Suchergebnisse für "Pedrettogasse, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese ca. 75 m² große, wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Andritz in der Grazer Straße in einer gepflegten Wohnhausanlage und liegt im 4. Stock (ohne Lift). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Schlafzimmer - Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates WC - Abstellraum - Balkon, ca. 5,40 m² Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 3 Zimmer, wobei besonders das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe, dem schönen Kaminofen und dem Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über edle Armaturen und eine schöne große Badewanne, die Ihnen jeden Tag das Gefühl eines luxuriösen Spas verleiht. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zusätzlich noch berücksichtigt werden müssen allerdings die zwei Garagen. Diese schlagen sich mit insgesamt EUR 30.000,- separat zu Buche und sind beim Kauf mitzuerwerben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Geheizt wird mittels Elektroheizung und im Wohnzimmer zusätzlich mit dem Kaminofen. Das Wohnhaus wurde 2012 bereits umfassend thermisch saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Balkon, elektrische Rollläden) so dass sich das gesamte Haus in einem guten Zustand befindet. Für diese Sanierungen wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 31.10. 2026. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 2.787,50,- per 30.04.2024. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Das Darlehen beläuft sich dabei auf € 58,54,- pro Monat. (95,09,- minus 36,55,- Zuschuss) Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz mit hervorragender Infrastruktur aus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen und der Andritzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Flur• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Gäste-WC• Bad mit Dusche und WC• Zimmer 1• Zimmer 2Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Ausstattungshighlights: Massiv-Bauweise (Stahlbeton) 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasungaußen Raffstore mit elektrische Bedienung Gartenwasseranschluss frostfrei Fußbodenheizung - Fernwärme Parkettböden (Eiche) und Feinsteinzeug Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum Solaranlage Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Kontaktieren Sie uns noch heute! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sportliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines in ca. 1978 erbauten Wohnhauses und bringt eine Wohnfläche von ca. 59,66 m² mit, die sich wie folgt aufteilt: - Vorzimmer - Küche separat - Wohnzimmer mit Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer - Toilette separat Die gemütliche Mietwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie der ruhig gelegenen Loggia . Zumal lässt sich in dieser Wohnung bei Bedarf eine 2er-WG einrichten, da zwei getrennte Zimmer gegeben sind. Für einen angenehmen und frischen Start wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt sowie alle Lichtschalter ausgetauscht. Das Wohnhaus ist sehr zentral im Grazer Bezirk Andritz gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet und ein Parkplatz inklusive einer Schrankenanlage befindet sich ebenfalls direkt am Wohnungsgelände. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann schnell zu einem gemütlichen Zuhause verwandelt werden. Der angegebene Mietzins von € 799,90 versteht sich inklusive Betriebs - & Heizkosten sowie inklusive USt. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €799,9 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €799,9 Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Wunderschöne Wohnungen in bester Lage, sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft... Kann das wahr sein? Natürlich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Wohnung, die modernes Design mit Qualität verbindet, in einem der beliebtesten Grazer Stadtlagen. Wohnkomfort, Lage, Ausstattung werden niemanden gleichgültig lassen. Träume von einem idealen Zuhause können Wirklichkeit werden! Die Größe der 17 Wohnungseinheiten liegt zwischen 46 und 87 m² [Tel] Zimmer), die sicher für Familien, Pärchen, Singles, sowie Anleger attraktiv ist. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten außerdem die 15 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und 4 weitere freie Stellplätze am Grundstück. Selbstverständlich werden auch überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Die Vorteile diese Projekts sind der Beweis dafür: Massive Bauweise (Stahlbeton); Energetisch-thermische Eigenschaften; 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung; außen Raffstore mit elektrische Bedienung; Gartenwasseranschluss frostfrei; Fußbodenheizung - Fernwärme; Parkettböden (Eiche/Bambus) und Feinsteinzeug; Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum; Solaranlage; Kellerabteile; dazugehörige Freiflächen: Garten/Balkon/Terrasse TRAUM_LEBENDas Leben ist voller Veränderungen. Mal benötigen Sie mehr Wohnraum, dann wieder weniger. Wir begleiten Sie durch alle diese Phasen, damit Sie Ihren Traum leben. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie uns telefonisch oder per Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das exklusive Lebensgefühl lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den großzügigen Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:• Vorraum• Flur• Wohnküche inkl. Essbereich• Abstellraum• Gäste-WC• Bad mit Dusche und WC• Zimmer 1• Zimmer 2Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne können Sie sich vormerken lassen, um unter den Ersten zu sein, die detaillierte Informationen bezüglich Stand der Bauarbeiten erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenwohnung im nördlichen Andritz mit fix zueordneten Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung bzw. Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die angrenzenden Wälder sowie weitläufigen Felder sowie dem angrenzenden Grazer Hausberg, dem Schöckl ein. In unmittelbarer Umgebung erwarten Dich verschiedene Sportanlagen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gemütliche Cafe's und Restaurants. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Flur, Gang, Garderobe, Gartenanteil, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Windfang, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 92621.00 ? 10.843,50 flg. bei Vertragsunterzeichnung; Rest bei Bezug... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung im nördlichen Andritz mit fix zueordneten Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung bzw. Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die angrenzenden Wälder sowie weitläufigen Felder sowie dem angrenzenden Grazer Hausberg, dem Schöckl ein. In unmittelbarer Umgebung erwarten Dich verschiedene Sportanlagen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gemütliche Cafe's und Restaurants Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Flur, Gang, Garderobe, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Windfang, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 93431.00 ? 14.070,00 flg. bei Vertragsunterzeichnung; Rest 14 Tage vor Bezug... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung im begehrten Bezirk Andritz in Graz! Diese Wohnung hat eine ideale Lage nahe Bim und Bus! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster und verfügen über Außenrollläden zum Verdunkeln. Die gepflegte Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich und die großen Fensterflächen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der abgetrennte Küchenbereich ist mit einer Türe verschließbar und verfügt über eine schöne Küche mit genügend Stauraum. Die Tischlerküche in neutralem Weiss mit Eichenarbeitsplatte bietet viel Stauraum auf kleinem Platz, zwei Ceranfeldkochplatten, Geschirrspüler, eingebaute Mikrowelle mit Grill und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein WC mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbeln. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme Zentralheizung. Diese ist in den Betriebskosten schon enthalten. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es gibt zahlreiche allgemeine Parkplätze für Bewohner vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 52, 53 und 41 und die Straßenbahn 4 und 5 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Unmittelbar angrenzend zur Liegenschaft befindet sich auch der Murradweg, von dem aus Sie in nur rund 10 Minuten die Grazer Universität erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ideal für Anleger! Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im begehrten Bezirk Andritz in Graz! Insgesamt stehen zwei Wohnungen im Haus zum Kauf zur Verfügung! Diese charmante Wohnung im obersten Stock mit Schlossbergblick bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Mit dem attraktiven Kaufpreis ist sie nicht nur eine erschwingliche Option, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Die Mieterin ist seit 6 Monaten in der Wohnung, sehr zufrieden und will gerne bleiben. Der Mietvertrag läuft auf 3 Jahre befristet. Mieteinnahme 490 ? brutto inklusive BK und HK. Die Fenster sind bereits moderne Kunststofffenster und verfügen alle über Außenrollläden. Das Badezimmer und die Küche sind komplett eingerichtet. Die gepflegte Wohnung besticht durch den hellen Wohnbereich und die großen Fensterflächen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für angenehme Wärme sorgt die Fernwärme Zentralheizung, die auch an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Küchenbereich ist mit einer großen Küche ausgestattet. Der Wohnbereich ist schön hell und freundlich. Im Bad erwartet Sie eine Badewanne und Fliesen mit Retro-Charme. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und es gibt allgemeine Parkplätze für Bewohner vor dem Haus. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestellen 52, 53 und 41 und die Straßenbahn 4 und 5 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen diese Lage besonders attra... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und verschönern. Zum Objekt: Wohnfläche und Zimmer: Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 145 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein charmantes Atelier im Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Werkraum zur Verfügung, der ideal für kreative Projekte oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Ausstattung: Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Stiegen aus edlem Buchenholz mit Glasgeländer verleihen dem Haus eine moderne Eleganz, während das Nussparkett im Erdgeschoss und das Buchenparkett in den oberen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die elektrische Markise mit Windwächter, die Ihnen jederzeit angenehmen Schutz vor Sonne und Regen bietet. Entspannung pur: Das Haus verfügt über einen eigenen Pool mit einer Größe von 7x3,50 Metern und einer Tiefe von 1,5 Metern. Dank der beheizbaren Funktion über die Ölheizung können Sie das Schwimmvergnügen eventuell das ganze Jahr über genießen. Die Poolabdeckung sorgt zudem für eine optimale Sicherheit und Sauberkeit des Pools. Lage: Perfekte Anbindung: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Städte. Alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe: IEine Apotheke, Spar und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Komfortabler Wohnalltag: Ein Wäscheschacht sowie eine Staubsaugeranlage erleichtern Ihnen den Alltag und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Platz für Fahrzeuge: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport mit Platz für zwei PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Das elektrische Tor zum Carport bietet Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Bequemlichkeit beim Ein- und Ausfahren. Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern! Weitere Immobilien finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses absolut exquisite Neubauprojekt im attraktiven Bezirk Andritz vorstellen, welches eine besondere Vereinigung zwischen Vergangenheit und Zukunft erzeugt. Das Wohnprojekt Village Osterhof umfasst lediglich 5 exklusive Reihenhäuser, die sich durch eine herausragende Bauqualität und Ausstattung auszeichnen. Diese Häuser sind auf 2 zweistöckige Hauptgebäude verteilt und über eine separate Einfahrt hinter der benachbarten Villa Osterhof erreichbar. Das vierte Reihenhaus mit 4 Zimmern besitzt eine Größe von ca. 98m² und besteht aus zwei Geschossen: 1 Erdgeschoss mit Terrasse (ca.16m²) und Eigengarten (ca. 29m²) wie auch 1 Obergeschoss mit Balkon (ca. 6m²). Auszug aus den Ausstattungshighlights: Massivbauweise, Stahlbetondecken, Trittschalldämmung Fußbodenheizung mit Thermostatregelung Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien Walk-In-Dusche und Gäste-WCAußenliegender Kellerersatzraum Photovoltaikanlage Überdachter PKW-Stellplatz (zzgl. um € 14.500,-) Pool (Swim Spa) (gegen Aufpreis) Im Detail: Die fünf Reihenhäuser bestechen durch ihre modernen und intelligenten Grundrisse, die eine wohlüberlegte Raumaufteilung bieten. Jedes der Häuser umfasst eine Wohnfläche von ungefähr 96 m², ergänzt durch einen etwa 6 m² großen Balkon, eine geräumige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Sowohl die Grundstücke als auch die Gärten sind durch Zäune oder Büsche abgetrennt, was eine umfassende Privatsphäre ermöglicht. Die exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Die ruhige Seitenlage vereint den urbanen und grünen Lebensstil. Der Preis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher: Wohnung: € 518.400,-1 Carport-Stellplatz: € 14.500,-Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]