Garage kann auch über den Keller begangen werden und bietet Platz für ein KFZ, vorhanden ist außerdem eine Werkbank. Ebenso gibt es einen Waschkeller, einen Heizraum sowie einen Schutzraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 99,68 m² verteilt sich auf ein Zimmer im Keller sowie das gesamte Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Balkon. Sie betreten das Haus über den Keller oder von der südostwärtsgelegenen Grünfläche über einen Eingang direkt in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoß besticht durch seine hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde. Hier stehen noch zwei weitere Zimmer, ein Gang, die Küche, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung Aufgrund der beiden separaten Eingänge und der getrennten Wohnbereiche finden Sie hier das ideale Familienwohnhaus. Dieses Objekt bietet auch wegen seiner Raumaufteilung viel Platz. Geheizt wird mittels Wärmepumpe beziehungsweise ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität). Alle Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadt Graz sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wobei sich Servitutsnehmer gemeinsam mit den Eigentümern die Pflege und Instandhaltung dieser Verkehrsanlage teilen. Objekthighlights: - 2 separate Eingänge - 4 Zimmer - Holzhütte im Garten - ca. 32,50 m² Garage mit Werkstätte - voll unterkellert Die verkehrstechnische Infrastruktur macht die Lage perfekt: - eine öffentliche Buslinie (72) in wenigen Gehminuten - wenige Autominuten nach Graz Innere Stadt - nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2 Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 146.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Neubau-Apartment besticht neben der erstklassigen Infrastruktur und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besteht aus Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad/ WC mit Fenster, offener Diele und kleiner Terrasse. Des weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. 1 TG-Stellplatz kann um EUR 95,- pro Monat dazu gemietet werden. Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei!... [Mehr]