Suchergebnisse für "Paul Hahn Straße, 4020 Linz"

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ errichtet die NEUSON REAL GmbH die "Techbase Linz" - ein Campus für innovative Unternehmen. Es sind ein Konferenzzentrum, Restaurant, Cafe, Lebensmittelmarkt als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für jungen Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Das Projekt wird in 3 Bauetappen errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Bezug der verschiedenen Bauetappen ist mit 2022, 2023 und 2024 geplant. Der Bau hat bereits begonnen. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Das städtebauliche Konzept sieht drei boomerangförmige und ein 10-geschossiges Gebäude vor, welche das zentrale bestehende Siemens-Gebäude (wird komplett saniert) im Campus integriert. Alle Bauteile sind über Gehwege miteinander verbunden. Als markanter Hochpunkt steht das 10-geschossige Gebäude (Office Tower) im Nord- Westen des Areals, welcher eine enorme Signalwirkung entlang der Autobahn bewirkt. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: ca. 1.635 m² (teilbar) Büroflächen - BT 3mögl. Mietfläche ges.: ca. 3.262 m² (teilbar) Regelgeschoß: ca. 1.631 m² (2.OG, 3.OG) Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 4.568 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 613 m² (EG) Regelgeschoß Büro: ca. 989 m² (1.OG - 4.OG) Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung.++ Direkt vom Eigentümer - keine Provision ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <650m Klinik <1.325m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <425m Universität <2.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <775m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <400m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassig generalsanierte Bürofläche im Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! - 1 Monat MIETZINSFREI Auf dem Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, gegenüber dem WIFI OÖ, wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz". Im Bestandsgebäude, welches komplett neu saniert wird, entsteht diese ca. 493,00m² große Bürofläche, welche sich im 3. Obergeschoß befindet. Die Aufteilung der Bürofläche ist wie folgt: • 4x Großraumbüro für je 6 Mitarbeiter • Chefbüro • Besprechungsraum • 2x Teamraum bzw. Projektraum • Foyer/Empfang • Teeküche • Getrennte Damen- und Herrentoiletten Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Aktuell ist ein CAT6 Anschluss vorhanden, geplant ist jedoch CAT7. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 13,90/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es können bis zu 16 Parkplätze zu á monatl. netto € 125,00 zzgl. 20% USt (inkl. BK) angemietet werden. Der Mietvertrag wird mit dem Hauptmieter abgeschlossen. Es sind ein Konferenzzentrum, Cafe, Lebensmittelmarkt, Kantine als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten (wie Billa Plus), Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Erstklassig generalsanierte Bürofläche im Bauprojekt "Techbase" zu vermieten! - 1 Monat MIETZINSFREI Auf dem Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße, gegenüber dem WIFI OÖ, wird ein Campus für innovative Unternehmen errichtet - "Techbase Linz". Im Bestandsgebäude, welches komplett neu saniert wird, entsteht diese ca. 493,00m² große Bürofläche, welche sich im 3. Obergeschoß befindet. Die Aufteilung der Bürofläche ist wie folgt: - 4x Großraumbüro für je 6 Mitarbeiter - Chefbüro - Besprechungsraum - 2x Teamraum bzw. Projektraum - Foyer/Empfang - Teeküche - Getrennte Damen- und Herrentoiletten Alle Büroräume werden mit hochwertigen Materialien und Klima ausgestattet. In der jetzigen Planungsphase können Mieterwünsche gerne noch miteinbezogen werden! Aktuell ist ein CAT6 Anschluss vorhanden, geplant ist jedoch CAT7. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es können bis zu 16 Parkplätze zu á monatl. netto € 125,00 zzgl. 20% USt (inkl. BK) angemietet werden. Der Mietvertrag wird mit dem Hauptmieter abgeschlossen. Es sind ein Konferenzzentrum, Cafe, Lebensmittelmarkt, Kantine als auch gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter direkt am Campus vorgesehen. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten (wie Billa Plus), Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "Techbase Linz" soll als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen dienen, aber auch Platz für junge Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung bieten. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 10 m² bis ca. 400 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 10 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16,00 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 116,40 bzw. 118,80€ mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 147 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 64,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 42,28 Gesamtbetrag € 253,68... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ASAVE wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, B1) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 800 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 01.01.06 befindet sich im EG, ist insgesamt rund 75,12 m² groß (Nettonutzfläche). Insgesamt besteht sie aus 2 nebeneinander gelegenen Zimmern, kann aber auch verkleinert angemietet werden (1 Zimmer). Es handelt sich um einen hochwertigen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung. Zimmer 1: ca. 28 m² , Zimmer 2: ca. 47 m² Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 16 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- halbtags oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 116 bzw. 119 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 791,01 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 345,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 227,31 Gesamtbetrag € 1363,87... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Linz / Froschberg / Ziegeleistraße 37 : Praktische Geschäfts- /Büro-/Atelier-/ oder Praxisfläche mit rd. 93 m² inkl. Balkon in zentrumsnaher Lage am nachgefragten Froschberg zu vermieten. Alle Räume sind klimatisiert, es sind maßgeschneiderte Glas- / Holz-Trennwende verbaut. Das Büro ist in 3 separate Räume, sowie einen Technikraum, WC, Abstellraum und Küche-/Aufenthaltsraum aufgeteilt. Optional können zwei Parkplätze direkt vor dem Haus angemietet werden. Ablöse der Einrichtung möglich. Die Ziegeleistraße verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Direkt vorm Haus befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Strauß-Straße". Der Linzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. In die Innenstadt gelangt man in wenigen Stationen mit dem Bus bzw. der Straßenbahn. Die Autobahnauffahrt (A7) ist nur 3 Minuten entfernt. Ruhige, sehr gut erreichbare Lage am Froschberg. Mit vielen Parkmöglichkeiten.10min zu Fuß vom Bahnhof3min von der Autobahnabfahrt Zentrum Busstation direkt vor der Tür Essens-, sowie Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe. Der Froschberg ist umgeben von namhaften Firmen und Einrichtungen: LIMAK Business School, OÖ Heimbauverein, Stadion Linz, Olympiazentrum OÖ, Landwirtschaftskammer OÖ, KPMG Austria GmbH, etc. Ausstattung: Klimaanlage, EDV-Verkabelung, Außenjalousien, auf Wunsch voll möbliert, Kellerabteil; Parken direkt vorm Haus: Optional können 2 PKW-Stellplatz zur Fläche mit vermietet werden. Nettomiete € 25, zzgl. BK und USt. Mietkonditionen: Miete netto € 11, / m² Hauptmietzins netto € 1.020,06 Dazu kommen noch die laufenden Betriebskosten, sowie 20% USt. Kaution: € 5.000, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Schicken Sie uns Ihre Anfrage bitte per Mail oder telefonisch an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21: Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer einer variablen Befristungsdauer! Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m. und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung. Eckdaten: - Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume - 136 m² Fläche auf zwei Geschossen - getrennte WC´s - 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang) - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung: EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m² UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²; Archiv 10,16 m² Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00 Kaution: € 7.500,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Bahnhof, Spar, Billa, Apotheke, Busstation, Stadion (Raiffeisen Arena), Landstraße, Tennishalle, Autobahnanschluss A7... Straßenfront: 5m Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Linz / Makarthof / Richard-Wagner-Straße 3 Attraktive, moderne und sehr zentrumsnahe Wohnung (PROVISIONSFREI!) mit bester Infrastruktur! Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle Infrastruktur ab. In unmittelbarer Nähe des Makarthofes befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug u. Mwst.: € 811,25 Heizkosten inkl. Mwst.: € 55,32 Tiefgaragenstellplatz inkl. Mwst.: € 62,16 Kaution gesamt: € 3.714,92Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Krankenhaus <800m Klinik <625m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <100m Universität <1.775m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <225m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <675m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

JETZT ZUSAGEN und ein hervorragendes Parkplatzangebot im modernen Parkdeck sichern! Objektbeschreibung Das Parkdeck mit seinen überdachten Stellplätzen sowie die davor liegenden Freistellplätze (inkl. 2 Behindertenparkplätze) bieten auch die Möglichkeit zur Montage von E-Ladestationen (Wallbox), um den aktuellen (E-) Mobilitätsanforderungen gerecht zu werden. Im Zuge der Errichtung werden auf dem Areal rund 35 Bäume neu gepflanzt. Das 1.500 Quadratmeter große Dach des Gebäudes ist begehbar und wird ebenfalls begrünt - unter anderem mit sieben Bäumen. Zudem wird die Außenfassade des Parkdecks mit Rankseilen versehen. Abstellplätze und Kosten Überdachte Stellplätze (inkl. optionaler Ladestationen) - 2 davon sind behindertengerecht * Miete ca. € 110,00 * Vertragsvergebührung ca. € 40,00 Außenstellplätze * Miete ca. € 35,00 * Vertragsvergebührung ca. € 13,00 Auf einen Blick: * Fertigstellung des Parkdecks ist für Herbst 2024 geplant * voraussichtliche Mietbeginn der 01. November 2024 * Zugang erfolgt mittels Handsender und Schlüssel * vertragliche Kündigungsfrist von 3 Monaten * Optionale E-Ladestation (Wall BOX) mögich * Behinderten-Parkplätze verfügbar Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes be- und entladen Ihres Autos ANFRAGEN BITTE PER MAIL: [Email] Bei Interesse bitte einfach melden und den gewünschten Stellpatz sichern. Natürlich stehen wir Ihnen auch für alle anderen Fragen gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!! Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden. - Bürofläche (beheizt) 152,25 m² - Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m² - 7-12 KFZ-Stellplätze inkl. Ausstattung: Heizung (Büro), (Warm-) Wasser, (Stark-) Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr... Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.471,46 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...) Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum... Anschlüsse Gas: möglich Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Erstbezug

Sehr geehrte Unternehmen und Investoren, In einer begehrten Lage in der Region Linz, Österreich, stehen Baugrundstücke zum Verkauf, die auch für den Bau von Mehrfamilienhäusern geeignet sind. In dieser E-Mail präsentieren wir die Größen und Standorte der Grundstücke. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir zusätzliche Bilder und weitere Informationen bereitstellen. Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr gepflegte und barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage im Linzer Stadtzentrum nahe Hafenstraße, Winterhafen und Posthof Lage: Hier wohnen Sie im aufstrebenden Linzer Hafenviertel in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit der Donaupromenade und des Donaustrandes. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linz Linien liegt fußläufig 3 Minuten entfernt, die nächstgelegene Auffahrt auf die Linzer Stadtautobahn 3 Fahrminuten, die nächsten Nahversorger rund 1 Kilometer. Highlight: Die Wohnung hat eine südseitige Loggia mit angenehmer Größe, liegt in einer ruhigen Straße und ist äußerst gepflegt. Grundriss: 3 Zimmer auf rund 78 m2 Wohnfläche zuzüglich 6,5 m2 Loggia im 1. Liftstock - mit einem über 22 m2 großen Wohnzimmer, einem großen und einem kleineren Schlafzimmer und einer Wohnküche mit mit gemütlichem und hellem Essplatz. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind über eine Schiebetüre verbunden. Das Kellerabteil liegt bequem im Erdgeschoss. Allgemeinflächen: Der Bewohnergemeinschaft steht im Innenhof der Wohnanlage eine große Grünfläche zur Verfügung, ein großer Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss sowie eine begrenzte Anzahl an nicht zugewiesenen Kfz-Abstellplätze vor dem Haus. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 107.- inkl. USt. Heizkosten/Warmwasser: € 88.- inkl. USt. Beitrag zur Rücklage: € 84.- Summe: € 279.- Technische Details: Die Wohnanlage wurde in den 1970er Jahren errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Der Heizwärmebedarf (HWB) lt. Energieausweis vom 12.12. 2024 beläuft sich auf 219 kWh/m2.a (Klasse F), der FGEE auf 2,28 (Klasse D). Die Wohnung sowie die Möblierung präsentiert sich großteils im sehr gut erhaltenen Originalzustand. Die Wohnung ist grundsätzlich übergabebereit, d.h. sie kann rasch übernommen werden. Wir stehen gerne für weitere Informationen und für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Uno Immobilien in Pasching, Gabriele Knoll, [Tel], [Email], www.uno-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]