Suchergebnisse für "Paula Preradovic Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendor..."
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OKTerrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 4.570,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt am Wörthersee und wollen flexibel bleiben? Dann haben wir hier möglicherweise genau das Richtige für Sie! Diese sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Westbalkon wurde im Jahr 2018 errichtet; bestehend aus zwei Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/ Ess-/ Küchenzimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, WC sowie einem Abstellraum; alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, in den Nasszellen befinden sich Fliesen; die neuwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Raffinessen ausgestattet; vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den geräumigen Balkon mit viel Abendsonne und Blick ins Grüne; die großflächigen Fensterflächen sind mit Raffstores ausgestattet und lassen viel Sonnenlicht in die Wohn- und Schlafräume; ein Doppelcarport und ein großzügiger Kellerraum sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert; Personenaufzug vorhanden; WICHTIG: Die Wohnung ist momentan zu einen sehr guten Mietpreis vermietet!! Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Das Stadtzentrum Klagenfurt erreichen Sie fußläufig in nur etwa ca. 10-15 Minuten. Auch der beliebte Wörthersee ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Kaufpreis: ? 395.000, Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt - St. Martin / 122,93m² / 4 Zimmer
€ 6.197,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – liegen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 110,4m² / 3 Zimmer
€ 4.057,97 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Moderne Maisonette-Wohnung mit Galerie und Terrasse Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr modernes Design sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Galerie im oberen Stock verleiht der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ausstattung & Highlights: Gesamtfläche: ca. 110,40 m² Wohnbereich mit offener Galerie Großzügige Raumaufteilung Terrasse mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke Helle, lichtdurchflutete Räume Modernes Badezimmer und voll ausgestattete Küche Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, sowie weitere Zimmer für Schlaf- oder Arbeitszwecke. Galerie (Obergeschoss): Geräumiger Bereich, vielseitig nutzbar als Home-Office, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einem großen Hobbyraum, den Sie z.B. als Fitnessraum nutzen könnten. Gesamtfläche beider Räume ca. 29,2 m². Fazit: Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung, großzügigen Räumen und einer tollen Terrasse/Loggia mit ca. 7,63 m². Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 129,3m² / 5 Zimmer
€ 6.952,82 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 4.604,90 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Straßenbahn <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
KLEINWOHNUNG IN PERFEKTER KLAGENFURTER LAGE! AB SOFORT ZU MIETEN! IDEAL FÜR SINGLES UND STUDENTEN!
€ 495,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 37,69m² / 1 Zimmer
€ 13,13 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
EINZIMMER-WOHNUNG IN SUPER LAGE! Es freut uns Ihnen diese Garconniere in der Maximilianstraße in der Landeshauptstadt Klagenfurt zur Miete anbieten zu dürfen! Die Wohnung liegt von der Alpe-Adria-UNIVERSITÄT rund 3 km entfernt und ist mit dem Auto in 8 Minuten, mit dem Rad in 11 Minuten erreichbar! Stadt Stadtzentrum - der Neue Platz - liegt 2,2 km entfernt und ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit dem Rad in 8 Minuten erreichbar! Somit bietet sich diese Kleinwohnung perfekt als Studentenwohnung an! DIE RÄUMLICHKEITENDie Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Wohn- und Schlafraum ist annähernd quadratisch und mit einem gepflegten Parkettboden versehen. - Diesem Raum vorgelagert befindet sich der rund 5 m² große Balkon. Die Küche ist separat, funktionell und so gut wie neuwertig eingerichtet. Alle notwendigen Küchengeräte stehen Ihnen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein rund 3 m² großes Kellerabteil, geparkt wird auf den Parkplätzen vor dem Wohnhaus (exklusiv für Mieter). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. MIETKOSTEN€ 295, Miete€ 200, Betriebs- und Heizkosten-Akonto€ 495, monatliche Miet- Betriebs- und Heizkosten Die Stromkosten sind an den jeweiligen Energieanbieter separat zu bezahlen. An Einmalkosten fällt lediglich die Kaution in Höhe von € 1.500, an. - Diesen Betrag erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück. Maklergebühr ist vom Mieter KEINE zu entrichten! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 278m²
€ 15,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Exklusive Laborfläche zur Vermietung in zentraler Lage – Klagenfurt, St.Jakoberstraße 60Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten! Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau. Gesamtfläche: 278 m²Wichtige Highlights der Immobilie: Labor-Standards: Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht. Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt. Technische Ausstattung: Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält. Hochmoderne Schleusen: Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherheitsstandards. Abgehängte Decken: Sorgt für eine ideale Raumakustik und integrierte Installationen, die den Arbeitsablauf unterstützen. Zentrale Klimatisierung: Perfekte Raumtemperaturen für präzises Arbeiten an empfindlichen Materialien, mit unabhängig regulierbaren Klimazonen. Sicherheit und Überwachung: Alarm- und Überwachungssysteme: Die Räumlichkeiten können mit modernen Sicherheitssystemen nachgerüstet werden, um den Schutz von wertvollen Proben und Geräten zu gewährleisten. Notstromversorgung: Die Option für die Installation einer Notstromversorgung ist gegeben, um den Laborbetrieb auch bei unerwarteten Ausfällen sicherzustellen. Ergonomische und flexible Raumgestaltung: Großzügige Arbeitsflächen: Die 278 m² bieten viel Raum für die Einrichtung von Arbeitsstationen, Probenaufbewahrung und Technikräumen. Flexible Raumaufteilung: Die vorhandene Infrastruktur erlaubt es, den Raum nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, z.B. für Reinräume, Büroräume oder spezifische Arbeitsbereiche. Natürlicher Lichteinfall: Die Raumgestaltung mit großzügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Sanitäranlagen: Die Fläche verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sich direkt an den Laborbereich anschließen. Pausenräume: Es gibt die Möglichkeit, Pausenräume für das Personal einzurichten, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Möglichkeit zur Installation von Sicherheitsschränken: Für die Aufbewahrung von gefährlichen oder sensiblen Materialien können Sicherheitsschränke integriert werden. Hervorragende Verkehrsanbindung: Zentrale Lage in Klagenfurt, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten: Nutzen Sie die Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze, die exklusiv für die Mieter zur Verfügung stehen. Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für die Mitarbeiter. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise: Das Gebäude wurde mit energiesparenden Materialien errichtet und sorgt durch die Klimatisierung für optimierte Energieverbräuche. Umweltfreundliche Nutzung: Der Raum bietet Optionen für nachhaltige Labortechnologien, wie z.B. energieeffiziente Geräte und optimierte Wasserverbrauchssysteme. Details zur Miete: Mietpreis: 15 € netto pro m², exklusive Betriebskosten (BK) Inventarfrei: Die Fläche wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in der St.Jakoberstraße 60, 9020 Klagenfurt, einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung. Einsatzmöglichkeiten: Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: Forschungseinrichtungen Biotechnologische Unternehmen Pharmazeutische Laboratorien Andere Bereiche, die hochspezialisierte Labor-Umgebungen benötigen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.250m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Exklusiv und topmodern - Laborfläche in Klagenfurt für Ihre Forschungs- und Innovationsprojekte!
€ 5.330,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 278m²
€ 19,17 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Exklusive Laborfläche zur Vermietung in zentraler Lage - Klagenfurt, St.Jakoberstraße 60 Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten! Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht dem BSL-2-Niveau , ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau. Gesamtfläche: 278 m² Wichtige Highlights der Immobilie: Labor-Standards : Vollständig bewilligte Laborfläche : Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht. Speziell konzipierte Infrastruktur : Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt. Technische Ausstattung : Labor-Sicherheitsboden : Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält. Hochmoderne Schleusen : Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherheitsstandards. Abgehängte Decken : Sorgt für eine ideale Raumakustik und integrierte Installationen, die den Arbeitsablauf unterstützen. Zentrale Klimatisierung : Perfekte Raumtemperaturen für präzises Arbeiten an empfindlichen Materialien, mit unabhängig regulierbaren Klimazonen. Sicherheit und Überwachung : Alarm- und Überwachungssysteme : Die Räumlichkeiten können mit modernen Sicherheitssystemen nachgerüstet werden, um den Schutz von wertvollen Proben und Geräten zu gewährleisten. Notstromversorgung : Die Option für die Installation einer Notstromversorgung ist gegeben, um den Laborbetrieb auch bei unerwarteten Ausfällen sicherzustellen. Ergonomische und flexible Raumgestaltung : Großzügige Arbeitsflächen : Die 278 m² bieten viel Raum für die Einrichtung von Arbeitsstationen, Probenaufbewahrung und Technikräumen. Flexible Raumaufteilung : Die vorhandene Infrastruktur erlaubt es, den Raum nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, z.B. für Reinräume, Büroräume oder spezifische Arbeitsbereiche. Natürlicher Lichteinfall : Die Raumgestaltung mit großzügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten : Sanitäranlagen : Die Fläche verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sich direkt an den Laborbereich anschließen. Pausenräume : Es gibt die Möglichkeit, Pausenräume für das Personal einzurichten, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. Möglichkeit zur Installation von Sicherheitsschränken : Für die Aufbewahrung von gefährlichen oder sensiblen Materialien können Sicherheitsschränke integriert werden. Hervorragende Verkehrsanbindung : Zentrale Lage in Klagenfurt, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten : Nutzen Sie die Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze, die exklusiv für die Mieter zur Verfügung stehen. Nahversorgung : Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für die Mitarbeiter. Nachhaltigkeit : Energieeffiziente Bauweise : Das Gebäude wurde mit energiesparenden Materialien errichtet und sorgt durch die Klimatisierung für optimierte Energieverbräuche. Umweltfreundliche Nutzung : Der Raum bietet Optionen für nachhaltige Labortechnologien, wie z.B. energieeffiziente Geräte und optimierte Wasserverbrauchssysteme. Details zur Miete: Mietpreis: 15 € netto pro m² , exklusive Betriebskosten (BK) Inventarfrei : Die Fläche wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. Lage und Erreichbarkeit : Die Immobilie befindet sich in der St.Jakoberstraße 60, 9020 Klagenfurt , einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung. Einsatzmöglichkeiten : Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: Forschungseinrichtungen Biotechnologische Unternehmen Pharmazeutische Laboratorien Andere Bereiche, die hochspezialisierte Labor-Umgebungen benötigen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.250m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Gut erreichbar über Autobahn A2 und öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von anderen Büros und Gewerbeimmobilien - Zentral gelegen in einer belebten Gegend mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - In der Nähe von Wohngebieten und Schulen, ideal für potenzielle Kunden oder Patienten - Gute Infrastruktur und Parkmöglichkeiten vorhanden - Ruhige und dennoch gut frequentierte Lage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 110m² / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Großraumbüros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Großraumbüro von 45 m², ideal für 10 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Großraumbüros bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den • Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75m² / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Erhalten Sie Zugang zu einem hellen und inspirierenden Büroraum, der darauf ausgelegt ist, Teams von 5 Personen optimal bei ihrer Arbeit zu unterstützen. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 30 m², ideal für 5 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 75 m² an geteilten Arbeitsräumen Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 50m² / 1 Zimmer
€ 5,58 / m²
#Büro #Gastronomie
Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 8 m², ideal für 1 Mitarbeiter in Regus Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 279€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 10m² / 0,5 Zimmer
€ 18,90 / m²
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Setzen Sie Ihre Marke in Szene: im St.Ruprechter Straße 90 Nutzen Sie diesen flexiblen Arbeitsort zur Steigerung Ihrer Produktivität. Das Center zeichnet sich durch seine optimale Lage am Südring mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte aus. Nicht unweit vom Stadtzentrum sowie dem Wörthersee Stadion und dem Wörthersee liegt es eingebettet und umgeben von grünen Hügeln und einer beeindruckenden Berglandschaft. Das Wirtschaftszentrum Kärnten bietet sich an als Treffpunkt mit Berufskollegen. Knüpfen Sie neue Kontakte in den Branchen IT, Elektronik, Tourismus und Leichtindustrie. Alle Autobahnanbindungen sind nur 10 Minuten vom Büro entfernt und auch der Hauptbahnhof Klagenfurt ist in der Nähe. Am Gelände stehen ihnen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Das Center im St.Ruprechter Straße 90 ist ein idealer Ort für ruhiges Arbeiten und bietet Ihnen hervorragende Anbindungen an das Klagenfurter Stadtzentrum. In unseren bequemen Coworking-Bereichen können Sie potenzielle Kunden treffen und mit gleichgesinnten Unternehmern zusammenarbeiten. Unsere voll ausgestatteten Besprechungsräume ermöglichen perfekte Präsentationen und Ihre Produktivität wird durch superschnelles WLAN gesteigert. Nach getaner Arbeit empfiehlt sich ein Spaziergang zum Wörthersee. Oder Sie entdecken das historische Stadtzentrum von Klagenfurt mit seinen Restaurants und Aktivitäten. Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 189€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen. Vorteile der Regus-Büro-Mitgliedschaft: • Reserviertes, privates Büro für Sie und einen Gast • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Regelmäßige Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
